Как мне выселить отчима из квартиры после смерти матери?

Видно, что давит ситуация с опекой над сестрой при таком соседстве. Технически отчим не имеет прав на городскую квартиру — она твоя собственность, а его прописка не создает никаких жилищных прав, поэтому можешь подать на его выписку в суд, если он откажется уходить добровольно. С сестрой сложнее — пока ей 5 лет, опекунство определит органы опеки и попечительства, и если ты подашь заявление, они проверят твои условия и решат, хватает ли им одной комнаты или нужно что-то еще. Главное здесь не конфликт с отчимом, а твоя готовность ухаживать за ребенком и подтверждение платежеспособности перед опекой. Можешь вообще сейчас обратиться в органы опеки и рассказать о ситуации — они поговорят с отчимом и ребенком, и если обстановка действительно неблагополучная, сами создадут документальную базу для его выписки или вообще ограничения его прав. Это сработает быстрее, чем ждать его инициативы.

Ситуация решаемая, но нужно действовать системно. В городской квартире вы собственник, а он просто прописан — это разные вещи. Чтобы его выписать, сначала нужно разобраться с наследством матери: определить, что входит в её имущество, кто наследник по закону (обычно в первую очередь дети и супруг), и как это будет распределяться. После оформления наследства вы сможете принимать решение о прописке в своей квартире. Что касается младшей сестры — если опеку над ней будете осуществлять вы, то её отец всё равно имеет право на общение и может претендовать на участие в её содержании через алименты, но совместное проживание в вашей квартире можно исключить, указав в заявлении о выписке причины конфликта. Советую вам обратиться к нотариусу для оформления наследства и параллельно подготовить документы о выписке бывшего мужа матери — акты об актуальном состоянии квартиры, справки о прописке. Заявление подаёте в МУП или МФЦ, указав конкретные причины невозможности совместного проживания. Процесс может занять несколько месяцев, но выписка обязательно пройдёт.

Есть ли у вас с матерью завещание, или наследство будет делиться по закону?

Вижу, что вы в сложной ситуации не только эмоционально, но и юридически. Главное наблюдение: отчим не имеет никаких прав на городскую квартиру, которая оформлена на вас. Он не собственник, и то, что младшая сестра там прописана, не дает ему автоматического права на жилье. По закону прописка это еще не право пользования квартирой в качестве постоянного жилья. Что касается дома в деревне, купленного в браке, тут нужно разбираться с вашей долей отдельно, но это не связано с городской квартирой. Рекомендую вам сначала обратиться в загс, чтобы оформить опекунство или попечительство над младшей сестрой в вашу пользу. После смерти матери есть все основания, чтобы вы стали ее законным представителем. Дальше уже с этим статусом вы сможете управлять жильем в интересах сестры, а отчиму там просто не будет места. Пришлите мне документы на квартиру и свидетельство о смерти матери, разберемся детальнее.