Вопросы в категории - "Жилищный юрист"
Профиль
Понравилось
Закладки
Популярное
Свежее
Статьи
Вопросы

Вопросы в категории - "Жилищный юрист"

Пользователь скрыт Вопрос2 месяца назад

58

Как выселить брата из совместно нажитой квартиры, если он не платит за коммунальные услуги и не соблюдает порядок?

Здравствуйте. С братом собственники квартиры и оба там прописаны. Он там и проживает, а я у жены уже 10 лет. Тут приехал на днях и обомлел. Квартира вся загажена мусором, пивными бутылками, банками....

{{ bundle.name }} avatar
Вы можете обратиться в суд с иском о принудительном выкупе доли брата или устранении нарушений ваших прав. Также можно попробовать решить вопрос через переговоры или медиацию. Невыплата коммунальных платежей может стать основанием для обращения в суд, если задолженность значительна. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу для разработки детальной стратегии действий.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос2 месяца назад

62

Можно ли получить две квартиры при сносе дома: однокомнатную и двухкомнатную?

Дом подлежит под снос, 52 кв метра, в нём проживает 2 семьи, возможно ли получить 2 квартиры, однокомнатную и двухкомнатную, в этом доме растёт уже 4 поколение

{{ bundle.name }} avatar
Согласно ст. 89 ЖК РФ, предоставляемая гражданам в связи с выселением по причине сноса дома жилая площадь должна быть равнозначной. Однако возможность получения двух квартир (однокомнатной и двухкомнатной) вместо одного жилого помещения зависит от условий муниципального или регионального законодательства, а также от конкретных обстоятельств и решений уполномоченных органов.
1
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос2 месяца назад

55

Нужно ли платить налог с продажи унаследованной доли квартиры?

Добрый день,являюсь собственником 1/3 квартиры более 15 лет.Владельцем 2/3 являлась мать.Она умерла.Вступаю в наследство в августе.Хочу сразу её продать.Буду ли я платить налог с продажи этой квартиры...

{{ bundle.name }} avatar
Квартира в г.Жуковский
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос2 месяца назад

69

Может ли бывшая жена прописать детей на мою собственность по временной регистрации их отца?

Добрый день! Собираюсь временно зарегистрировать на своей собственности сожителя. У него есть 2-е детей от предыдущего брака. Сможет ли его бывшая жена через суд прописать детей на мою собственность п...

{{ bundle.name }} avatar
Согласно российскому законодательству, временная регистрация сожителя не влечёт за собой регистрацию его детей на вашей собственности. Прописка детей возможна только при наличии законных оснований и согласия собственника.
2 подробнее
Пользователь скрыт Вопрос2 месяца назад

58

Участвовать в торгах на аренду земельного участка как ИП или физлицо: есть ли разница?

Есть ли разница как арендовывать земельный участок на торгах как ип или как физлицо? У меня на торговой площадке регистрация по электронной подписи как ип, могу ж с нее участвовать в торгах как физик?...

{{ bundle.name }} avatar
В соответствии с законодательством РФ, участие в торгах в качестве ИП или физического лица может иметь различия, в зависимости от условий конкретного аукциона. Рекомендуется внимательно ознакомиться с документацией по торгам. Участие в торгах с использованием электронной подписи, оформленной на ИП, не всегда допустимо для физических лиц. Возможно, потребуется оформление отдельной электронной подписи на физическое лицо.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос2 месяца назад

58

Можно ли приватизировать квартиру социального найма после передачи ордера прописанным знакомым?

Здравствуйте. У меня вопрос такой. Квартира находится в социальном найме. Мы прописали там знакомых. Если отдадим им ордер, они могут её приватизировать?

{{ bundle.name }} avatar
Нет, передача ордера не даёт право на приватизацию квартиры. Приватизировать квартиру, находящуюся в социальном найме, могут только те граждане, которые имеют на это право в соответствии с договором социального найма и были зарегистрированы в данной квартире на момент приватизации. Для приватизации необходимо согласие всех жильцов, имеющих право на приватизацию.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос2 месяца назад

92

Правомерен ли долг за капремонт от НО «ФКР МКД СПб» за 10 лет при сроке давности 3 года?

Здравствуйте. НО «ФКР МКД СПб» (Некоммерческая организация «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах») вдруг неожиданно начислило нам долг за капремо...

{{ bundle.name }} avatar
Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 ГК РФ. Вам рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и защиты ваших прав. Также стоит обратиться в НО «ФКР МКД СПб» за разъяснениями и предоставить документы, подтверждающие своевременную оплату квитанций.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос2 месяца назад

76

Как правильно уведомить наследников при продаже доли в доме, если один из собственников умер?

Здравствуйте! У меня в собственности 1/4 доля в доме, фактически разделённом на 4 части с отдельными входами, с отдельными лицевыми счетами ЖКХ. Я свою долю продаю и должна оповестить остальных собст...

{{ bundle.name }} avatar
Согласно статье 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли. Если один из собственников умер, а в выписке появился новый собственник с долей 4/12, вероятно, это наследник умершего. Вам следует уведомить о продаже доли всех известных вам участников долевой собственности, включая нового собственника. Информацию о других наследниках можно попытаться получить через нотариуса, ведущего наследственное дело.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос2 месяца назад

74

Является ли сообщением ложных показаний ответ на вопрос сотрудника полиции о праве собственности на квартиру? Как исправить ошибку?

Здравствуйте! Вызвал полицию на дом. При заполнении документов сотрудник полиции спросил, моя ли это квартира или снимаю. Я сказал, что моя. Сотрудник так и указал в документе. Но на самом деле в этой...

{{ bundle.name }} avatar
Предоставление неверной информации может быть расценено как дача ложных показаний, что влечёт за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ. Рекомендуется обратиться к сотруднику полиции и сообщить об ошибке, чтобы исправить информацию в документах.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос2 месяца назад

53

Как провести воду в неприватизированную квартиру и стоит ли её приватизировать?

Мой супруг прописан у своей бабушки в неприватизированной квартире , воды в доме не когда не было , была колонка во дворе , ее убрали.Бабушка в этой квартире не живет , предложила нам жить в ней , но...

{{ bundle.name }} avatar
Для решения вопроса о проведении воды в неприватизированную квартиру необходимо обратиться в управляющую компанию или ТСЖ с заявлением о подключении. Если получите отказ, можно обратиться в суд. Приватизация квартиры может упростить процесс, но не является единственным решением. Обмен квартиры также возможен, но требует согласия всех прописанных лиц. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для выбора оптимального варианта.
2 подробнее
Пользователь скрыт Вопрос2 месяца назад

68

Нужно ли разрешение опеки для переоформления договора социального найма при наличии несовершеннолетнего ребёнка?

Добрый день! Вопрос: есть комната в общежитии — муниципальная, прописаны мой брат и его несовершеннолетняя дочь, также я и мой сын 18 лет, брат умирает, соответственно, квартиросъемщика у нас нет, нам...

{{ bundle.name }} avatar
Для переоформления договора социального найма и назначения нового нанимателя необходимо согласие всех зарегистрированных в комнате лиц, включая несовершеннолетнего. Такое согласие может быть предоставлено законным представителем ребёнка. Получение разрешения от органов опеки не требуется, если интересы несовершеннолетнего не нарушаются.
2 подробнее
Пользователь скрыт Вопрос2 месяца назад

66

Как правильно оформить сделку на покупку дома, если цена в договоре указана не полностью?

Хотим приобрести дом, цена 19 мл В договоре хозяин хочет указать 7,6 дональговый Как правильно поступить в данном вопросе?)

{{ bundle.name }} avatar
Не указывайте в договоре заниженную стоимость, это может привести к юридическим последствиям. Договор должен отражать реальную цену сделки. В противном случае могут возникнуть проблемы при регистрации сделки, а также при возможном оспаривании договора в будущем.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос2 месяца назад

67

Как вернуть деньги за некачественный ремонт и аванс, если договор не заключали?

Здравствуйте. Есть ли возможность вернуть денежные средства за некачественно проделанный ремонт и аванс? Наняли двух рабочих без договора. В итоге ремонт осуществлён некачественно. Работа не доделана....

{{ bundle.name }} avatar
Поскольку договор не был заключён, доказать факт выполнения работ и их некачественное исполнение будет сложно. Рекомендуется сохранить все доказательства (переписку, фото, видеоматериалы, голосовое сообщение), обратиться к юристу и рассмотреть возможность досудебного урегулирования спора. Если угрозы продолжаются, следует обратиться в правоохранительные органы.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос2 месяца назад

86

Как собственнику квартиры отменить временную регистрацию родственников без их согласия?

Доброго дня! Подскажите, пожалуйста, я собственник квартиры и хочу сделать временную регистрацию совершеннолетнему родственнику и его сыну 10 лет, без договора аренды квартиры, смогу ли я в случае чег...

{{ bundle.name }} avatar
Согласно п. 1 ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снять с учёта по месту пребывания можно на основании заявления регистрируемого лица или решения суда. Однако, если регистрация была осуществлена с вашего согласия как собственника, вы можете обратиться в МВД или МФЦ с заявлением о досрочном прекращении временной регистрации, но потребуется согласие зарегистрированных лиц. Рекомендуется заранее согласовать этот вопрос.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос2 месяца назад

63

Как поступить с залогом при досрочном выезде одного из арендаторов квартиры?

Вопрос об аренде квартиры. Снимаю квартиру в равных долях с соседкой. При заезде поровну вносили арендную плату за первый и последний месяц в качестве залога. Соседка решила съехать, меня предупредил...

{{ bundle.name }} avatar
Согласно договору аренды, условия возврата залога должны быть прописаны в нём. Если в договоре не указано, что залог возвращается при досрочном расторжении договора одним из арендаторов, то ваша соседка не вправе требовать его возврата до окончания срока аренды. Рекомендуется обратиться к арендодателю и/или юристу для разъяснения условий договора.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос2 месяца назад

102

Как выписать из квартиры человека с временной регистрацией?

Здравствуйте, мы многодетная семья купили квартиру за материнский капитал собственников 2 прописано 6 я запросила выписку на госуслугах кто прописан, оказалось тут прописан не знакомый мне человек  с...

{{ bundle.name }} avatar
Для снятия с регистрационного учёта лица, зарегистрированного в квартире, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о снятии с регистрационного учёта. В случае, если регистрация была временной и срок её действия истёк, это может быть основанием для снятия с учёта. Также важно учитывать условия договора купли-продажи и возможные обязательства перед прежними владельцами. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу для получения более точных рекомендаций.
3 подробнее
Пользователь скрыт Вопрос2 месяца назад

76

Квартира в собственности у меня и моего несовершеннолет

Квартира в собственности у меня и моего несовершеннолетнего сына. Сын приобрел право на квартиру после составленного Соглашения об уплате алиментов путем передачи недвижимого имущества. Необходимо пр...

{{ bundle.name }} avatar
В данной ситуации, поскольку ваш сын несовершеннолетний, вы, как его законный представитель, можете действовать от его имени. Согласие второго родителя для прописки человека в квартире, где ваш сын является собственником, не требуется, если только в соглашении об уплате алиментов или других документах не прописаны особые условия.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос2 месяца назад

112

Квартира в собственности у меня и моего несовершеннолет

Квартира в собственности у меня и моего несовершеннолетнего сына. Сын приобрел право на квартиру после составленного Соглашения об уплате алиментов путем передачи недвижимого имущества. Необходимо пр...

{{ bundle.name }} avatar
Согласно статье 209 ГК РФ, несовершеннолетний сын является собственником доли в квартире и имеет право участвовать в решении вопросов, касающихся этого имущества. Однако, поскольку он несовершеннолетний, действовать от его имени будете вы, как законный представитель (ст. 28 ГК РФ). Согласие второго родителя в данном случае не требуется, если только в соглашении об уплате алиментов или других документах не прописаны особые условия.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос2 месяца назад

77

Здравствуйте! Я являюсь собственником 1/2 доли однокомн

Здравствуйте! Я являюсь собственником 1/2 доли однокомнатной квартиры (приватизирована пополам с сыном в 90-е годы) и собственником 2-комн.квартиры, полученной в наследство от родителей. Должна ли я д...

{{ bundle.name }} avatar
Да, вы должны оплачивать ежемесячные взносы в Фонд капитального ремонта и налог на недвижимость за обе квартиры, так как являетесь собственником каждой из них.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос2 месяца назад

98

Сын снимал квартиру 9 месяцев, без договора, сломался т

Сын снимал квартиру 9 месяцев, без договора, сломался телевизор, которым он пользовался 2-3 раза. Кто должен платить за ремонт? Может ли арендодатель подать заявление в суд? В квартире плесень и повыш...

{{ bundle.name }} avatar
Согласно статье 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счёт текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества. Однако отсутствие письменного договора усложняет определение ответственности сторон. Арендодатель может попытаться подать заявление в суд, но отсутствие договора затруднит процесс доказывания условий аренды и ответственности за повреждение имущества.
подробнее