Вопросы в категории - "Жилищный юрист"

Недвижимост

Умерла мать двоих детей осталось мужу наследство у детей там доли. Сам муж бухает оишили его родительских прав детей вышгнал с квартиры девочка 20 лет брат 13 лет. Сами там не живут долги за комунал...

Для решения проблемы с долей в наследстве и использования жилого помещения необходимо учитывать ряд юридических аспектов. 1. **Доли в наследстве.** Если после смерти матери осталось наследство, то дети и муж являются наследниками первой очереди. В случае если не было составлено завещание, имущество делится между наследниками в равных долях. Если же завещание есть, то доли распределяются согласно ему. Важно учесть, что несовершеннолетние дети имеют право на обязательную долю в наследстве, даже если их имя не указано в завещании. 2. **Лишение родительских прав.** Это решение может быть принято только судом по основаниям, предусмотренным Семейным кодексом РФ. Лишение родительских прав не освобождает от обязанностей содержать детей, в том числе выплачивать алименты. 3. **Права на жилое помещение.** Независимо от того, кто является собственником доли в квартире, все собственники имеют право пользоваться своим имуществом. Однако, если доля незначительная, а совместное проживание невозможно, суд может вынести решение о выплате компенсации собственнику незначительной доли. Также, если супруг ведёт асоциальный образ жизни и нарушает права других собственников, можно обратиться в суд с иском о принудительном выкупе его доли. 4. **Долги за коммунальные услуги.** Каждый собственник обязан оплачивать свою долю коммунальных платежей. Если один из собственников не платит, другие могут взыскать с него его часть долга через суд. 5. **Порядок пользования жилым помещением.** Если совместное проживание невозможно из-за поведения одного из собственников, можно попытаться определить порядок пользования жилым помещением через суд, чтобы минимизировать контакт с ним. 6. **Выселение.** Выселение возможно только по решению суда при наличии веских оснований, таких как систематическая неоплата коммунальных услуг или нарушение общественного порядка. В любом случае, для решения этой сложной ситуации рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, который сможет проанализировать все аспекты дела и предложить наиболее эффективные пути решения проблемы.

Продажа доли

Здравствуйте, подскажите такая ситуация. Муж продал долю в квартире своей бабушке ,бабушка брала ипотеку что бы рассчитаться с ним,но ипотеку не давали предел чем она не внесёт часть собственных средс...

Ситуация, когда продавец получил за долю в квартире только часть средств, а остальную сумму обязался получить позже, но не получил, требует тщательного анализа и проработки. В описанном случае, несмотря на наличие расписки о получении продавцом 200 тысяч рублей, вы можете попробовать доказать в суде, что этих средств фактически не было. Для этого вам потребуется собрать доказательства того, что у вашей свекрови (бабушки мужа) не было таких средств на момент совершения сделки. Это могут быть справки о доходах, выписки с банковских счетов и другие документы. Также можно привлечь свидетелей, которые подтвердят отсутствие у неё таких денег. Кроме того, стоит обратить внимание на условия самой сделки и расписки. Возможно, в них есть какие-то противоречия или неточности, которые можно использовать в вашу пользу. Например, если в документах указано, что деньги получены в качестве задатка, а не полной оплаты, это может повлиять на решение суда. Также стоит учесть, что в зависимости от конкретных обстоятельств дела, суд может принять во внимание различные факторы, такие как поведение сторон после совершения сделки, их взаимоотношения и т. д. Поэтому важно собрать все возможные доказательства и аргументы, которые могут подтвердить вашу позицию. Для получения более точной информации и оценки перспектив вашего дела рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, который специализируется на подобных вопросах.

Повредил обои соседям

Здравствуйте. Делал ремонт в квартире, прокладывал проводку. Во время проделывания углубления для розетки в технологическом отверстии стены (предназначенных для этих целей), случайно пробил насквозь р...

В данной ситуации вам необходимо предпринять следующие шаги: 1. **Предложить мирное урегулирование.** Попробуйте ещё раз обсудить ситуацию с соседями и предложить им компенсацию, которая будет разумной и справедливой. Это может помочь избежать судебного разбирательства. 2. **Оценить ущерб.** Если соседи настаивают на возмещении ущерба, предложите им провести независимую оценку ущерба. Это позволит определить реальную стоимость работ по восстановлению повреждённого участка стены. 3. **Изучить доказательства.** Соберите все имеющиеся у вас доказательства, подтверждающие вашу позицию. Это могут быть фотографии места повреждения, документы, подтверждающие проведение ремонта в вашей квартире, и т. д. 4. **Подготовить свою позицию.** Если дело дойдёт до суда, подготовьте свою позицию и аргументы, которые вы будете представлять в суде. Например, вы можете указать на то, что повреждение было случайным и непреднамеренным, а также предложить компенсацию, которую считаете справедливой. 5. **Обратиться к юристу.** Рассмотрите возможность обратиться к юристу или адвокату, который специализируется на подобных делах. Он поможет вам разобраться в ситуации и разработать стратегию защиты ваших интересов. Шансы на то, что суд примет условия соседей, зависят от многих факторов, включая доказательства, представленные обеими сторонами, и вашу способность представить свою позицию убедительно. Однако, если вы сможете доказать, что повреждение произошло случайно и непреднамеренно, это может повлиять на решение суда. Также важно учитывать, что суды обычно стремятся к мирному урегулированию споров, поэтому предложение компенсации может быть воспринято положительно.

Ипотека

Если ваша жена станет созаёмщиком по ипотечному кредиту её отца, то она будет нести солидарную ответственность по его погашению. Это означает, что при неисполнении обязательств по выплате кредита банк может потребовать исполнения обязательств как от вашей жены, так и от её отца в полном объёме. Если же супруги перестанут выплачивать кредит, это может привести к образованию задолженности и начислению штрафов и пеней за просрочку платежей. Банк может обратиться в суд для взыскания задолженности, и если решение будет принято в пользу банка, оно может быть исполнено через судебных приставов. В этом случае могут быть арестованы счета и имущество созаёмщиков для погашения долга. Как супруг созаёмщика вы можете столкнуться с определёнными последствиями, особенно если речь идёт о совместном имуществе или совместных финансовых активах. Важно понимать, что в соответствии с российским законодательством, взыскание может быть обращено на общее имущество супругов. Однако если у вас есть доказательства того, что кредит был взят без вашего ведома и согласия, а также что вы не пользовались полученными средствами, это обстоятельство может быть учтено судом. Для более точной оценки возможных последствий рекомендуется обратиться к юристу, который специализируется на семейном и финансовом праве.

Вычет при продаже имущества.

Добрый день,продавала в 2021 году квартиру с доверенностью от матери. Моя доля тоже там была. Сейчас она просит сделать налоговый вычет, но дело в том ,что я потеряла ту доверенность. В нотариусе гово...

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, имущественный налоговый вычет предоставляется на основании документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимости. Для получения налогового вычета необходимо представить в налоговый орган декларацию по форме 3-НДФЛ и подтверждающие документы, в том числе доверенность, если она оформлялась. Если вы потеряли доверенность, то можете попробовать восстановить её через нотариуса, который её выдавал. Если это невозможно, то можно обратиться в суд с заявлением о признании факта выдачи доверенности. После этого вы сможете получить новую доверенность и использовать её для оформления налогового вычета. Однако стоит учесть, что каждая ситуация индивидуальна и может потребовать более детального рассмотрения. Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или специалисту по налоговому праву.

Мат капитал

Можно ли покупать жилье до 3х лет ребенку без ипотеки

В соответствии с нормами российского законодательства, нет ограничений на покупку жилья без ипотеки до достижения ребёнком трёх лет. Однако стоит учитывать, что при проведении сделок с недвижимостью, особенно если речь идёт о покупке жилья для ребёнка, необходимо соблюдать определённые требования и процедуры. Для совершения сделки могут потребоваться разрешения или согласия органов опеки и попечительства (если ребёнок несовершеннолетний), а также соблюдение прав и интересов ребёнка. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или специалисту по недвижимости, чтобы получить более точную информацию и рекомендации в конкретной ситуации.

Оформление доли

Добрый день, мне нужна Ваша консультация на счет недвижимости. Муж (официально не расписаны) собирается покупать дом в ипотеку. Может ли он долю оформить на тещу ?

В соответствии с российским законодательством, собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе передавать его в собственность другим лицам. Однако, если речь идёт о покупке дома в ипотеку, необходимо учитывать условия кредитного договора с банком. Если банк согласен на оформление доли в праве собственности на дом на тёщу, то это возможно. Но важно понимать, что банк может потребовать дополнительные гарантии исполнения обязательств по кредиту, например, поручительство или залог другого имущества. Также стоит учесть, что при оформлении доли в доме на тёщу могут возникнуть налоговые последствия и необходимость уплаты налогов. Рекомендуется обратиться к юристу или специалисту по недвижимости для получения более точной информации и консультации.

Неоплата ЖКХ

Здравствуйте. 8 лет назад (+/-) был купленидом без документов. Естественно он никак не оформлен. Но свет, на мою фамилию я переоформила. И так же естественно, там, никто не прописан. Четыре года наза...

В данной ситуации важно обратиться к юристу для консультации о правах и возможных действиях. Можно попросить соседей покинуть дом и обратиться в управляющую компанию для разъяснения ситуации.

Садовый дом перевести в жилой

Садовый дом перевести в жилой

Чтобы перевести садовый дом в жилой, собственнику нужно оформить заявление в орган местного самоуправления по месту нахождения дома. К заявлению приложить документы на право собственности и проект перепланировки (если требуется). После рассмотрения заявления и проверки документов орган местного самоуправления примет решение о переводе садового дома в жилой.

Надо ли оплачивать налог на квартиру при её продаже?

Мной была приобретена квартира 20.10.2021 года, при том, что уже была доля в другой квартире. Доля в прошлой квартире была отдана по дарственной 28.11.2022. Нужно ли платить налог на квартиру, которая...

Да. Нужно

Сосед мешает жить

Здравствуйте, у нашего соседа живут коровы, которых он выпускает на улицу, его коровы ломают наш мусорный ящик и весь мусор приходится убирать с нашего участка . С соседом говорили, он сказал что если...

В данной ситуации важно собрать доказательства (фото, видео) и обратиться в полицию или квалифицированного юриста для защиты ваших прав и пресечения противоправных действий соседа.

Выселение из квартиры

Здравствуйте, у меня есть квартира (не приватизированная), но я в ней не живу. В этой квартире прописан еще один человек (мой отец), он не платит коммунальные услуги, долг за квартиру накопился за 2 г...

Если вы начнете оплачивать половину коммунальных услуг, вы не будете подвергаться риску выселения. Однако, вам следует обратиться к юристу для консультации и защиты ваших прав в данной ситуации.

Купля- продажа квартиры

В квартире 2 взрослых собственника, по 1/2 доли. Если совершать сделку купли- продажи может в новой квартире остаться 1 собственник,а второй отказаться от доли?

Да, в рамках сделки купли-продажи один из собственников может передать свою долю другому лицу, оставшись без доли в новой квартире.

По управляющей компании

Здравствуйте, в ванной комнате, общественный стояк зашит застройщиком коробом до сдачи дома по проекту. Пришлось для устранения течи в нашей квартире демонтировать короб. Должна УК восстановить в наше...

Закрытие стояка - это нарушение СП 30.13330.2012. УК здесь не является нарушителем или причинителем вреда в контексте 1064 ГК РФ. Восстанавливать короб УК не должна.

Вопрос касаемо ипотеки

Здравствуйте, хотим с мужем взять ипотеку, семейную, но есть нюанс того, что я не могу идти в созаемщики так как плохая кредитна история, Но знаем, что в семейной ипотеки можно оформить нотариальное...

Правильнее всего уточнить в банке, который оформил кредит. Наличие созаемщика по закону не обязательно. Это исключительно банковские требования.

Здравствуйте. Что я могу сделать с наследственной долей

Здравствуйте. Что я могу сделать с наследственной долей 1/75 от 70 квадратных метрах дома и 1/150 от 12 соток участка?

Честно говоря, только предложить их купить остальным совладельцам.

Суд за залитие

Здравствуйте. Три месяца назад пришла соседка и сказала,что у нее капет в туалете. Слесарь пришел,сказал,что от нас,перекрвл стояк. Мы разобрали короб, заменили трубы. Соседка сказала,что у нее немног...

1. Отсутствие акта о залитии не является препятствием для обращения в суд, но может осложнить процесс доказывания факта и размера ущерба. 2. Вероятность выигрыша соседки зависит от представленных доказательств. Если она сможет доказать причинно-следственную связь между вашими действиями и повреждением имущества, то вероятность высока. 3. Возмещение ущерба происходит через судебные приставы на основании исполнительного листа. Приставы могут обращать взыскание на доходы, имущество, банковские счета. Наличие детей и декретного отпуска могут учитываться при определении размера взыскания.

Вода

Здравствуйте ! Подскажите как быть . У собственника с 10 этажа потек змеевик , и он начал затапливать соседей с 9 этажа . Горячая вода отсутствует у всего подъезда , по стояку того затапливающего . Но...

Вам необходимо обратиться в управляющую компанию или ТСЖ (если есть) с заявлением о проведении обследования и устранении проблемы. Если УК бездействует, можно направить жалобу в жилищную инспекцию или прокуратуру.

Раздел имущества при разводе

Здравствуйте. Хочу развестись с мужем.Мы в браке больше 30 лет. Двое детей. 24 и 13 лет. У нас двухкомнатная квартира. Квартира приватизирована на мужа, дарственная от предприятия на мужа. При разводе...

Приватизированная квартира не подлежит разделу между супругами, так как не является совместно нажитым имуществом. Но вы имеете право на проживание в этой квартире. Также вы можете обратиться в суд с требованием о разделе имущества или заключить соглашение о разделе с бывшим супругом.

Может ли отец отсудить квартиру?

Может ли отец отсудить квартиру? У отца была 2-комнатная квартира досталась в наследство от его матери. Он эту квартиру дарит несовершеннолетней дочери. Спустя 10 лет дочь продает эту квартиру и покуп...

Если на момент совершения сделок дарения квартиры от дочери к матери не было каких-либо нарушений закона, то шансы отца отсудить квартиру у бывшей супруги крайне малы.