Да. Это распространённая ситуация в Республике Крым. Мы имеем большой опыт оформления прав на недвижимость с украинскими правоустанавливающими документами. В большинстве случаев вопрос решается в судебном порядке — с получением российского свидетельства о праве собственности.
Юрист по недвижимости Симферополь
4.8· 128Добренький Андрей Дмитриевич
1301 Юрист по недвижимостиСимферополь Опыт: 13 лет
4.8· 128 отзывов
Контакты
8 лет судебной практики по делам с недвижимостью в Республике Крым. Сопровождаем сделки, оформляем права и защищаем ваши интересы в суде — с гарантией результата.
Симферополь, ул. Долгоруковская, д. 5
Отзывы заказчиков
оценка 4.8 · 128 отз.Item 1 of 129
Подробнее
Более 8 лет решаю проблемы с недвижимостью в Симферополе и по всему Крыму, 4 из которых проработал в судебной системе. Знаю, как судьи принимают решения, — потому что видел это изнутри.
Если вам нужно безопасно купить или продать недвижимость — я провожу полное юридическое сопровождение сделки с недвижимостью под ключ. Проверяю юридическую чистоту объекта и историю перехода прав в ЕГРН, анализирую продавца и его родственников по базам судебных приставов, банкротов и налоговой, составляю или корректирую договор купли-продажи, контролирую безопасность расчётов и сопровождаю регистрацию права собственности в Росреестре. Работаю и с ипотекой, и с материнским капиталом.
Результат — вы точно знаете, за что платите, и какие риски исключены.
Если недвижимость есть, а документов на неё нет — я занимаюсь признанием права собственности через суд. Это касается жилых домов, квартир и земельных участков. Утерянные правоустанавливающие документы, наследство без завещания, объекты незавершённого строительства, самовольные постройки и пристройки, документы украинского образца, которые не прошли перерегистрацию по российскому законодательству, — всё это я оформляю в собственность с записью в ЕГРН.
Если вы добросовестно, открыто и непрерывно владеете имуществом более 15 лет — я признаю ваше право собственности в порядке приобретательной давности по ст. 234 ГК РФ. Подготовлю исковое заявление, соберу доказательную базу и представлю ваши интересы в суде.
Если вы сделали перепланировку без согласования — снесли перегородку, объединили комнаты, перенесли кухню, расширили санузел, а по техническому паспорту всё осталось по-старому — помогу узаконить перепланировку. Работаю как в административном порядке через администрацию, так и через суд, если получен отказ. Без узаконивания вы не сможете продать квартиру, оформить ипотеку или завещание, а штраф и предписание вернуть всё как было — лишь вопрос времени.
Если родственник подарил квартиру под давлением, в болезненном состоянии или будучи введённым в заблуждение — я оспариваю договор дарения в судебном порядке. Собираю доказательства, инициирую почерковедческую и психиатрическую экспертизы, привлекаю свидетелей. Основания для признания дарственной недействительной определяются индивидуально — позвоните, и я оценю перспективы вашего дела бесплатно.
Если живёте в доме на двух хозяев, но по документам это один объект — я выделяю вашу часть в самостоятельный дом блокированной застройки. После выдела вы получаете отдельный кадастровый номер, отдельную запись в ЕГРН и полное право распоряжаться своей частью: продать, подарить, заложить, использовать материнский капитал. Без привязки к соседям и их согласия.
Если сособственник микродоли мешает жить — владеет одной десятой или двадцатой вашей квартиры, не проживает в ней, но шантажирует или блокирует продажу — я через суд добиваюсь признания доли малозначительной и её принудительного выкупа. Прекращение права долевой собственности означает, что вы становитесь единственным владельцем, а бывший дольщик получает справедливую денежную компенсацию.
Если нужно приватизировать муниципальное жильё — помогу пройти процедуру приватизации квартиры от сбора документов до регистрации права собственности. Работаю со сложными случаями: отказы администрации, несовершеннолетние в составе семьи, утерянные ордера, неузаконенные перепланировки, жильё в бывших общежитиях. Если стандартный путь закрыт — подаю исковое заявление и решаю вопрос через суд.
Я работаю по всему Крыму и Севастополю: представляю интересы в судах любых инстанций, веду переговоры и взаимодействую с Росреестром. Каждое дело веду лично — от первой бесплатной консультации до получения документов на руки.
Называю стоимость юридических услуг до начала работы — никаких скрытых доплат. Если дело бесперспективное — скажу честно, до того как вы заплатите.
4 шага к решению вашего вопроса:
Бесплатная консультация
Звоните или оставляйте заявку. Анализируем ситуацию и даём первичную оценку перспектив.
Изучение документов
Проверяем всю имеющуюся документацию, выявляем риски и формируем стратегию.
Подписание договора
Фиксируем стоимость, сроки и объём работ. Никаких скрытых платежей.
Получение результата
Ведём дело под ключ до оформления документов или победы в суде.
Юрист по недвижимости - практика
Возможно Ваше дело далеко не первое...
Цены
Консультация:
1000 рублей
Каждый день промедления может усложнить вашу ситуацию. Запишитесь на консультацию — и получите чёткий план действий уже сегодня.
Участие в судебном заседении:
10000 рублей
Веду дело "под ключ".
Дело под ключ:
15000 рублей
Ведение дела в суде от консультации до получения судебного решения.
Частые вопросы
Можно ли оформить дом в Крыму, если на него только украинские документы?
Как проверить юридическую чистоту объекта недвижимости?
Проверка документов: Необходимо запросить и проверить свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Обременения и аресты: Следует убедиться, что на объекте нет обременений, арестов или других ограничений. Это можно сделать, запросив выписку из ЕГРН. История объекта: Проверить историю перехода прав на объект, чтобы убедиться, что все предыдущие сделки были законными.
Как узаконить перепланировку квартиры в Крыму?
Порядок узаконивания самовольной перепланировки: подача иска в суд → назначение строительно-технической экспертизы → получение решения суда → внесение изменений в ЕГРН. Срок — от 3 до 6 месяцев. Мы ведём весь процесс под ключ.
Сколько стоит консультация юриста по недвижимости?
Первичная консультация по телефону — бесплатно. Развёрнутая письменная консультация с анализом документов — от 2 000 рублей. Стоимость ведения дела обсуждается индивидуально на встрече.
Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя?
Да, это возможно. Оспорить договор дарения можно в течение 3 лет с момента, когда вы узнали о нарушении ваших прав. Основания: даритель был введён в заблуждение, действовал под давлением, был недееспособен или ограниченно дееспособен на момент подписания. Каждый случай требует индивидуального анализа.
Вы ведёте дела в других городах Крыма, кроме Симферополя?
Да. Мы работаем по всей территории Республики Крым: Ялта, Евпатория, Феодосия, Керчь, Алушта, Судак, Саки, Бахчисарай и другие города. Судебные заседания посещаем лично. Документы можно передать дистанционно.