Судебная практика: юрист по недвижимости — решения судов

Судебная практика: юрист по недвижимости

Мы разбираем решения судов Крыма, Севастополя и Краснодарского края и держим их в общей базе: что было заявлено, какие обстоятельства суд установил и чем дело закончилось. У каждого дела стоит суд, номер и дата — их можно проверить в картотеке, не веря нам на слово.

Дел в базе
2595
Судов
152
Регионов
13
Направлений
15
Тексты решений — 2595 Судебные акты целиком, как их опубликовал суд, — обезличенные. →

78 дел по теме «юрист по недвижимости»

  1. Требования удовлетвореныПризнание права собственности в порядке приватизации·Республика Крым

    Дело № 2-3812/2025 от 23.11.2025

    Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым

    Истцы обратились в суд к Администрации Республики Крым с требованием признать за ними право пользования квартирой по договору социального найма и право собственности на неё в порядке приватизации. Истцы указали, что проживают в квартире на основании ордера и договора найма, выданных в советский период, но при попытке приватизации выяснилось, что помещение отсутствует в реестре муниципального имущества.

    Текст решения
  2. Требования удовлетвореныРаздел земельного участка в долевой собственности·Республика Крым

    Дело № 2-2910/2025 от 16.11.2025

    Симферопольский районный суд Республики Крым

    Истец обратилась в суд к ответчику с требованием установить границы земельного участка площадью 2500 кв.м., выделить в натуре её долю 1/2 и прекратить право общей долевой собственности. Основание: заочным решением суда за обеими сторонами было признано по 1/2 доле на участок, истец зарегистрировала своё право в ЕГРН, а ответчик от разделения участка уклонялся.

    Текст решения
  3. Юридическая проверка недвижимости·Республика Крым

    Дело № 2-1454/2025 от 16.11.2025

    Симферопольский районный суд Республики Крым

    Два собственца квартир в одном жилом доме обратились в суд с требованием признать их квартиры домами блокированной застройки, признать за ними права собственности на отдельные блоки дома и выделить им в натуре доли из общего земельного участка. Истцы ссылались на то, что их квартиры фактически обладают признаками домов блокированной застройки и могут быть разделены в натуре на отдельные имущественные комплексы.

    Текст решения
  4. В требованиях отказаноУстранение препятствий в пользовании долей в гараже·Республика Крым

    Дело № 2-1317/2025 от 12.11.2025

    Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым

    Собственница 44/100 доли гаража обратилась с иском к двум ответчикам с требованием устранить препятствия в пользовании имуществом путём освобождения гаража от личных вещей и передачи ключей. Истец ссылалась на то, что ответчики удерживают ключ от гаража и не позволяют ей открыть замок, хотя в помещении находятся её личные вещи.

    Текст решения
  5. Приобретательная давность·Республика Крым

    Дело № 2-2615/2025 от 11.11.2025

    Симферопольский районный суд Республики Крым

    Истец обратилась с требованием признать часть жилого дома, находящегося в общей долевой собственности, жилым домом блокированной застройки и выделить её в натуре. Дом состоит из двух структурно обособленных частей с отдельными входами, индивидуальными коммуникациями и земельными участками, не имеет помещений общего пользования. Ответчик подал встречный иск с аналогичными требованиями.

    Текст решения
  6. Требования удовлетвореныПризнание права собственности на жилое помещение в порядке приватизации·Республика Крым

    Дело № 2-2191/2025 от 05.11.2025

    Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым

    Истец обратилась в суд к Администрации города и Департаменту развития муниципальной собственности с требованием признать за ней право собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Истец была указана членом семьи нанимателя по договору социального найма, основной наниматель дал нотариально удостоверенное согласие на приватизацию без включения истца, однако администрация отказала в оказании муниципальной услуги, ссылаясь на отсутствие зарегистрированного права собственности на объект.

    Текст решения
  7. Приобретательная давность·Республика Крым

    Дело № 2-3910/2025 от 04.11.2025

    Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым

    Собственник квартиры в многоквартирном доме обратился в суд с исками к Администрации Республики Крым о признании права собственности на долю нежилого здания (сарая) и на подвальные помещения общей площадью 47 кв.м. Истец ссылался на решение общего собрания собственников помещений, принятое единогласно, о передаче ему этого имущества из общей долевой собственности.

    Текст решения
  8. Приобретательная давность·Республика Крым

    Дело № 2-3571/2025 от 04.11.2025

    Симферопольский районный суд Республики Крым

    Истец обратился в суд с требованием признать за ним право собственности на 1/3 долю земельного участка, жилого дома и гаража. Истец ссылался на предыдущие судебные решения (2018, 2019 годов), которыми аналогичные права были признаны за другими совладельцами, но соответствующая запись о правах истца в ЕГРН не была произведена. Суд установил, что истец является совладельцем имущества наравне с другими лицами, но регистрация его права не была выполнена.

    Текст решения
  9. Удовлетворено частичноЮрист по ДДУ·Республика Крым

    Дело № 2-2951/2025 от 31.10.2025

    Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым

    Истец обратилась в суд с требованием взыскать с застройщика компенсацию за излишне оплаченные квадратные метры в размере 128 116 рублей, проценты за пользование денежными средствами и компенсацию морального вреда. Ответчик направил застройщику претензию, но требование добровольно удовлетворено не было.

    Текст решения
  10. Требования удовлетвореныПриобретательная давность·Республика Крым

    Дело № 2-4255/2025 от 29.10.2025

    Симферопольский районный суд Республики Крым

    Истец обратился с иском к администрации сельского поселения о признании его права собственности на комплекс зданий (склады и навес) в порядке приобретательной давности. Истец ссылался на то, что приобрел имущество по договору купли-продажи более 20 лет назад и с тех пор открыто, непрерывно и добросовестно владеет им.

    Текст решения
  11. Требования удовлетвореныПризнание права собственности на жилое помещение в порядке приватизации·Республика Крым

    Дело № 2-3191/2025 от 29.10.2025

    Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым

    Истцы обратились в суд с требованием признать за ними право собственности на трёхкомнатную квартиру площадью 63 кв.м. в порядке приватизации. Основанием являлся договор социального найма, заключённый администрацией с одним из истцов. Администрация отказала в приватизации, ссылаясь на отсутствие сведений о квартире в реестре муниципального имущества.

    Текст решения
  12. Приобретательная давность·Республика Крым

    Дело № 12-472/2025 от 29.10.2025

    Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым

    Истец обратился в суд с требованием выделить в натуре принадлежащую ей 31/100 долю жилого дома блокированной застройки и признать за ней право собственности на отдельный жилой блок. Истец унаследовал долю домовладения по свидетельству о наследстве и желала прекратить право общей долевой собственности.

    Текст решения
  13. Приобретательная давность·Республика Крым

    Дело № 2-2467/2025 от 27.10.2025

    Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым

    Истец обратился с требованием признать право собственности на гараж, расположенный в кооперативе. В обоснование указал на непрерывное владение участком и объектом с 2004 года на основании решений городских органов власти о предоставлении земли под строительство гаражей, условий отвода земельного участка и акта обследования.

    Текст решения
  14. Оспаривание сделки·Республика Крым

    Дело № 2-173/2025 от 26.10.2025

    Симферопольский районный суд Республики Крым

    Собственник жилого дома обратился в суд с требованием обязать ответчика снести самовольно возведённую пристройку и привести дом в соответствие с данными кадастрового учёта и техническим паспортом. Ответчик осуществил реконструкцию без согласования и разрешающих документов, увеличив площадь дома с 172,4 до 209,35 кв.м. Истец и ответчик ранее заключили предварительный договор купли-продажи, основной договор заключён не был.

    Текст решения
  15. Приобретательная давность·Республика Крым

    Дело № 2-1027/2024 от 22.10.2025

    Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым

    Истец обратился в суд к администрации города с требованием признать за ним право собственности на жилой дом площадью 151,9 кв.м., состоящий из нескольких помещений (литер «А» и литер «О»), расположенный в Симферополе. В ходе разбирательства истец уточнил исковые требования, указав точные характеристики спорного имущества с кадастровыми номерами отдельных помещений.

    Текст решения
  16. Юридическая проверка недвижимости·Республика Крым

    Дело № 2А-3485/2025 от 22.10.2025

    Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым

    Собственник земельного участка сельскохозяйственного назначения обратился в суд с требованием признать незаконным решение регистрирующего органа об отказе во внесении в ЕГРН сведений об изменении вида разрешенного использования участка. Заявитель получил от администрации постановление о предоставлении условно разрешенного вида использования (магазины), однако регистрирующий орган отказал во внесении этих сведений в реестр.

    Текст решения
  17. В требованиях отказаноПризнание права собственности на жилой дом и недействительность договора купли-продажи·Республика Крым

    Дело № 2-2998/2025 от 21.10.2025

    Симферопольский районный суд Республики Крым

    Истец обратился в суд с требованием признать за ней право собственности на неоформленный жилой дом, построенный на земельном участке, и признать недействительным договор купли-продажи этого участка с ответчиком. Истец утверждала, что договор купли-продажи был фиктивным: стороны не исполняли обязательства, денежные средства не передавались, а сама стройка была произведена по отдельному договору подряда с привлечением исполнителей.

    Текст решения
  18. Требования удовлетвореныПризнание права собственности на жилое помещение в порядке приватизации·Республика Крым

    Дело № 2-2286/2025 от 20.10.2025

    Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым

    Истец, имеющий право пользования жилым помещением на основании договора социального найма и судебного решения, обратился с требованием признать за ним право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации. Администрация отказала в приватизации со ссылкой на отсутствие зарегистрированного права муниципальной собственности на спорное помещение. Суд удовлетворил исковые требования.

    Текст решения
  19. Удовлетворено частичноЮрист по ДДУ·Республика Крым

    Дело № 2-2073/2025 от 20.10.2025

    Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым

    Истец обратился с иском к застройщику о взыскании разницы стоимости квартиры между проектной площадью (39,39 кв.м) и фактически переданной (37,5 кв.м), неустойки за несвоевременное уменьшение цены и неустойки за задержку передачи объекта, а также морального вреда. Квартира была передана с меньшей площадью, чем предусмотрено договором участия в долевом строительстве.

    Текст решения
  20. Требования удовлетвореныПриобретательная давность·Республика Крым

    Дело № 2-4337/2024 от 19.10.2025

    Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым

    Истец обратилась в суд с требованием признать за ней право собственности на гараж, приобретённый по договору купли-продажи в 2002 году. Истец владела гаражом открыто и непрерывно с момента покупки, однако право собственности никогда не было зарегистрировано. Администрация города отказала в предоставлении муниципальной услуги по регистрации из-за отсутствия документов о передаче имущества.

    Текст решения

Как мы работаем с практикой

Единица базы — дело, а не отдельный акт. Если спор прошёл несколько инстанций, мы храним одну запись с итоговым исходом, а реквизиты описывают решающий акт. Иначе одно и то же дело считалось бы дважды и статистика врала бы.

По каждому делу мы отмечаем обстоятельства, которые установил суд: кто подал иск, есть ли несовершеннолетние дети, что сказала опека, по какой статье КоАП составлен протокол. Именно эти обстоятельства, а не общие слова, определяют исход похожего спора.

Сумм в решениях чаще всего нет — их вымарывают при публикации. Поэтому мы считаем то, что переживает обезличивание: чем закончилось, с кем остался ребёнок, в долях или в твёрдой сумме назначены алименты, отменено ли постановление о лишении прав.

База — ориентир по сложившейся практике, а не обещание исхода. Похожие обстоятельства не гарантируют похожего решения: суд оценивает доказательства конкретного дела.