Признание права собственности в порядке наследования

Судья первой инстанции: ФИО9 №

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Симферополь

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи: ФИО18,

судей: ФИО15, ФИО16

при секретаре: ФИО17

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи ФИО18 гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к Муниципальному автономному учреждению муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым «Дирекция городского имущества», Администрации г. Ялта Республики Крым, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора - ФИО6, об установлении факта принятия наследства, включении жилого дома и земельного участка в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л а:

ФИО8 обратился в суд с исковым заявлением к муниципальному автономному учреждению муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым «Дирекция городского имущества» (далее - МАУ МО ГО Ялта Республики Крым «Дирекция городского имущества»), в котором просил: установить факт принятия наследства после смерти матери ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- включить земельный участок № общей площадью 344 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в наследственную массу после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- включить жилой <адрес>К лит. «А», общей площадью 74 кв.м, с хозяйственными постройками: лит. «В» летняя кухня площадью 16,4 кв.м, хозблок лит. «Г» площадью 8,9 кв.м, душ лит. Д площадью 0,9 кв.м, туалет лит. «Е» площадью 1,2 кв. м, расположенный в границах земельного участка по адресу: <адрес>, пгт. Форос, в районе <адрес> спуск, участок № в наследственную массу после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- признать право собственности на земельный участок №, общей площадью 34 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Форос, в районе Форосский спуск в наследственную массу после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- признать право собственности на жилой <адрес>К лит. «А», общей площадью 74 кв.м, с хозяйственными постройками: лит. «В» летняя кухня площадью 16,4 кв.м, хозблок лит. «Г» площадью 8,9 кв.м, душ лит. «Д» площадью 0,9 кв.м, туалет лит. «Е» площадью 1,2 кв.м, расположенный в границах земельного участка по адресу: <адрес> <адрес> спуск, участок № в наследственную массу после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что решением Форосского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ № матери истца - ФИО7 дано разрешение на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка для строительства жилого дома, хозяйственных построек и сооружений, расположенного по адресу: <адрес> спуск. На земельном участке возведен жилой дом площадью 74,2 кв.м с хозяйственными постройками. Декларация о готовности к эксплуатации указанного объекта недвижимости зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ уполномоченным органом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 обратилась в Департамент имущественных и земельных отношений с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность в порядке завершения оформления прав на земельный участок. Однако, документы ей возвращены в связи с окончанием срока действия решения Форосского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Ялтинского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ действия Департамента имущественных и земельных отношений признаны незаконными, на Департамент возложена обязанность повторно принять заявление ФИО7 о предоставлении земельного участка в собственность в порядке завершения оформления прав на земельный участок и сообщить ей об исполнении решения по данному делу.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла. Постановление о выделении в собственность ФИО7 земельного участка принято после её смерти в 2022 году. Истец приходится сыном ФИО7, на день ее смерти он проживал и был зарегистрирован с наследодателем, то есть фактически принял наследство.

Решением Ялтинского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО8 удовлетворены частично.

В состав наследства, открывшегося после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, включены жилой дом, площадью 74,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Форос, в районе <адрес> к; земельный участок, площадью 344+/-7 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Форос, в районе <адрес> спуск, участок №.

За ФИО8 признано право собственности на жилой дом площадью 74,2 кв.м, с кадастровым номером № располо-женный по адресу: <адрес>, пгт. Форос, в районе <адрес> спуск, 23к, земельный участок, площадью 344+/-7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Форос, в районе <адрес> спуск, участок № в порядке наследования по закону после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Не согласившись с решением суда первой инстанции от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация <адрес> Республики Крым обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. В доводах жалобы указано, что земельный участок передан ФИО7 после ее смерти, в связи с чем, право собственности у наследодателя на момент смерти не возникло. Также, указывает, что судом не проведена строительно-техническая экспертиза на соответствие дома строительным нормам и правилам.

В возражениях на апелляционную жалобу ФИО8 просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Определением Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ судебная коллегия перешла к рассмотрению гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г. Ялты Республики Крым.

Истец в ходе рассмотрения дела судом апелляционной инстанции уточнил исковые требования, и просил:

- установить фактические границы земельного участка № с кадастровым номером 90:25:080101:1092 расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Форос, в районе <адрес> спуск;

- установить факт принятия наследства ФИО8 после смерти матери ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- включить земельный участок № общей площадью 344 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> спуск в наследственную массу после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- включить жилой <адрес>К лит. «А» общей площадью 124,6 кв.м, с хозяйственными постройками: лит. «В» летняя кухня площадью 16,4 кв.м, хозблок лит. «Г» площадью 8,9 кв.м, душ лит. «Д» площадью 0,9 кв.м, туалет лит. «Е» площадью 1,2 кв.м, расположенный в границах земельного участка по адресу: <адрес> спуск в наследственную массу после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- признать право собственности на земельный участок № общей площадью 344 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> спуск в порядке наследования после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- признать право собственности на жилой <адрес>К лит. «А» общей площадью 124,6 кв.м, с хозяйственными постройками: лит. «В» летняя кухня площадью 16,4 кв.м, хозблок лит. «Г» площадью 8,9 кв.м, душ лит. «Д» площадью 0,9 кв.м, туалет лит. «Е» площадью 1,2 кв.м, расположенные в границах земельного участка по адресу: <адрес>, пгт. Форос, в районе <адрес> спуск, участок №, в порядке наследования после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, а также в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - ФИО6

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ решение Ялтинского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ отменено.

По делу принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ФИО8 об установлении факта принятия наследства, включении жилого дома и земельного участка в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, установлении границ земельного участка, отказано.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции, с указанием на то, что судом апелляционной инстанции не учтено единство объекта недвижимости построенного наследодателем ФИО7 и земельного участка, переданного ей в собственность после ее смерти, а также не дана оценка предоставленной истцом в материалы дела декларации о готовности объекта к эксплуатации жилого дома с хозяйственными постройками расположенного по адресу: <адрес> спуск, 23К, разработанной ООО «Ялтпроект», что повлияло на исход дела и без устранения указанных обстоятельств невозможно восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя.

В силу части 4 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указания вышестоящего суда о толковании закона являются обязательными для суда, вновь рассматривающего дело.

Заслушав доклад судьи ФИО14, проверив материалы дела, судебная коллегия полагает решение подлежащим отмене по основаниям, предусмотренным пунктом 4 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку суд принял решение по делу о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле, а именно администрации г. Ялты Республики Крым.

При рассмотрении дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных гл. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебной коллегией установлено следующее.

Как следует из материалов дела, решением Форосского поселкового совета Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 дано разрешение на составление проекта отвода земельного участка № ориентировочной площадью 0,0445 га по передаче его бесплатно в собственность для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок) по адресу: <адрес>, пгт. Форос, в районе <адрес> спуск.

Также решением Форосского поселкового совета Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема генплана застройки массива проектируемого к отводу гражданам в собственность для строительства и обслуживания жилых домов, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок) по адресу: <адрес> <адрес> спуск.

В 2010 году проект землеустройства по отводу земельного участка в собственность разработан, ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен кадастровый номер. ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ жилому дому площадью 74,2 кв.м, расположенному по адресу: <адрес> спуск, 23 К присвоен кадастровый №.

На указанном земельном участке ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ закончено строительство жилого дома площадью 74,2 кв.м, с хозяйственными постройками, что подтверждается декларацией о готовности к эксплуатации указанного объекта недвижимости, которая зарегистрирована архитектурно-строительной инспекцией Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 обратилась в департамент имущественных и земельных отношений администрации г. Ялты с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность в порядке завершения оформления прав на земельный участок. Однако, документы ей возвращены в связи с окончанием срока действия решения Форосского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Ялтинского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ признаны незаконными действия департамента имущественных и земельных отношений администрации г. Ялты, возложена обязанность на департамент имущественных и земельных отношений администрации г. Ялты повторно принять заявление ФИО7 о предоставлении земельного участка в собственность в порядке завершения оформления прав на земельный участок и сообщить ей об исполнении решения по данному делу.

ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство в отношении должника департамента имущественных и земельных отношений администрации <адрес> Республики Крым, на который возложена обязанность принять заявление ФИО7 о предоставлении в порядке завершения оформления прав в собственность земельного участка площадью 445 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ, а также ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 обратилась в департамент имущественных и земельных отношений администрации г. Ялты с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность в порядке завершения оформления прав на земельный участок площадью 445 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> спуск, участок № для индивидуального жилищного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Ялты составлен акт осмотра территории.

Согласно сведениям департамента имущественных и земельных отношений администрации г. Ялты испрашиваемый земельный участок находится в зоне с особой архитектурно-планировочной организацией территории МОГО Ялта, в водоохранной зоне, в зоне с особыми условиями использования территорий.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла, истец ФИО8 приходится сыном ФИО7

Постановлением администрации г. Ялта от ДД.ММ.ГГГГ №-п земельный участок, площадью 344 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> спуск, участок № в порядке завершения оформления прав передан в собственность ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 обратился к нотариусу Ялтинского городского нотариального округа Республики Крым ФИО13 с заявлением о принятии наследства после смерти матери - ФИО7

Согласно справке ООО УК «Форпост-МКД» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 на момент смерти ФИО7 адрес изъят.

Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок ФИО8 отказал ввиду отсутствия надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на спорный земельный участок.

Определением Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно выводам заключения эксперта Федерального бюджетного учреждения Севастопольская лаборатория судебных экспертиз Министерства юстиции Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом лит. «А» с учетом веранды имеет общую площадь 124,6 кв.м, летняя кухня лит. «В» имеет общую площадь 16,4 кв.м, площадь навеса 3,8 кв.м, хозблок лит. «Г» имеет общую площадь 8,9 кв.м, душ лит. «Д» имеет общую площадь 0,9 кв.м, туалет лит. «Е» имеет общую площадь 1,2 кв.м. Конфигурация и архитектурно-строительные решения жилого дома лит. «А» соответствуют техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Строительная готовность объектов: жилой <адрес>К лит. «А» с кадастровым номером №, хозяйственные постройки лит. «В» летняя кухня, хозблок лит. «Г», душ лит. «Д», туалет лит. «Е», расположенных на земельном участке по адресу: <адрес> спуск, участок 23, составляет 100%.

Жилой дом лит. «А» с кадастровым номером 90:25:080101:325 соответствует требованиям норм и правил, действовавшим на момент возведения: ДБН В.2.2-15-2005 «Здания и сооружения. Жилые здания, Основные положения» в части объемно-планировочных решений, санитарных и противопожарных норм; ДБН 360-92** Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» в части этажности объекта и противопожарных расстояний.

Жилой дом лит. «А» с кадастровым номером 90:25:080101:325 не соответствует требованиям норм и правил, действовавшим на момент возведения: ДБН 360-92** «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» в части несоблюдения расстояния от жилого дома до границ соседнего земельного участка (не меньше 1 метра).

Жилой дом лит. «А» с кадастровым номером 90:25:080101:325 соответствует требованиям норм и правил, действующим на момент проведения исследования: СП 42.13330.2016 «Градостроительство.

Планировка и застройка городских и сельских поселений» и СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» и части расположения - относительно иных зданий, обеспечения подъезда пожарной техники на расстояние менее 50м до строения; СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные.

Актуализированная редакция СНиП 31-02-21», СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»; Правилам землепользования и застройки муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым в части этажности здания, расположения относительно дороги, соблюдения предельных параметров по высоте здания, по коэффициентам застройки и пользования территории.

Жилой дом лит. «А» с кадастровым номером 90:25:080101:325, не соответствует градостроительным нормам и правилам, действующим на момент проведения исследования: СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым, в части несоблюдения расстояния от жилого дома до границ соседнего земельного участка (не меньше 1 метра).

Жилой дом лит. «А» с кадастровым номером №, соответствует требованиям, предъявляемым к механической безопасности объекта (при условии отсутствия внешнего воздействия), требованиям пожарной безопасности, требованиям к параметрам микроклимата помещений, требованиям Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 № 384-ФЗ, т.е. следуя формулировке вопроса, поставленного судом, «об угрозе жизни и здоровья граждан», в границах специальных строительно-технических знаний, жилой дом лит. «А» с кадастровым номером №. в существующих условиях на дату проведения экспертного осмотра не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Жилой дом лит. «А» с кадастровым номером № частично выходит за границы земельного участка с кадастровым номером кадастровым номером № угол здания по внешним границам ограждающих конструкций на уровне примыкания сооружения к поверхности расположен за пределами земельного участка на площадь 0,3 кв.м, нависающие конструкции мансардного этажа (на высоте 5,6 м от поверхности земли) расположены за пределами земельного участка на площадь 0,97 кв.м.

Как следует из Публичной кадастровой карты, смежными со спорным земельным участком с кадастровым номером № являются участки с кадастровыми номерами № №

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Форос, в районе ул. № принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городской округ Ялта Республики Крым. Указанный земельный участок передан в долгосрочную аренду на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6

Земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> спуск, принадлежит на праве собственности ФИО1

Собственниками земельного участка №В с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетний ФИО5 по 1/4 доли каждый.

Согласно разъяснений нотариуса ФИО13, ФИО8, как наследнику по закону, не может быть выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в связи с отсутствием сведений в Едином государственном реестре недвижимости на указанный земельный участок, поскольку право ФИО7 на него надлежащим образом не адрес изъят-124).

Из выписки из ЕГРН следует, что право собственности на земельный участок зарегистрировано за умершей ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет жилой дом площадью 74 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, завершенный строительством в 2014 году, что установлено из сведений ЕГРН.

При изложенных обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о необходимости включения в наследственную массу жилого дома и земельного участка по указанному выше адресу, поскольку жилой дом возведен на основании разрешительной документации и соответствует ей по своим техническим параметрам.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Из материалов дела следует, что решением Ялтинского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ признаны незаконными действия департамента имущественных и земельных отношений администрации г.Ялты, возложена обязанность на департамент имущественных и земельных отношений администрации г. Ялты повторно принять заявление ФИО7 о предоставлении спорного земельного участка в собственность в порядке завершения оформления прав на земельный участок и сообщить ей об исполнении решения по данному делу.

ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство в отношении должника департамента имущественных и земельных отношений администрации г. Ялта Республики Крым, на который возложена обязанность принять заявление ФИО7 о предоставлении в порядке завершения оформления прав в собственность земельного участка площадью 445 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

ФИО7 неоднократно обращалась в департамент имущественных и земельных отношений администрации г. Ялты с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность (заявления от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Ялты составлен акт осмотра территории, и лишь ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации <адрес> №-п земельный участок, площадью 344 кв.м, с кадастровым номером 92:25:080101:1092, расположенный по адресу: <адрес> спуск, участок № в порядке завершения оформления прав передан в собственность ФИО7

Таким образом, ответчиком на протяжении пяти лет не исполнялось решение суда, которым на него возложена обязанность по оформлению спорного земельного участка в собственность наследодателя ФИО7

Недобросовестное поведение ответчика, нарушение сроков рассмотрения заявления ФИО7, предусмотренных законодательством Российской Федерации, Порядка переоформления или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым, утвержденного постановлением Совета министров Республики Крым от 2 сентября 2014 года №313 привело к тому, что спорный земельный участок не был оформлен в собственность ФИО7 при ее жизни.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 декабря 2023 года № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в отсутствие со стороны истца очевидных признаков явного и намеренного недобросовестного поведения.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если единственным признаком самовольной постройки является отсутствие необходимых в силу закона согласований, разрешений, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, принимало надлежащие меры. При установлении факта недобросовестного поведения застройщика, создавшего самовольную постройку (например, в случае, если такое лицо обращалось за выдачей разрешения на строительство лишь для вида, действуя в обход закона), суд вправе отказать в признании права собственности на самовольную постройку (статья 10 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ООО «Ялтпроект» разработана декларация о готовности объекта к эксплуатации жилого дома с хозяйственными постройками расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Декларация зарегистрирована в Архитектурно - строительной инспекции Республики Крым.

Как следует из пункта 2 Правил принятия в эксплуатацию законченных строительных объектов капитального строительства на территории Республики Крым, утвержденных постановлением Государственного Совета Республики Крым от 11 апреля 2014 года № 2039-6/14, принятие в эксплуатацию объектов, относящихся к I - III категориям сложности, и объектов, строительство которых осуществлено на основании строительного паспорта, проводится путем регистрации Службой государственного строительного надзора Республики Крым поданной заказчиком декларации о готовности объекта к эксплуатации.

Согласно пункту 9 Правил датой принятия в эксплуатацию объекта является дата регистрации декларации или выдачи сертификата.

Таким образом, заслуживают внимания доводы заявителя о том, что спорный жилой дом соответствует требованиям к строительству объектов капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка, что подтверждается Декларацией о готовности объекта к эксплуатации от 20 октября 2014 года зарегистрированной Архитектурно-строительной инспекцией Республики Крым.

С учетом изложенного, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства и приведенные выше нормы права, учитывая принцип единства объекта недвижимости построенного наследодателем ФИО7 и земельного участка, переданного ей в собственность после ее смерти судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда первой инстанции и принятию по делу нового решения, о частичном удовлетворении требований истца.

Что касается исковых требований об установлении фактических границ земельного участка № с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, судебная коллегия считает их не подлежащими удовлетворению, поскольку из материалов дела, усматривается, что фактически у истца возник спор с ФИО6, у которого находится в долгосрочной аренде земельный участок с кадастровым номером №, однако требования к нему заявлены не были.

Поскольку допущенное судом первой инстанции нарушение норм процессуального права является безусловным основанием к отмене решения на основании ч. 4 п. 2 ст. 330 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения с принятием нового решения о частичном удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия, -

о п р е д е л и л а :

решение Ялтинского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, отменить, принять по делу новое решение.

Исковое заявление ФИО8, удовлетворить частично.

Установить факт принятия наследства ФИО8 после смерти матери ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности на земельный участок № общей площадью 344 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> спуск, в порядке наследования после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности на жилой дом № 23К лит. «А» общей площадью 74 кв.м., с хозяйственными постройками: лит. «В» летняя кухня площадью 16,4 кв.м, хозблок лит. «Г» площадью 8,9 кв.м., душ лит. «Д» площадью 0,9 кв.м., туалет лит. «Е» площадью 1,2 кв.м., расположенные в границах земельного участка по адресу: <адрес> спуск, участок №, в порядке наследования после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части исковых требований, отказать.

На апелляционное определение может быть подана кассационная жалоба через суд первой инстанции в течение трех месяцев, который исчисляется со дня изготовления мотивированного апелляционного определения в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий, судья

Судьи