Можно ли удержать залог за дыру в диване после съезда квартиранта?
Сдавал квартиру, после съезда квартиранты оставили после себя разрез кожи около 30 см в диване похожую на порез или перетертость. Выплату залога я заблокировал. Квартирант утверждает что эта перетертость до стадии дыра - естественный износ и не попадает в категорию повреждения и подаст на меня иск о возврате залога. Но насколько я знаю естественный износ это максимум потертости но не дыра. Тем более в процессе мне об этом не было сообщено, это я узнал сам после осмотра после съезда жильцов (11 месяцев жили). Сдавал официально, налоги уплачены. Акт о состоянии перед сдачей не составлял. На чьей стороне закон в этом случае?
Я дежурный юрист и ответил на ваш вопрос однократно. Для развёрнутой консультации дождитесь ответов других юристов или воспользуйтесь платной консультацией.
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий
Вот честно говоря, ваша позиция слабая без акта осмотра перед сдачей. По ГК РФ арендодатель обязан доказать, что повреждение произошло именно во время проживания квартиранта, а не существовало раньше. Дыра в диване размером 30 см это конечно не естественный износ, но без документального подтверждения первоначального состояния имущества суд скорее всего встанет на сторону арендатора и обяжет вернуть залог. Рекомендую на будущее составлять акты о состоянии перед сдачей и после выселения с фотографиями, это спасает в таких спорах. Сейчас же можете попробовать собрать косвенные доказательства через свидетелей или попросить экспертизу дивана, но шансы невелики.
пользователь скрыт2 часа назадСпасибо
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий