Авдеев Юрий

Забудьте про схему с занижением стоимости в договоре и долговой распиской. Это не поможет с налогом, а вот проблем добавит. Вот что реально работает: составьте один договор купли-продажи на полную сумму 1.250.000, укажите материнский капитал как часть платежа, остаток 150.000 обозначьте отложенным платежом с конкретным графиком. Расписка о займе не поможет, потому что налоговая смотрит на реальную рыночную стоимость комнаты независимо от того, как вы распределили источники денег в документах. Налог на продажу считается с кадастровой стоимости, и честный договор это не изменит, но зато защитит вас от претензий ФНС по уголовным статьям за фиктивные сделки. Возьмите расписку про рассрочку отдельно, но как дополнение к основному договору, не как подмену ему.

Первое дело нужно собрать документы о покупке дома и обратиться в МФЦ Краснодара с заявлением по закону о дачной амнистии, там же уточнишь про нужные справки от СНТ. Амнистия работает просто: если дом построен до 2021 года и ты им владела долгое время, можешь оформить право собственности без заморочек с землей и прочим, стоит обычно тысяч двести в пошлинах плюс может быть какая-то услуга при оформлении. Юристом обязательно займись перед подачей документов, потому что хоть амнистия и упростила процесс, но у каждого случая свои подводные камни, особенно если дом куплен уже готовым, нужно проверить чистоту этой покупки и что не было никаких спорных моментов раньше.

Закон на твоей стороне: без судебного решения оба родителя имеют равные права, и её действия это незаконное удержание ребёнка. Подай в суд по месту жительства сына в соседнем регионе иск о возврате ребёнка и определении места проживания, одновременно подай заявление в полицию о вывозе несовершеннолетнего без согласия, это усилит твою позицию и заставит её отнестись серьёзнее к судебному процессу.

Ситуация серьёзная, но решаемая. Твоя прописка в муниципальной квартире дает тебе право на вселение и пользование жилым помещением, и соседи не могут тебя запирать, как бы они ни относились к конфликту. Если они заблокировали доступ, это уже нарушение твоих жилищных прав. Самостоятельно ломать замки опасно, хотя в законе предусмотрено право на восстановление доступа в жилище. Твой ход: позвони в управляющую компанию, напиши жалобу, что тебя лишили доступа в квартиру, и просто попроси там помочь восстановить нормальный замок или скажи, что придешь с представителем организации. Если не поможет, подавай в суд на восстановление нарушенного права пользования жилищем по статье 292 ГК. Это быстрая процедура и обычно судья встаёт на сторону зарегистрированного жильца. Пришли мне в личку документы на квартиру и информацию о том, как долго идёт конфликт, тогда смогу дать более точный совет. Можешь также позвонить в мой офис, разберём детали и составим письмо в управляющую компанию, которое сработает куда быстрее, чем устные переговоры.

Да, это классическая ситуация с чёрной зарплатой, и закон здесь на твоей стороне даже без договора. Трудовой договор по статье 67 ТК РФ может быть оформлен и устно, главное доказать сам факт работы. Собирай всё что есть: переписку в мессенджерах с начальником или коллегами про работу, квитанции об оплате коммунальных услуг или геолокацию со своего телефона за этот период (покажет что ты регулярно был в офисе), свидетельские показания коллег которые видели что ты там работал, скриншоты почты если по ней получал задачи. Со всеми этими материалами и с расчётом задолженности сначала напиши претензию работодателю в письменном виде (отправь заказным письмом или через курьера с подтверждением) требуя выплатить деньги в течение семи дней. Если откажет, идёшь в районный суд с исковым заявлением, можешь попутно пожаловаться в трудовую инспекцию. Приходи ко мне с документами и списком свидетелей, разберём конкретный план действий.

Зарплату тебе платят наличными или переводом на карту?

Главное здесь то, что ты защищён договором купли-продажи. С момента его подписания риск и ответственность за машину переходят на покупателя, даже если тот не переоформил её в ГИБДД. Штрафы приходят на тебя только потому, что авто ещё стоит на твоём учёте в системе. Подай заявление в ГИБДД с копией договора о том, что ты продал машину полтора месяца назад и больше не являешься владельцем. Укажи дату продажи, ФИО покупателя и его контакты. ГИБДД должна направить ему требование о переоформлении в течение 10 дней, а после этого срока штрафы будут висеть на нём, а не на тебе. Если он и дальше медлит, пиши жалобу в прокуратуру на бездействие ГИБДД. Досуда обращаться не имеет смысла пока, потому что договор уже защищает тебя от ответственности.

Когда именно продавец подал заявление о банкротстве - до регистрации квартиры на твое имя или уже после?

Выделить отдельную долю участка в собственность у тебя не получится без согласия всех собственников — это требует решения общего собрания большинством голосов, а выделение доли из общего имущества вообще очень сложная процедура. Проще всего пойти другим путём: на общем собрании инициировать принятие решения об установлении парковочных мест и составить положение о распределении этих мест между квартирами либо заключить соглашение между всеми собственниками, которое закрепит за каждым конкретное место. Третий вариант дешевле — просто письменное соглашение с управляющей компанией и другими собственниками о том, что конкретное место зарезервировано за тобой. Советую сначала обратиться к председателю правления дома или в управляющую компанию с предложением организовать паркинг. Если это не сработает, пришли мне протоколы собраний и устав товарищества собственников, помогу с оформлением соглашения.

Вопрос про выезд актуален и до подачи заявления, потому что ограничения на выезд могут появиться уже при наличии задолженности перед кредиторами. Но твой основной вопрос правильный — уточнить стадию процесса важно для детального совета.