Москаленко Дмитрий
Работаю в сфере недвижимости более 15 лет
Отзывы заказчиков
оценка 5 · 7 отз.Ответы юриста на вопросы
Всего ответов: 273 (показано: 10)
Автомобиль забрали на штрафстоянку на Камышовом шоссе — законно ли это и как вернуть без оплаты?
Да, я вижу ситуацию: припаркован вроде как по правилам, а машину забрали без объяснений. Вот честно, самое частое тут — либо табличка висела и её просто не заметили, либо знак стоял в начале улицы и люди забывают про него. Но если ты уверен, что всё было чисто, надо сразу затребовать акт эвакуации и документы, где указана причина. По закону эвакуировать машину могут только за конкретные нарушения, описанные в Кодексе об административных правонарушениях. Если причина в документах не совпадает с реальностью или её вообще нет — это уже нарушение с их стороны. Тогда ты имеешь право подать жалобу в ГИБДД или в суд и требовать возврата всех денег плюс возмещение убытков. Главное сейчас не спешить с платежом, а получить всю документацию на руки и проверить её. Пришли мне эти документы и фотографии того места, где стояла машина, сможем разбираться дальше детальнее.
Машину эвакуировали в Симферополе на штрафстоянку — законно ли и как забрать?
Эвакуация возможна только при нарушении парковки по дорожным знакам или разметке, и стоянка обязана выдать вам акт эвакуации с основанием. Требую у них письменное объяснение причины, проверь, был ли там знак "Стоянка запрещена" или подобный, и если его не было или эвакуация необоснованна, забирай машину без оплаты штрафстоянки, а потом подавай в суд на возмещение расходов.
Имеет ли право на обязательную долю в наследстве отец-пенсионер, если квартира завещана внуку?
Да, ваш отец как нетрудоспособный имеет право на обязательную долю даже при завещании. Она составляет не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону. Если при законном наследовании он получил бы, например, четверть квартиры (если вас несколько наследников), то его обязательная доля будет не менее одной восьмой. Считается такая доля от стоимости имущества в момент открытия наследства. Защитить наследство внука в полном объёме можно только если доказать, что завещатель при жизни уже предоставлял отцу содержание, из которого он мог прожить, или если отец проживает отдельно и не нуждается. Но на практике суды редко отказывают нетрудоспособным пенсионерам. Советую срочно обратиться к нотариусу, который ведёт дело о наследстве, или к адвокату с документами на руках чтобы рассчитать точную долю и понять реальные риски.
Если заём на 13 месяцев, действует ли закон о 130% переплате?
Я дежурный юрист и ответил на ваш вопрос однократно. Для развёрнутой консультации дождитесь ответов других юристов или воспользуйтесь платной консультацией.
Если заём на 13 месяцев, действует ли закон о 130% переплате?
Нет, закон о 130% действует всегда, независимо от срока договора. Ограничение максимальной переплаты по займам установлено статьей 809 ГК РФ и распространяется на все договоры займа вне зависимости от их длительности. Если займодавец пытается взять больше, вы можете требовать возврата излишков через суд.
Как оформить ДТП по европротоколу в Севастополе, если второй участник не согласен с виной?
Европротокол с разногласиями о вине — это серьёзная проблема, потому что страховая по ст. 11.3 Закона об ОСАГО может вообще отказать в выплате, если в документе зафиксирована взаимная вина или противоречия. Твоя запись о собственной версии поможет, но советую немедленно подать претензию в страховую со своей версией произошедшего и по возможности привлечь свидетелей или материалы видеонаблюдения с дороги — это будет решающим аргументом против позиции второго водителя.
Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка в Севастополе, чтобы снизить налог?
Да, ситуация типичная, когда кадастровая стоимость не соответствует реальной рыночной цене. Начни с досудебного способа: подай заявление в комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости при Росреестре вашего региона. Это проще и дешевле, чем сразу в суд. К заявлению приложи копию выписки из ЕГРН, выписку из соседних участков с похожими характеристиками, акт независимой оценки (это главное доказательство), а также любые документы о продажах аналогичных участков в районе за последние годы. Если комиссия откажет, тогда уже подаёшь иск в суд в соответствии со статьёй 175 ГК РФ и Федеральным законом об оценочной деятельности. Совет простой: закажи независимую оценку участка у аккредитованного оценщика (это стоит немного денег, но окупится при пересчёте налога), и с этим отчётом иди в комиссию Росреестра.
Купил машину со штрафами и долгами ГИБДД прежнего владельца — должен ли я их платить?
Штрафы за нарушения, совершённые прежним владельцем до момента переоформления машины на вас, остаются его ответственностью по закону, а не вашей. Согласно КоАП РФ, административная ответственность возникает у того лица, которое совершило нарушение, и переход права собственности на автомобиль это не меняет. Проблема в том, что в базах ГИБДД часто идёт путаница: старые штрафы могут висеть на госномере или на машине в целом, а не на конкретном владельце, и когда вы переоформили авто, система начала требовать погашения со счета, связанного с текущим собственником. Это очень распространённая ситуация, и решается она через обращение в отделение ГИБДД с заявлением о том, что вы купили машину с уже имеющейся задолженностью, с копией договора купли-продажи и свидетельства о регистрации. Попросите составить акт о расхождениях в данных и перевести штрафы обратно на прежнего хозяина. Если инспекция тянет с решением, то через несколько дней напишите жалобу в прокуратуру или обратитесь ко мне очно с документами, чтобы мы подготовили претензию и при необходимости исковое заявление к бывшему владельцу и взысканием в его сторону.
Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка в Симферополе и вернуть переплату по налогу?
Участок стоит на кадастре как физлица или юрлица, и есть ли у вас документы о его первоначальной оценке при покупке?
Переходят ли долги по кредитам умершего родителя к детям при вступлении в наследство?
У вас есть выбор, и он принципиально важен. Вот что нужно делать прямо сейчас: в течение шести месяцев со дня смерти отца подайте в нотариальную контору заявление об отказе от наследства или просто не подавайте заявление о его принятии, если вы туда ещё не обращались. Причём, это сработает именно потому, что по закону наследник отвечает по долгам наследодателя, но только в пределах стоимости полученного имущества. Если квартира стоит, допустим, 3 миллиона, а долг миллион, то банк имеет право требовать только из стоимости наследства, но не из вашего личного имущества. Однако если вы просто уклоняетесь от нотариуса, банк может подать в суд и признать вас принявшим наследство по факту, например если вы платили коммунальные услуги по квартире отца или занимались её охраной. Поэтому безопаснее всего подать письменный отказ в нотариальную контору. После отказа банк не может требовать с вас ничего, потому что вы по закону не наследник и не несёте ответственность за его обязательства. Правда, помните про цепочку наследников: если вы откажетесь, ваша доля может перейти к другим наследникам по закону (матери отца, если жива, его братьям-сёстрам и так далее), а они тогда уже будут отвечать за долги в пределах стоимости имущества. Юрист порекомендует вам всё же встретиться с нотариусом и обсудить конкретные цифры стоимости квартиры и имущества, чтобы понять, стоит ли вообще вступать в наследство. Если имущество дороже долга, имеет смысл принять наследство и потом банк будет удовлетворён из стоимости наследства. Если дешевле, лучше отказаться. Специфики Севаст