Вопросы в категории - "Юрист по недвижимости"
Пользователь скрыт Вопрос3 месяца назад

158

Договор подряда, ипотека под строительство, увеличение

Оформили ипотеку под строительство дома (8%), заключили договор подряда с ООО(ДОВЕРЕННОСТЬ физ), перевели 500тыс(по номеру тел лицу по доверенности) предоплаты (ипотека траншами), далее перевели 195ты...

{{ bundle.name }} avatar
Думаю Вам не обойтись без юриста по месту
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос3 месяца назад

70

Хочу купить квартиру на земле. Земля в аренде у железно

Хочу купить квартиру. Земля в аренде у железной дороги . можно как то оформить всё законно . опасаюсь что купив дом объявится собственник земли и

{{ bundle.name }} avatar
Если земельный участок, на котором расположен дом, находится в аренде у железной дороги, то для оформления сделки необходимо убедиться, что продавец имеет право собственности на здание и может его продать. Также нужно выяснить условия аренды земельного участка и получить согласие собственника (в данном случае — железной дороги) на продажу здания. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или специалисту по недвижимости.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос4 месяца назад

76

Аренда квартиры посуточно

Добрый день! Люди сняли у меня квартиру через авито моей знакомой, ключи так же взяли у нее, так как приехали рано утром, я не смогла так рано приехать. В переписке они сами настаивали на договоре, хо...

{{ bundle.name }} avatar
В данной ситуации важно сохранить все доказательства аренды и оплаты. Предоставьте чек и любую переписку, где обсуждались условия аренды. Ссылайтесь на пункты договора и сохраняйте спокойствие. В случае угроз обратитесь к юристу для консультации и защиты ваших прав.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос4 месяца назад

101

Неразбериха после продажи дома.

Добрый день. 4 года назад был продан старый частный дом (половина дома и половина участка). Бывший сосед от покупки отказался и претензий не имел, продавали через фирму и с предоставлением всех необхо...

{{ bundle.name }} avatar
Нет, как бывшим владельцам, вы не несете ответственности за проблемы, возникшие после продажи дома, если все было сделано законно и без скрытых недостатков. Новые владельцы должны решать споры с соседом самостоятельно.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос4 месяца назад

94

Как выписать человека из квартиры

Здравствуйте, ситуация следующая: Родители при жизни, оформили дарственную в отношении своего сына, на дарение ему двухкомнатной квартиры. Так же у них( родителей) имелась дочь, на момент дарения и пр...

{{ bundle.name }} avatar
1. Остаётся ли право проживания пожизненно - зависит от решения суда и условий дарственной. 2. Брат может выписать без согласия только по решению суда. 3. Выписать без согласия не может, требуется судебное решение. 4. Для выписки судебное решение обязательно. 5. Продажа без согласия невозможна. 6. Новые собственники не могут выписать без согласия. 7. Регистрация не дает права на выселение. 8. Может проживать, если собственник согласен. 9. Права на проживание могут утратиться, но требуется судебное решение.
2 подробнее
Пользователь скрыт Вопрос4 месяца назад

82

Пристава

В постановлении от приставов написано: произвести арест недвижимости, что это значит?

{{ bundle.name }} avatar
Постановление о производстве ареста недвижимого имущества означает, что приставы могут временно ограничить право собственности на данное имущество в рамках исполнительного производства.
3 подробнее
Пользователь скрыт Вопрос4 месяца назад

137

Договор купли продажи

Добрый день, покупаю зем.участок. В договоре указано:«Стороны» договорились, что при данной форме (нал.)расчета между «Продавцом» и «Покупателем», земельный участок будет находиться в залоге у «Продав...

{{ bundle.name }} avatar
Данный пункт означает, что земельный участок остается в залоге у продавца до момента полного денежного расчета. Рекомендуется убедиться, что все условия договора понятны и защищают ваши интересы. В случае сомнений, проконсультируйтесь с юристом.
3 подробнее
Пользователь скрыт Вопрос4 месяца назад

91

куда мне далее обратиться с этим документом?

Описываю ситуацию. Ранее брала кредит под залог имущества, кредит оплатила, но документов о погашении нет, в связи с переездом были утеряны . Прошло время, сейчас я узнала , что банк не снял обремение...

{{ bundle.name }} avatar
После получения выписки из кредитного бюро, вы можете обратиться в регистрационную палату с просьбой о снятии обременения с квартиры. Предоставьте им этот документ вместе с другими необходимыми документами для процедуры снятия залога.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос4 месяца назад

96

Спор совместно нажитого и наследства

Больше полугода умер отец, с матерью они в разводе 13 лет когда они были в браке он брал в Газпроме целевой займ на покупку дома и погошение этого займа автоматически снимали с его ЗП. Когда они разве...

{{ bundle.name }} avatar
По российскому законодательству, имущество, нажитое в браке, считается общим. В данной ситуации, ваша мать может иметь право на половину имущества, включая долги и дом. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и защиты ваших интересов.
2 подробнее
Пользователь скрыт Вопрос5 месяцев назад

85

Добрый вечер. Нужна консультация при покупке жилья.

При произошедшем пожаре было утеряно жильё по соцнайму. Был суд, на основании которого должны предоставить жильё. Но этого не делают.

{{ bundle.name }} avatar
В случае, если жильё по соцнайму было утеряно в результате пожара, и суд вынес решение о предоставлении другого жилья, но оно не исполняется, вам следует обратиться в службу судебных приставов. Они обязаны контролировать исполнение решения суда. Также можно обратиться с жалобой на бездействие в прокуратуру или подать иск в суд о взыскании компенсации за неисполнение решения.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос5 месяцев назад

132

Соседский пристрой и крыша

Здравствуйте. Сосед делал реконструкцию своего дома. Изначально дом был старый одноэтажный, от нашего общего забора дом соседа находится примерно в 1 метре. Он этот дом не ломал, а сдела к нему пристр...

{{ bundle.name }} avatar
Вы имеете право обратиться в суд с иском о защите своих интересов и требовать сноса второго этажа или изменения конструкции так, чтобы снег с крыши не падал на вашу территорию. Важно предоставить все документы и доказательства нарушения прав в суде.
2 подробнее
Пользователь скрыт Вопрос5 месяцев назад

102

Отклонили налоговый вычет за покупку квартиры

Покупали квартиру за наличные, без ипотеки, перевод средств был осуществлен со счета матери, собственник квартиры я,а не она. Отклонили вычет со словами,что платили не вы, что делать в таком случае?

{{ bundle.name }} avatar
Если средства были переведены со счета матери, вам необходимо предоставить документы, подтверждающие, что она передала вам эти средства для покупки квартиры. Обратитесь к налоговому органу для разъяснений и предоставления необходимых документов.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос5 месяцев назад

134

кадастровый учет

законно ли снять земельный участок с кадастрового учета если на участке есть объекты недвижимости в собственности?

{{ bundle.name }} avatar
Снять земельный участок с кадастрового учета можно только при отсутствии объектов недвижимости на нем. Недвижимость и земля являются разными объектами права.
3 подробнее
Пользователь скрыт Вопрос5 месяцев назад

100

Квартира на материнский капитал

Здравствуйте, купила квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала, за 2 года до окончания погашения ипотеки вышла замуж, ипотеку погасила, сейчас надо выделить доли, с мужем сейчас развод...

{{ bundle.name }} avatar
Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретённое с использованием материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей. Размер доли определяется по соглашению. При разводе вам необходимо будет также учесть нормы семейного законодательства.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос5 месяцев назад

114

Взяли в Сбербанке ипотеку, первоначальный взнос был мат

Взяли в Сбербанке ипотеку, первоначальный взнос был материнский капитал, ( эскроу счёт). Проблема в том,что в Сбербанке материнский капитал отправили напрямую застройщику, а не эскроу счёт. Щас застро...

{{ bundle.name }} avatar
Застройщик не имеет права требовать реквизиты ПФР. Материнский капитал должен быть перечислен на эскроу счёт. Обратитесь к юристу для защиты ваших прав и решения проблемы с застройщиком.
2 подробнее
Пользователь скрыт Вопрос5 месяцев назад

106

Ипотека

Есть ипотека,так как получилось что просрочка больше 100 дней. Банк звонит угрожает если в течение пару дней не произойдет оплата то отправят документы на то что бы вернуть долг в полном размере . Воз...

{{ bundle.name }} avatar
Банк может отправить документы на возврат долга, но обычно предпочитает избегать судебных процессов. Вам следует обратиться к банку для переговоров о возможности реструктуризации или иных вариантах решения проблемы. Если банк не согласен, обратитесь к юристу для защиты ваших интересов.
2 подробнее
Пользователь скрыт Вопрос5 месяцев назад

103

Нужно ли согласие на покупку земельного участка

Здравствуйте! Муж лет 8 назад(мы тогда ещё были не женаты) купил земельный участок. Но так, как не являлся гражданином РФ записал участок на знакомого. Сейчас он собирается переоформлять участок на се...

{{ bundle.name }} avatar
Вам не обязательно давать согласие на переоформление земельного участка, если вы не являетесь собственником. Возможно, ваш муж хочет обеспечить юридическую чистоту сделки. Рекомендуется проконсультироваться с адвокатом для защиты ваших интересов в данной ситуации.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос5 месяцев назад

100

Выкуп доли за мат. капитал

Здравствуйте, могу ли я выкупить долю у своего отца с использованием мат. капитала? ( мой ребёнок не имеет долю в этой квартире и не прописан в ней) Но есть доли у меня, отца, мамы, у брата жены и 2х...

{{ bundle.name }} avatar
Да, вы можете использовать материнский капитал для выкупа доли у отца. Цена доли должна быть адекватной и обоснованной. Каждый собственник имеет право на свободное распоряжение своей долей по согласованию с другими собственниками.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос5 месяцев назад

120

Компенсация квартплаты

Здравствуйте! Я проживаю заграницей более десяти лет, продлевая ежегодно визу по замужеству, по российскому загранпаспорту. Квартплата по месту регистрации (с пятой долей в собственности) оплачивалас...

{{ bundle.name }} avatar
Вам необходимо собрать и подготовить документы, которые подтвердят ваше фактическое проживание за границей. Это могут быть: * копии вида на жительство в другой стране; * договоры аренды жилья за границей; * медицинские документы, подтверждающие получение вами медицинских услуг за рубежом; * другие документы, свидетельствующие о том, что вы не проживали по месту регистрации. Доказательства нужно будет представить в соответствующие органы для решения вопроса о перерасчёте платы за коммунальные услуги.
подробнее
Пользователь скрыт Вопрос5 месяцев назад

129

Дарение квартиры

Как оформить квартиру на двух своих несовершеннолетних детей ?

{{ bundle.name }} avatar
Для оформления квартиры на несовершеннолетних детей требуется родительское согласие, нотариальное оформление и регистрация в органах недвижимости. Рекомендуется проконсультироваться с юристом.
подробнее