Вопросы в категории - "Юрист по недвижимости"
Пользователь скрыт Вопрос9 месяцев назад

163

Ипотека

Есть ипотека,так как получилось что просрочка больше 100 дней. Банк звонит угрожает если в течение пару дней не произойдет оплата то отправят документы на то что бы вернуть долг в полном размере . Воз...

{{ bundle.name }} avatar
Банк может отправить документы на возврат долга, но обычно предпочитает избегать судебных процессов. Вам следует обратиться к банку для переговоров о возможности реструктуризации или иных вариантах решения проблемы. Если банк не согласен, обратитесь к юристу для защиты ваших интересов.
2 подробнее
Пользователь скрыт Вопрос9 месяцев назад

153

Нужно ли согласие на покупку земельного участка

Здравствуйте! Муж лет 8 назад(мы тогда ещё были не женаты) купил земельный участок. Но так, как не являлся гражданином РФ записал участок на знакомого. Сейчас он собирается переоформлять участок на се...

{{ bundle.name }} avatar
Вам не обязательно давать согласие на переоформление земельного участка, если вы не являетесь собственником. Возможно, ваш муж хочет обеспечить юридическую чистоту сделки. Рекомендуется проконсультироваться с адвокатом для защиты ваших интересов в данной ситуации.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос9 месяцев назад

155

Выкуп доли за мат. капитал

Здравствуйте, могу ли я выкупить долю у своего отца с использованием мат. капитала? ( мой ребёнок не имеет долю в этой квартире и не прописан в ней) Но есть доли у меня, отца, мамы, у брата жены и 2х...

{{ bundle.name }} avatar
Да, вы можете использовать материнский капитал для выкупа доли у отца. Цена доли должна быть адекватной и обоснованной. Каждый собственник имеет право на свободное распоряжение своей долей по согласованию с другими собственниками.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос9 месяцев назад

178

Компенсация квартплаты

Здравствуйте! Я проживаю заграницей более десяти лет, продлевая ежегодно визу по замужеству, по российскому загранпаспорту. Квартплата по месту регистрации (с пятой долей в собственности) оплачивалас...

{{ bundle.name }} avatar
Вам необходимо собрать и подготовить документы, которые подтвердят ваше фактическое проживание за границей. Это могут быть: * копии вида на жительство в другой стране; * договоры аренды жилья за границей; * медицинские документы, подтверждающие получение вами медицинских услуг за рубежом; * другие документы, свидетельствующие о том, что вы не проживали по месту регистрации. Доказательства нужно будет представить в соответствующие органы для решения вопроса о перерасчёте платы за коммунальные услуги.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос9 месяцев назад

179

Дарение квартиры

Как оформить квартиру на двух своих несовершеннолетних детей ?

{{ bundle.name }} avatar
Для оформления квартиры на несовершеннолетних детей требуется родительское согласие, нотариальное оформление и регистрация в органах недвижимости. Рекомендуется проконсультироваться с юристом.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос9 месяцев назад

142

Недействительный договор с агентством?

Хотела снять квартиру. Обратилась в агентство. На сделку пришел муж хозяйки квартиры и подписался её подписью и сам договор оформлен на хозяйку и мне, хотя хозяйки там не было. Агенсво всё оформило, м...

{{ bundle.name }} avatar
Да, вы можете потребовать возврат денег с агентства, так как договор оформлен недействительно без согласия хозяйки квартиры. Обратитесь к агентству с претензией и требованием вернуть вам деньги. Если агентство откажется, обратитесь к юристу для защиты ваших прав.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос9 месяцев назад

328

Налог на продажу дома

Здравствуйте. Продаем дом, если свидетельство на собственность земли, но отсутствует на дом. Сейчас делаем данное свидетельство. Будет ли облагаться налогом 13% продажа дома? Спасибо

{{ bundle.name }} avatar
Если на момент продажи дома у вас отсутствует свидетельство о праве собственности на него, но оформлено право на земельный участок, то при продаже дома вы будете обязаны уплатить налог на доходы физических лиц. Однако, возможно применение налоговых льгот и вычетов, предусмотренных законодательством РФ. Для более точного ответа необходимо знать подробности вашей ситуации.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос9 месяцев назад

258

Объяснительную писать или нет

Добрый день.ктотто вскрыл гараж и повеслил свой замок. Мы вызвали милицию при них срезали замок из вещей ничего не пропало. Милиция ничего не оформляла так как у нас нет документов собственности. Зем...

{{ bundle.name }} avatar
Да, вы должны написать объяснительную в милицию. Отправка на WhatsApp возможна, но лучше уточнить у милиции их предпочтения по способу доставки информации.
3 подробнее
Пользователь скрыт Вопрос9 месяцев назад

186

Помощь в непонятной ситуации.

Здравствуйте!! Случилась такая ситуация буквально сегодня. Введу в курс дела - я, и две мои подруги увлекаемся косплеем ( перевоплощение в любимых персонажей комиксов, фильмов, игр и т.д ) и сегодня п...

{{ bundle.name }} avatar
Данное поведение мужчины является незаконным и нарушает права вашей подруги. Следует обратиться в полицию и предоставить все доказательства произошедшего для возбуждения уголовного дела. Мужчина может быть привлечен к ответственности за физическое насилие и оскорбление.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос9 месяцев назад

195

ЕГРН или Кадастр?

покупаю квартиру в новостройке, номер дома на кадастровой карте отличается от номера дома в выписке ЕГРН. что делать?

{{ bundle.name }} avatar
В данной ситуации рекомендуется обратиться к застройщику за разъяснениями и запросить актуальные документы, подтверждающие соответствие кадастрового номера и данных в ЕГРН. Если застройщик не сможет предоставить необходимые документы или решение проблемы, стоит обратиться в Росреестр для получения официальной информации и консультации по данному вопросу.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос9 месяцев назад

307

Продажа квартиры

Добрый день. В 2020 году был заключён ДДУ на строящееся жильё и внесена полная стоимость. Пришло уведомление от застройщика, что сдача планируется раньше срока. Приглашают на осмотр и подписание акта...

{{ bundle.name }} avatar
По российскому законодательству, при продаже квартиры, владение которой менее 3 лет, налог на доходы с продажи недвижимости уплачивается. Оплата не влияет на это. Освобождение от уплаты ЖКХ возможно при сдаче квартиры в аренду.
2 подробнее
Пользователь скрыт Вопрос10 месяцев назад

198

как ребенку на инвалидности получить жилье

Здравствуйте, подскажите пожалуйста куда обращаться и на какой закон ссылаться, если я и ребенок на инвалидности прописан в "ветхом жилье" непригодном для проживания при этом не имея в собственности н...

{{ bundle.name }} avatar
Вам следует обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении жилого помещения, приложив документы, подтверждающие инвалидность ребёнка. Также можно обратиться за консультацией в органы опеки и попечительства, прокуратуру. Права граждан, проживающих в ветхом жилье, регулируются статьёй 57 Жилищного кодекса РФ.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос10 месяцев назад

199

Обмен квартиры на дом

Здравствуйте. У меня есть однокомнатная квартира в собственности уже 2 года. Так же есть 1/6 часть дома и земли (общая площадь: дом 28м² земля 4 соток. Мои только 1/6часть от всего этого) Хочу обменя...

{{ bundle.name }} avatar
1. Ваша доля в доме и земле не считается вторым жильем, если вы не прописаны там. 2. Да, налог в размере 13% могут потребовать, даже при обмене без доплат, если квартира в вашей собственности менее 3 лет.
2 подробнее
Пользователь скрыт Вопрос10 месяцев назад

227

Покупка квартиры в браке

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, до брака мною была унаследована квартира в другом городе. Хочу приобрести квартиру в городе, где живу (из расчёта имеющихся средств с продажи) у застройщика по ДДУ...

{{ bundle.name }} avatar
Для того чтобы квартира не считалась совместно нажитым имуществом, вам следует оформить ее на себя в качестве индивидуальной собственности. Важно также учесть, что приобретение квартиры после брака может быть рассмотрено как личное имущество. В данной ситуации рекомендуется проконсультироваться с юристом для правильного оформления сделки.
2 подробнее
Пользователь скрыт Вопрос10 месяцев назад

304

Соседи дебоширы.Шум,оскорбления,угрозы,драка

Здравствуйте. Прошу проконсультировать. Есть намерения писать в 1.Полицию, 2.Прокуратуру, 3.Опеку, 4.Школу, 5.Управляющую компания(порча общего имущества). Простите за сумбурный текст. Заранее благода...

{{ bundle.name }} avatar
Для разрешения данной ситуации вам следует обратиться в полицию с заявлением о противоправных действиях пасынка и других членов семьи. Также можно обратиться в прокуратуру, если вы считаете, что полиция не предприняла должных мер. Кроме того, имеет смысл обратиться в органы опеки и попечительства, поскольку описанные действия могут негативно влиять на детей.
подробнее