Категория

Споры по ЖКХ — Москва

Долги за коммунальные услуги, перерасчёт, споры с управляющей компанией и фондом капремонта.

Рейтинг: 5 · 7 отзывов
Цена от: 7 000 ₽
Решений судов разобрано: 34

Марк Мина

19 лет опыта5.0

Затопление квартиры

«Делал ремонт через этих ребят. Они не делают сами, но следят за подрядчиком»

Сергей

Все 7 отзывов сентябрь 2025

8 дипломов и сертификатов

1000 ₽

Подробнее

Максим Федоровский

3 года опыта

Признание гражданина утратившим право пользования

Выселение/вселение

«Вежливый, внимательный и очень ответственный специалист. Все документы оформили без ошибок с первого раза.»

Екатерина С.

февраль 2026

обычно отвечает за 4 часа

1000 ₽

Подробнее

Что решают суды по вашему делу

34 решения судов по теме с нашим разбором. Отметьте обстоятельства, похожие на ваши, — покажем, чем кончались такие дела.

Обстоятельства вашего дела

О чём дело

Какие требования заявлены по делу (можно несколько)

Кто обратился в суд

От истца зависит и предмет доказывания, и то, чей расчёт проверяет суд.

За что спорят

Кто отвечает по долгу

Наследник отвечает в пределах стоимости имущества (ст. 1175 ГК), наниматель — по договору найма, собственник — в силу ст. 153 и 158 ЖК.

Чем заканчиваются такие дела

по 34 делам

Иск удовлетворён82%28
В иске отказано9%3
Другое9%3

Свежие решения · 34

Иск удовлетворёнБахчисарайский районный суд Республики Крым · № 2-2429/2025 · 17.02.2026
Собственник многоквартирного дома обратился в суд к товариществу собственников недвижимости с требованием предоставить доступ к документам по финансам, реестрам собственников и актам выполненных работ, которые ответчик отказался предоставить инициативной группе собственников. Ответчик мотивировал отказ тем, что членов...
Читать разбор →
Иск удовлетворёнАлуштинский городской суд Республики Крым · № 2-1674/2025 · 08.02.2026
Собственники долей в квартире обратились к суду с требованием разделить лицевые счета за содержание жилья, отопление и капитальный ремонт пропорционально размеру долей. Истец указал, что досудебное урегулирование не состоялось, так как ответчик не реагировал на просьбы, и коммунальные службы рекомендовали обратиться в...
Читать разбор →
ДругоеАлуштинский городской суд Республики Крым · № 2-122/2026 · 15.01.2026
Истец обратилась с иском к органам власти Республики Крым с требованием обязать Администрацию предоставить ей благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Истец, включённая в список граждан на получение жилья по программе для депортированных граждан и на квартирный учёт как нуждающаяся в улучшении жил...
Читать разбор →
Иск удовлетворёнАлуштинский городской суд Республики Крым · № 2-1639/2025 · 25.12.2025
Прокурор обратился с иском к управляющей организации (ТСН «Октябрьская-69») о признании незаконным её бездействия и обязании разработать и согласовать программу производственного контроля качества питьевой воды в многоквартирном доме. Прокуратура выявила, что организация не проводила проверку качества воды и не разрабо...
Читать разбор →
Иск удовлетворёнАлуштинский городской суд Республики Крым · № 2А-1582/2025 · 25.12.2025
Гражданин обратился в суд с требованием признать незаконным отказ администрации республики в признании его и членов семьи участниками мероприятия по обеспечению жилыми помещениями согласно Указу Президента РФ. Администрация отказала в связи с отсутствием учетного дела в министерстве жилищного хозяйства. Истец считал от...
Читать разбор →

Практика — ориентир, а не прогноз. Шансы по вашим документам оценит юрист.

Обсудить с юристом

Вся практика по теме База судебной практики

Отзывы клиентов

Нужна консультация юриста?

Бесплатно оценим перспективы вашего дела и подскажем порядок действий. Звоните — поможем разобраться.

+7 978 883-89-78Позвонить

Споры по ЖКХ

Споры по ЖКХ — это две разные ситуации, и юрист в них решает разные задачи.

С вас требуют долг. Управляющая компания, ресурсоснабжающая организация или фонд капитального ремонта обращаются в суд. Здесь важны сроки: по коммунальным платежам действует общий срок исковой давности в три года, и заявить о его пропуске должен сам ответчик — суд не применит его по своей инициативе. Проверяется и сам расчёт: начисления по нормативу вместо показаний счётчика, плата за услугу, которая не оказывалась, повторное начисление после смены собственника.

Претензии у вас. Не отапливается квартира, залив по вине управляющей компании, не сделан ремонт, за который платили, начисления не совпадают с показаниями приборов учёта. Такие требования предъявляются к управляющей организации, а при отказе — в суд, с расчётом перерасчёта и компенсацией.

Отдельная категория — взносы на капитальный ремонт: их взыскивает региональный фонд, и позиция по ним отличается от обычной коммуналки.

Юристы «Мина и партнёры», Москва: поможем по теме «Споры по ЖКХ» — честно оценим перспективы дела и подскажем порядок действий.

Что нужно знать перед обращением к юристу

За какой период с меня могут взыскать долг по ЖКХ?
Общий срок исковой давности — три года. Но применяется он не автоматически: о пропуске срока должен заявить ответчик до вынесения решения. Если не заявить, суд взыщет и за более ранние периоды.
Управляющая компания насчитала лишнее — что делать?
Сначала письменная претензия в управляющую организацию с требованием перерасчёта и приложением показаний приборов учёта. Ответ обязаны дать в установленный срок; при отказе или молчании требование заявляется в суд.
Можно ли не платить за услугу, которую не оказывали?
Перестать платить самовольно — плохой путь: долг продолжит начисляться, добавятся пени. Правильный порядок — зафиксировать факт неоказания или ненадлежащего качества актом, потребовать перерасчёт, а при отказе идти в суд.
Взносы на капитальный ремонт тоже можно оспорить?
Оспаривают обычно не сам взнос, а его размер и период начисления. Взыскивает их региональный фонд, и к таким искам применяются те же правила о сроке давности.

Вопросы юристам по теме «Споры по ЖКХ» — Москва

Реальные вопросы людей по этой теме и ответы юристов. Не нашли свой случай — задайте вопрос, ответят бесплатно.

Кто станет квартиросъёмщиком после смерти текущего нанимателя: одна из дочерей, внучка или её муж?

07:59 Здравствуйте, скончался квартиросъёмщик. Прописаны 3 человека (две дочери и внучка квартиросъёмщика), фактически живут в квартире только одна до...

3 ответа юристов Москва

Кто должен оплатить задолженность за коммунальные услуги при аренде квартиры после поверки счётчиков?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, снимаем квартиру уже 5 лет, платим по кватанциям, отправляем всё он лайн. После поверки счетчиков произошло огром...

2 ответа юристов Москва

Можно ли подать иск в суд без обратного отправления заказных писем, если получатели их не забирают?

Я отправила два заказных письма с уведомлением, но получатели их забирать скорее всего не будут. Мне нужно подать иск в суд, можно ли это сделать не д...

2 ответа юристов Москва

Нужно ли разрешение опеки для переоформления договора социального найма при наличии несовершеннолетнего ребёнка?

Добрый день! Вопрос: есть комната в общежитии — муниципальная, прописаны мой брат и его несовершеннолетняя дочь, также я и мой сын 18 лет, брат умирае...

2 ответа юристов Москва

Завещание

Можно ли, прописать жену, у каторой есть взрослая дочь(каторую я бы не хотел видеть в моем доме) могу ли я составить завещание с пометкой, без права п...

2 ответа юристов Москва

прошу Вашей помощи

доброе утро,подскажите пожалуйста у нас квартира в долевой собственности с дочерью по 1/2, ее муж в данный момент без прописки, может ли она сделать е...

2 ответа юристов Москва

Все вопросы по теме (206) Задать свой вопрос

Статьи и разборы практики

Разбор юриста

Признание незаконным отказа в постановке на учет реабилитированного лица

Реабилитированные лица и члены их семей, признанные подвергшимися политическим репрессиям, имеют право быть включены в учет как отдельная категория граждан, нуждающихся в жилых пом...

Разобрали: Марк Мина

Решение от 26.02.2026 Читать

Разбор юриста

Признание утратившим право пользования жилым помещением

Суд может удовлетворить требование о лишении права пользования жилплощадью на основе документов, подтверждающих право собственности истца и отсутствие у ответчика оснований для про...

Разобрали: Марк Мина

Решение от 25.09.2025 Читать

Разбор юриста

Прекращение права пользования жилым помещением

При иске о прекращении права пользования на основе формальной регистрации без фактического проживания суд может удовлетворить требование, если истец и свидетели докажут отсутствие...

Разобрали: Марк Мина

Решение от 05.10.2025 Читать