Вопросы в категории - "Юрист по недвижимости"

Здравствуйте. А почему пишут что зозпп сейчас не регулирует вопрос штрафа, и теперь это прописано в 214 фз?

Спасибо большое

Мое мнение такое - если получится доказать, это скрытый недостаток, который препятствует осуществлению деятельности, то шанс есть. Положительная практика: Определение ВС РФ от 7 июля 2020 г. № 305-ЭС20-153 (дело № А40-201202/2017) Ключевое дело ВС. Арендатор не мог использовать помещение по назначению (детский сад) из-за отсутствия доступа к прилегающему участку, который был нужен по требованиям законодательства об образовании. https://legalacts.ru/sud/opredelenie-sudebnoi-kollegii-po-ekonomicheskim-sporam-verkhovnogo-suda-rossiiskoi-federatsii-ot-27072020-n-305-es20-153-po-delu-n-a40-2012022017/ Отрицательная практика: Суд отказал арендатору в расторжении, поскольку установил, что недостатки помещения (несоответствие инженерных систем) носили явный характер и могли быть обнаружены при обычном осмотре. Арендатор осматривал помещение до заключения договора — это лишило его права ссылаться на недостатки как на основание расторжения. https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/250592d0-dd3f-4f97-b02e-288e469f73ea/01074aac-832a-4f61-a70c-e2d152098d99/A40-104213-2013_20140214_Postanovlenie_apelljacionnoj_instancii.pdf?isAddStamp=True

Да, возможность продать квартиру есть. Нотариусы могут отказаться от оформления сделки из-за сомнений в дееспособности вашей мамы. В этом случае можно обратиться в суд для признания её дееспособной или попытаться оформить сделку через юриста, который подготовит все необходимые документы для регистрации перехода права собственности в Росреестре.

Да, в этом вопрос и какие наши действия?

Согласно статье 209 ГК РФ, собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Поскольку квартира получена вашей матерью в наследство, она является её личной собственностью, и вы не имеете автоматической доли в ней. Рекомендуется обратиться к юристу для получения более точной информации и возможных вариантов действий в вашей ситуации.

При УСН налоговая база определяется как доходы минус расходы, либо только доходы (в зависимости от выбранного режима). Кадастровая или рыночная стоимость недвижимости не влияет на расчёт налога. Ставка налога при УСН «доходы» составляет 6%.

Да, необходимо подать декларацию в налоговую инспекцию и заплатить налог, если участок был в собственности менее пяти лет. Сумма налога будет зависеть от срока владения участком и размера полученного дохода. Если участок находился в собственности более пяти лет, налог платить не нужно.

Согласие законного представителя на совершение сделки по покупке недвижимости несовершеннолетним ребёнком может быть оформлено как в виде отдельного документа — приложения к договору, так и в виде соответствующей записи в самом договоре. В данном случае лучше оформить согласие в виде отдельного документа, который будет неотъемлемой частью договора. В согласии должны быть указаны данные представителя и ребёнка, а также чётко сформулировано согласие на совершение сделки.

Отказ в выдаче справки по форме № 9 и отказ поставить печать о выписке до появления нового собственника неправомерны. Выписка из домовой книги не является единственным доказательством снятия с регистрационного учёта. Для подтверждения отсутствия зарегистрированных лиц можно запросить у продавца справку о зарегистрированных лицах по форме № 9 или выписку из Единого жилищного документа. Рекомендуется обратиться в паспортный стол или МФЦ для получения актуальной информации.

Вам следует обратиться к контрагенту с письменной претензией о возврате денежных средств в соответствии с условиями договора. Если в досудебном порядке вопрос не будет решён, вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании денежных средств, процентов и возможных убытков. Для более детальной консультации и оценки ситуации необходимо ознакомиться с текстом договора и другими документами.

Для продажи своей доли в доме вам необходимо подтвердить своё право собственности на неё. Если ваша мать умерла 14 лет назад и в наследство никто не вступал, возможно, вам потребуется обратиться в суд для установления факта наследования имущества. После этого вы сможете зарегистрировать свои права в Росреестре и продать долю. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу для получения более точных рекомендаций.

В больнице ГБУЗ работает санитарка и у нее есть долг у гражданина перед ней,на 800.000 тысяч рублей. И он 4 года уклоняется от уплаты этих денежных средств на возмешение этих убытков которые он е нанес. И есть решение суда. И свой долг он оплачивать не хочет. У нее есть трехкомнатная квартира в собственности и подготовили иск больница о то что выделить долю и эту долю выставить на продажу судебных приставам, вроде идет все хорошо.за исключением одного, судья сказал, что у них доля не квартире а в долях. И затрудняемся правильно это написать все. Может есть судебные решения,на выделение комнаты, нам нужна требовательная часть. Она рассуждает так, что у него в собственности судом в праве собственности на трех комнатную квартиру должно быть прекращено, выделяется а ему что потом???? Зарегистрирован на праве собственности вторые две комнаты?????? У них же не 2 комнаты, там квартира с кухней, квартира трешка. Комната там 12 м, в судебном решении написано что вот комната и обратить на нее взыскание ,это понятно. а что дальше не понятно, нужно именно на взыскание на комнату. Нам нужна требовательная часть.в судебном решении этот пункт написали так: 4.Выделить в праве собственности 1/2 доли имущества, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Кингисеппское городское поселение,г............., ул................,д.17, кв.18 и обратить на нее взыскание, посредством продажи с публичных торгов для удовлетворения требований по исполнительному производству. Вот с 4 пунктом все понятно:Выделить в праве собственности 1/2 доли имущества, расположенного по адресу: .................... область, ..................... муниципальный район,............... городское поселение,ул.......... и обратить на нее взыскание, посредством продажи с публичных торгов для удовлетворения требований по исполнительному производству. Как поступить больнице?????

Да, вы можете прописать супругу в своей доле, если у вас оформлены права на собственность и коммунальные платежи раздельные. Согласие второго собственника не требуется.

Согласно российскому законодательству, получение налогового вычета за строительство дома возможно, даже если вы уже получали налоговый вычет за ипотеку, но только в случае, если ранее вычет был получен не за этот же объект недвижимости. Обратитесь к специалисту для получения более точной информации.

Здравствуйте, Екатерина. Для продажи комнаты в общежитии вам понадобятся: паспорт; свидетельство о праве собственности или выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН); технический паспорт помещения; справка о зарегистрированных лицах в комнате; * согласие органов опеки и попечительства, если в сделке участвуют несовершеннолетние. Список может меняться в зависимости от конкретных обстоятельств сделки. Рекомендуется обратиться к юристу для получения более точной информации.

Согласно российскому законодательству, если колодец находится на земельном участке и является общей долевой собственностью, то лица, которые выделили свои участки и вышли из общедолевой собственности на землю, могут сохранить право пользования колодцем, если это было предусмотрено соглашением участников долевой собственности или решением суда. Рекомендуется обратиться к юристу для получения более точной информации, учитывающей все обстоятельства дела.

Необходимо обратиться в суд с иском о принудительном выделении долей детям в соответствии с ранее данным нотариально заверенным обязательством. Также можно обратиться в органы опеки и попечительства для защиты прав несовершеннолетних.

Возможность оспаривания отказа администрации в заключении договора социального найма зависит от конкретных обстоятельств дела. Обратитесь к юристу для детального анализа ситуации и документов. Шансы на успех зависят от того, были ли нарушены ваши права при принятии решения об отказе.

Здравствуйте. Приватизация возможна, если ваше жильё относится к муниципальному или государственному жилищному фонду. Вам необходимо уточнить в администрации условия договора и право на приватизацию. Для начала процесса потребуется собрать пакет документов, в который обычно входят: договор социального найма, паспорта участников приватизации, согласие всех жильцов на приватизацию и другие документы, которые могут потребоваться в вашем случае.