Признание права собственности в порядке наследования

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

председательствующий судья суда первой инстанции ФИО38 (дело № 2-89/2023)

УИД 91RS0003-01-2022-001598-48

судья-докладчик суда апелляционной инстанции ФИО32 (№33-7738/2024)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 ноября 2024 года город Симферополь

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

председательствующего судьи ФИО32,

судей ФИО43, ФИО44,

при секретаре ФИО35,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО29 к ФИО27, ФИО28, ФИО27, ФИО26, администрации г. Симферополя Республики Крым, ФИО30 третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО40, об установлении факта принятия наследства, признании право собственности на долю объекта незавершенного строительства, включении в состав наследства земельного участка, признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования,

по апелляционной жалобе представителя ФИО29 – ФИО31 на решение Центрального районного суда г. Симферополя Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛА:

ФИО29 обратилась в суд с указанным иском, в котором с учетом дальнейших уточнений заявленных требований просила: сохранить жилой дом, расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>, общей площадью 173,1 кв. м в реконструированном виде; признать за ней право собственности на 1/3 долю указанного жилого дома; включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО33, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 600 кв. м, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; признать за истцом право собственности на 1/3 долю указанного земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО29- ФИО34, которой на основании решения Центрального районного суда г. Симферополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу № принадлежала 1\3 доля в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу Республика Крым, <адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО29 является собственником 1\3 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства –76% жилой дом, общей площадью 76,2 кв.м. с хозяйственными строениями и сооружениями, с кадастровым номером №, расположенные по адресу Республика Крым, <адрес>.

В данном жилом доме при жизни наследодателя ФИО25 была выполнена реконструкция, возведен второй этаж, в результате площадь дома увеличилась до 173,1 кв. м согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, реконструкция осуществлена с соблюдением строительных норм и правил, однако не была завершена.

Кроме того, ФИО25 решением исполнительного комитета Симферопольского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был передан в собственность земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу Республика Крым, <адрес>, 1\3 доля которого унаследована после его смерти ФИО23 и в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО23 перешла к истцу.

Право собственности ФИО25 на земельный участок зарегистрировано не было.

Изложенные обстоятельства препятствуют истцу оформить свои наследственные права на спорное недвижимое имущество по внесудебном порядке.

Решением Центрального районного суда г. Симферополя Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО29 удовлетворены частично.

Судом постановлено включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО25, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>.

За ФИО29 признано право собственности на 1/3 долю земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО23, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

С ФИО29 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительно-техническая экспертиза» взысканы расходы за проведение судебной экспертизы в размере 42 000 рублей.

Не согласившись с решением суда, представитель истца ФИО29 – ФИО31 подала апелляционную жалобу, в которой просит судебное постановление в части отказа в удовлетворении заявленных исковых требований отменить и принять в указанной части новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме, ссылаясь на нарушение судом первой инстанции норм материального и процессуального права.

Указывает, что суд первой инстанции не дал надлежащей правовой оценки доводам стороны истца и представленным доказательствам, в том числе заключению судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающими обоснованность заявленных исковых требований.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу представитель ответчиков ФИО28, ФИО27 – ФИО42 выразила свое несогласие с приведенными в ее обоснование доводами, считая решение суда законным и обоснованным.

Определением Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению настоящего дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО41, ФИО30

В судебное заседание суда апелляционной инстанции стороны и третье лицо не явились, были извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не подавали, в связи с чем, на основании положений ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила рассмотреть дело без их участия.

Согласно требованиям Федерального закона Российской Федерации от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) информация о назначенном судебном заседании по апелляционной жалобе размещена на официальном сайте Верховного Суда Республики Крым.

В суде апелляционной инстанции представителем истца по доверенности ФИО31 подано заявление об уточнении исковых требований, в котором она просила: установить факт принятия ФИО39 наследственной массы после смерти ФИО23, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде объекта незавершенного строительства, проектируемое назначение жилой дом 76% готовности, площадью 173,1 кв.м.с кадастровым номером №,расположенный по адресу Республика Крым, <адрес>, в размере 1\3 доли; признать за ФИО39 право собственности на 1\3 долю объекта незавершенного строительства, проектируемое назначение жилой дом 76% готовности, площадью 173,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу Республика Крым, <адрес>; включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО33, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>; признать за ФИО39 право собственности на 1/3 долю земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО23, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Уточненное исковое заявление принято к производству апелляционного суда.

Также протокольным определением судебной коллегии ФИО41 исключен из ответчиков по данному делу, поскольку наследником Усеиновой Урмус, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и участником спорных правоотношений ФИО41 не является.

Заслушав судью-докладчика, пояснения представителя истца по доверенности ФИО31, поддержавшую уточненные исковые требования, возражения против требований представителя ответчиков ФИО28 и ФИО36 Б. по доверенности ФИО42, изучив материалы дела, гражданское дело №, инвентарное дело № на объект недвижимости № по <адрес>, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО34, к имуществу умершей нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО20 открыто наследственное дело №, в котором имеются заявления сына умершей ФИО30 от ДД.ММ.ГГГГ о принятии наследства по закону, ФИО29- дочери наследодателя от ДД.ММ.ГГГГ о принятии наследства по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на 1\3 долю домовладения № по <адрес изъят- 180).

Согласно наследственному делу,ДД.ММ.ГГГГ ФИО23 завещала своей дочери ФИО29 принадлежащую ей на праве частной собственности 1\3 долю домовладения за № по <адрес>, завещание удостоверено частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО21 и зарегистрировано в реестре за №.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО20 ФИО30 после смерти ФИО23 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу Республика Крым, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО20 на имя истца ФИО29 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО23 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, степень готовности которого составляет 76%, проектируемое назначение: жилой дом, общей площадью 76,2 кв.м, кадастровый №, с хозяйственными строениями и сооружениями: сарай лит. «Б», уборная лит. «В», расположенные по адресу: Республика Крым, <адрес>.

Указанное в свидетельстве о праве на наследство по завещанию имущество принадлежало наследодателю ФИО23 на основании решения Центрального районного суда <адрес> АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ, дело №, вступившего в законную силу, с учетом определения Центрального районного суда г. Симферополя АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении описки.

Из содержания данных судебных актов следует, что ФИО34 и ФИО37 унаследовали после смерти брата ФИО25, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по 1\3 доле незавершенного строительством жилого дома с надворными постройками по адресу <адрес>,строительной готовностью 76%.

Согласно выписке из реестра о регистрации права собственности на недвижимое имущество КРП «Симферопольское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ, указанный объект недвижимости состоит из жилого дома литер «А» с цокольным этажом,6,10х12,50, веранда литер «а», 1,35х2,40, сарай литер «Б» 3,40х1,70,уборная литер «В» 2,20х2,10, сооружения.

Право долевой собственности (по 1\3 доле) ФИО23 и ФИО24 на вышеуказанное недвижимое имущество зарегистрировано КРП «Симферопольское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации»ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Центрального районного суда г. Симферополя АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ, дело №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО28,Усеиновым Таиром Б. и Усеиновым Тимуром Б. признано право собственности за каждым на 1\9 долю дома № по <адрес> в порядке наследования по праву представления после смерти ФИО25, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из письма Первой Симферопольской нотариальной конторы АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти ФИО25, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства по закону ДД.ММ.ГГГГ обратились ФИО23 и ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ – ФИО36 Б.,ФИО36 Б. и ФИО28, в связи с чем было заведено наследственное дело №.Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Согласно письму филиала ГУП РК « Крым БТИ» в г. Симферополь от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект незавершенного строительства, жилой дом с надворными постройками по адресу Республика Крым, <адрес>,зарегистрировано за ФИО23, ФИО24 по 1\3 доли на основании решения Центрального районного суда г. Симферополя от ДД.ММ.ГГГГ дело №,определения данного суда от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1л.д.103).

ФИО24 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу умершей не открывалось (т.4 л.д.194-196).

Согласно технического паспорта на объект незавершенного строительства - жилой дом с хозяйственными строениями по <адрес>,составленный ГУП РК «Крым БТИ» филиал в г. Симферополь по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, имеется незавершенное строительство двухэтажный жилой дом литер «А» -76,5 % готовности площадью 76,2 кв.м.,2005 года постройки, цокольный этаж 76,50 % готовности, площадью 76,2 кв.м.(т.3 л.д.191-193).

В соответствии с техническим паспортом на объект незавершенного строительства - жилой дом с хозяйственными строениями по адресу <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ЧП «Геодем», двухэтажный жилой дом литер А 2005 года постройки с цокольным этажом не завершен строительством-76,5 % площадью 76,2 кв.м. (т.3 л.д.119-121).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, за истцом ФИО29 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на 1/3 долю объекта незавершенного строительства, площадью 76,2 кв.м, степенью готовности объекта 76%, проектируемое назначение: жилой дом, кадастровый номер объекта № (т.1 л.д. 105-106).

Решением исполнительного комитета Симферопольского городского Совета народных депутатов Крымской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельных участков в районе <адрес> отведены под индивидуальное жилищное строительство граждан крымско-татарской национальности согласно списка, утвержденного решением горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. В списке застройщиков под № указан ФИО25, позиция участка 469 площадь 0,06 га.

Решением исполнительного комитета Симферопольского городского Совета народных депутатов АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, площадью 600 кв.м, по адрес изъят).

Решением исполнительного комитета Центрального районного Совета г. Симферополя АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ № домовладению <адрес изъят об.).

Как следует из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ назначенной судом первой инстанции судебной строительно-технической землеустроительной и оценочной экспертизы, проведенной ООО «Строительно-техническая экспертиза»(т.2 л.д.5-71), на момент осмотра объект с кадастровым номером № представляет собой трехэтажное неоконченное строительством здание (включая цокольный этаж), площадь застройки 76,2 кв.м., жилой дом не оборудован инженерными коммуникациями (электричество отключено, отсутствует газоснабжение, отопление, водоснабжение, канализация). Наружная отделка жилого дома отсутствует. В цокольном этаже отделка отсутствует. Лестница на второй этаж не устроена, имеется отверстие для лестницы в перекрытии. На втором этаже полностью отсутствует отделка. На момент осмотра объект находится в нежилом состоянии - отсутствуют инженерные коммуникации, отделка помещений, оборудованная кухня и санузел. Жилой дом с кадастровым номером № по <адрес> является половиной жилого дома, расположенного на соседнем земельном участке по <адрес>.Указанные дома имеют общую стену.

На момент осмотра общая площадь жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, кадастровый №, составляет 173,1 кв.м., дом состоит из следующих помещений: цоколь- гараж 64,6 кв.м.,1 этаж кухня площадью 24,6 кв.м., жилые комнаты площадью 20кв.м.,8,9 кв.м.,8,3 кв.м.2 этаж-помещения площадью 28,2 кв.м.,9,2 кв.м.,9.3 кв.м.

Степень готовности объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу <адрес>, на момент осмотра составляет 61%.

По состоянию на момент инвентаризации 2006 года жилой дом состоял из следующих помещений : 1 этаж-кухня площадью 24,6 кв.м. и три жилые комнаты 20 кв.м.,8,9 кв.м.,8.3 кв.м., цоколь- гараж 64,6 кв.м., всего 126,4 кв.м. Реконструкция жилого дома в виде достройки второго этажа не зарегистрирована.

По конструктивным показателям, планировочному решению и техническому состоянию жилой дом соответствует действующим строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим, градостроительным нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам, которые регламентируются СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты», СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений», ФЗ-123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия» СТО БДП 3-94 «Здания малоэтажные жилые. Общие требования обеспечения экологической безопасности», Правилам землепользования и застройки муниципального образования г. Симферополя Республики Крым.

С технической точки зрения объект недвижимости - жилой дом по адресу <адрес> после завершения отделочных работ, оборудования его инженерными коммуникациями и необходимым санитарным оборудованием, будет пригоден для использования в качестве жилого дома с целью постоянного проживания. Возведенный жилой дом с технической точки зрения не представляет угрозу для жизни и здоровья граждан.

Также судебные эксперты указали, что земельный участок по адресу <адрес> не сформирован, его границы не установлены, в результате данных выполненных геодезических измерений во время осмотра, с учетом границ соседних земельных участков, установлено, что общая площадь земельного участка по <адрес> составляет 590 кв.м. Участок имеет прямоугольную форму, по периметру огорожен забором, часть участка застроена.

Истцом ФИО39 в окончательной редакции иска заявлены следующие требования: об установлении факта принятия истцом наследственной массы после смерти ФИО23, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде объекта незавершенного строительства, проектируемое назначение жилой дом 76% готовности, площадью 173,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу Республика Крым, <адрес>, в размере 1\3 доли; признании за ФИО39 право собственности на 1\3 долю объекта незавершенного строительства, проектируемое назначение жилой дом 76% готовности, площадью 173,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу Республика Крым, <адрес>; включении в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО25, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, <адрес>; признании за ФИО39 права собственности на 1/3 долю земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО23, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Возражая против исковых требований относительно объекта незавершенного строительства, представитель ответчиков ФИО28 и ФИО36 Б. по доверенности ФИО42 ссылалась на то, что истец ФИО29 при обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти матери ФИО23 реализовала свое наследственное право в отношении объекта незавершенного строительства, жилого дома с хозяйственным строениями, с кадастровым номером №, расположенный по адресу Республика Крым, <адрес>,зарегистрировав право собственности в ЕГРН. При обращении в суд с настоящими требованиями спустя 13 лет после смерти наследодателя истцом пропущен срок исковой давности.

Разрешая заявленные исковые требования, судебная коллегия приходит к следующему.

Статьями 1217,1218 Гражданского кодекса (далее - ГК) Украины от 16 января 2003 года, действовавшего на территории Республики Крым с 01 января 2004 года до 18 марта 2014 года (в период открытия наследства после смерти ФИО23, умершей ДД.ММ.ГГГГ), предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию или закону. В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежащие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившиеся вследствие его смерти. В соответствии со ст. 1225 ГК Украины право собственности на земельный участок переходит к наследникам на общих основаниях с сохранением его целевого назначения (п.1).

В силу ст. 1261 ГК Украины в первую очередь наследовать по закону имеют дети наследодателя, супруг и родители.

Доли в наследстве каждого из наследников по закону являются равными (п.1 ст. 1267 ГК Украины).

Согласно положениям пунктов 1,3,5 ст. 1268 ГК Украины, наследник по завещанию либо по закону имеет право принять наследство или не принять его. Наследник, постоянно проживающий совместно с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного ст. 1270 ГК Украины, он не заявил об отказе от него. Независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследодателю со времени открытия наследства.

В соответствии со ст. 1269, 1270 ГК Украины, наследник, который желает принять наследство, но на время открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должен подать в нотариальную контору заявление о принятии наследства. Заявление о принятии наследства подается наследником лично.

Для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который начинается со времени открытия наследства. Если возникновение у лица права на наследование зависит от непринятия наследства или от отказа от его принятия другими наследниками, срок для принятия им наследства устанавливается в три месяца с момента непринятия другими наследниками наследства или отказа от его принятия.

Аналогичные положения содержат статьи 218, 1111,1112, 1141, 1142, 1152- 1154, 1181 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тесту- ГК РФ).

Так, в соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом (ст.1181).

В силу пункта 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их, назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Из содержания пункта 1 статьи 131 ГК РФ следует, что объекты незавершенного строительства являются разновидностью недвижимого имущества.

Как разъяснено в пункте 30 Пленума Верховного Суда Российской Федерации N, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10\22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу. На объект незавершенного строительства может быть признано право собственности по решению суда.

Исходя из приведенных законоположений в их взаимосвязи, объект незавершенного строительства относится к недвижимому имуществу, в отношении которого возможно возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, в том числе признание права собственности.

Следовательно, объект незавершенного строительства относится к наследственному имуществу.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Как указано в статьях 1141,1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. которые наследуют в равных долях.

Согласно положений п.1 ст. 1153, п.1 ст.1154 указанного Кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 8, 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» №9 от 29 мая 2012 года, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст.1154 ГК РФ, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего. Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

На момент передачи решением исполнительного комитета Симферопольского городского Совета народных депутатов АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, земельного участка, площадью 600 кв.м, но адресу: район Новониколаевка, поз по ГП-469(после переадресации <адрес> ) в собственность ФИО25 для строительства и обслуживания жилого дома, на территории Республики Крым вопросы возникновения права собственности на земельный участок регулировались Земельным кодексом Украины от 18 декабря 1990 года, Гражданским кодексом УССР от 18 июля 1963 года, Законом Украины «О собственности» от 7 февраля 1991 року № 697-XII, Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26 декабря 1992 года № 15-92 (далее по тексту- Декрет).

Пунктами 1 и 2 ст. 9 Земельного кодекса Украины от 18 декабря 1990 года было установлено, что к ведению сельских, поселковых и городских районного подчинения Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории относится: 1) передача земельных участков в собственность, предоставление их в пользования, в том числе на условиях аренды в порядке, установленном статьями 17 и 19 настоящего Кодекса; 2) регистрация права собственности, права пользования землей и договоров на аренду земли.

В соответствии со ст.22 Земельного Кодекса Украины от 18 декабря 1990 года, право собственности на землю или право пользования предоставленным земельным участком возникало после установления землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре (на местности) и получения документа, удостоверяющего это право.

Ст. 23 Земельного Кодекса Украины от 18 декабря 1990 года предусматривалось, что право собственности или право постоянного пользования землей удостоверяется государственными актами, которые издаются и регистрируются сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов.

Пунктом 6 Декрета было приостановлено действие ст. 23 Земельного кодекса Украины относительно собственников земельных участков, определенных п. 1 этого Декрета (земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных строений (приусадебный участок).

Земельным кодексом Украины от 25 октября 2001 года, который вступил в силу 01 января 2002 года, не была установлена императивная норма, обязывающая лиц, получивших до введения его в действие в частную собственность земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек на основании решения органа местного самоуправления получить в определенный срок государственный акт на право частной собственности на землю.

В силу п. 7 раздела X Переходных положений Земельного Кодекса Украины от 25 октября 2001 года граждане и юридические лица, получившие в собственность, во временное пользование, в том числе на условиях аренды, земельные участки в размерах, которые были предусмотрены ранее действовавшим законодательством, сохраняют права на эти участки.

Согласно пункта 2 ст. 2 Закона Республики Крым "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории РК" от 31 июля 2014 года N 38-ЗРК право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу N 6-ФКЗ от 21 марта 2014 года "О принятии в РФ Республики Крым и образовании в составе РФ новых субъектов - РК и города федерального значения Севастополя", на территории Крыма у физических и юридических лиц сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим законом и нормативными актами Российской Федерации и Республики Крым.

В соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Крым N 264 от 11 августа 2014 г. "Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации", к таким документам относятся документы, подтверждающие наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества, выданные в установленном порядке на территории Республики Крым до 18 марта 2014 года, в частности, решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду).

Из анализа вышеуказанных законоположений следует, что у наследодателя ФИО25 при жизни возникло право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>, который является наследственным имуществом после его смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости (далее- ЕГРН) сведений о земельном участке по адресу: <адрес> не имеется.

Из сведений ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок площадью 600кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу Республика Крым, <адрес>,категория- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-для индивидуального жилищного строительства, поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ), границы земельного участка не установлены. Сведений о регистрации прав на данный земельный участок в ЕГРН не имеется.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлено, что одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со статьей 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Указанные нормы корреспондируют статье 120 Земельного кодекса Украины от 25 октября 2001 года и статье 377 ГК Украины от 16 января 2003 года, действующим на период смерти ФИО25

Исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, с учетом вступившего в законную силу решения Центрального районного суда г. Симферополя АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которым установлена доля наследодателя ФИО23 в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, степень готовности которого составляет 76%, общей площадью 76,2 кв.м, кадастровый №, с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенные по адресу: Республика Крым, <адрес>, судебная коллегия считает, что ФИО23 в порядке наследования после смерти ФИО25 приобрела право общей долевой собственности на долю спорного земельного участка в размере доли, пропорционально доли в праве собственности на расположенный на земельном участке объект незавершенного строительства, т.е 1\3 долю.

Таким образом, ФИО30 и ФИО29, как наследники по закону первой очереди после смерти матери ФИО23, унаследовали в равных долях по 1\6 доле спорного земельного участка, который в завещании ФИО23 от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО29 не указан.

В связи с чем, истцу ФИО29 принадлежит на праве собственности 1/6 доля земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО23, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что ФИО29 в установленном законом порядке приняла наследство после смерти матери ФИО23 путем подачи заявления нотариусу ДД.ММ.ГГГГ, заявленные исковые требования об установлении факта принятия истцом наследственной массы после смерти ФИО23, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде объекта незавершенного строительства, проектируемое назначение жилой дом 76% готовности, площадью 173,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу Республика Крым, <адрес>, в размере 1\3 доли, удовлетворению не подлежат.

Разрешая исковые требования о признании за ФИО29 право собственности на 1\3 долю объекта незавершенного строительства, проектируемое назначение жилой дом 76% готовности, площадью 173,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу Республика Крым, <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО23, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Как следует из инвентарного дела № на жилой дом по <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ процент готовности объекта составляет 76%,на земельном участке имеется недостроенный двухэтажный жилой дом с цокольным этажом и служебные строения: сарай литер «Б» и уборная литер «В». Площадь жилого дома и цокольного этажа 76,2 кв.м. Площадь земельного участка 630 кв.м.

Выписка о регистрации права собственности на недвижимое имущество КРП «Симферопольское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ, спорный объект недвижимости состоит из жилого дома литер «А» с цокольным этажом,6,10х12,50, веранда литер «а», 1,35х2,40, сарай литер «Б» 3,40х1,70,уборная литер «В» 2,20х2,10, сооружения.

Сведений о наличии в незавершенном строительством жилом доме на период смерти ФИО25 жилых и нежилых помещений общей площадью

173, 1 кв.м., как указано в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ судебной строительно-технической землеустроительной и оценочной экспертизы, на которое ссылается истец в обоснование заявленных требований, материалы инвентарного дела № на дом по <адрес> и гражданского дела не содержат.

В письме Симферопольского межгородского бюро регистрации и технической инвентаризации за 2006 год (инвентарное дело л.19),на который ссылается представитель истца, общая площадь и состав помещений недостроенного двухэтажного жилого дома с цокольным этажом строительной готовностью 76% не указаны.

Общая площадь незавершенного строительством жилого дома по адресу Республика Крым, <адрес> 173,1 кв.м. определена судебными экспертами не на юридически значимый период, а на дату осмотра ДД.ММ.ГГГГ, при этом степень готовности объекта указана 61%,а не 76%.

В силу ч. 3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса.

Суд при наличии в материалах рассматриваемого дела заключения эксперта должен учитывать и иные добытые по делу доказательства и дать им надлежащую оценку.

Убедительных и допустимых доказательств, что на момент смерти ФИО25, умершего ДД.ММ.ГГГГ, спорный объект недвижимости имел общую площадь 173,1 кв.м. и наследодатель ФИО23 при жизни приобрела право собственности на данное имущество, стороною истца не представлено.

Кроме того, истец ФИО29, как наследник ФИО23 по завещанию, ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, степень готовности которого составляет 76%, проектируемое назначение: жилой дом, общей площадью 76,2 кв.м, кадастровый №, с хозяйственными строениями и сооружениями: сарай лит. «Б», уборная лит. «В», расположенные по адресу: Республика Крым, <адрес>, и зарегистрировала свое право на данное имущество в ЕГРН.

Таким образом, истцом реализовано право на получение в порядке наследования по завещанию спорного недвижимого имущества наследодателя ФИО23

Учитывая изложенное, правовые основания для признания за истцом ФИО29 права собственности на 1\3 долю объекта незавершенного строительства, проектируемое назначение жилой дом 76% готовности, площадью 173,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу Республика Крым, <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО23, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не установлены.

Доводы представителя ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности на обращение с настоящим иском основаны на неправильном понимании норм закона и являются несостоятельными.

Учитывая принятие наследства, включая спорное недвижимое имущество, истцом ФИО39 после смерти матери ФИО23, с дальнейшей регистрацией права собственности истца на данное имущество, обращение в суд с настоящим иском обусловлено целью восстановления нарушенного права истца, не связанного с лишением владения, следовательно, исковая давность не подлежит применению.

В силу ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании вышеизложенного, решение Центрального районного суда г. Симферополя Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ подлежит отмене согласно ч.4 ст. 330 ГПК РФ с принятием нового решения о частичном удовлетворении исковых требований ФИО29: включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО25, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, <адрес>; признании за ФИО29 права собственности на 1/6 долю земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО23, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Требования о взыскании судебных расходов стороною истца не заявлялись.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым

О П Р Е Д Е Л И Л А :

решение Центрального районного суда г. Симферополя Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ отменить, принять новое решение, которым исковые требования ФИО29 – удовлетворить частично.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО33, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>.

Признать за ФИО29 право собственности на 1/6 долю земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, <адрес>, в порядке наследования после смерти Усеиновой Сундус, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления, через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья: ФИО32

Судьи: Т.<адрес>