Наследственный юрист в Краснодаре — нотариус, суд, несколько наследников

Подробнее

Частые вопросы

• Умер отец, оставил квартиру в Краснодаре, но завещание написал на меня, а брат требует обязательную долю — он реально её получит?

  Да, если брат нетрудоспособен (пенсионер, инвалид) или был на иждивении отца — он получит не менее ½ от той доли, что причиталась бы ему без завещания. Это закон, и суд его применит. Но размер доли можно оспорить, если брат фактически не нуждался в содержании. Стоит разобраться с конкретными цифрами до того, как дойдёт до суда.

• Бабушка умерла в 2015 году, наследство не оформляли — земля под Краснодаром так и висит на ней. Можно ли вступить сейчас и не потерять участок?

  Можно, но срок пропущен, значит придётся восстанавливать его через суд или доказывать фактическое принятие наследства — например, что кто-то из родственников обрабатывал участок, платил налоги. Если доказательства есть, суды Краснодарского края такие дела удовлетворяют. Без доказательств — сложнее, но варианты есть. Ситуация решаема, нужно смотреть документы.

• Отец жил в Севастополе, умер в 2014 году — ещё при украинском законодательстве. Квартира до сих пор не переоформлена. Как вообще вступить в наследство сейчас?

  Это типичная ситуация переходного периода. Наследство открылось по украинскому праву, но оформлять придётся уже в российском правовом поле. Нотариус или суд будут смотреть на украинские правоустанавливающие документы и свидетельство о смерти. Процедура сложнее стандартной, часто требует судебного признания права собственности и внесения данных в ЕГРН. Без юриста здесь крайне рискованно.

• Мы с сестрой единственные наследники, но она отказывается подписывать соглашение о разделе квартиры — что делать?

  Если договориться не получается, раздел проходит через суд. Суд определит доли (по ½, если иное не доказано) и может либо закрепить за каждым конкретные комнаты, либо обязать одну сторону выплатить компенсацию другой. Если квартира однокомнатная — скорее всего будет решение о компенсации. Судебная практика в Краснодаре по таким делам устойчивая, перспективы можно оценить предметно.

• Наследодатель при жизни подарил свою долю в доме чужому человеку за месяц до смерти — это можно оспорить?

  Оспорить дарение реально, если доказать, что в момент подписания договора человек не понимал своих действий — например, был тяжело болен, принимал сильные препараты. Для этого назначается посмертная психолого-психиатрическая экспертиза. Также проверяем, не было ли давления или обмана. Шансы зависят от медицинских документов. Это небыстро — в среднем 6–12 месяцев в суде, но практика есть.

• Муж умер, всё имущество нажито в браке, но он успел написать завещание на детей от первого брака — я вообще ничего не получу?

  Нет. Совместно нажитое имущество сначала делится: ½ — ваша как супружеская доля, она из наследственной массы вообще исключается. Наследуется только вторая половина. Плюс если вы нетрудоспособны, у вас есть право на обязательную долю. Итого вы можете получить значительно больше, чем кажется на первый взгляд. Важно правильно заявить о супружеской доле у нотариуса.

• Есть решение украинского суда о признании права собственности на дом в Краснодарском крае — оно действует сейчас или нужно всё переделывать?

  Украинские судебные решения на территории России не исполняются автоматически — между странами нет действующего договора о взаимном признании. Право собственности на основании такого решения в ЕГРН не внесут. Придётся подтверждать право через российский суд, используя само украинское решение и правоустанавливающие документы как доказательства. Процедура рабочая, но требует грамотного сопровождения.

• Узнал, что есть ещё один наследник — внебрачный сын отца, которого нотариус включил в наследство. Как проверить, законно ли это?

  Нотариус включает наследника только при наличии документов, подтверждающих родство — свидетельства об установлении отцовства или судебного решения. Вы вправе запросить у нотариуса информацию об основаниях включения. Если отцовство установлено с нарушениями или после смерти наследодателя через суд — это можно оспорить. Разбираться нужно с конкретными документами: иногда это законно, иногда — нет.

• Хочу вступить в наследство на дачу под Краснодаром, но выяснилось, что она не стоит на кадастровом учёте и в реестре не числится. Что делать?

  Ситуация распространённая для Краснодарского края — особенно со старыми садовыми участками. Сначала нужно поставить объект на кадастровый учёт: через кадастрового инженера, техплан и Росреестр. Параллельно — открыть наследственное дело у нотариуса. Если документы на участок слабые, право собственности наследодателя придётся подтверждать через суд. Срок — от 3 до 8 месяцев в зависимости от ситуации.

• Нотариус отказывает в выдаче свидетельства о наследстве, говорит, что адрес в свидетельстве о смерти не совпадает с адресом в документах на квартиру — это тупик?

  Не тупик, но придётся устранить несоответствие. Обычно это решается через суд — заявление об установлении факта принадлежности документа конкретному лицу. Краснодарские суды такие дела рассматривают в особом производстве, как правило, без споров между сторонами. Занимает 1–3 месяца. После решения суда нотариус обязан продолжить оформление. Это стандартная процедура, не нужно пугаться отказа.

Другие услуги юристов в городе Краснодар