Включение имущества в наследство и признание права собственности

Судья: ФИО21 № 33-6395/2024

№ дела в 1-й инст. №2-8/2022

УИД 91RS0020-01-2021-001376-88

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Симферополь 14 ноября 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

председательствующего ФИО23,

судей ФИО22,

ФИО18,

при секретаре ФИО24,

рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское дело по исковому заявлению ФИО10, ФИО11 к ФИО16, Администрации Нижнегорского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, Администрации Нижнегорского района Республики Крым третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО13, о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на ? долю недвижимого имущества в порядке наследования,

по апелляционной жалобе ФИО11 на заочное решение Советского районного суда Республики Крым от 12 января 2022 года,

установила:

ФИО10 обратилась в суд с иском к ФИО12 о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на ? долю недвижимого имущества в порядке наследования.

Требования обоснованы тем, что ее родителями ФИО15 и ФИО12 в период брака было приобретено недвижимое имущество в виде жилого дома, а также хозяйственных построек, расположенных по адресу: Республика <адрес>. Номинальным собственником имущества является ФИО12 После смерти ФИО15, умершей ДД.ММ.ГГГГ, истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве собственности на наследство ФИО10 было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Указывает, что правоустанавливающие документы на спорное недвижимое имущество находятся у ответчика, который отказывается их передать истцу, в связи с чем ФИО10 обратилась с иском в суд.

Заочным решением Советского районного суда Республики Крым от 12 января 2022 года иск ФИО10 удовлетворен частично.

Включена в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти 22 мая 2019 года ФИО15, 1/2 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, летняя кухня, гараж, погреб, сарай, расположенные по адресу: <адрес>.

Признано за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 112,9 кв.м, с кадастровым номером №.

Признано за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 долю в праве собственности на летнюю кухню, гараж, погреб, сарай, расположенные по адресу: <адрес>

Взысканы с ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии № в пользу ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расходы по оплате государственной пошлины в размере 11462 (одиннадцать тысяч четыреста шестьдесят два рубля), расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 40000 (сорок тысяч) рублей, почтовые расходы в размере 600 (шестьсот рублей) 04 копейки.

Принятые к обеспечению иска меры в виде наложения ареста на недвижимое имущество - 1/2 здания (жилой дом), 1/2 земельный участок, 1/2 здания (нежилое здание, летнюю кухню), 1/2 здание (нежилое здание, гараж), 1/2 сооружение (иное сооружение, погреб), 1/2 здание (нежилое здание, сарай), расположенное по адресу: 297100, <адрес>, принадлежащее ФИО12 - отменены.

Принятые к обеспечению иска меры в виде запрета на недвижимое имущество - 1/2 здания (жилой дом), 1/2 земельный участок, 1/2 здания (нежилое здание, летнюю кухню), 1/2 здание (нежилое здание, гараж), 1/2 сооружение (иное сооружение, погреб), 1/2 здание (нежилое здание, сарай), расположенное по адресу: 297100, <адрес>, принадлежащее ФИО12 - отменены.

Об отмене мер по обеспечению иска незамедлительно сообщить в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым; нотариусу Нижнегорского районного нотариального округа ФИО13.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказано.

Разъяснено ФИО12, что заявление об отмене заочного решения может быть подано в Советский районный суд Республики Крым в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Разъяснено ФИО12, что заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Не согласившись с заочным решением суда, третье лицо ФИО11 подал апелляционную жалобу, в которой просит заочное решение суда изменить, включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО15, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, погреб, сарай, расположенные по адресу: <адрес>. В части летней кухни и гаража просит оставить решение суда оставить без изменения.

Просит признать за ФИО10 право собственности на 1/8 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также право собственности на 1/8 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а в части летней кухни и гаража – оставить решение суда без изменения.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО15, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право на № долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО10 право на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Выделить ФИО12 и признать за ним право на доли в совместно нажитом с ФИО15 имуществе в размере № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Нижнегорский, <адрес>, в размере № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в размере № доли в праве на погреб и сарай, а также в размере № доли на гараж и летнюю кухню, расположенные по адресу: <адрес>.

Доводы жалобы сводятся к тому, что суд первой инстанции неправильно определил размер долей в праве общей долевой собственности, которые подлежат включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО15 и признанию за ФИО11 Указывает, что суд первой инстанции не учел, что ФИО12, находясь в зарегистрированном браке с ФИО15, приобрел № долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, земельный участок, сарай и погреб. При этом, заявления об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном в период брака, нотариусу не подавал. Ссылается на то, что судом первой инстанции не привлечена к участию в деле нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО13

В письменных пояснениях, поданных ФИО10 на апелляционную жалобу, она просит апелляционную жалобу ФИО11 удовлетворить.

Определением от 20 июня 2024 года судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица нотариуса Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО13, в качестве соответчиков Администрации Нижнегорского сельского поселения Республики Крым, ФИО16, исключив их из числа третьих лиц, а также с привлечением к участию в деле в качестве соответчика Администрации Нижнегорского района Республики Крым.

19 июля 2024 года в адрес суда от третьего лица ФИО11 поступило заявление о вступлении к участию в деле в качестве соистца и исключении его из числа третьих лиц. Также просит принять его исковые требования к совместному рассмотрению с исковыми требованиями ФИО10 и просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО15, 1/4 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Республика <адрес>, № долю в праве собственности на летнюю кухню, № долю в праве собственности на гараж, ? долю в праве собственности на погреб, № долю в праве собственности на сарай, расположенные по адресу: <адрес>, а также № долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО11 право на 1/8 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, № долю в праве собственности на летнюю кухню, № долю в праве собственности на гараж, № долю в праве собственности на погреб, № долю в праве собственности на сарай, расположенные по адресу: <адрес>, а также 1/8 долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Определить доли, приходящиеся на ФИО12 в совместно нажитом в браке с ФИО15 имуществе и внести изменения в ЕГРН.

Признать за ФИО16 зарегистрированным ошибочно и отсутствующим право собственности на № долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать поставленным на кадастровый учет ошибочно, снять с кадастрового учета и исключить из ЕГРН жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Установить, что решение суда по настоящему делу является основанием для погашения в ЕГРН записи о праве собственности ФИО16 на № долю спорного жилого дома.

Установить, что решение суда по настоящему делу является основанием для внесения в ЕГРН записи о праве собственности ФИО16 на № долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>А.

25 июля 2024 года в адрес суда от истца ФИО10 поступило очередное заявление об уточнении исковых требований, соединении исковых требований и истребовании доказательств.

Истец просила включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО15, 1/4 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Нижнегорский, <адрес>, № долю в праве собственности на летнюю кухню, № долю в праве собственности на гараж, ? долю в праве собственности на погреб, № долю в праве собственности на сарай, расположенные по адресу: <адрес>, а также № долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО10 право на 1/8 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, № долю в праве собственности на летнюю кухню, ? долю в праве собственности на гараж, № долю в праве собственности на погреб, № долю в праве собственности на сарай, расположенные по адресу: <адрес>, а также 1/8 долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Определить доли, приходящиеся на ФИО12 в совместно нажитом в браке с ФИО15 имуществе и внести изменения в ЕГРН.

Признать за ФИО16 зарегистрированным ошибочно и отсутствующим право собственности на № долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать поставленным на кадастровый учет ошибочно, снять с кадастрового учета и исключить из ЕГРН жилой дом, расположенный по адресу: Республика <адрес>.

Установить, что решение суда по настоящему делу является основанием для погашения в ЕГРН записи о праве собственности ФИО16 на № долю спорного жилого дома.

Установить, что решение суда по настоящему делу является основанием для внесения в ЕГРН записи о праве собственности ФИО16 на № долю жилого дома. расположенного по адресу: <адрес>. <адрес>

Установить, что судебный акт по делу является основанием для внесения записи в ЕГРН, их изменения, аннулирования и погашения.

09 сентября 2024 года в адрес суда от ФИО10 и ФИО11 поступило заявление об уточнении и соединении исковых требований, в котором они просят оставить без изменений ранее поданные ими заявления об уточнении своих требований, исключить ФИО12 из числа ответчиков по делу в связи со смертью и принять новые уточнения исковых требований.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом.

В адрес суда от представителя истца ФИО10 и третьего лица ФИО11 – ФИО19 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также в отсутствие ФИО10 и ФИО11

Другие лица, участвующие в деле, извещенные в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ о времени и месте судебного заседания, в суд апелляционной инстанции не явились, об отложении рассмотрения дела не просили. Исходя из приведенных обстоятельств и руководствуясь нормами ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия рассмотрела дело в отсутствие неявившихся сторон по делу.

Заслушав доклад судьи ФИО23, исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из материалов дела, между ФИО12 и ФИО14 27 апреля 1968 года был зарегистрирован брак, после чего ей присвоена фамилия «Коваленко».

06 июля 1988 года брак между ФИО12 и ФИО15 был расторгнут.

Истец ФИО10 является дочерью ФИО12 и ФИО15

Нижнегорским поселковым советом Крымской области на основании решения исполкома Нижнегорского поселкового совета №381 от 02 марта 1970 года ФИО16, ФИО12 предоставлялся земельный участок площадью 1200 кв.м, расположенный по <адрес>, что подтверждается дубликатом договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

22 августа 1977 года был составлен акт об окончании строительства и ввода в эксплуатацию индивидуального домовладения ФИО16 и ФИО12, состоящего из двух квартир, утвержденный 11 января 1978 года

Решением исполнительного комитета Нижнегорского поселкового совета народных депутатов от 15 января 1978 года приняты в эксплуатацию индивидуальные жилые дома ФИО16 и ФИО20 по адресу: <адрес>.

Джанкойским БТИ ДД.ММ.ГГГГ выдано заключение о регистрации на праве личной собственности по ? доли домовладения, расположенного по адресу: пгт Нижнегорский, <адрес>, на земельный участок 1104 кв.м.

Решением исполнительного комитета Нижнегорского поселкового совета народных депутатов Крымской области узаконен самовольно построенный ФИО12 навес по адресу: пгт <адрес>.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 зарегистрировано ? доля права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 112,9 кв.м, 1975 года строительства, кадастровый №.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право общей долевой собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 109,3 кв.м, 1975 года постройки, кадастровый №.

Из представленной филиалом ГУП РК «ФИО9 БТИ» в <адрес изъят), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности по адресу: <адрес> зарегистрировано за:

- ФИО12 на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома, выданного 18.04.1972 г. (зарегистрировано 02.02.1978 года);

- ФИО16 на основании Дубликата договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома, выданного 29.07.2011 г. (зарегистрировано 16.08.2011 года).

Как следует из материалов дела (т.1 л.д.124) решением исполнительного комитета Нижнегорского поселкового совета АР Крым №236 от 29.06.2011 года по заявлению ФИО16 в связи с уточнением адресного номера присвоен новый жилому дому в пгт. <адрес>, вместо № №».

Земельному участку общей площадью 1187 кв.м, расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №, при этом право собственности не зарегистрировано, что следует из информационного письма, поступившего из Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым 25 февраля 2021 года.

Из письма администрации Нижнегорского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым от 01 марта 2021 года следует, что земельный участок, общей площадью 1187 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, находится в муниципальной собственности, категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство.

22 мая 2019 года ФИО15 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серия V-АК №. Наследниками по закону после её смерти являются дочь – ФИО10, сын – ФИО11

ФИО15 с 23 января 1978 года была зарегистрирована по адресу: <адрес>, л. 49, что следует из ответа ОВМ ОМВД России по Нижнегорскому району от 29 октября 2020 года.

29 июля 2019 года ФИО10 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, денежных вкладов, недополученной пенсии, пособия и другого имущества, открывшегося после смерти ФИО15

ФИО11 принял наследство фактически путём регистрации и проживания с наследодателем на момент смерти, что не оспаривается сторонами.

17 декабря 2020 года нотариусом Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО13 ФИО10 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на № долю наследства ФИО15 в виде денежных вкладов.

Постановлением нотариуса Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО13 от 17 декабря 2020 года ФИО10 было отказано в совершении нотариальных действий в отношении недвижимого имущества: жилого дома с надворными постройками и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в связи с не предоставлением правоустанавливающих документов.

Как было указано выше согласно части 1 статьи 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В силу части 1 статьи 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Как следует из материалов дела, предмет спора – № жилого дома и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес> были приобретены супругами ФИО15 и ФИО12 во время брака, соответственно, является совместным имуществом супругов. При этом доли супругов в праве собственности на имущество равны.

ДД.ММ.ГГГГ умер ответчик по делу ФИО12, что подтверждается свидетельством о смерти VI-АК №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов наследственного дела №, открытого нотариусом Нижнегорского районного нотариального округа ФИО13 к имуществу ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлениями о принятии наследства после его смерти обратились ФИО10 и ФИО11

Таким образом, судебной коллегией установлено, что в наследственную массу после смерти ФИО15 и ФИО12 входит право собственности на № жилого дома и хозяйственных построек, расположенных по адресу: <адрес>,

Обращаясь в суд с уточнённым иском истцы просили признать за ними в порядке наследования право собственности на № долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, хозяйственные постройки: летнюю кухню, гараж, погреб, сарай, и № долю в праве постоянного бессрочного пользования на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что право собственности возникло у наследодателей на № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по такому адресу было зарегистрировано право ФИО12 и второго сособственника ФИО16 По этому адресу зарегистрировано и место проживания наследодателей.

Согласно сведениям ЕГРН 22.03.2018 за ФИО16 зарегистрировано право общей долевой собственности на № долю жилого дома, расположенного по адрес изъят-153).

Сведений о переадресации объектов после 31.12.2012 в материалах дела не имеется.

Вместе с тем согласно сведениям ЕГРН 30.11.2018 за ФИО12 зарегистрировано право общей долевой собственности - № доля на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 112,9 кв.м, 1975 года строительства, кадастровый №.

Разрешая настоящие исковые требования, судебная коллегия исходит из того, что запись о праве собственности ФИО12 в размере 1/2 доли на домовладения №а по указанному адресу не соответствует правоустанавливающим документам. Таким образом, при регистрации права собственности регистрирующим органом была допущена ошибка.

При таких обстоятельствах, включению в состав наследства после ФИО15 и ФИО12 подлежат: ? доля на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и хозяйственные постройки: летнюю кухню, гараж, погреб, сарай, и расположенные по адресу: <адрес>.

Разрешая исковые требования в части включения в состав наследственного имущества 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: общей площадью 1187 кв.м, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, судебная коллегия считает их подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В ходе судебного разбирательства судом было установлено, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО12 и ФИО16 в бессрочное пользование для строительства жилого дома на основании договора. ФИО12 и ФИО16 на предоставленном земельном участке построен и сдан в эксплуатацию жилой дом и хозяйственные постройки.

Как следует из информационного письма <адрес> отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 25.02.2021 № земельному участку, общей площадью 1187 кв.м, расположенному по адрес изъят).

В соответствии с п. 12 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

На основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с положениями ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства (смерти) вещи, иное имущество и имущественные права.

Таким образом, в наследственную массу включаются объекты гражданских прав, предусмотренные ст. 128 Гражданского кодекса РФ, право на которые возникло у наследодателя ранее на основании определенных отношений, регулируемых гражданским законодательством. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Истцами в ходе рассмотрения гражданского дела не было представлено суду доказательств, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, подтверждающих, что наследодатель ФИО12 обращался в установленном порядке за регистрацией своего права собственности на спорный земельный участок.

При таких условиях суд приходит к выводу о том, что в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО12, входит именно принадлежащее наследодателю право постоянного пользования земельным участком, возникшее на основании договора.

При этом ссылку истцов на п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» суд признаёт несостоятельной, поскольку при жизни наследодатель не реализовал своё право на регистрацию права собственности на земельный участок.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования частично: признать за ФИО10 и ФИО11 в равных долях право бессрочного пользования на ? долю земельного участка площадью 1187 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после ФИО15 и ФИО12

Рассматривая исковые требования о признании зарегистрированным ошибочно и отсутствующим право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, за ФИО16, судебная коллегия не усматривает оснований для их удовлетворения, поскольку указанное право возникло на законных основаниях и зарегистрировано в установленном законом порядке.

Доводы истцов об отсутствии как такового <адрес> опровергаются технической документацией, актом ввода оконченного строительством жилого дома в эксплуатацию, заключением о регистрации дома (т.1 л.д.128,130), документами о регистрации права собственности в соответствии с законодательством, действующим на момент регистрации, решением исполнительного комитета Нижнегорского поселкового совета АР Крым №236 от 29.06.2011 года о присвоении жилому дому адресного номера №49, вместо № 49 «а» и иными материалами дела.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется различными способами, перечень которых не является исчерпывающим.

Между тем, исходя из принципа восстановления нарушенных прав (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации), способ защиты нарушенного права не может быть выбран истцом произвольно, поскольку способ защиты права, используемый истцом, должен соответствовать характеру и последствиям нарушения права и обеспечивать его восстановление.

Таким образом, поскольку судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные гражданские права, в судебном порядке может быть признано конкретное нарушенное или оспоренное право. Лицо, обращающееся с требованием, должно доказать наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством. Вместе с тем, избранный заявителем способ защиты должен быть не только предусмотрен законом (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации), но и соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, а в результате применения соответствующего способа защиты нарушенное право должно быть восстановлено.

Следовательно, истец, обращаясь в суд за защитой нарушенных прав, должен указать, какие его права и каким образом нарушены ответчиком, а также самостоятельно избрать предусмотренный законом способ защиты нарушенного права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск о признании права отсутствующим может быть удовлетворен судом в случае, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРП.

При избрании способа защиты путем признания права отсутствующим запись в ЕГРП должна нарушать права истца, то есть истец должен обладать аналогичным с ответчиком правом в отношении объекта имущественных прав, поскольку в противном случае признание права ответчика отсутствующим не восстановит права истца.

В соответствии с частью 1 статьи 56 настоящего Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем судебным рассмотрением установлено, что право ФИО16 на № долю в праве общей долевой собственности на спорный объект зарегистрировано в установленном законом порядке, подтверждено правоустанавливающими документами и не нарушает прав истцов на наследование соответствующей доли в общем долевом имуществе.

При этом вопрос о противоречии в указании площадей жилого дома, зарегистрированного в ЕГРН за ФИО12 и ФИО16, и двух кадастровых номерах одного жилого дома может быть устранён сторонами в досудебном порядке посредством обращения в регистрирующий орган за исправлением кадастровой ошибки.

В связи с изложенным оснований для удовлетворения заявленных требований в части признания права отсутствующим и внесением изменений в сведения в ЕГРН о праве ФИО16 не имеется.

В соответствии с п. 2 ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы, представления вправе изменить или отменить решение суда первой инстанции полностью или в части, по основаниям, предусмотренным ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и принять по делу новое решение.

Согласно п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом, о месте и времени судебного заседания.

По вышеизложенным основаниям судебная коллегия считает, что заочное решение Советского районного суда Республики Крым от 12 января 2022 года подлежит отмене, с принятием нового решения о частичном удовлетворении исковых требований.

Кроме того, апелляционным рассмотрением установлено, что, несмотря на восстановление срока обжалования решения Советского районного суда Республики Крым от 12.01.2022 года, послужившего основанием для регистрации права собственности на спорное имущество за ФИО10, до настоящего времени регистрация не отменена.

Согласно подпункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 443 ГПК РФ в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).

В силу частей 1 и 2 статьи 445 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, рассматривающий дело в суде апелляционной, кассационной или надзорной инстанции, если он своим решением, определением или постановлением окончательно разрешает спор, либо прекращает производство по делу, либо оставляет заявление без рассмотрения, обязан разрешить вопрос о повороте исполнения решения суда или передать дело на разрешение суда первой инстанции.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, то есть для определения объекта недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи и признания возникновения либо прекращения прав на недвижимость.

По данному делу единственным способом восстановления первоначального положения сторон является исключение из ЕГРН сведений о государственной регистрации права собственности одного из истцов на спорное имущество, внесённых на основании отменяемого решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

заочное решение Советского районного суда Республики Крым от 12 января 2022 года – отменить, приняв по делу новое решение.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО15, 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, № долю в праве собственности на летнюю кухню, № долю в праве собственности на гараж, № долю в праве собственности на погреб, № долю в праве собственности на сарай, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, а также ? долю в праве бессрочного пользования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО10 право на 1/8 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 112,9 кв.м., кадастровый №, № долю в праве собственности на летнюю кухню, общей площадью 21,9 кв.м. с кадастровым номером №, № долю в праве собственности на гараж, обшей площадью 20,5 кв.м., кадастровый №, № долю в праве собственности на погреб, общей площадью 4,7 кв.м., кадастровый №, № долю в праве собственности на сарай, общей площадью 19,7 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>. <адрес>, а также 1/8 долю в праве бессрочного пользования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1187 кв.м., кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО15, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО10 право на 1/8 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 112,9 кв.м., кадастровый №, № долю в праве собственности на летнюю кухню, общей площадью 21,9 кв.м. с кадастровым номером №, № долю в праве собственности на гараж, обшей площадью 20,5 кв.м., кадастровый №, № долю в праве собственности на погреб, общей площадью 4,7 кв.м., кадастровый №, № долю в праве собственности на сарай, общей площадью 19,7 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>. <адрес>, а также 1/8 долю в праве бессрочного пользования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1187 кв.м., кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО11 право на 1/8 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 112,9 кв.м., кадастровый №, № долю в праве собственности на летнюю кухню, общей площадью 21,9 кв.м. с кадастровым номером №, № долю в праве собственности на гараж, обшей площадью 20,5 кв.м., кадастровый №, № долю в праве собственности на погреб, общей площадью 4,7 кв.м., кадастровый №, № долю в праве собственности на сарай, общей площадью 19,7 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, а также 1/8 долю в праве бессрочного пользования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1187 кв.м., кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО15, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО11 право на 1/8 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 112,9 кв.м., кадастровый №, № долю в праве собственности на летнюю кухню, общей площадью 21,9 кв.м. с кадастровым номером №, № долю в праве собственности на гараж, обшей площадью 20,5 кв.м., кадастровый №, № долю в праве собственности на погреб, общей площадью 4,7 кв.м., кадастровый №, № долю в праве собственности на сарай, общей площадью 19,7 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>. <адрес>, <адрес>, а также 1/8 долю в праве бессрочного пользования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1187 кв.м., кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Осуществить поворот исполнения заочного решения Советского районного суда Республики Крым от 12.01.2022 года путём исключения из ЕГРН сведений о регистрации права общей долевой собственности за ФИО10 на № долю жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 112,9 кв.м., с кадастровым номером №, на № долю в праве собственности на летнюю кухню, гараж, погреб, сарай, расположенные по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений о правообладателях и нумерации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В иной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение 3-х месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 28 ноября 2024 года.

ФИО17 Балема

Судьи ФИО22