Вопросы в ленте

Пользователь скрыт Вопрос1 час назад

7

Продавец скрыл дефекты квартиры при покупке: могу ли я расторгнуть договор купли-продажи?

Здравствуйте, нужен совет по очень неприятной ситуации. Я купила квартиру в Севастополе полгода назад, подписала все документы, деньги переводила напрямую продавцу. Казалось, всё прошло нормально. Но...

Ситуация решаемая, но сроки работают против вас. По закону у вас есть два пути: требовать компенсацию за скрытые дефекты или расторжение договора, но только если докажете, что продавец умышленно скрывала проблемы и знала о них. Расторгнуть уже зарегистрированный договор реально сложнее, чем получить возмещение убытков, но оба варианта возможны через суд. Главное — собрать доказательства: акт осмотра квартиры при покупке (если есть), фотографии дефектов, заключение независимой экспертизы о том, что плесень и трещины существовали давно, показания свидетелей, которые видели квартиру до покупки. Если продавец при осмотре не упомянула проблемы или прямо сказала, что всё в порядке, это может быть расценено как умолчание о существенных недостатках. Начните с претензии продавцу в письменном виде, укажите стоимость ремонта и требуйте либо компенсацию, либо расторжение сделки в течение 30 дней. Если ответа не будет или она откажет, подавайте в суд с экспертным заключением о дефектах и смет на ремонт. Шансы есть, главное действовать быстро и не затягивать.

4 подробнее

Пользователь скрыт Вопрос1 час назад

11

Как вернуть телефон и не давать показания против себя?

Меня обвиняют в 3 ч. ст. 272.1 УК РФ. У меня и моей дочери 4-го июля изъяли телефоны, а 8-го июля написали, что нашли доказательства против меня. Телефоны находятся в отделении уже более месяца. Пришл...

А если будут бить?

6 подробнее

Пользователь скрыт Вопрос1 час назад

18

Как мне вернуть телефон, если его не вернули после опроса?

Меня обвиняют в 3 ч. ст. 272.1 УК РФ. У меня и моей дочери 4-го июля изъяли телефоны, а 8-го июля написали, что нашли доказательства против меня. Телефоны находятся в отделении уже более месяца. Пришл...

Спасибо большое Ещё я хотела бы спросить, в постановлении написали, что нет состава преступления так ка умеет прямого умысла. Могу т ли мне прилепить другую часть статьи в данной ситуации?

6 подробнее

Пользователь скрыт Вопрос2 часа назад

6

Как оформить земельный участок в собственность, если нет документов на землю?

Привет! Нужна консультация по земельному участку. У меня была ситуация такая — давно живу в частном доме в Симферополе, участок под домом есть, но документов на землю никогда не было. Раньше как-то не...

Это решаемо через признание права собственности в суде по давности владения. Ты сможешь подать иск в районный суд Симферополя, предоставив доказательства того, что владеешь участком открыто и непрерывно в течение пяти лет. Подойдут показания соседей, фото или видео участка за годы, квитанции об уплате налогов если их платил, показания очевидцев, что ты всегда здесь живёшь. После решения суда уже получишь свидетельство о праве собственности в Росреестре и всё будет официально. Собирать архивные документы необязательно, главное доказать сам факт длительного владения и пользования. Рекомендую обратиться очно к местному адвокату или юристу, он поможет собрать доказательства и подготовить иск правильно, чтобы суд не отказал.

6 подробнее

Пользователь скрыт Вопрос3 часа назад

7

Как оформить наследство, если квартира была в совместной собственности супругов без выдела долей?

Здравствуйте! Мне нужна помощь с наследством. Муж скончался полгода назад, а квартира была оформлена на нас обоих как совместная собственность без выдела долей. Я запуталась, что теперь делать дальше....

Нотариус совершенно прав, и это не переусложнение. Ваша квартира находится в общей совместной собственности супругов (статья 256 ГК РФ), а это значит, что при смерти мужа наследуется только его доля, а не вся квартира целиком. Сначала нужно выделить вашу половину в отдельную долю, и уже потом оставшаяся половина входит в наследственную массу, которую будут делить между собой вы и дети в соответствии со статьей 1141 ГК РФ. Порядок такой: идёте к нотариусу с документом о совместной собственности и просите выдать свидетельство о выделении вашей доли из совместного имущества (это не требует судебного разбирательства), потом уже на основании этого свидетельства нотариус откроет наследственное дело и определит доли наследников. Страхов нет никаких, если сделать правильно сейчас — конфликтов с детьми позже просто не возникнет, всё будет по буквам закона.

4 подробнее

Пользователь скрыт Вопрос4 часа назад

9

Как оформить наследство на дом, если часть наследников — несовершеннолетние дети?

Здравствуйте! У меня запутанная ситуация с наследством и не знаю, как правильно всё оформить. Мой отец недавно умер и оставил после себя дом. Наследников несколько — я, мой брат и две мои несовершенно...

За несовершеннолетних дочек вступаете вы как законный представитель, они не подают заявления сами. Отказаться от своей доли без согласия опеки можно, но в интересах детей опека должна одобрить любые сделки с их долей наследства, включая отказ. Дом оформляется в собственность каждого наследника соразмерно его доле, и для несовершеннолетних требуется согласие органов опеки на отчуждение или обременение их части. Обратитесь в нотариат с паспортом, свидетельством о смерти отца, документами на дом и свидетельствами о рождении дочек, там вам помогут правильно оформить всё и подскажут, когда нужно согласие опеки.

3 подробнее

Пользователь скрыт Вопрос5 часов назад

7

Попал в ДТП на парковке торгового центра — нет камер и очевидцев, как доказать вину второго водителя?

Вчера на парковке у ТЦ Муссон произошла неприятная история. Припаркована была спокойно, вышла из машины, а тут приезжает какая-то женщина на своём авто и врезается мне в левый бок. Машина её была прип...

Сразу звони в свою страховую и подавай заявление о ДТП, указав номер авто виновницы и всё, что знаешь о ней. Страховая сама будет разбираться с её страховой компанией, не нужны тебе никакие свидетели для этого процесса. Что касается ГИБДД, они правы только отчасти, но для гражданского разбирательства между страховыми компаниями это не критично, потому что именно страховая заинтересована в том, чтобы найти виновника и взыскать с его страховки. Если же вторая сторона будет отрицать происшествие или её страховая откажет в выплате, тогда уже идёшь в суд с фотографиями повреждений и своими показаниями, плюс номер авто, который у тебя есть. Суд может запросить данные о владельце машины по номеру и вызвать её на заседание, она уже будет обязана объяснять свою позицию. Главное сейчас не откладывай со страховой, заявление лучше подать в течение нескольких дней.

4 подробнее

Пользователь скрыт Вопрос6 часов назад

9

Попал в ДТП как пассажир маршрутки — с кого получить компенсацию за вред здоровью?

Привет, мне нужна помощь. Недавно ехал в маршрутке по Севастопольской, и нас врезалась другая машина. Я получил удар, синяки, ушибы, даже к врачу ходил, справку получил. Маршрутка была полная народу,...

Начни с того, что напиши заявление в полицию (если ещё не писал) — это основа, без этого страховщик может не признать происшествие. Потом собери документы: справку из медучреждения, чеки на лекарства если были, фото синяков (можно даже сейчас, лучше с датой), контакты свидетелей из маршрутки. Обратись в страховую компанию того водителя, который тебя врезал — его данные должны быть в протоколе ГИБДД. Виноват именно он, а не водитель маршрутки, если его машина была виновником аварии. Страховка обычно покрывает медицинские расходы и моральный вред, но часто в добровольном порядке платят неохотно, поэтому будь готов, что придётся писать претензию или идти в суд. Шансы хорошие, если у тебя есть справка от врача и свидетели — суды в таких делах обычно встают на сторону пострадавшего. Авдеев Юрий

4 подробнее

Пользователь скрыт Вопрос8 часов назад

10

Как разделить ипотечную квартиру при разводе, если оба супруга платили?

Привет, подскажи пожалуйста в нашей ситуации. Я женат уже 7 лет, квартиру в Краснодаре покупали вместе с женой еще в 2019 году. Она на ипотеке, остаток еще приличный. Все эти годы мы оба платили по кр...

Квартира делится поровну как совместно нажитое имущество, но ипотека остаётся на вас обоих перед банком — это разные вещи. Если жена хочет остаться в квартире, она либо выкупает вашу половину, либо квартира продаётся и выручка делится пополам за вычетом остатка долга. Действуйте так: сначала получите справку от банка об остатке ипотеки, потом оцените квартиру через независимого оценщика, потом предложите жене либо выплатить вам половину разницы между стоимостью и долгом, либо идите в суд на раздел. Самый простой вариант — продать квартиру, рассчитаться с банком и поделить остаток поровну, если конечно жена на это согласна. Пока обращайтесь к адвокату по разводам в Краснодаре, чтобы подготовить документы, иначе рискуете потерять часть своих прав из-за неправильной позиции в суде.

3 подробнее

Пользователь скрыт Вопрос9 часов назад

10

Как узаконить баню на дачном участке, если она уже построена без разрешения?

Привет, помощь нужна с бумажной частью. Лет пять назад я построил на даче баню, тогда особо не думал о разрешениях и прочей волоките. Просто строил для себя, деньги вложил, сделал нормально. Теперь во...

Закон на твоей стороне частично: в СНТ бани разрешены, но нужна регистрация. Дачная амнистия сейчас не действует, поэтому иди в администрацию СНТ и местный архитектурный отдел — оформи уведомление о строительстве задним числом, это, как правило, проходит без штрафов если дом не нарушает правила. Если не оформишь, грозит административный штраф и требование снести постройку по решению суда, хотя на практике редко доходит до сноса при регулярной оплате взносов в СНТ.

4 подробнее

Пользователь скрыт Вопрос10 часов назад

9

Продолжают ли начислять проценты по кредиту после подачи заявления о банкротстве?

Здравствуйте, я в очень сложной ситуации и не знаю, к кому обратиться. У меня накопилось несколько кредитов, которые я уже не в состоянии погашать. Работаю в Краснодаре, зарплата небольшая, и всё пошл...

Закон твоей стороне: с момента подачи заявления о банкротстве в суд начисление процентов по кредитам останавливается. Это предусмотрено статьей 213.4 Федерального закона о банкротстве физических лиц. После введения судом процедуры реструктуризации долгов или признания тебя банкротом проценты больше не растут, и начисляются только основной долг и уже накопленные проценты до момента подачи заявления. Это один из главных плюсов банкротства: твой долг замораживается, и ты можешь спланировать выплаты без боязни, что сумма вырастет в три раза за счёт новых процентов. Главное: обратиться в суд нужно как можно раньше, потому что сам процесс занимает несколько месяцев, а до его начала банк продолжит начислять. По цене тоже не экономь: подавать заявление в суд самой дорого и рисковано, есть масса формальностей. Один опытный банкротов в Краснодаре возьмёт заявление дешевле тысяч за восемь-десять и поможет всё оформить правильно, иначе суд просто отклонит твоё заявление и время будет потеряно.

3 подробнее

Пользователь скрыт Вопрос23 часа назад

17

Как составить соглашение о порядке общения отца с ребёнком без суда?

Здравствуйте, вот моя ситуация. Я с отцом моего сына разошлись год назад, но в суд не ходили и документов никаких не оформляли. Сейчас он хочет видеться с сыном регулярно, а я согласна, просто хочу вс...

Соседка направила вас правильно, только нужно не просто расписку, а нотариально удостоверённое соглашение о порядке общения с ребёнком по статье 66 Семейного кодекса. Вот что делать прямо сейчас: придите вдвоём с отцом сына к нотариусу в Краснодаре, покажите паспорта, и он вам составит соглашение, где распишите дни и время общения, где встречаться, как передавать ребёнка и так далее. Нотариус потребует небольшую сумму (зависит от сложности, но обычно 1500-3000 рублей), но это того стоит. Почему именно нотариус? Потому что простая расписка при спорах в суде будет иметь малый вес, а нотариальный документ это уже серьёзно и даже может быть основой для исполнительного листа, если потребуется. Если позже захотите что-то изменить в соглашении, вы можете просто прийти к тому же нотариусу с новым соглашением, не нужен никакой суд, всё быстро и без конфликтов.

5 подробнее

Пользователь скрыт Вопрос1 день назад

18

Можно ли получить прибавку к пенсии за стаж в сельском хозяйстве при проживании в городе?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста по моей ситуации. Я работала в сельском хозяйстве примерно двадцать лет назад, потом переехала в город и с тех пор живу здесь. Недавно оформила пенсию, но когда нач...

Первым делом запроси в ПФР письменный расчёт с обоснованием отказа — место жительства вообще не влияет на сельский стаж по закону. Твоя надбавка за работу в сельском хозяйстве полагается независимо от того, где ты живёшь сейчас, это ошибка ПФР, и её нужно оспаривать через жалобу в вышестоящее отделение или через суд по ст. 218 ТК РФ.

5 подробнее

Пользователь скрыт Вопрос1 день назад

12

Как наследнику снять обременение с унаследованной квартиры, если на ней арест по долгам умершего?

Помогите разобраться, я наследник по завещанию и получил квартиру от отца. Все бы хорошо, но выяснилось, что на этой квартире стоит арест из-за его старых долгов перед банком. Я даже не знал об этом д...

Ты унаследовал квартиру вместе с долгом отца перед банком, и арест наложен на имущество в составе наследства, поэтому обязан погасить долг из стоимости полученного имущества либо потребовать снятия ареста через суд, если долг спорный — без оплаты арест не снимут.

5 подробнее

Пользователь скрыт Вопрос1 день назад

13

Как расторгнуть договор поручительства по кредиту, если заёмщик перестал платить?

Привет. Я выступил поручителем по кредиту для своего знакомого несколько лет назад. Тогда казалось, что он нормально работает и будет платить, но в последний год он явно скатился. Перестал ходить на р...

Вот честно, поручительство — это серьезный инструмент, и да, банк имеет полное право требовать с тебя, если должник не платит. По ст. 363 ГК РФ поручитель несет ответственность перед кредитором в полном объеме, и просто так выйти из этого договора ты не сможешь, разве что получишь письменное согласие банка на освобождение от обязательства. Однако, ты можешь потребовать документы по кредиту, проверить правильность расчетов банка и убедиться, что они не нарушали процедуру взыскания у основного должника, но, скажу откровенно, это не избавит тебя от платежа — это просто защита от неправомерных действий. Мой совет: не тяни, свяжись с банком и попробуй договориться о рассрочке или реструктуризации долга, это лучше, чем судебное разбирательство.

5 подробнее

Пользователь скрыт Вопрос1 день назад

13

Попал в ДТП на парковке: виновник скрылся, кто возместит ущерб моему автомобилю?

Привет, я в неприятной ситуации застряла и не знаю, что делать дальше. Припаркировала машину на парковке у ТЦ «Галерея» в Краснодаре, зашла на полчаса по делам, а вышла — вся левая сторона поцарапана...

Первым делом потребуй от администрации ТЦ записи с камер наблюдения и направь их вместе с протоколом в свою страховую компанию, которая обязана выплатить в полном размере по ОСАГО виновника согласно статье 1079 ГК РФ независимо от того, установлен он или нет. Если страховая тянет с выплатой или отказывает, пишешь в РСА или идёшь в суд к администрации ТЦ как к ответственной за безопасность паркинга. Приноси мне оригиналы протокола, фото повреждений и любые доказательства попытки получить камеры.

6 подробнее

Пользователь скрыт Вопрос1 день назад

13

Можно ли перевести жилое помещение в нежилое на первом этаже самостоятельно?

Привет, у меня такая ситуация. Я собственник квартиры на первом этаже в Краснодаре и хочу открыть там небольшой офис. Квартира стоит в жилом доме, но мне кажется, что для моих целей она подходит идеал...

Без полного оформления не получится — придётся переводить квартиру в нежилое помещение через МФЦ и согласовывать с органами местного самоуправления, а это займёт месяц-два минимум. Для первого этажа жилого дома есть проблема посложнее: властям нужно убедиться, что ваш офис не нарушит санитарные нормы и права соседей по шуму, запахам, движению людей. Согласие самих соседей формально не требуется по закону, но их жалобы потом создадут вам головную боль. Снимите с управления дома справку о том, что переназначение возможно в принципе, получите техплан у кадастрового инженера, затем идите в МФЦ с документами собственника и этим техпланом. На переоформление в реестре уходит дней десять, но согласование с администрацией может растянуться, особенно если возникнут вопросы по видам деятельности в офисе.

3 подробнее

Пользователь скрыт Вопрос1 день назад

16

ГИБДД составило протокол без моего участия — можно ли оспорить постановление заочно?

Вчера пришло письмо от ГИБДД с постановлением о штрафе за превышение скорости. Я как-то не заметил этого момента на дороге, и оказывается, они составили протокол чуть ли не без меня. То есть я вообще...

Оспариваешь постановление в течение 10 дней со дня его вручения по статье 30.3 КоАП РФ, независимо от того, участвовал ты в составлении протокола или нет. Подавай жалобу в ГИБДД или суд с указанием на нарушение процесса — отсутствие уведомления, ошибку в номере, технический сбой камеры и всё, что поможет.

4 подробнее

Пользователь скрыт Вопрос1 день назад

12

Может ли ИП-работодатель не выдавать трудовую книжку при увольнении и чем это грозит?

Здравствуйте! Запуталась с ситуацией на работе и не знаю, что мне грозит. Работала в небольшой фирме в Краснодаре у индивидуального предпринимателя около двух лет. Недавно я решила уволиться, подала з...

Трудовую обязаны выдать в последний день работы, это нарушение. Напиши работодателю письмо по почте с уведомлением о вручении, потребуй трудовую в течение 3 дней, если не получишь — иди в инспекцию труда или в суд.

5 подробнее

Пользователь скрыт Вопрос1 день назад

13

Можно ли не платить взносы за капитальный ремонт и какие последствия грозят?

Привет, запуталась я со взносами на капремонт в нашем доме в Севастополе. Живу в квартире, которая в собственности, и вот уже года полтора как не платила эти взносы. Хозяйства было много, честно говор...

Освобождений от взносов практически нет, а задолженность будет только расти. Управляющая компания может подать в суд, взыскать долг с процентами и штрафами, и в худшем случае счета заморозят, но выселить из собственной квартиры не смогут. Мой совет — свяжитесь с управляющей компанией, узнайте точную сумму долга и договоритесь о рассрочке или плане погашения, пока дело не дошло до суда. Это намного дешевле, чем потом платить судебные издержки и штрафы.

3 подробнее