Как перевести земельный участок из сельхозназначения в ИЖС, если в ГПЗУ уже указан жилой дом?
Привет. Купил участок в окрестностях Краснодара, в Прикубанском округе. На бумаге он значится как сельхозземля, но когда я поехал туда, оказалось, что на нём уже стоит жилой дом. Когда запросил генплан, в ГПЗУ действительно отмечен жилой дом. Получается, что использование фактическое есть, а по документам земля под сельхоз. Хочу всё законно оформить, чтобы потом не было проблем с регистрацией или продажей. Подскажите, как мне перевести участок в ИЖС? Может ли быть проблема из-за того, что дом уже в ГПЗУ указан? И я правильно понимаю, что нужно как-то менять вид разрешённого использования через администрацию, или есть другой способ? Что нужно подготовить и куда подавать документы?
Факт, что дом уже в генплане указан, даже помогает твоему делу. Подавай заявление в администрацию Прикубанского округа на изменение вида разрешённого использования с сельхозземли на ИЖС, приложи правоустанавливающие документы на участок и выписку из ГПЗУ с обозначением дома. Поскольку фактическое использование уже соответствует генплану, возражений быть не должно, и после переквалификации можно спокойно регистрировать и продавать без всяких подвохов.
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий