Признание права собственности в порядке наследования

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

91RS0021-01-2021-001245-40

№ 2-744/2021

г. Симферополь

Судья: ФИО12

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 31 января 2022 года № 33-646/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

Председательствующего ФИО10

судей ФИО8, ФИО7

при секретаре ФИО11

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Судака Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - нотариус Судакского городского нотариального округа Республики Крым ФИО4, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

по апелляционной жалобе представителя истца ФИО1 – ФИО2 на решение Судакского городского суда Республики Крым от 23 сентября 2021 года,

Заслушав доклад судьи ФИО10, изучив материалы дела, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым

у с т а н о в и л а:

19 июля 2021 года ФИО1, дата рождения изъята, в лице представителя по доверенности ФИО2, обратилась в Судакский городской суд Республики Крым с исковым заявлением к администрации <адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 34,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; о признании права, собственности на земельный участок, площадью 1 000 кв.м., расположенный по тому же адресу, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО6, умершей 13 октября 2009 года.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно акту от 22 сентября 1950 года, удостоверенному председателем Грушевского сельского совета депутатов трудящихся, ФИО3 приобрел у ФИО5 в собственность дом в <адрес>а. 9 февраля 1998 года ФИО3 умер, наследником после его смерти, фактически являлась его жена – ФИО6, которая умерла 13 октября 2009 года.

При жизни правоустанавливающие документы на спорные земельный участок и жилой дом ФИО6 не оформляла. Наследником по завещанию после смерти ФИО6 выступила ФИО1

Нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с отсутствием государственной регистрации права на недвижимое имущество за наследодателем, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Решением Судакского городского суда Республики Крым от 23 сентября 2021 года исковые требования ФИО1 оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, 27 октября 2021 года представитель истца ФИО1 – ФИО2 подал апелляционную жалобу, в которой просил обжалуемое решение суда первой инстанции отменить и постановить по делу новое решение, которым удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

В доводах апелляционной жалобы заявитель указывает на то, что суд первой инстанции при вынесении обжалуемого решения не применил нормы, подлежащие применению, судом неверно определены обстоятельства, имеющие значение для данного дела, кроме того, судом неверно истолкованы нормы материального права, что привело к принятию противоречивого решения.

Заявитель апелляционной жалобы полагает, что именно отсутствие правового статуса – собственника имущества, делает невозможным для истца постановку на кадастровый учет объектов недвижимого имущества, относящихся к ранее возникшему праву в силу Закона.

В пояснениях к апелляционной жалобе представитель истца ФИО2 ссылается на то, что суд первой инстанции не принял во внимание, что право собственности физического лица на жилой дом подтверждается, в том числе, записями в похозяйственных книгах сельского совета, а на земельный участок – записями в земельно-шнуровых книгах.

Согласно пп. «в» п. 2 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальных сайтах судов в сети Интернет размещены актуальные сведения о делах, находящихся на рассмотрении в соответствующих судах, о движении дел, о судебных заседаниях, а также сведения о вынесении судебных актов по результатам рассмотрения дел.

В соответствии с ч. 3 ст. 10 указанного федерального закона, в целях обеспечения права неограниченного круга лиц на доступ к информации, указанной в части 1 настоящей статьи, в местах, доступных для пользователей информацией (в помещениях органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных библиотек, других доступных для посещения местах), могут создаваться пункты подключения к сети "Интернет".

Учитывая, что движение данного дела отражалось на сайте Верховного Суда Республики Крым в установленном законом порядке, лица участвующие в деле не были лишены возможности отслеживать движение дела либо посредством собственных телекоммуникационных устройств с подключением к сети "Интернет" (персональный компьютер, мобильный телефон с выходом в "Интернет"), либо в местах доступных для пользователей информацией.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции явились истец ФИО1 и её представитель ФИО2, действующий на основании доверенности, которые поддержали доводы апелляционной жалобы и пояснения к доводам апелляционной жалобы и просили решение суда первой инстанции отменить и постановить новое решение об удовлетворении исковых требований.

Иные участники по делу не явились, надлежащим образом извещены, заявлений об отложении дела в суд не направляли, о причинах своей неявки не сообщили.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 327.1 ГПК Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы.

Согласно п. 2 ст. 327.1 ГПК Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым, проверив в соответствии со статей 327, 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции, изучив материалы данного дела, доводы апелляционной жалобы и пояснения на доводы апелляционной жалобы представителя истца ФИО1 – ФИО2, заслушав пояснения лиц, явившихся в судебное заседание (истца и ее представителя), исследовав имеющиеся в деле доказательства и новые доказательства, считает, что имеются основания для удовлетворения апелляционной жалобы, по таким основаниям.

Согласно части 1 статьи 195 ГПК Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебном решении» № от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Обжалуемое решение суда первой инстанции, по мнению судебной коллегии, не соответствует изложенным требованиям.

В соответствии со статьей 330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения судом первой инстанции при рассмотрении дела были допущены.

В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, а материалами подтверждено, что 9 февраля 1993 года ФИО3 умер, фактически наследство приняла после его смерти ФИО6, которая умерла 13 октября 2009 года, не оформив свои наследственные права на наследственное имущество.

Из акта, составленного 22 сентября 1950 года, заверенного Грушевским с/советом депутатов трудящихся, усматривается, что ФИО5 продала принадлежащий ей дом в <адрес>а, ФИО3

Согласно справке от 27 января 2009 года, ФИО6 на праве частной личной собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общая площадь <адрес> кв.м., из которой жилая 16 кв.м.

Из технического плана составленного кадастровым инженером ФИО9 на 3 июня 2021 года здания усматривается, что площадь спорного жилого <адрес изъят-29)

Согласно архивной справке № от 10 июня 2021 года, в похозяйственных книгах Грушевского сельского совета <адрес> АР Крым в лицевых счетах за 1955-2009 годы значатся зарегистрированными по домохозяйству в <адрес>, ФИО3 - глава семьи, ФИО6 - жена.

В похозяйственных книгах за 1971-2000 годы имеется отметка о том, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности; в похозяйственной книге № 2 за 1996-2000 годы имеется отметка о выбытии главы домохозяйства ФИО3,, в связи со смертью.

В похозяйственной книге № 2 за 2001-2005 годы ФИО6 значится как глава домохозяйства.

В похозяйственной книге № 2 за 2006-2010 годы имеется отметка о выбытии главы домохозяйства ФИО6, в связи со смертью. Площадь земельного участка, закрепленного за домохозяйством с 1978 по 2009 годы составляла 0,1 га; технический план здания, согласно которому площадь жилого дома – 34,5 кв.м.

Наследником по завещанию после смерти ФИО6 является истец ФИО1, принявшая наследство в установленном законом порядке.

Письмом нотариуса № от 13 июля 2021 года ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с не предоставлением государственного акта на земельный участок и правоустанавливающих документов на жилой дом.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований ФИО1, суд первой инстанции исходил из отсутствия доказательств, подтверждающих принадлежность наследодателю ФИО6 земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, на праве собственности либо на правепожизненного наследуемого владения земельным участком.

Судебная коллегия находит, что выводы суда первой инстанции об отказе в удовлетворении иска ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок сделаны с существенным нарушением норм материального и процессуального права и согласиться с ними нельзя по следующим основаниям

Статья 35 Конституции РФ гарантирует права наследования.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При этом для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

По правилам статьи 1224 Гражданского кодекса РФ, отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по российскому праву.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1206 Гражданского кодекса РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, коллегия судей приходит к выводу, что к спорным правоотношениям подлежат применению положения Гражданского кодекса Украины 2003 года, действовавшего на момент смерти ФИО6 (на 13 октября 2009 года).

Согласно статье 1217 Гражданского кодекса Украины наследование осуществляется по закону или по завещанию.

В соответствии с ч. 1 ст. 1268 Гражданского кодекса Украины наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его. Независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику с момента открытия наследства.

Согласно ст. 1269 Гражданского кодекса Украины наследник, желающий принять наследство, но на время открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должен подать нотариусу или в сельских населенных пунктах – уполномоченному на это должностному лицу соответствующего органа местного самоуправления заявление о принятии наследства.

В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившиеся в результате его смерти (ст. 1218 ГК Украины).

Действующее гражданское законодательство Российской Федерации содержит аналогичные положения.

ФИО1 30 марта 2010 года, то есть в пределах срока установленного ст. 1270 ГК Украины (ст. 1154 ГК РФ), обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию в виде жилого дома и земельного участка, расположенного по адрес изъят).

Свидетельство о праве на наследство по завещанию на указанный жилой дом ФИО1 не выдавалось.

Из имеющихся в материалах делах выписок из похозяйственных книг Грушевского сельского совета <адрес> АР Крым в лицевых счетах за 1955-2009 годы (в настоящее время Администрация <адрес> в селах Грушевка, Переваловка, Холодовка) значатся зарегистрированными по домохозяйству в <адрес>, ФИО3 – глава семьи, ФИО6 – жена; в похозяйственных книгах за 1952-1970; в похозяйственных книгах за 1971-2000 годы имеется отметка о том, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности; в похозяйственной книге № 2 за 1996-2000 годы имеется отметка о выбытии главы домохозяйства ФИО3,, в связи со смертью; в похозяйственной книге № 2 за 2001-2005 годы ФИО6 значится как глава домохозяйства; в похозяйственной книге № 2 за 2006-2010 годы имеется отметка о выбытии главы домохозяйства ФИО6, в связи со смертью. Площадь земельного участка, закрепленного за домохозяйством с 1978 по 2009 годы составляла 0,1 га; технический план здания, согласно которому площадь жилого дома – 34,5 кв.м.

Не принимая во внимание выписки из похозяйственных книг о принадлежности на праве личной собственности ФИО6 жилого дома и земельного участка, и делая вывод о том, что они не является правоустанавливающими документами, подтверждающими право собственности, суд первой инстанции не учел, что статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом и земельный участок, возникло до 31 января 1998 г. – даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Положения приведенных норм материального права судом первой инстанции к спорным отношениям применены не были, вследствие чего имеющие для правильного разрешения настоящего спора обстоятельства, а именно: момент возникновения права собственности наследодателя ФИО6 на жилой дом и земельный участок, является ли это право ранее возникшим, то есть возникшим до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», или приобретено после указанной даты, на каком правовом основании у ФИО6 возникло право собственности на жилой дом (вновь возведенный объект недвижимого имущества, купля-продажа, и т.п.) и земельный участок, судом первой инстанции не устанавливались и не исследовались, что повлекло за собой принятие решения, не отвечающего требованиям статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Между тем, в материалы дела истец представил акт, составленный 22 сентября 1950 года, заверенный и подписанный председателем и секретарем Грушевского с/совета депутатов трудящихся, из которого усматривается, что ФИО5 продала принадлежащий ей дом в <адрес изъят)

Оригинал данного акта исследован судебной коллегией в судебном заседании суда апелляционной инстанции.

В силу положений статьи 431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой данной статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

В нарушение приведенных выше норм материального права суд первой инстанции не дал надлежащей оценки указанному документу как доказательству и не учел, что сторонами мог быть заключен не только договор купли-продажи, но и договор, хотя и не предусмотренный гражданским законодательством (Гражданскому кодексу), но и не противоречащий закону.

Судебная коллегия, давая оценку данному документу, считает его договором и при толковании условий договора с учетом положений ст. 431 ГК РФ учитывает последующее поведение сторон, в частности то, что во исполнение договора, как это следует из содержания данного документа, сторонами совершены согласованные действия, в результате которых ФИО3 передан спорный жилой дом и земельный участок, на основании которого в похозяйственной книге было зарегистрировано его правовое положение как собственника домовладения и земельного участка.

Судом установлено, а материалами подтверждено, что 9 февраля 1993 года ФИО3 умер, фактически наследство приняла после его смерти ФИО6 (его супруга), которая умерла 13 октября 2009 года.

По мнению суда первой инстанции ФИО6, не оформив свои наследственные права на наследственное имущество после смерти супруга ФИО3, не стала собственником данной недвижимости.

Однако с такими выводами суда первой инстанции согласиться нельзя.

На момент открытия наследства (февраль 1993 года) действовал Гражданский кодекс УССР 1963 года, которым должен был руководствоваться суд первой инстанции при анализе и проверке правоотношений сторон.

В соответствии со статьей 548 Гражданского кодекса УССР 1963 года (действовавшего на момент открытия наследства) для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Аналогичные положения содержались и в ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР.

Вместе с тем, в соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Согласно ст. 549 Гражданского кодекса УССР 1963 года (ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР) наследник признается принявшим наследство как в случае подачи им в шестимесячный срок соответствующего заявления в государственную нотариальную контору, так и в случае фактического его вступления в управление либо владение наследственным имуществом, то есть совершение соответствующих действий, в том числе получения до окончания шестимесячного срока с момента открытия наследства определенных вещей из наследственного имущества.

В статье 549 Гражданского кодекса УССР 1963 года было указано, что принятие наследства может быть подтверждено действиями наследников, которые по своему характеру свидетельствуют о том, что в шестимесячный срок со дня открытия наследства они фактически вступили в управление либо владение наследственным имуществом.

Аналогичные положения закона содержатся в статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, действующей на момент рассмотрения дела судом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (пункт 2 данной статьи).

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем.

Как видно из материалов дела, установлено судом и подтверждено доказательствами, в частности, домовой книгой (л.д. 19-22), оригинал которой исследован в судебном заседании суда апелляционной инстанции, место жительства ФИО3 и ФИО6 зарегистрировано с 1967 года до момента смерти каждого из них по адресу: Республика Крым, <адрес>.

Кроме того, согласно справке № выданной ФИО6 27.01.2009 года исполнительным комитетом Грушевского сельского совета <адрес> АР Крым, она проживает в <адрес> и ей принадлежит на праве частной собственности домовладение по тому же адрес изъят оборот).

Поскольку на момент открытия наследства после смерти своего супруга – наследодателя, ФИО6 проживала по адресу: Республика Крым, <адрес>, то она фактически приняла наследство, вступив во владение и пользование наследственным имуществом и неся бремя содержания спорного имущества. От принятия наследства ФИО6 не отказывалась. В спорном доме никто, кроме неё, с 1993 года не проживал.

Сведений об обратном материалы дела не содержат.

Таким образом, приняв наследство, ФИО6 стала собственником спорного имущества с момента открытия наследства (с февраля 1993 года).

Получение же ФИО6 свидетельства о праве на наследство являлось её правом, а не обязанностью (пункт 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № «О судебной практике по делам о наследовании»).

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

С учетом изложенного и норм материального закона, судебная коллегия приходит к выводу об обоснованности доводов истца и её представителя о том, что ФИО6, как собственник спорного дома и земельного участка, проживая и пользуясь им с 1993 года по октябрь 2009 года, несла расходы по его содержанию, владела и пользовалась спорным жилым домом.

Судом первой инстанции также оставлено без внимания и соответствующей правовой оценки то обстоятельство, что в выписках из похозяйственных книг, выданных органом местного самоуправления - администрацией <адрес> (в <адрес>) на основании архивных данных исполнительного комитета Грушевского сельского совета г. Судака АР Крым, указано о принадлежности ФИО6 спорного жилого дома на праве личной собственности.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. №-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. № были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Аналогичные положения содержались и в законодательных актах Украинской ССР с января 1966 года.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств, продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что не было принято во внимание судом первой инстанции.

По смыслу положений ст. 35 ЗК РФ судьба жилого строения, находящегося на земельном участке, неразрывно связана с судьбой земельного участка.

В соответствии с положениями пункта 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Проверив правоотношения сторон, учитывая вышеуказанные положения закона, и принимая во внимание, что в графе сведений о приусадебных землях личного пользования в земельно-кадастровых книгах села Грушевка Грушевского сельского совета <адрес изъят – 2014 годы не содержит указаний на основание права пользования земельным участком, то судебная коллегия, с учетом конкретных обстоятельств дела, считает возможным признать за наследником по завещанию ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 0,1 га по адресу: Республика Крым, <адрес>.

С учетом изложенного судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым находит, что допущенные судом первой инстанции нарушения норм материального и процессуального права являются существенными, они повлияли на исход дела и без их устранения невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов истца ФИО1, в связи с чем, решение Судакского городского суда Республики Крым от 23 сентября 2021 года подлежит отмене с принятием нового решения об удовлетворении иска ФИО1 полностью.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

о п р е д е л и л а:

решение Судакского городского суда Республики Крым от 23 сентября 2021 года отменить.

Постановить новое решение, которым исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в целом на жилой дом, общей площадью 34,5 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес> и земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО6, умершей 13 октября 2009 года

Апелляционную жалобу представителя истца ФИО1 – ФИО2 удовлетворить.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение 3-х месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 09.02.2022 г.

Председательствующий

Судьи