Вопросы в категории - "Жилищный юрист"
Пользователь скрыт Вопрос4 месяца назад

89

Вычет при продаже имущества.

Добрый день,продавала в 2021 году квартиру с доверенностью от матери. Моя доля тоже там была. Сейчас она просит сделать налоговый вычет, но дело в том ,что я потеряла ту доверенность. В нотариусе гово...

{{ bundle.name }} avatar
Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, имущественный налоговый вычет предоставляется на основании документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимости. Для получения налогового вычета необходимо представить в налоговый орган декларацию по форме 3-НДФЛ и подтверждающие документы, в том числе доверенность, если она оформлялась. Если вы потеряли доверенность, то можете попробовать восстановить её через нотариуса, который её выдавал. Если это невозможно, то можно обратиться в суд с заявлением о признании факта выдачи доверенности. После этого вы сможете получить новую доверенность и использовать её для оформления налогового вычета. Однако стоит учесть, что каждая ситуация индивидуальна и может потребовать более детального рассмотрения. Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или специалисту по налоговому праву.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос4 месяца назад

177

Мат капитал

Можно ли покупать жилье до 3х лет ребенку без ипотеки

{{ bundle.name }} avatar
В соответствии с нормами российского законодательства, нет ограничений на покупку жилья без ипотеки до достижения ребёнком трёх лет. Однако стоит учитывать, что при проведении сделок с недвижимостью, особенно если речь идёт о покупке жилья для ребёнка, необходимо соблюдать определённые требования и процедуры. Для совершения сделки могут потребоваться разрешения или согласия органов опеки и попечительства (если ребёнок несовершеннолетний), а также соблюдение прав и интересов ребёнка. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или специалисту по недвижимости, чтобы получить более точную информацию и рекомендации в конкретной ситуации.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос4 месяца назад

104

Оформление доли

Добрый день, мне нужна Ваша консультация на счет недвижимости. Муж (официально не расписаны) собирается покупать дом в ипотеку. Может ли он долю оформить на тещу ?

{{ bundle.name }} avatar
В соответствии с российским законодательством, собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе передавать его в собственность другим лицам. Однако, если речь идёт о покупке дома в ипотеку, необходимо учитывать условия кредитного договора с банком. Если банк согласен на оформление доли в праве собственности на дом на тёщу, то это возможно. Но важно понимать, что банк может потребовать дополнительные гарантии исполнения обязательств по кредиту, например, поручительство или залог другого имущества. Также стоит учесть, что при оформлении доли в доме на тёщу могут возникнуть налоговые последствия и необходимость уплаты налогов. Рекомендуется обратиться к юристу или специалисту по недвижимости для получения более точной информации и консультации.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос4 месяца назад

89

Неоплата ЖКХ

Здравствуйте. 8 лет назад (+/-) был купленидом без документов. Естественно он никак не оформлен. Но свет, на мою фамилию я переоформила. И так же естественно, там, никто не прописан. Четыре года наза...

{{ bundle.name }} avatar
В данной ситуации важно обратиться к юристу для консультации о правах и возможных действиях. Можно попросить соседей покинуть дом и обратиться в управляющую компанию для разъяснения ситуации.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос4 месяца назад

140

Садовый дом перевести в жилой

Садовый дом перевести в жилой

{{ bundle.name }} avatar
Чтобы перевести садовый дом в жилой, собственнику нужно оформить заявление в орган местного самоуправления по месту нахождения дома. К заявлению приложить документы на право собственности и проект перепланировки (если требуется). После рассмотрения заявления и проверки документов орган местного самоуправления примет решение о переводе садового дома в жилой.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос4 месяца назад

175

Надо ли оплачивать налог на квартиру при её продаже?

Мной была приобретена квартира 20.10.2021 года, при том, что уже была доля в другой квартире. Доля в прошлой квартире была отдана по дарственной 28.11.2022. Нужно ли платить налог на квартиру, которая...

{{ bundle.name }} avatar
Да. Нужно
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос4 месяца назад

99

Сосед мешает жить

Здравствуйте, у нашего соседа живут коровы, которых он выпускает на улицу, его коровы ломают наш мусорный ящик и весь мусор приходится убирать с нашего участка . С соседом говорили, он сказал что если...

{{ bundle.name }} avatar
В данной ситуации важно собрать доказательства (фото, видео) и обратиться в полицию или квалифицированного юриста для защиты ваших прав и пресечения противоправных действий соседа.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос4 месяца назад

173

Выселение из квартиры

Здравствуйте, у меня есть квартира (не приватизированная), но я в ней не живу. В этой квартире прописан еще один человек (мой отец), он не платит коммунальные услуги, долг за квартиру накопился за 2 г...

{{ bundle.name }} avatar
Если вы начнете оплачивать половину коммунальных услуг, вы не будете подвергаться риску выселения. Однако, вам следует обратиться к юристу для консультации и защиты ваших прав в данной ситуации.
2 подробнее
Пользователь скрыт Вопрос5 месяцев назад

132

Купля- продажа квартиры

В квартире 2 взрослых собственника, по 1/2 доли. Если совершать сделку купли- продажи может в новой квартире остаться 1 собственник,а второй отказаться от доли?

{{ bundle.name }} avatar
Да, в рамках сделки купли-продажи один из собственников может передать свою долю другому лицу, оставшись без доли в новой квартире.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос5 месяцев назад

175

По управляющей компании

Здравствуйте, в ванной комнате, общественный стояк зашит застройщиком коробом до сдачи дома по проекту. Пришлось для устранения течи в нашей квартире демонтировать короб. Должна УК восстановить в наше...

{{ bundle.name }} avatar
Закрытие стояка - это нарушение СП 30.13330.2012. УК здесь не является нарушителем или причинителем вреда в контексте 1064 ГК РФ. Восстанавливать короб УК не должна.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос5 месяцев назад

157

Вопрос касаемо ипотеки

Здравствуйте, хотим с мужем взять ипотеку, семейную, но есть нюанс того, что я не могу идти в созаемщики так как плохая кредитна история, Но знаем, что в семейной ипотеки можно оформить нотариальное...

{{ bundle.name }} avatar
Правильнее всего уточнить в банке, который оформил кредит. Наличие созаемщика по закону не обязательно. Это исключительно банковские требования.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос5 месяцев назад

180

Здравствуйте. Что я могу сделать с наследственной долей

Здравствуйте. Что я могу сделать с наследственной долей 1/75 от 70 квадратных метрах дома и 1/150 от 12 соток участка?

{{ bundle.name }} avatar
Честно говоря, только предложить их купить остальным совладельцам.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос5 месяцев назад

143

Суд за залитие

Здравствуйте. Три месяца назад пришла соседка и сказала,что у нее капет в туалете. Слесарь пришел,сказал,что от нас,перекрвл стояк. Мы разобрали короб, заменили трубы. Соседка сказала,что у нее немног...

{{ bundle.name }} avatar
1. Отсутствие акта о залитии не является препятствием для обращения в суд, но может осложнить процесс доказывания факта и размера ущерба. 2. Вероятность выигрыша соседки зависит от представленных доказательств. Если она сможет доказать причинно-следственную связь между вашими действиями и повреждением имущества, то вероятность высока. 3. Возмещение ущерба происходит через судебные приставы на основании исполнительного листа. Приставы могут обращать взыскание на доходы, имущество, банковские счета. Наличие детей и декретного отпуска могут учитываться при определении размера взыскания.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос5 месяцев назад

166

Вода

Здравствуйте ! Подскажите как быть . У собственника с 10 этажа потек змеевик , и он начал затапливать соседей с 9 этажа . Горячая вода отсутствует у всего подъезда , по стояку того затапливающего . Но...

{{ bundle.name }} avatar
Вам необходимо обратиться в управляющую компанию или ТСЖ (если есть) с заявлением о проведении обследования и устранении проблемы. Если УК бездействует, можно направить жалобу в жилищную инспекцию или прокуратуру.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос5 месяцев назад

135

Раздел имущества при разводе

Здравствуйте. Хочу развестись с мужем.Мы в браке больше 30 лет. Двое детей. 24 и 13 лет. У нас двухкомнатная квартира. Квартира приватизирована на мужа, дарственная от предприятия на мужа. При разводе...

{{ bundle.name }} avatar
Приватизированная квартира не подлежит разделу между супругами, так как не является совместно нажитым имуществом. Но вы имеете право на проживание в этой квартире. Также вы можете обратиться в суд с требованием о разделе имущества или заключить соглашение о разделе с бывшим супругом.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос5 месяцев назад

120

Может ли отец отсудить квартиру?

Может ли отец отсудить квартиру? У отца была 2-комнатная квартира досталась в наследство от его матери. Он эту квартиру дарит несовершеннолетней дочери. Спустя 10 лет дочь продает эту квартиру и покуп...

{{ bundle.name }} avatar
Если на момент совершения сделок дарения квартиры от дочери к матери не было каких-либо нарушений закона, то шансы отца отсудить квартиру у бывшей супруги крайне малы.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос5 месяцев назад

111

Может ли законный муж приходить к жене домой где она пр

Может ли законный муж приходить к жене домой где она просто прописана, если собственники против?

{{ bundle.name }} avatar
В соответствии с российским законодательством, законный муж не имеет автоматического права приходить в квартиру, где его жена только прописана, если собственники против его присутствия. Для получения доступа в помещение необходимо согласие собственников или соответствующее решение суда.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос5 месяцев назад

118

Сломали мебель, но нету договора аренды

Здравствуйте, мои друзья пришли в гости к их подруги которая сняла частный дом и сломали там мебель, после этого уехали, а подруга с утра оставила ключи от дома и уехала , не объяснив ничего хозяйки,...

{{ bundle.name }} avatar
В данной ситуации, если хозяйка дома обнаружит сломанную мебель и решит обратиться в суд с требованием о возмещении ущерба, вашим друзьям может грозить ответственность за причинённый вред. Согласно гражданскому законодательству, они могут быть обязаны возместить стоимость повреждённого имущества. В случае, если у подруги был заключён договор аренды с хозяйкой дома, она также может быть привлечена к ответственности за ненадлежащее использование имущества и причинение вреда. Однако, без договора аренды сложно определить степень её ответственности.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос5 месяцев назад

108

Затопило соседей

Добрый день! Недавно купила квартиру в новостройке. Начали делать ремонт в ванной. Мастер срезал трубы водоснабжающие, т.к. раковина будет перемещаться на другую стену. Он не установил заглушки. Тольк...

{{ bundle.name }} avatar
Доказать отсутствие вины можно, зафиксировав факт проведения работ и отсутствия заглушек на трубах. Соберите доказательства: фотографии, видеозаписи, показания свидетелей. Также важно изучить договор с мастером, в котором должны быть прописаны его обязанности. В случае споров можно обратиться в суд.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос5 месяцев назад

120

Отсутствует количество дней на выселение в договоре

Доброго времени суток, мы сняли квартиру и у нас произошла неприятная ситуация с соседями из-за чего владелец квартиры сказал, что у нас есть два дня на поиск новой квартиры, заглянули в договор, но т...

{{ bundle.name }} avatar
В данной ситуации важно обратиться к законодательству о найме жилья в вашем регионе. Обычно требуется уведомление за определенный срок, например, 30 дней. Если договор не указывает срок, можно попытаться договориться с владельцем или обратиться к юристу для консультации.
подробнее