Признание права собственности на гараж в порядке наследования

Судья – ФИО7 Дело №

(суд первой инстанции)

(суд апелляционной инстанции)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ судебная коллегия по гражданским делам Севастопольского городского суда в составе:

председательствующего судьи – ФИО10,

судей: – ФИО11, ФИО4,

при секретаре – ФИО1,

рассмотрев апелляционную жалобу ФИО9 на решение Гагаринского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО9 в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям <адрес>, ФИО6, Потребительский кооператив «Гаражно-строительное товарищество "Рябина", третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – Департамент образования и науки <адрес>, Управление государственной регистрации права и кадастра <адрес>, Департамент архитектуры и градостроительства <адрес> о признании права собственности и об истребовании имущества из чужого незаконного владения, заслушав доклад судьи ФИО10,

установила:

ФИО9, в интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратилась в суд с иском к Департаменту по имущественным и земельным отношениям <адрес>, ФИО6, Потребительский кооператив «Гаражно-строительное товарищество "Рябина", в котором с учетом уточнений просила признать право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3 на паенакомление и гараж №, расположенного по адрес изъят, общей площадью 47 кв.м; истребовать указанный гараж из чужого незаконного владения ФИО6

Исковые требования мотивированы тем, что несовершеннолетний ФИО2 является наследником после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. При жизни, в пользовании ФИО3 находился гараж №, расположенный по адрес изъят, общей площадью 47 кв.м, который был противоправно отчужден в пользу ФИО6, который не является наследником умершего.

Истец ФИО9, действуя в интересах несовершеннолетнего полагает, что гараж №, расположенный по адрес изъят, общей площадью 47 кв.м принадлежал ФИО3, а после его смерти принадлежит его наследнику – ФИО2

Решением Гагаринского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований – отказано.

С постановленным по делу решением суда не согласилась истец и в поданной апелляционной жалобе просит его отменить как незаконное и необоснованное, принятое с нарушением норм материального и процессуального права.

В обоснование доводов апелляционной жалобы отмечает, что судом не исследованы фактические обстоятельства по делу. По мнению подателя жалобы, правообладатель спорного гаража приобрел на него право собственности в силу закона, и отсутствие об этом записи в ЕГРН не опровергает наличия такого права у данного лица.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца – адвокат ФИО12 поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, полагал решение районного суда незаконным и необоснованным.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик ФИО6, его представитель ИвА.на А.А., каждый в отдельности возражали против доводов, изложенных в апелляционной жалобе, полагали решение районного суда законным и обоснованным.

Истец, представители третьих лиц, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела с учетом положений статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации извещены надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции посредством Почты России.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167, ч. 5 ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с частями 1,2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность судебного постановления суда первой инстанции только в обжалуемой части исходя из доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно них.

Полномочия суда апелляционной инстанции определены статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 – 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Севастопольского городского суда приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено и из материалов настоящего гражданского дела следует, что ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся членом Потребительского кооператива «Гаражно-строительное товарищество "Рябина" с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной председателем ПК ГСТ «Рябина».

ФИО2 (несовершеннолетний) является наследником после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами наследственного дела №, заведенного нотариусом <адрес> ФИО5

Сведения о государственной регистрации Потребительского кооператива «Гаражно-строительное товарищество "Рябина" внесены в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ. Расположен ГСК по адресу: <адрес>.

Так, согласно Устава ПК ГСТ «Рябина», кооператив ведет свою уставную деятельность на земельном участке, предоставленном ему в пользовании на основании решения Севастопольского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован и ведет свою деятельность с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.6.1 Устава в кооперативе с его членов взимаются три вида взносов: вступительные взносы, членские взносы и целевые взносы. Размер и сроки уплаты каждого вида взносов утверждаются общим собранием по представлению правления. Целевые взносы – денежные средства, вносимые членами кооператива на приобретение, создание объектов общего пользования, улучшающие первоначально принятые нормативные показатели функционирования объектов. Целевые взносы образуют целевые фонды, формируемые по решению общего собрания (п.6.4 Устава). При неуплате взносов более, чем за 1 год правление может принять решение об исключении такого нарушителя из состава членов кооператива (п. 9.4 Устава).

В состав имущества ПК ГСТ «Рябина» входят гаражи, в том числе спорный гараж №, которым с ДД.ММ.ГГГГ пользовался ФИО8, а после его смерти (ДД.ММ.ГГГГ) ФИО6, который обратился к председателю ПК ГСТ «Рябина» о принятии его в члены кооператива и переоформлении с ФИО8 на его имя гаража № ряд 21.

Как следует из справки ПК ГСТ «Рябина» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 является членом кооператива с ДД.ММ.ГГГГ, задолженностей не имеет.

Разрешая исковые требования по существу, районный суд, установив вышеизложенные обстоятельства по делу, учел, что в настоящее время спорный гараж находится в пользовании ФИО6, который, согласно предоставленным документам вступил в члены кооператива ДД.ММ.ГГГГ, при этом в собственность гараж не мог быть передан, так как строение имеет признаки самовольной постройки, ввиду чего пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда первой инстанции, которые основаны на законе и подтверждаются доказательствами в материалах гражданского дела и отклоняя доводы апелляционной жалобы отмечает следующее.

В соответствии ст. 8 ГК РФ основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются сделки, договоры, акты органов государственной власти.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32, 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Арбитражного Суда РФ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

Юридически значимыми обстоятельством по делу об истребовании имущества из чужого незаконного владения являются, в частности, обстоятельства утраты собственником владения спорным имуществом (по его воле или помимо его воли). То есть, выбытие имущества из владения того или иного лица является следствием конкретных фактических обстоятельств.

В соответствии со ст. ст. 1111 и 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1177 ГК РФ в состав наследства члена потребительского кооператива входит его пай. Наследник члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива имеет право быть принятым в члены соответствующего кооператива. Такому наследнику не может быть отказано в приеме в члены кооператива.

Решение вопроса о том, кто из наследников может быть принят в члены потребительского кооператива в случае, когда пай наследодателя перешел к нескольким наследникам, а также порядок, способы и сроки выплаты наследникам, не ставшим членами кооператива, причитающихся им сумм или выдачи вместо них имущества в натуре определяются законодательством о потребительских кооперативах и учредительными документами соответствующего кооператива.

Согласно пункту 1 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" членом кооператива может быть гражданин, достигший возраста шестнадцати лет. Прием гражданина в члены кооператива осуществляется на основании его заявления в письменной форме в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и уставом кооператива.

Пунктом 4 части 1 статьи 9 указанного Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 215-ФЗ предусмотрено, что членство в кооперативе прекращается в случае смерти члена кооператива.

Согласно пункту 3 данной статьи установлено, что при прекращении членства в кооперативе по основанию, предусмотренному пунктом 4 части 1 настоящей статьи, наследник умершего члена кооператива имеет право быть принятым в члены кооператива. В случае, если пай умершего члена кооператива перешел к нескольким наследникам, наследник, который имеет право быть принятым в члены кооператива, определяется соглашением между наследниками или решением суда. В случае, если ни один из наследников не воспользовался правом быть принятым в члены кооператива, кооператив выплачивает наследникам причитающиеся им в соответствии с наследственными долями доли действительной стоимости пая в порядке и в сроки, которые установлены статьей 32 настоящего Федерального закона и уставом кооператива.

Пай, внесенный пайщиком в жилищно-строительный кооператив до его смерти, образует наследственную массу, при этом положениями статьи 1177 ГК РФ и нормами специального закона о жилищных строительных кооперативах предусмотрено право наследника обратиться с заявлением о принятии в члены кооператива, а не обязанность действовать таким образом. Также законом не установлен срок, в течение которого наследник вправе воспользоваться своим правом быть приняты в члены кооператива.

Специальные нормы законодательства о жилищно-строительных кооперативах, приведенные выше, содержат отсылочную норму на положения устава жилищно-строительного кооператива при разрешении вопроса о членстве в кооперативе наследника умершего пайщика.

Как усматривается из материалов настоящего гражданского дела родителями несовершеннолетнего ФИО2 являются ФИО3 и ФИО9, что усматривается из свидетельства о рождении серии I-КМ №.

Согласно свидетельства о смерти I-КМ № ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что умерший ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся членом ПК ГСТ «Рябина».

В п. 3.1 Устава ПК ГСТ «Рябина» указано, что членами кооператива могут быть граждане, достигшее восемнадцати лет и имеющие гаражные боксы, либо предоставленные под строительство гаражных боксов земельные участки в границах кооператива.

Членами кооператива могут стать члены семей, наследники членов Кооператива, а также лица, к которым перешли права на гаражные боксы в результате дарения и иные сделок. (п. 3.2 Устава).

Граждане, вступающие в кооператив принимаются в его члены решением правления на основании личного заявления. Заявление подается в правление кооператива (п. 3.3 Устава).

Из п. 3.8 Устава ПК ГСТ «Рябина» следует, что членство в кооперативе прекращается: по заявлению члена Кооператива; по решению общего собрания; в связи со смертью члена Кооператива.

Поскольку, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, то есть согласно положений Устава ПК ГСТ «Рябина» его членство в указанном кооперативе прекращено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

При этом действительно, в силу части 5 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно письменных пояснений представителя третьего лица Управления государственной регистрации права и кадастра <адрес>, а также уведомления № КУВИ-001/2023-233559403 от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости сведения о гараже, расположенном по адрес изъят №, общей площадью 47 кв.м отсутствуют.

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума N 25, а также в ст.ст 19, 19-1, 21 Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О кооперации».

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Между тем, судебная коллегия обращает внимание, что согласно приобщенной к материалам дела в порядке ст. 327.1 ГПК РФ карточки члена ОК ГСО «Рябина» следует, что членские взносы оплачивал ФИО8, указанное также не оспаривалось участниками процесса в ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции.

В свете изложенного, поскольку, в материалах настоящего гражданского дела отсутствуют сведения о том, что умерший ФИО3 являлся собственником спорного гаража как объекта капитального строения, равно как и отсутствуют сведения о том, что последним был выплачен паевой взнос за спорный гараж, право собственности на гараж не зарегистрировано в установленном порядке, техническая документация отсутствует, у коллегии судей отсутствуют основания полагать, что спорный гараж должен был войти в наследственную массу после смерти ФИО3, поскольку не предоставлено доказательств тому, ввиду чего коллегия судей соглашается с выводом районного суда об отказе в удовлетворении исковых требований, а доводы апелляционной жалобы признает несостоятельными.

Доводы апелляционной жалобы о неправильном распределении судом первой инстанции бремени доказывания выражают субъективное мнение ответчика, заинтересованного в ином исходе спора, и не влекут за собой отмену обжалуемого судебного акта. Судом все обстоятельства по делу были проверены с достаточной полнотой, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют собранным по делу доказательствам и требованиям закона.

На основании вышеизложенного, вопреки доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что судом первой инстанции по существу принято правильное решение и оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Судебная коллегия в полной мере соглашается с выводами суда первой инстанции. Данные выводы основаны судом на материалах дела, к ним он пришел в результате обоснованного анализа письменных доказательств, которым дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ во взаимосвязи с нормами действующего законодательства.

В целом доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали изложенные выводы и выводы суда первой инстанции, направлены на переоценку собранных по делу доказательств, в связи с чем не могут служить основанием для отмены или изменения решения суда.

Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Гагаринского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО9 – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано сторонами в течение трех месяцев в кассационном порядке в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции, путем подачи кассационной жалобы в суд первой инстанции.

Мотивированный текст апелляционного определения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья ФИО10

Судьи: ФИО11