Перед авансом необходимо провести первичную проверку объекта недвижимости на предмет возможности в целом работать с продавцом. Проверка включает запрос документов, оценку этих документов.
Юридическая проверка недвижимости


Отзывы
Подробнее
🔥 Покупаете квартиру? Не рискуйте жизненными сбережениями!
Помогу проверить квартиру, дом, участок, другую недвижимость перед покупкой на риски: аресты, обременения, судебные споры в отношении продавца, предыдущих собственников.
Повышение Вашей безопасности — моя работа.
Покупателей недвижимости обманывают очень часто и к сожалению, случай с Долиной/Лурье всего лишь показал масштаб трагедии. Почему нельзя доверить сделку риэлтору продавца, думаю, объяснять не нужно. Риэлторы, которые продают недвижимость от застройщика "по скидке" так же не заинтересованы в безопасности покупателя. Если же у Вас есть свой риэлтор или юрист я могу усилить его позицию.
Услуги которые я оказываю:
Консультация юриста по недвижимости (можно дистанционно).
Расскажу на что обратить внимание при подборе объекта (дом, квартира, участок, коммерческое) и продавца (неважно покупаете Вы у застройщика по ДДУ или у физического лица на вторичке).Быстрая проверка перед задатком/авансом (можно дистанционно)
Проверяем правоустанавливающие продавца и выписку из ЕГРН, банкротство продавца, на предмет возможности заключать договор задатка или аванса.Проверка перед сделкой (можно дистанционно)
Проверяем продавца и предыдущих собственников на предмет судебных споров. Даю консультации по порядку взаиморасчетов, налоговой нагрузке, выявленным рискам. Подскажу чем усилить позицию на случай судебного процесса.Подготовка документов (можно дистанционно)
Договор задатка/аванса, предварительного договора купли - продажи и основного договора купли - продажи.Сопровождение сделки
Присутствие на переговорах, у нотариуса, в банке, МФЦ и т.д.
Пишите что Вам нужно и договоримся о работе. Если нужна личная консультация - встретиться можем по предварительной записи. Принимает в офисе в Симферополе, Севастополе, Ялте.
Давайте перейдем к формальностям - 💼 Меня зовут Мина Марк Анатольевич.
Мой стаж работы в качестве юриста - более 16 лет. Начинал я свою карьеру в банке, где моей обязанностью была проверка недвижимости перед оформлением ипотеки. Сейчас я в Мина и партнеры специализируюсь на спорах с недвижимостью и многое знаю о проблемах, которые возникают у покупателей.
Я не даю 100% гарантий, но моя консультация может повысить Ваши шансы отказаться от сомнительной сделки, где риски неочевидны обывателю.
☎️ Записывайтесь на консультацию сегодня — начать работу проще, чем кажется
Юрист по недвижимости — практика
Из практики юриста
- Статья юриста2026
Рейтинг застройщиков Крыма (2026)
В 2026 году прекратился мораторий на просрочку по ДДУ. Это означает, что застройщики, которые, итак, в довольно кризисном положении будут получать дополнительную финансовую нагрузку.
Читать - Статья юриста2026
Ликвидация Госкомрегистра: что ждет недвижимость Крыма?
Как исчезновение одного госоргана изменило правила игры на полуострове.
Читать - Статья юриста2025
Долгий путь к компромиссу: история одного развода
Немного о юридических тонкостях развода и раздела имущества. Поделимся советами, как в случае развода достичь взаимовыгодного юридического компромисса.
Читать - Статья юриста2025
Что делать, если частный застройщик не достроил дом
Застройщик залил фундамент и дальше не строит, а у Вас горит ставка по ипотеке. В 2025 году это очень распространенная ситуация в Крыму и Симферополе в частности.
Читать
Решения судов
Судебные акты по делам данной категории с указанием наименования суда, номера дела и даты вынесения. Тексты приведены в обезличенном виде.
- Решение суда22.10.2025
Признание незаконным отказа в регистрации изменения вида использования земельного участка
Судебная практика показывает, что при наличии правомерного административного решения о предоставлении условно разрешенного вида использования земельного участка регистрирующий орга...
Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым · дело № 2А-3485/2025
- Решение суда23.12.2025
Узаконение реконструкции квартир в многоквартирном доме
Судебный порядок может быть способом узаконения реконструкции жилых помещений, когда администрация отказывает в соответствующих полномочиях, особенно если реконструкция одобрена со...
Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым · дело № 2-3125/2025
- Решение суда25.11.2025
Признание квартиры жилым домом блокированной застройки
При попытке переквалифицировать квартиру в дом блокированной застройки суд требует не только физического наличия отдельного входа, но и полной независимости инженерных коммуникаций...
Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым · дело № 2-142/2025
- Решение суда16.11.2025
Признание права собственности на блоки дома блокированной застройки и раздел земельного участка
Суды рассматривают возможность признания квартир в многоквартирном доме отдельными домами блокированной застройки при наличии документального подтверждения (схемы раздела, постанов...
Симферопольский районный суд Республики Крым · дело № 2-1454/2025
Цены
Присоединяйтесь, чтобы не потерять контакты
Частые вопросы
Нужно ли проверять недвижимость в самом начале
Нужен ли юрист для договора задатка или аванса
При подписании договора задатка или аванса на квартиру например, нужно понимать к чему такой договор принуждает Вас и продавца. Для этого юрист точно нужен хотя бы на уровне консультации.
Что означает углубленная проверка квартиры на вторичке
Задача юриста проверить намерение продавца (Долина/Лурье привет), правовую историю недвижимости, наличие судебных споров и прочего.
Что означает углубленная проверка квартиры на первичке
Задача юриста проверить финансовое состояние застройщика, условия договора ДДУ, документы на строительство, заключение ревизионной комиссии и прочее.
Что включает углубленная проверка участка и дома
Юрист проверяет соответствие вида разрешенного использования участка территориальной зоне по генплану, соответствие постройки град. регламентам, правовую истории недвижимости, суды и так далее.