Правомерно ли отказ в получении сертификата на жильё после смерти матери, если у меня есть другая недвижимость?

Добрый день, у мамы была квартира в собственности, дом в 2022 году был признан ветхим, мама в 2024 году умерла, я вступила в наследство. Сейчас раздают сертификаты на покупку жилья по этому дому, мне отказали, так как у меня есть иное жилье. Но у мамы то на момент признания дома было это единственное жилье, все условия на момент признания дома ветхим были соблюдены для получения сертификата, мама же и я не виноваты, что наша администрация только спустя 3 года после признания жилья ветхим решила раздать сертификаты. Правомерно ли мне отказали в получении сертификата? К слову планирование строительства жилого дома для расселения начнется только в 2028 году. У меня в собственности квартира, купленная для сына в другом городе на время учебы и недостроенный жилой дом. Мне просто интересно,если б у нее был кредит в миллион,а на момент его взятия у меня был бы 0 на счету банковском, то меня бы все равно как наследника обязали его выплатить,так почему я не могу правами обладать такими же как и умершая мама как наследник, а обязанностями пожалуйста