Признание права собственности на самовольную постройку в порядке наследования

Судья ФИО5 дело № 2-1233/2025

(первая инстанция)

дело № 33-3001/2025

(апелляционная инстанция)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

09 октября 2025 года г. Севастополь

Судебная коллегия по гражданским делам Севастопольского городского суда в составе:

председательствующего – судьи ФИО3,

судей – ФИО8, ФИО11,

при участии секретаря – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Севастополе апелляционным жалобам Правительства Севастополя, ООО «Алеакта», представителя ФИО10 – ФИО6 на решение Гагаринского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО9, Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, ЧП «Крымспецстрой завод Ильича» о признании права собственности в порядке наследования, по иску ФИО9 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, ЧП «Крымспецстрой завода Ильича», третьи лица – нотариус города Севастополя ФИО7, ФИО10 , ООО «Алеакта», Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Правительство Севастополя о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

заслушав доклад судьи ФИО3,

УСТАНОВИЛА:

В декабре 2024 года истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО9, Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, ЧП «Крымспецстрой завод Ильича» и просила признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества – ангар лит. «Т», площадью 214,2 кв.м. с кадастровым номером 91:03:002002:2428, расположенный по адресу <адрес>, на земельном участке площадью 2 450 кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование заявленных требований истица указывала, что она является наследницей по закону после смерти мужа – ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти супруга она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и ей, а также второму наследнику ФИО10 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, согласно которым они унаследовали по ? доле недвижимого имущества – склада, площадью 343 кв.м., расположенного по адресу <адрес>. В состав наследственного имущества также вошло недвижимое имущество - ангар лит. «Т», площадью 214,2 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Однако, на данное имущество нотариусом свидетельства не выдавались в виду отсутствия правоустанавливающего документа, так как процедура оформления права собственности на указанное имущество не была завершена. Имущество является объектом самовольного строительства, однако внесено в Реестр прав собственности Украины.

В феврале 2023 года ФИО9 обратился в суд с иском к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, ЧП «Крымспецстрой завода Ильича» и просил признать за ним право собственности на ангар лит. «Т», пл. 214,2 кв.м., расположенный на земельном участке пл. 2 450 кв.м. с 5кадавтровым номером 91:03:002002:2428, по адресу <адрес>. В обоснование заявленных требований указывал, что совместно с ФИО2 приобрел недвижимое имущество по адресу <адрес>. Земельный участок, на котором располагался склад, был передано ФИО2 в постоянное землепользование. ФИО9 на данном земельном участке по договору с ЧП «Крымспецстрой завода Ильича» в 2007 году был построен ангар лит. «Т», площадью 240,7 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. В состав наследства после смерти ФИО2 вошел указанный ангар. Наследство после смерти ФИО2 было принято его супругой ФИО1 и дочерью ФИО10, которым о его праве на ангар было известно, в связи с чем, претензий к нему они не предъявляли. Однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 заключила договор купли-продажи склада площадью 343 кв.м. по <адрес> с ООО «Алеакта», которым, в свою очередь, с Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя был заключен договор аренды земельного участка площадью 0,2450 га по данному адресу, на котором расположен принадлежащий ФИО9 объект недвижимости, что стало оспариваться ООО «Алеакта». В связи с чем, ФИО9 обратился в суд за защитой своего нарушенного права.

Определением Гагаринского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО1 был объединен с иском ФИО9, направленным по подсудности из Арбитражного суда <адрес>.

Решением Гагаринского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО1 удовлетворен, за ней признано право собственности на недвижимое имущество: здание ангара лит. «Т», площадью 214,2 кв.м., расположенное на земельном участке площадью 2 450 кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В удовлетворении иска ФИО9 отказано.

Не согласившись с указанным решением, Правительством Севастополя подана апелляционная жалоба, в которой поставлен вопрос об отмене решения и отказе в удовлетворении иска ФИО1 В обоснование доводов жалобы указано на незаконность решения, постановленного судом с нарушением норм материального и процессуального права. Суд по мнению апеллянта, не принял во внимание, что ФИО1 не приняла наследство после смерти супруга, что возведенное на указанном земельном участке строение является самовольной постройкой.

В поданных ООО «Алеакта» и ФИО10 апелляционных жалобах на указанное решение также поставлен вопрос об отмене решения в части удовлетворенных требований иска ФИО1 и отказе в его удовлетворении со ссылкой на несоответствие выводов суда и нарушения норм материального права. Доводы апелляционных жалоб сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции о признании за ФИО1 права собственности на спорное имущество в порядке наследования.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, выслушав участников процесса, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе из склада, площадью 343 кв.м., расположенного по адресу <адрес>. При жизни ФИО2 не распорядился своим имуществом на случай смерти. В связи с чем, наследование имущества ФИО2 подлежало осуществлению по закону.

Наследниками по закону ФИО2 являлись ФИО1 – супруга и Крайтор (Костюк) Н.А. – дочь.

В установленный законом срок ДД.ММ.ГГГГ Крайтор (Костюк) Н.А. подала заявление нотариусу о принятии наследства. В свою очередь, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ подала заявление об отказе от своей доли наследства в пользу дочери.

Таким образом, единственным наследником имущества ФИО2, принявшим наследство являлась его дочь Крайтор (Костюк) Н.А.

Тем не менее, обращаясь с настоящим иском в суд, истица указывала на то, что имеется еще одно имущество, право на которое не было в установленном порядке зарегистрировано за наследодателем, в связи с чем, оно не было включено в состав наследства и на него не было выдано свидетельство о праве на наследство. Так, ФИО2 при жизни был построен ангар лит. «Т», площадью 214,2 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. В связи с чем, истица просила признать за ней право собственности на данный объект в порядке наследования.

Суд первой инстанции, рассматривая дело и постанавливая решение об удовлетворении требований иска ФИО1, исходил из его обоснованности, поскольку пришел к выводу, что истица приняла наследство после смерти мужа и, соответственно, имеет право на данный объект. При этом, суд отказал в удовлетворении требований о признании права собственности на указанный объект за ФИО9

Судебная коллегия с выводом суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении требований ФИО9 о признании права собственности на спорное имущество соглашается. В части же удовлетворения требований ФИО1 о признании за ней права собственности на объект недвижимого имущества – ангар литер «Т», расположенный по адресу <адрес> не считает возможным согласится в связи со следующим.

В соответствии со ст. 1216 ГК Украины (действовавшего в период возникновения правоотношений) наследованием является переход прав и обязанностей от умершего физического лица к другим лицам.

Согласно ст. 1217 ГК Украины наследование осуществляется по завещанию или по закону.

В силу положений ст. 1258 ГК Украины наследники по закону получают право на наследование поочередно.

Каждая последующая очередь наследников по закону получает право на наследование при отсутствии наследников предыдущей очереди.

В соответствии со ст. 1261 ГК Украины в первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, тот из супругов, который его пережил и родители.

Согласно ст. 1268 ГК Украины наследник по закону имеет право принять наследство или не принять его.

В силу положений ст. 1270 ГК Украины для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который начинается со времени открытия наследства.

В соответствии со ст. 1273 ГК Украины наследник по закону может отказаться от принятия наследства в течение срока, установленного законом для принятия наследства. Заявление об отказе от принятия наследства полается в нотариальную контору по месту открытия наследство.

Отказ от наследства является безусловным и безоговорочным. Отказ от принятия наследства может быть отозван в течение срока, установленного для его принятия.

Согласно ст. 1274 ГК Украины наследник имеет право отказаться от принятия наследства в пользу другого наследника по завещанию.

Аналогичные положения содержатся и в ст. ст. 1111, 1142, 1152, 1153, 1157, 1178 ГК РФ.

Из материалов дела установлено, что спорное имущество – ангар лит. «Т», расположенный по адресу <адрес> был возведен без разрешительной документации, в эксплуатации введен не был, правоустанавливающие документы на него отсутствуют.

Юридически значимым в данном случае обстоятельством являлось правомерность заявленного истицей ФИО1 требования о признании за ней права собственности на спорный объект в порядке наследования.

Между тем, как усматривается из материалов наследственного дела, открывшегося после смерти ФИО2, в состав его наследственного имущества входило: автомобиль Митцубиси Аутлендер, 2008 года выпуска; ? доля квартиры, расположенной по адресу <адрес> ? доля склада, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 290 кв.м.

На указанное наследственное имущество ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону дочери Крайтор (Костюк) Н.А.

При этом, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано нотариусом свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу.

Таким образом, истица не унаследовала имущества после смерти супруга, а выделила свою супружескую долю в нем.

Исходя из вышеизложенного, у суда первой инстанции не имелось оснований для удовлетворения требований истицы ФИО1 о признании за ней права собственности на имущество в порядке наследования.

В связи с вышеизложенным, судебная коллегия считает, что доводы апелляционных жалоб обоснованы и законны, а решение суда требованиям закона не отвечает, в связи с чем, в обжалуемой части оно подлежит отмене с вынесением по делу нового решения об отказе истице в иске.

Поскольку в остальной части решение суда сторонами не обжалуется, то судебная коллегия его не проверяет.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда первой инстанции в обжалуемой части постановлено при неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела, с нарушением норм материального права, в связи с чем, решение в обжалуемой части подлежит безусловной отмене с отказом истице в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Гагаринского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ отменить в части удовлетворения требований иска ФИО1 и в указанной части постановить по делу новое решение, которым:

в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО9, Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, ЧП «Крымспецстрой завод Ильича» о признании права собственности в порядке наследования отказать.

В остальной части решение оставить без изменения.

В окончательной форме апелляционное определение изготовлено 21.10.2025.

Председательствующий: ФИО3

Судьи: ФИО8