Вопросы в категории - "Юрист по земельным вопросам"
Профиль
Понравилось
Закладки
Популярное
Свежее
Статьи
Вопросы

Вопросы в категории - "Юрист по земельным вопросам"

Пользователь скрыт Вопрос9 часов назад

10

Как узаконить баню на дачном участке, если она уже построена без разрешения?

Привет, помощь нужна с бумажной частью. Лет пять назад я построил на даче баню, тогда особо не думал о разрешениях и прочей волоките. Просто строил для себя, деньги вложил, сделал нормально. Теперь во...

{{ bundle.name }} avatar
Закон на твоей стороне частично: в СНТ бани разрешены, но нужна регистрация. Дачная амнистия сейчас не действует, поэтому иди в администрацию СНТ и местный архитектурный отдел — оформи уведомление о строительстве задним числом, это, как правило, проходит без штрафов если дом не нарушает правила. Если не оформишь, грозит административный штраф и требование снести постройку по решению суда, хотя на практике редко доходит до сноса при регулярной оплате взносов в СНТ.
4 подробнее
Пользователь скрыт Вопрос2 дня назад

32

Можно ли оформить в собственность участок, которым пользуюсь больше 15 лет, но документов нет?

Привет, нужна помощь с земельным вопросом. У меня есть участок в станице Елизаветинской, которым я пользуюсь уже больше пятнадцати лет. Выращиваю там овощи, держу хозяйство, платила налоги как могла....

{{ bundle.name }} avatar
Имущественное положение складывается в твою пользу. У тебя есть все шансы оформить участок через суд по исковому заявлению о признании права собственности на основании приобретательной давности согласно статье 234 Гражданского кодекса. Для этого нужно доказать, что ты добросовестно владела и пользовалась участком в течение пятнадцати лет, платила налоги и держала хозяйство открыто, при этом никто не возражал против твоего владения. Собери документы, подтверждающие платежи налогов, показания свидетелей, фотографии или видео участка и его использования, любые письменные доказательства владения. С этим пакетом обратись в районный суд по месту расположения участка, и судья вполне может признать тебя собственницей без предварительного согласования с каким-либо органом. После судебного решения останется только зарегистрировать право собственности в Росреестре, и всё легализуется.
5 подробнее
Пользователь скрыт Вопрос1 неделю назад

43

Что делать, если сосед самовольно захватил часть моего участка и поставил забор?

Здравствуйте, не знаю даже с чего начать. Живу в Краснодаре, и вот буквально месяц назад заметила, что сосед переставил забор у себя на участке. Выглядит это так: он буквально наехал на мою землю метр...

{{ bundle.name }} avatar
Ситуация неприятная, но поправима. Первый шаг твой — снять план участков в кадастре и сравнить координаты границ, потом обратиться в администрацию или МФЦ с заявлением об установлении границ земельного участка, а если сосед не согласен, то готовиться к делу в суд — кадастровые документы это твой козырь.
4 подробнее
Пользователь скрыт Вопрос1 неделю назад

45

Можно ли разделить земельный участок под частным домом на двух наследников без продажи?

Здравствуйте. У меня такая ситуация: отец оставил нам с братом земельный участок с домом в посёлке Краснодарский. Дом старый, но стоит, участок примерно шесть соток. Мы с братом хотим оба остаться жит...

{{ bundle.name }} avatar
Раздел в натуре возможен, но только если оба согласны и земля технически делится без ущерба обоим — идите к нотариусу для оформления соглашения о разделе, если вопросов нет, или в суд, если появятся разногласия.
6 подробнее
Пользователь скрыт Вопрос1 неделю назад

39

Законно ли изъятие земельного участка для муниципальных нужд без справедливой компенсации?

Привет, помогите разобраться в ситуации. У меня есть небольшой участок земли, и вот недавно пришло уведомление от администрации о том, что его хотят изъять для строительства дороги и общественного про...

{{ bundle.name }} avatar
Занижение оценки при изъятии земли — это нарушение твоих прав, и ты имеешь полное право это оспорить. По статье 167 ГК РФ компенсация должна соответствовать реальной стоимости участка на день принятия решения об изъятии, а не тому, что вздумала администрация. Собери документы, подтверждающие рыночную стоимость: справки от оценщиков, предложения агентств, выписки из реестров сделок по аналогичным участкам в районе. Потребуй от администрации пересчёта с привлечением независимого оценщика или оспори их решение в суде через административное исковое производство по статьям 201-203 ГПК РФ. Здесь не нужно просто мириться, у тебя есть инструменты.
6 подробнее
Пользователь скрыт Вопрос2 недели назад

41

Может ли администрация отказать в выкупе арендованного участка под ИЖС, если дом уже построен?

Здравствуйте. Я арендую земельный участок под ИЖС в Краснодаре уже семь лет, ещё в 2017-м году заключил договор с администрацией. На этом участке я построил свой дом, всё по плану, получил разрешение...

{{ bundle.name }} avatar
Администрация может отказать в выкупе — закон это допускает, если участок нужен для муниципальных нужд, но ты можешь оспорить отказ в суде, ссылаясь на статью 255 ГК РФ о твоём праве выкупа при наличии постройки.
4 подробнее
Пользователь скрыт Вопрос2 недели назад

49

Как перевести земельный участок из сельхозназначения в ИЖС, если в ГПЗУ уже указан жилой дом?

Привет. Купил участок в окрестностях Краснодара, в Прикубанском округе. На бумаге он значится как сельхозземля, но когда я поехал туда, оказалось, что на нём уже стоит жилой дом. Когда запросил генпла...

{{ bundle.name }} avatar
Факт, что дом уже в генплане указан, даже помогает твоему делу. Подавай заявление в администрацию Прикубанского округа на изменение вида разрешённого использования с сельхозземли на ИЖС, приложи правоустанавливающие документы на участок и выписку из ГПЗУ с обозначением дома. Поскольку фактическое использование уже соответствует генплану, возражений быть не должно, и после переквалификации можно спокойно регистрировать и продавать без всяких подвохов.
5 подробнее
Пользователь скрыт Вопрос2 недели назад

59

Вопрос юристу: Спор с соседями на счет их трубы из септика. У

Спор с соседями на счет их трубы из септика. У соседей возле забора по горизонтали нет канавы они ее засыпали и провели по диагонали где рядом расположен участок моей бабушки и наш с мужем трубу от се...

подробнее
Пользователь скрыт Вопрос2 недели назад

76

Как оспорить кадастровую ошибку в границах участка, если из-за неё перекрывается въезд к дому?

Привет, мне нужен совет по земельному участку. У меня есть дом с участком, и недавно сосед заявил, что по его кадастровым данным его земля переходит на мою территорию и он начал ограждать эту часть. Я...

{{ bundle.name }} avatar
В первую очередь подай в суд на уточнение границ земельного участка по статьям 247-249 ГК РФ с требованием провести судебное межевание, а до решения суда сосед не может ограничивать твой проезд. Затраты на новое межевание будет нести соответственно виноватая сторона по решению судьи. Приноси в суд кадастровые выписки, планы, акты межевания и фото забора, перекрывающего въезд.
4 подробнее
Пользователь скрыт Вопрос2 недели назад

59

Можно ли легализовать самовольную постройку на земле ИЖС, если уже пришло предписание о сносе?

Здравствуйте! Я запуталась с проблемой на участке в Краснодаре и не знаю, что мне дальше делать. Несколько лет назад я построила на своём участке земли ИЖС небольшой дом, всё делала сама, без оформлен...

{{ bundle.name }} avatar
Легализовать можно, но нужно успеть подать иск в суд до истечения срока из предписания, иначе будут принудительно сносить. Администрацию уговаривать смысла нет, они всё равно будут стоять на своём, поэтому прямо в суд с доказательствами того, что дом соответствует требованиям по безопасности и не нарушает чужие права соседей.
5 подробнее
Пользователь скрыт Вопрос4 недели назад

76

Вопрос юристу: Как тогда узнать назначение использования в этом случае?

Добрый день. Возникла такая проблема. В СНТ посередине одной из дачных линий находится заброшенный участок, которого даже нет на кадастровой карте. Соседи, не опросив хозяев смежных дач, решили сделат...

подробнее
{{ bundle.name }} avatar
Марк МинаВопрос1 месяц назад

129

Как мне оспорить отказ администрации в перераспределении земельного участка?

Можно ли оспорить решение администрации, если отказали в перераспределении участка. Участок, который основной - предпринимательство а просим присоединить ижс

{{ bundle.name }} avatar
Да, можно оспорить через админ суд, если администрация нарушила процедуру или закон при отказе.
1
4 подробнее
Пользователь скрыт Вопрос4 месяца назад

388

Законны ли действия сетевой компании при взыскании платы за услуги ЖКХ без выставления счёта?

Сетевая компания взыскала деньги (услуги жкх за этот период оплачены). Взимание платы за оказанные услуги, в нашем случае, ведет МосОблЕИРЦ, которое имеет договор с местной управляшкой, сетевая компан...

подробнее
Пользователь скрыт Вопрос10 месяцев назад

408

Как защититься от претензий соседа при продаже его доли в частном доме на двух хозяев?

Добрый день! Позвольте задать Вам вопрос: У нас в собственности "частный дом на двух хозяев", а именно 1/2 доля в праве на земельный участок и доля в праве на жилой дом 4/5 (одна общая стена, непрямая...

{{ bundle.name }} avatar
Вам необходимо обратиться к квалифицированному юристу или адвокату, который сможет проанализировать все документы и обстоятельства дела. В соответствии с действующим законодательством РФ, права собственников должны быть защищены. Убедитесь, что границы земельных участков и права на пользование общими элементами дома чётко определены в документах. Любые изменения должны соответствовать законодательству и учитывать права всех собственников.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос10 месяцев назад

321

Может ли второй собственник обжаловать решение о межевании земли, если я провёл его без него и подделал его подпись?

Здравствуйте подскажите пожалуйста нас два собственника я замеживал землю без второго собственника я за него сам расписался и путем обмана он расписался в Росреестре может ли он обжаловать это решение

{{ bundle.name }} avatar
Да, ваш сособственник может обжаловать решение. Ваши действия могли нарушить его права. Он может обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной. Рекомендую вам обратиться за помощью к юристу или адвокату для получения более точных рекомендаций и оценки ситуации.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос11 месяцев назад

283

Образуется ли долг по алиментам во время между отпуском и следующей вахтой?

Добрый день, меня зовут Александр, я роботую вахтовым методом, (межвахтовый отпуск не оплачиваеться) офиц,. Устроен в августе пошёл в отпуск в сентябре, он(отпуск) заканчивается, но в связи с перевахт...

{{ bundle.name }} avatar
Согласно статье 107 ТК РФ, время отдыха, в том числе междувахтовый отдых, не прерывает течение сроков, в течение которых должны быть уплачены алименты. Если вы официально трудоустроены, то работодатель автоматически перечислит алименты из вашей заработной платы. Если же выплат по каким-либо причинам не происходит, вам необходимо самостоятельно урегулировать вопрос с получателем алиментов или обратиться за помощью к судебным приставам.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос11 месяцев назад

359

Может ли соцзащита требовать справку об алиментах для соцконтракта на бизнес?

имеет ли право соцзащита требовать справку о алиментах для соцконтракта на бизнес? Нет ни одного закона,что я обязана подавать на алименты,но есть закон,что оба родителя обязаны содержать детей,начать...

{{ bundle.name }} avatar
Требование справки об алиментах может быть обусловлено локальными нормативными актами или условиями программы социального контракта. Однако отсутствие подачи на алименты не должно быть препятствием для заключения социального контракта, так как закон действительно обязывает обоих родителей содержать детей независимо от наличия решения суда о взыскании алиментов. Рекомендуется обратиться за разъяснениями в органы социальной защиты населения.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос11 месяцев назад

284

Что делать, если на приобретённый земельный участок подали иск о прекращении прав собственности из-за старого акта 1993 года?

Приобрели(Купили)земельный участок в 2024г. На нас подали иск о прекращении прав собственности и исключении из ЕГРН. Обьявился собственник имеюший акт на собственность 1993г ( выданный администраций р...

{{ bundle.name }} avatar
Необходимо обратиться к квалифицированному юристу для детального анализа ситуации и документов. Возможно, потребуется оспорить правомерность выдачи участка в 1993 году и последующие сделки. Важно изучить все имеющиеся документы, включая акты, постановления и договоры купли-продажи, а также определить, были ли нарушения при оформлении прав на участок.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос11 месяцев назад

246

Как изменится моя доля в общей собственности после смерти одного из собственников?

Здравствуйте, подскажите, изменится ли размер моей доли в общей долевой собственности (дачный участок, которым пользовались я, дед, бабушка), если другой владелец общей долевой собственности - мой при...

{{ bundle.name }} avatar
Размер вашей доли в общей долевой собственности не изменится автоматически после смерти вашего приёмного деда. Его доля может перейти к наследникам по закону или по завещанию. Если вы не являетесь наследником, то ваша доля останется прежней. Для получения более точной информации рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос1 год назад

323

Нужно ли нотариально заверенное согласие супруга на продажу земельного участка, выделенного многодетной семье?

Доброе утро. Подскажите, для продажи земельного участка, который выделялся как многодетной семье, нужна ли нотариальная доверенность от супруга, если собственник я одна, а участок мы искали сами а ден...

{{ bundle.name }} avatar
Нотариальная доверенность от супруга для продажи земельного участка в данном случае не требуется, так как вы являетесь единственным собственником. Однако, поскольку участок был выделен как многодетной семье, рекомендуется ознакомиться с условиями выделения и проконсультироваться с юристом.
подробнее