Признание права собственности в порядке наследования

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

04 октября 2023 года судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи ФИО11,

судей: ФИО9,

ФИО8,

при секретаре ФИО10,

с участием

представителя истца ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску ФИО2 к Горшковой (Ивановой) ФИО6, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО3 о возложении обязанности выполнить определенные действия, включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, третьи лица: ФИО5, нотариус Бахчисарайского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4, по апелляционной жалобе ФИО2 на решение Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 23 мая 2023 года,

у с т а н о в и л а:

в сентябре 2022 года ФИО2 обратилась с иском к Горшковой (Ивановой) С.Г., Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО3 о возложении обязанности выполнить определенные действия, включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, мотивируя свои требования тем, что 09 августа 2014 года умер отец истца - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавший по адресу: <адрес>. Истец, как наследник первой очереди, в установленный законом срок принял наследство по всем основаниям путем подачи соответствующего заявления нотариусу. Нотариусом Бахчисарайского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4 открыто наследственное дело № № к имуществу наследодателя ФИО7 Кроме истца, наследство также приняла мать наследодателя - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Иные наследники первой очереди наследство не приняли. При оформления наследственных прав, на часть наследственного имущества наследникам нотариусом выданы соответствующие свидетельства о праве на наследство по закону, на имущество в виде квартиры № 2, и нежилых помещений, расположенных в двухэтажном здании по адресу: <адрес> истцу, как наследнику первой очереди, отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Отказ мотивирован тем, что наследственное имущество состоит из основного здания, имеющего кадастровый номер №, находящееся по адресу: <адрес>, которое состоит из квартиры № 2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеющей кадастровый номер №; нежилых помещений, расположенных на втором этаже здания общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеющих кадастровый номер: №. Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10.11.2021, полученной нотариусом из Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым по указанному адресу, в составе объекта недвижимости с кадастровым номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., также имеется объект недвижимости в виде квартиры № 1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, правообладателем которой является ФИО5, право собственности которого зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (указанная квартира № 1, принадлежащая ФИО5 не входит в состав наследства ФИО7, но является неотъемлемой частью здания с кадастровым номером №). Вместе с тем, в 2017 году наследник ФИО1, получив свидетельство о праве на наследство по закону, в виде 1/2 доли квартиры № 2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, и 1/2 доли нежилых помещений общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, зарегистрировала право собственности на 1/2 долю всего здания с кадастровым номером: №, в состав которого также входит квартира № 1, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, принадлежащая ФИО5, тем самым право собственности ФИО5 в настоящее время нарушено данной регистрацией. Нотариус обращалась с заявлением в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым для исправления допущенных при регистрации ошибок, однако в исправлении технических ошибок Комитетом отказано. Таким образом, нотариус не имеет в настоящее время возможности выдать истцу, как наследнику, соответствующие свидетельства о праве на наследство, поскольку будет нарушено право ФИО5, не имеющего отношения к наследственному имуществу ФИО7, так как наследник ФИО1 унаследовала 1/2 долю не на все здание с кадастровым номером №, а лишь на 1/2 долю квартиры № 2, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером: №, и 1/2 долю нежилых помещений общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, входящих в состав здания с кадастровым номером №. Таким образом, в настоящее время истец вынужден обратиться для защиты своих наследственных прав в суд в порядке искового производства. Просил возложить на Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым обязанность внести в государственный реестр недвижимости сведения об основных характеристиках объекта недвижимого имущества с кадастровым номером №, в графу «кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении (раздел 1), дополнительно квартиру № 1 с кадастровым номером №; возложить на Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым обязанность погасить регистрационную запись о праве собственности ФИО1 (№ - № от 18.01.2017 года) на 1/2 долю здания с кадастровым номером №, с восстановлением регистрационной записи о праве собственности ФИО1 на 1/2 долю квартиры № 2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, на 1/2 долю нежилых помещений общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №; возложить на Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым обязанность внести в государственный реестр недвижимости сведения об основных характеристиках объекта недвижимого имущества с кадастровым номером №, в графу «кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении (раздел 1), кадастровый номер здания №; включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО7, умершего 09 августа 2014 года, недвижимого имущества в виде квартиры № 2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, нежилых помещений общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>; признании за истцом права собственности в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО7, умершего 09 августа 2014 года, на 1/2 долю квартиры № 2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, на 1/2 долю нежилых помещений общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Решением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 23 мая 2023 года в удовлетворении исковых требований ФИО2 отказано в полном объеме.

В обоснование апелляционной жалобы, ФИО2, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, неверное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, просит решение суда первой инстанции отменить, исковые требования удовлетворить в полном объеме. Указывает, что судом дана неверная оценка представленным доказательствам, отдано преимущество документам, принятым в период действия законодательства Украины перед документами, выданными уполномоченным органом Российской Федерации - справкой БТИ № № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающей права истца. Кроме того, на основании справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № №, ранее в наследство вступил другой наследник ФИО1, и ее право не оспорено.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, поддержавшего апелляционную жалобу, судебная коллегия пришла к выводу, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Судом установлено, что за ФИО7 было зарегистрировано право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, которое состоит из квартиры № 2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и нежилых помещений на втором этаже: № 1 - площадью <данные изъяты> кв.м., № 3 - площадью <данные изъяты> кв.м., № 4 - площадью <данные изъяты> кв.м., № 4а - площадью <данные изъяты> кв.м., № 5 - площадью <данные изъяты> кв.м., № 5а - площадью <данные изъяты> кв.м., № 5б - площадью <данные изъяты> кв.м., № 5в - площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., уборная литер «В», на основании решения Бахчисарайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, дело № №, определения Бахчисарайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ дело №, что подтверждается сообщением филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Бахчисарае от 28.10.2016 №№ (л.д. 22), извлечением из регистрации права собственности на недвижимое имущество от 26.11.2007 № № (л.д.21).

ФИО7 являлся отцом ФИО2, что подтверждается соответствующим свидетельством о рождении серия V-ФР № №.

09 августа 2014 года умер отец истца - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавший по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующим свидетельством о смерти серия ГАЯ № №.

Истец, как наследник первой очереди, в установленный законом срок принял наследство по всем основаниям путем подачи соответствующего заявления нотариусу.

Нотариусом Бахчисарайского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4 открыто наследственное дело № № к имуществу наследодателя ФИО7

Наследство после смерти ФИО7 приняла мать наследодателя - ФИО1, сын наследодателя - ФИО7 Иные наследники первой очереди наследство не приняли.

Согласно письменным разъяснениям нотариуса ФИО4 от 11.11.2021, 30.12.2016 нотариусом по реестру № № на имя ФИО1 дополнительно выдано свидетельство о праве на наследство по закону на причитающуюся ей 1/2 долю недвижимого имущества, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из основного здания (кадастровый номер №), в состав которого входила: квартира № 2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и нежилые помещения на втором этаже общей площадью <данные изъяты> кв.м.: № 1 - площадью <данные изъяты> кв.м., № 3 - площадью <данные изъяты> кв.м., № 4 - площадью <данные изъяты>.м., №4а - площадью <данные изъяты> кв.м., № 5 - площадью <данные изъяты> кв.м., № 5а - площадью <данные изъяты> кв.м., № 5б - площадью <данные изъяты> кв.м., № 5в - площадью <данные изъяты> кв.м., уборная «В».

Указанное свидетельство о праве на наследство по закону выдано на основании предоставленных документов, подтверждающих право собственности: решение Бахчисарайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № №, определение Бахчисарайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № №, зарегистрированные 26.11.2007 КРП «Симферопольское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации», номер записи № №, а также зарегистрированных в электронном Реестре прав собственности на недвижимое имущество регистрационный номер: №, извлечение о регистрации права собственности на недвижимое имущество № № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта нежилого производственного двухэтажного здания от 01 ноября 2016 года № №, выданного Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10.11.2021, ФИО1 зарегистрировано в ЕГРН право общей долевой собственности, а именно: на 1/2 долю всего двухэтажного нежилого производственного здания, кадастровый номер №, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., без регистрации права собственности на перечисленные выше унаследованные ею 1/2 долю квартиры № 2 и 1/2 долю нежилых помещений, входящих в состав данного нежилого здания, так как ею унаследована 1/2 доля квартиры и 1/2 доля нежилого помещения, общая площадь которых составляет <данные изъяты> кв.м., а не 1/2 доля от всего нежилого здания, так как в этом здании имеются еще и другие помещения.

В процессе судебного разбирательства Бахчисарайского районного суда Республики Крым по гражданскому делу № № по иску о признании незаконным и отмене свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ФИО1, решением Бахчисарайского районного суда от 12.07.2017 истцу отказано в иске, и нотариусу стало известно, что ранее в 2008 году определением Апелляционного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ решение Бахчисарайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № №, на основании которого зарегистрировано право собственности на имя наследодателя ФИО7, отменено, а дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции. При этом, государственная регистрация права органом БТИ на основании указанного определения Апелляционного суда АР Крым от 13.05.2008 не произведена и данных о наличии такого определения Апелляционного суда АР Крым КРП «Симферопольское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации» на момент выдачи свидетельства о праве на наследство ФИО1, не сообщило.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10.11.2021 по указанному адресу, существует объект недвижимости, квартира с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, правообладателем которой является ФИО5 на основании договора купли-продажи квартиры от 16.01.2019.

В соответствии с выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.09.2021, в ЕГРН внесены сведения об объектах недвижимости, доля которых наследуется ФИО2, а именно: квартира № 2, кадастровый номер №, находящаяся по адресу: <адрес>, расположена на первом этаже, общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.; нежилое помещение, кадастровый номер №, находящееся по адресу: <адрес>, расположенное на втором этаже, общая площадь помещений <данные изъяты> кв.м., сведений о регистрации права собственности на данные объекты в ЕГРН нет.

ФИО1 не зарегистрировала своих прав на унаследованные ею долю квартиры № 2, кадастровый номер №, находящейся по адресу: <адрес> и нежилое помещение, кадастровый номер №, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью помещений <данные изъяты> кв.м., т.е. за ФИО1 зарегистрирована доля нежилого производственного здания, кадастровый номер №, находящегося по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., что не соответствует действительным данным на сегодняшний день, ФИО1 не может быть собственником 1/2 доли производственного здания, кадастровый номер №, так как имеются другие помещения, находящиеся в этом здании и принадлежащие иному лицу - ФИО5, не имеющему отношения к наследственному имуществу, и ФИО1 унаследовала долю указанных квартиры, кадастровый номер №, и нежилого помещения, кадастровый номер №, являющегося частью производственного здания, то есть ей принадлежит доля от доли производственного здания.

Также нотариус разъяснила истцу невозможность определения состава и местонахождения предмета наследственной массы, так как в ЕГРН имеются кадастровые сведения о квартире № 2, кадастровый номер №, и нежилом помещении, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, невозможно выдать свидетельство о праве на наследство на долю недвижимого имущества, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из основного здания (кадастровый номер №), не нарушив права других собственников имущества, находящегося в этом здании (л.д. 14-15).

Согласно Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (части 1, 2 и 4 статья 35).

В гражданском праве действует презумпция, согласно которой пользоваться своими правами участники гражданских правоотношений должны добросовестно и разумно, проявляя необходимую степень заботливости и осмотрительности (статья 401 Гражданского кодекса Российской Федерации), и не допускать злоупотребления правом (статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации), следовательно, бремя негативных последствий того, что правообладатель не воспользовался правом надлежащим образом, несет он сам.

В силу положений ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьями 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности; наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из части 4 указанной статьи следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ «О судебной практике по делам наследования» от 29.05.2012 № 9, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Судом установлено, что право собственности на спорные объекты недвижимости было зарегистрировано 26.11.2007 за ФИО7 на основании решения Бахчисарайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и определения Бахчисарайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№.

Впоследствии, Апелляционным судом АРК от 13.05.2008 вышеуказанное решение суда отменено, а дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции. При новом рассмотрении дела, определением Бахчисарайского районного суда от 28.10.2009, иск ФИО7 оставлен без рассмотрения, данное определение суда не обжаловалось и вступило в законную силу.

Ввиду вышеизложенных обстоятельств, поскольку решение Бахчисарайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого было зарегистрировано право собственности наследодателя на спорное недвижимое имущество, отменено судом апелляционной инстанции, а затем иск ФИО7 оставлен без рассмотрения определением Бахчисарайского районного суда от 28.10.2009, суд пришел к выводу, что у наследодателя ФИО7, умершего 09.08.2014, на момент смерти отсутствовали права на вышеуказанное недвижимое имущество.

При этом, правоустанавливающие документы на спорное недвижимое имущество, полученные ФИО7 не признавались недействительными, не отменялись, однако ввиду того, что судебный акт, на основании которого они были выданы, в дальнейшем был отменен, законных оснований утверждать, что ФИО7 являлся собственником спорного недвижимого имущества, не имеется.

Данные обстоятельства, в том числе, были установлены нотариусом ФИО4, ввиду чего последней истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде 1/2 доли спорного недвижимого имущества.

С такими выводами суда первой инстанции соглашается судебная коллегия и считает, что они соответствуют обстоятельствам дела и сделаны с соблюдением норм материального и процессуального права.

Доводы, изложенные в жалобе, не содержат ссылок на обстоятельства, которые не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения решения по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции. По существу апелляционная жалоба является изложением позиции ответчика при рассмотрении дела судом первой инстанции, которая была проверена судом первой инстанции, всем доводам суд дал надлежащую правовую оценку.

Учитывая, что выводы суда основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, основания для отмены обжалуемого судебного решения отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327, 328, 329 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым,

о п р е д е л и л а:

решение Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 23 мая 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО2 без удовлетворения.

Апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 05 октября 2023 года.

Судьи: