Признание права собственности на квартиру в порядке наследования

УИД: 91RS0005-01-2025-001072-16

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 февраля 2026 года г. Армянск Республика Крым

Армянский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи ФИО13, при секретаре ФИО15, с участием представителя истца ФИО16, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации Республики Крым, ЖСК «Ритм» о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, третьи лица Управление Росреестра по , нотариус Армянского городского нотариального округа Республики Крым ФИО4,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Армянский городской суд Республики Крым с иском к Администрации Республики Крым, ЖСК «Ритм» о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилое помещение по адресу: , мкр.им.Генерала Корявко, , в порядке наследования. В обоснование иска указано, что является наследником после матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и брата ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери и брата, осталась квартира по адресу: , мкр.им. генерала Корявко, , принадлежавшая ФИО2, наследниками которой в равных долях являлись истец и его брат ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав. Истец обратился к нотариусу Армянского нотариального округа ФИО14 с заявлением о принятии наследства после смерти матери и брата. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом разъяснено в судебном порядке разрешить вопрос о принятии наследства, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов о принадлежности квартиры наследодателю ФИО2. Согласно списку членов ЖСК «Ритм» , Республики Крым, ФИО2 (ФИО12) ФИО7, являлась членом ЖСК «Ритм», в списке под номером 28. Согласно Справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЖСК «Ритм», ФИО6 в мае 1992 года выплатила стоимость квартиры, по адресу: , мкр.им. Генерала Корявко, , в полном объеме в размере . В соответствии со Справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки», согласно архивным материалам в соответствии с записью в реестровой книге №, реестр № на объект недвижимости, по адресу: , мкр. им. Генерала Корявко, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности зарегистрировано за ФИО6 на основании распоряжения Совета ФИО5 №-р от ДД.ММ.ГГГГ, правоустанавливающий документ отсутствует. Наследодатель ФИО12 (ФИО2) Н.И. имела право собственности на квартиру по адресу: , мкр.им. Генерала Корявко, , имущество подлежит включению в состав наследственной массы. На момент смерти ФИО12 (ФИО2) Н.И. в спорной квартире зарегистрированы истец и его брат ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Истец, на дату смерти брата ФИО3, был зарегистрирован в спорной квартире. Истец является наследником на ? доли квартиры после матери умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? доли квартиры после брата, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, надлежащим образом уведомлен о дате и времени его рассмотрения, воспользовался правом ведения дела с участием представителя.

В судебном заседании представитель истца, адвокат ФИО16, иск поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по обстоятельствам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика, Администрации Республики Крым, ФИО8, в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о дате и времени его проведения, заявила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по , в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дате и времени его проведения, не просил о рассмотрении гражданского дело в его отсутствие, возражений не представил.

Нотариус Армянского городского нотариального округа Республики Крым ФИО4, в судебное заседание не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ЖСК «Ритм» в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дате и времени его проведения, возражений не представил.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственника на имущество, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества. Для подтверждения возникновения права собственности должен быть предоставлен соответствующий документ. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с п. 3 ст.1, ст. 12, 23 ч.1 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 г. № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» Республики Крым считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов; на территории Республики Крым действуют документы, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, без ограничения срока их действия и какого- либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения; законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Таким образом, учитывая, что правоотношения возникли до принятия Республики Крым в состав Российской Федерации, применению подлежат нормы в том числе материального права Украины.

Распоряжением Совета министров Крымской АССР от 21.08.1991 года №353-р утвержден порядок регистрации объектов права собственности граждан. Согласно пункта 1 указанного распоряжения, регистрация объектов права собственности граждан: квартир в домах жилищно-строительных кооперативов, садовых домиков в садоводческих товариществах, гаражей в гаражно-строительных кооперативах и эллингов для хранения плавсредств граждан в кооперативах по их строительству и эксплуатации осуществляется бюро технической инвентаризации по месту нахождения указанных объектов при условии полной выплаты паевого взноса и сдачи их в эксплуатацию. Для регистрации указанных объектов в бюро технической инвентаризации граждане предоставляют: справку соответствующего кооператива (товарищества) за подписями председателя и бухгалтера, скрепленная печатью; акт о приемке объекта в эксплуатацию (пункт 2). По результатам проведенной работы бюро технической инвентаризации учиняет соответствующую запись в реестровой книге и выдает гражданину регистрационное удостоверение установленного образца.

В соответствии со ст. 218 п.4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Аналогичные нормы содержит Закон Украины "О собственности", действовавший во время возникновения спорных правоотношений.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ , входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. п.1,2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Частью 1 статьи 1224 ГК РФ предусмотрено, что отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Из анализа указанных норм закона следует, что правоотношения, связанные с переходом имущества граждан в порядке наследования, регулируется правом, действовавшим в момент открытия наследства.

Судом установлено, что ФИО1 является наследником после матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти ФИО2 I-KM № от ДД.ММ.ГГГГ) и брата ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-KM № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследственным имуществом является квартира по адресу: , мкр.им. генерала Корявко, , принадлежавшая ФИО2, наследниками которой в равных долях являлись истец и его брат ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Брат ФИО3, при жизни, принял наследство после ФИО2 в размере ? доли жилого помещения, но не оформил наследственных прав. Истец обратился к нотариусу Армянского нотариального округа ФИО14 с заявлением о принятии наследства после смерти матери и брата. Нотариусом заведено наследственное дело от ДД.ММ.ГГГГ. №. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО14 истцу отказано в оформлении наследственных прав ввиду отсутствия правоустанавливающих документов о принадлежности квартиры наследодателю ФИО2, рекомендовано обратиться в суд. Согласно списку членов ЖСК «Ритм» , Республики Крым, ФИО2 (ФИО12) ФИО7, являлась членом ЖСК «Ритм», в списке членов кооператива значится под номером №. Согласно Справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЖСК «Ритм», ФИО6, в мае 1992 года, выплатила стоимость квартиры по адресу: , мкр. им. Генерала Корявко, , в полном объеме в размере . По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности зарегистрировано за ФИО6 на основании распоряжения Совета ФИО5 №-р от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается Справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки», согласно архивным материалам в соответствии с записью в реестровой книге №, реестр №, на объект недвижимости по адресу: , мкр. им. Генерала Корявко, . Таким образом, наследодатель ФИО12 (ФИО2) Н.И. имела право собственности на квартиру по адресу: , мкр.им. Генерала Корявко, , имущество подлежит включению в состав наследственной массы. На дату смерти ФИО12 (ФИО2) Н.И. в спорной квартире зарегистрированы истец и его брат ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Истец, на дату смерти брата ФИО3, был зарегистрирован в спорной квартире. Истец является наследником на ? доли квартиры после смерти матери ФИО12 (ФИО2) Н.И., ? доли квартиры после смерти брата ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельством о рождении III-АП № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждаются родственные связи между ФИО2 и истцом ФИО1. Согласно свидетельству о рождении ФИО3 IV-АП № от ДД.ММ.ГГГГ матерью записана ФИО12 (ФИО2) ФИО7. Установленные судом обстоятельства подтверждаются справкой № от ДД.ММ.ГГГГ., справкой № от ДД.ММ.ГГГГ., справкой от ДД.ММ.ГГГГ. о регистрации по месту жительства ФИО1 в жилом помещении по адресу: , мкр.им. Генерала Корявко, ; справками о заключении брака №, о заключении брака № об изменении фамилии наследодателя ФИО6

Суд оценивает доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ , признает их допустимыми, относимыми и достаточными для принятия решения по делу.

О наличии других наследников, в том числе наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, согласно ст. 1149 ГК РФ , в судебном заседании не заявлено.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной , государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии с ч. 2 ст. 2 Закона Республики Крым "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" от ДД.ММ.ГГГГ N 38-ЗРК право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется. Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на спорные объекты недвижимого имущества не является безусловным основанием для отказа наследникам в признании права собственности в порядке наследования, т.к. факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (смерть гражданина), может быть установлен судом на основании представленных наследниками доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, суд, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, приходит к выводу о том, что спорная квартира на законных основаниях принадлежала наследодателю ФИО2, ФИО3. Право собственности наследников основывалось на ранее действовавшем в Украине законодательстве. Истец ФИО1 является наследником на доли квартиры после матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и брата ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Исковые требования истца при установленных судом обстоятельствах подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ , суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: , мкр.им.Генерала Корявко, , кадастровый №.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: , , , кадастровый №, в порядке наследования после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Армянский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ФИО13

Суд:

Армянский городской суд (Республика Крым) (подробнее)

Ответчики:

Администрация города Армянска Республики Крым (подробнее)

ЖСК "Ритм" (подробнее)

Судьи дела:

ФИО13 (судья)

(подробнее)

Последние документы по делу:

Решение от 19 февраля 2026 г. по делу № 2-478/2025

Решение от 4 августа 2025 г. по делу № 2-478/2025

Решение от 29 июня 2025 г. по делу № 2-478/2025

Показать все документы по этому делу

-->

Печать документа

Отправить на e-mail

Сохранить в Word

Получить ссылку на документ  

Прямая ссылка на документ

Отменить

Документы по делу