Вопросы в категории - "Жилищный юрист"
Профиль
Понравилось
Закладки
Популярное
Свежее
Статьи
Вопросы

Вопросы в категории - "Жилищный юрист"

Пользователь скрыт Вопрос3 месяца назад

98

Как добиться восстановления подачи холодной воды при задолженности с 2017 года?

Здравствуйте. Водная компания отключила холодную воду якобы за задолженность но в суд не подают т.к. долг от 2017 года. Как повлиять на данную компанию чтоб подключили воду или ждать иск в суд и сидет...

{{ bundle.name }} avatar
Обратитесь письменно в водную компанию с требованием разъяснить причины отключения воды и предоставить информацию о задолженности. Если ответа не последует или он вас не удовлетворит, можно обратиться в Роспотребнадзор, прокуратуру или суд с заявлением о защите ваших прав. Также стоит проверить законность действий компании, изучив договор и соответствующие нормативные акты.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос3 месяца назад

69

Как продать квартиру, если один из собственников против: что можно сделать?

Здравствуйте хотим продать квартиру пять собственников все согласны кроме одного человека что делать подскажите пожалуйста что можно сделать

{{ bundle.name }} avatar
Для продажи квартиры необходимо согласие всех собственников. Если один из собственников не согласен, то продажа невозможна. В такой ситуации можно попробовать договориться с несогласным собственником или рассмотреть возможность выкупа его доли (при условии, что доли определены и выделены). Если договориться не удаётся, можно обратиться в суд, но это сложный и длительный процесс. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос3 месяца назад

73

Имеет ли отчим право забрать подаренную долю в квартире и могу ли я получить компенсацию при отказе от неё?

Здравствуйте, отчим подарил долю в квартире, я оплачивала налог Сейчас он хочет ее забрать, имеет ли он на это право? И могу ли я получить какую-то финансовую выгоду, если откажусь от доли?

{{ bundle.name }} avatar
Согласно российскому законодательству, после оформления дарственной доля переходит в собственность одаряемого, и отчим не может просто так забрать её обратно. Если вы откажетесь от доли сейчас, то не сможете получить финансовую выгоду на основании договора дарения, так как дарение — это безвозмездная сделка. Обсудите с отчимом возможность заключения нового договора, например, купли-продажи. Для получения квалифицированной юридической помощи обратитесь к юристу.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос3 месяца назад

78

Арест средств за коммунальные услуги: что делать, если не проживаешь в муниципальной квартире?

Здравствуйте! У меня такая ситуация Я с рождения прописана в муниципальной квартире. Мне 21 год и с 7 лет и по сей день я там не проживаю. Мне на работу пришел судебный лист о аресте денежных средств...

{{ bundle.name }} avatar
Срок исковой давности по коммунальным платежам составляет три года, однако он начинает течь с момента, когда управляющая компания узнала о задолженности. Факт непроживания в квартире не освобождает от оплаты коммунальных услуг, если вы зарегистрированы в ней. Для прекращения начисления платежей необходимо официально сняться с регистрационного учёта или доказать в суде, что вы не пользовались жильём и не должны оплачивать коммунальные услуги. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос3 месяца назад

82

Как действовать, если продавец хочет вернуть предоплату за дом, а вы против?

Мы покупаем дом, внесли предоплату по рассписке, половину сумы. Теперь хозяин хочет вернуть предоплату, мы съежать не хотим. Что делать в этой ситуации?

{{ bundle.name }} avatar
Необходимо обратиться к договору или расписке, где прописаны условия возврата предоплаты. Если в документах не было предусмотрено право продавца на односторонний возврат средств, вы можете попытаться защитить свои права в судебном порядке. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу для оценки ситуации и выработки стратегии действий.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос3 месяца назад

81

Как выселить брата из совместно нажитой квартиры, если он не платит за коммунальные услуги и не соблюдает порядок?

Здравствуйте. С братом собственники квартиры и оба там прописаны. Он там и проживает, а я у жены уже 10 лет. Тут приехал на днях и обомлел. Квартира вся загажена мусором, пивными бутылками, банками....

{{ bundle.name }} avatar
Вы можете обратиться в суд с иском о принудительном выкупе доли брата или устранении нарушений ваших прав. Также можно попробовать решить вопрос через переговоры или медиацию. Невыплата коммунальных платежей может стать основанием для обращения в суд, если задолженность значительна. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу для разработки детальной стратегии действий.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос3 месяца назад

86

Можно ли получить две квартиры при сносе дома: однокомнатную и двухкомнатную?

Дом подлежит под снос, 52 кв метра, в нём проживает 2 семьи, возможно ли получить 2 квартиры, однокомнатную и двухкомнатную, в этом доме растёт уже 4 поколение

{{ bundle.name }} avatar
Согласно ст. 89 ЖК РФ, предоставляемая гражданам в связи с выселением по причине сноса дома жилая площадь должна быть равнозначной. Однако возможность получения двух квартир (однокомнатной и двухкомнатной) вместо одного жилого помещения зависит от условий муниципального или регионального законодательства, а также от конкретных обстоятельств и решений уполномоченных органов.
1
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос3 месяца назад

72

Нужно ли платить налог с продажи унаследованной доли квартиры?

Добрый день,являюсь собственником 1/3 квартиры более 15 лет.Владельцем 2/3 являлась мать.Она умерла.Вступаю в наследство в августе.Хочу сразу её продать.Буду ли я платить налог с продажи этой квартиры...

{{ bundle.name }} avatar
Квартира в г.Жуковский
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос3 месяца назад

89

Может ли бывшая жена прописать детей на мою собственность по временной регистрации их отца?

Добрый день! Собираюсь временно зарегистрировать на своей собственности сожителя. У него есть 2-е детей от предыдущего брака. Сможет ли его бывшая жена через суд прописать детей на мою собственность п...

{{ bundle.name }} avatar
Согласно российскому законодательству, временная регистрация сожителя не влечёт за собой регистрацию его детей на вашей собственности. Прописка детей возможна только при наличии законных оснований и согласия собственника.
2 подробнее
Пользователь скрыт Вопрос3 месяца назад

88

Участвовать в торгах на аренду земельного участка как ИП или физлицо: есть ли разница?

Есть ли разница как арендовывать земельный участок на торгах как ип или как физлицо? У меня на торговой площадке регистрация по электронной подписи как ип, могу ж с нее участвовать в торгах как физик?...

{{ bundle.name }} avatar
В соответствии с законодательством РФ, участие в торгах в качестве ИП или физического лица может иметь различия, в зависимости от условий конкретного аукциона. Рекомендуется внимательно ознакомиться с документацией по торгам. Участие в торгах с использованием электронной подписи, оформленной на ИП, не всегда допустимо для физических лиц. Возможно, потребуется оформление отдельной электронной подписи на физическое лицо.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос3 месяца назад

80

Можно ли приватизировать квартиру социального найма после передачи ордера прописанным знакомым?

Здравствуйте. У меня вопрос такой. Квартира находится в социальном найме. Мы прописали там знакомых. Если отдадим им ордер, они могут её приватизировать?

{{ bundle.name }} avatar
Нет, передача ордера не даёт право на приватизацию квартиры. Приватизировать квартиру, находящуюся в социальном найме, могут только те граждане, которые имеют на это право в соответствии с договором социального найма и были зарегистрированы в данной квартире на момент приватизации. Для приватизации необходимо согласие всех жильцов, имеющих право на приватизацию.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос3 месяца назад

124

Правомерен ли долг за капремонт от НО «ФКР МКД СПб» за 10 лет при сроке давности 3 года?

Здравствуйте. НО «ФКР МКД СПб» (Некоммерческая организация «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах») вдруг неожиданно начислило нам долг за капремо...

{{ bundle.name }} avatar
Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 ГК РФ. Вам рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и защиты ваших прав. Также стоит обратиться в НО «ФКР МКД СПб» за разъяснениями и предоставить документы, подтверждающие своевременную оплату квитанций.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос3 месяца назад

104

Как правильно уведомить наследников при продаже доли в доме, если один из собственников умер?

Здравствуйте! У меня в собственности 1/4 доля в доме, фактически разделённом на 4 части с отдельными входами, с отдельными лицевыми счетами ЖКХ. Я свою долю продаю и должна оповестить остальных собст...

{{ bundle.name }} avatar
Согласно статье 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли. Если один из собственников умер, а в выписке появился новый собственник с долей 4/12, вероятно, это наследник умершего. Вам следует уведомить о продаже доли всех известных вам участников долевой собственности, включая нового собственника. Информацию о других наследниках можно попытаться получить через нотариуса, ведущего наследственное дело.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос3 месяца назад

90

Является ли сообщением ложных показаний ответ на вопрос сотрудника полиции о праве собственности на квартиру? Как исправить ошибку?

Здравствуйте! Вызвал полицию на дом. При заполнении документов сотрудник полиции спросил, моя ли это квартира или снимаю. Я сказал, что моя. Сотрудник так и указал в документе. Но на самом деле в этой...

{{ bundle.name }} avatar
Предоставление неверной информации может быть расценено как дача ложных показаний, что влечёт за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ. Рекомендуется обратиться к сотруднику полиции и сообщить об ошибке, чтобы исправить информацию в документах.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос3 месяца назад

76

Как провести воду в неприватизированную квартиру и стоит ли её приватизировать?

Мой супруг прописан у своей бабушки в неприватизированной квартире , воды в доме не когда не было , была колонка во дворе , ее убрали.Бабушка в этой квартире не живет , предложила нам жить в ней , но...

{{ bundle.name }} avatar
Для решения вопроса о проведении воды в неприватизированную квартиру необходимо обратиться в управляющую компанию или ТСЖ с заявлением о подключении. Если получите отказ, можно обратиться в суд. Приватизация квартиры может упростить процесс, но не является единственным решением. Обмен квартиры также возможен, но требует согласия всех прописанных лиц. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для выбора оптимального варианта.
2 подробнее
Пользователь скрыт Вопрос3 месяца назад

89

Нужно ли разрешение опеки для переоформления договора социального найма при наличии несовершеннолетнего ребёнка?

Добрый день! Вопрос: есть комната в общежитии — муниципальная, прописаны мой брат и его несовершеннолетняя дочь, также я и мой сын 18 лет, брат умирает, соответственно, квартиросъемщика у нас нет, нам...

{{ bundle.name }} avatar
Для переоформления договора социального найма и назначения нового нанимателя необходимо согласие всех зарегистрированных в комнате лиц, включая несовершеннолетнего. Такое согласие может быть предоставлено законным представителем ребёнка. Получение разрешения от органов опеки не требуется, если интересы несовершеннолетнего не нарушаются.
2 подробнее
Пользователь скрыт Вопрос3 месяца назад

78

Как правильно оформить сделку на покупку дома, если цена в договоре указана не полностью?

Хотим приобрести дом, цена 19 мл В договоре хозяин хочет указать 7,6 дональговый Как правильно поступить в данном вопросе?)

{{ bundle.name }} avatar
Не указывайте в договоре заниженную стоимость, это может привести к юридическим последствиям. Договор должен отражать реальную цену сделки. В противном случае могут возникнуть проблемы при регистрации сделки, а также при возможном оспаривании договора в будущем.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос4 месяца назад

90

Как вернуть деньги за некачественный ремонт и аванс, если договор не заключали?

Здравствуйте. Есть ли возможность вернуть денежные средства за некачественно проделанный ремонт и аванс? Наняли двух рабочих без договора. В итоге ремонт осуществлён некачественно. Работа не доделана....

{{ bundle.name }} avatar
Поскольку договор не был заключён, доказать факт выполнения работ и их некачественное исполнение будет сложно. Рекомендуется сохранить все доказательства (переписку, фото, видеоматериалы, голосовое сообщение), обратиться к юристу и рассмотреть возможность досудебного урегулирования спора. Если угрозы продолжаются, следует обратиться в правоохранительные органы.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос4 месяца назад

110

Как собственнику квартиры отменить временную регистрацию родственников без их согласия?

Доброго дня! Подскажите, пожалуйста, я собственник квартиры и хочу сделать временную регистрацию совершеннолетнему родственнику и его сыну 10 лет, без договора аренды квартиры, смогу ли я в случае чег...

{{ bundle.name }} avatar
Согласно п. 1 ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снять с учёта по месту пребывания можно на основании заявления регистрируемого лица или решения суда. Однако, если регистрация была осуществлена с вашего согласия как собственника, вы можете обратиться в МВД или МФЦ с заявлением о досрочном прекращении временной регистрации, но потребуется согласие зарегистрированных лиц. Рекомендуется заранее согласовать этот вопрос.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос4 месяца назад

81

Как поступить с залогом при досрочном выезде одного из арендаторов квартиры?

Вопрос об аренде квартиры. Снимаю квартиру в равных долях с соседкой. При заезде поровну вносили арендную плату за первый и последний месяц в качестве залога. Соседка решила съехать, меня предупредил...

{{ bundle.name }} avatar
Согласно договору аренды, условия возврата залога должны быть прописаны в нём. Если в договоре не указано, что залог возвращается при досрочном расторжении договора одним из арендаторов, то ваша соседка не вправе требовать его возврата до окончания срока аренды. Рекомендуется обратиться к арендодателю и/или юристу для разъяснения условий договора.
подробнее