Включение квартиры в состав наследства

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

Дело № 33-9885/2020 (2-953/2020) председательствующий судья суда первой инстанции ФИО16

судья-докладчик суда апелляционной инстанции ФИО12

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 декабря 2020 года Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Крым в составе:

председательствующего судей

ФИО12,

ФИО13,

ФИО15,

при секретаре

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску ФИО11 к Администрации города Керчи Республики Крым о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на наследство по закону.

Заслушав доклад судьи ФИО12 об обстоятельствах дела, пояснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия-

УСТАНОВИЛА:

ФИО11 обратиласьв суд с иском к Администрации города Керчи Республики Крым овключении в состав наследственного имущества после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру <адрес>, площадью 29,8 кв.м., кадастровый №, признать за ней право собственности по праву наследования по закону на квартиру <адрес>, площадью 29,8 кв.м., кадастровый №, после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО2, после смерти матери открылось наследство в виде квартиры <адрес>, площадью 29,8 кв.м., кадастровый №, однако в материалах БТИ г.Керчи отсутствуют документы, свидетельствующие о зарегистрированном праве собственности на указанный объект недвижимости за наследодателем, ввиду чего нотариусом было отказано ей в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Решением Керченского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены, включена в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартира <адрес>, площадью 29,8 кв.м., кадастровый №, за ФИО1 признано право собственности по праву наследования по закону на квартиру <адрес>, площадью 29,8 кв.м., кадастровый №, после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Не согласившись с указанным решением суда, лицо не привлеченное к участию в деле, Гавриленко ВладимирВасильевич подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда первой инстанции отменить.

Доводы жалобы мотивированы тем, что спорная квартира не может входить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку он является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры с ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Верховного Суда Республики Крым от 26 ноября 2020 годасудебная коллегия перешла к рассмотрению гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, привлечен ФИО3

В судебное заседание суда апелляционной инстанции явилось третье лицо ФИО3, его представитель ФИО10, которые просили отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явилась истец ФИО1, которая о месте и времени судебного заседания извещена, путем направления судебного почтового уведомления, телефонограммы, причины неявки суду не представила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступило.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился ответчик Администрация г.Керчи Республики ФИО4, третье лицо нотариус ФИО9, которые о месте и времени судебного заседания извещены, путем направления судебного почтового уведомления, уведомления по электронной почте, причины неявки суду не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступило.

На основании ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Заслушав доклад судьи ФИО12 об обстоятельствах дела, пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, обсудив доводы искового заявления, апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО1 ФИО2, что подтверждается повторным свидетельством о смерти сера 1-АП №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ГРАГС <данные изъяты>, актовая запись №

По мнению истицы, после смерти матери открылось наследство виде квартиры <адрес>, площадью 29,8 кв. кадастровый №, принадлежащей умершей на основании свидетельства о прав собственности на жилье выданного на согласно решению исполком Керченского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О безвозмездно передаче квартир в собственность граждан», в соответствиис Законом Украины «О приватизациигосударственного жилищного фонда», не зарегистрированное Керченском БТИ и утраченное при жизни наследодателя.

ФИО1 обратилась к нотариусу за свидетельством о праве на наследство закону, нотариусом было отказано в выдаче в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Наследование недвижимого имущества определяется по праву той страны, где наследодатель имел последнее место жительства, и где находится это имущество, если иное не предусмотрено законом.(ст. 1124 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку права на наследственное имущество переходят в порядке универсального правопреемства, то необходимо применить нормы законодательства Украины в той части, в которой они не противоречат законодательству РФ.

Согласно ч. 1 ст. 1220 Гражданского кодекса Украины и ст. 1113 ГК Российской Федерации наследство открывается вследствие смерти лица или объявления его умершим.

Согласно ст. 1217 Гражданского кодекса Украины наследование осуществляется по завещанию или по закону.

Положениями ст. 1218 Гражданского кодекса Украины установлено, что в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились вследствие его смерти.

Однако, ФИО3 представлен договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 продала, а ФИО3 купил квартиру <адрес>

Данный договор удостоверен нотариусом Керченского округа ФИО9 и данная сделка зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ в государственном реестре сделок Украиныза номером №

Согласно извлечения о государственной регистрации прав Украины право собственности ФИО3 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на момент смерти ФИО2 спорное имущество не находилось в ее собственности и не составляло наследственную массу.

Истица ФИО1 данный договор не оспаривала, согласилась с тем, что она действительно заключен, при этом считает, что поскольку дата регистрации договора купли- продажи в БТИ произошла после смерти ФИО2, то на момент открытия наследства квартира являлась собственностью ФИО2 и должна быть включена в наследство.

Судебная коллегия считает данный довод необоснованным.

Согласно ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса Украины сделка, совершенная в письменной форме, подлежит нотариальному удостоверению только в случаях, установленных законом или договоренностью сторон.

Согласност. 210 Гражданского кодекса Украины сделка подлежит государственной регистрации лишь в случаях, установленных законом. Такая сделка является совершенной с момента его государственной регистрации.

Согласно ст. 655 Гражданского кодекса Украины по договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает или обязуется передать имущество (товар) в собственность второй стороне (покупателю), а покупатель принимает или обязуется принять имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму.

Согласно ст. 657 Гражданского кодекса Украины договор купли-продажи земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома (квартиры) или другого недвижимого имущества укладывается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации, кроме договоров купли-продажи имущества, находящегося в имущественном залоге.

Согласно ч.3,4 ст. 334 Гражданского кодекса Украины право собственности на имущество по договору, который подлежит нотариальному удостоверению, возникает у приобретателя с момента такого удостоверения или с момента обретения законной силы решением суда о признании договора, не удостоверенного нотариально, действительным. Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Схожие нормы права содержатся и в законодательстве Российской Федерации.

В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 1). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2). В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации (п. 1 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В рассматриваемом споре договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован нотариусом в тот же день ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке, о чем представлено извлечение из государственного реестра сделок Украины.

Поскольку при жизни ФИО2 распорядилась принадлежащей ей квартирой, заключив договор купли- продажи, то она не подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после смерти наследодателя.

Соответственно истицы требования о признании права собственности на спорную квартиру в порядке наследования удовлетворению не подлежат.

Согласно п. 2 ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Керченского городского суда Республики Крым от 30 июня 2020 года отменить, вынести новое.

В удовлетворении исковых требований ФИО11 отказать.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Председательствующий:

Судьи: