Признание права собственности на гараж в порядке наследования

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

Дело № 2-708/2025 Судья-докладчик суда первой инстанции ФИО17

Дело № 33-4590/2025

УИД 91RS0003-01-2024-005195-56

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 мая 2025 г. судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи ФИО19,

судей - ФИО21, ФИО18,

при секретаре - ФИО20,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации города Симферополя Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации города Симферополя, о признании права собственности в порядке наследования,

по апелляционной жалобе ФИО3 на решение Центрального районного суда города Симферополя Республики Крым от 05.02.2025 г.,

УСТАНОВИЛА:

В сентябре 2024 года истец ФИО3 обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на гараж общей площадью 21,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированны тем, что ФИО3 является наследником по завещанию после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти ФИО2 ей фактически принадлежал объект недвижимости - гараж, расположенный по адресу: <адрес>, который она унаследовала после смерти своего мужа - ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, юридически, в установленном порядке право собственности на вышеуказанный объект не было оформлено, так как в соответствии с разъяснением о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно сведениям ГУП РК Крым БТИ, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

ФИО1 построил своими силами гараж по адресу: <адрес> на основании решения <адрес> совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с распоряжением исполкома Симферопольского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № в связи со строительством жилого дома в квартале УКС Горисполкома обязали перенести гаражи инвалидов с площадки строительства на место, согласованное с органам архитектуры, в том числе и ФИО1 гараж, согласно распоряжению, был перенесен, однако адресный ориентир места, куда он был перенесен, в распоряжении не указан, лишь, что место, согласованное органами архитектуры.

ФИО2 приняла часть наследства после смерти ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО3 в свою очередь принял часть наследственного имущества после смерти ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Полагая свои права нарушенными, истец обратился с иском в суд.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен – МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации г. Симферополь Республики Крым. (л.д. 41-42).

В судебном заседании представитель истца - ФИО9 доводы искового заявления поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации города Симферополя - ФИО15 против удовлетворения исковых требований возражала.

Решением Центрального районного суда г. Симферополя Республики Крым от 05.02.2025 г. в удовлетворении исковых требований ФИО3 отказано.

В апелляционной жалобе ФИО3 просит решение отменить, принять по делу новое решение, которым удовлетворить исковые требования в полном объеме, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и нарушение судом норм материального и процессуального права.

Информация о движении дела, в том числе о рассмотрении, в соответствии с требованиями пункта 7 статьи 113 ГПК РФ размещена на официальном сайте Верховного Суда Республики Крым.

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте проведения судебного заседания судебной коллегии заблаговременно и надлежащим образом. На основании ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, заслушав пояснения представителя истца – ФИО11, исследовав материалы дела, судебная коллегия не усматривает правовых оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 19 декабря 2003 г. за № 23 "О судебном решении" разъяснил, что решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 ГПК РФ). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Эти требования при вынесении решения судом первой инстанции соблюдены.

Разрешая исковые требования по существу и отказывая в их удовлетворении, суд первой инстанции, руководствуясь положениями Федерального закона от 21.03.2014 г. № 36-ФЗ «О ратификации Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов», ст. 12, 23 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 г. № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего до 01.01.2020 г.), п. 2 ст. 8.1, ст. 131, ст. 331, ст. 112, ст. 1152, п. 1 ст. 1153, п. 1 ст. 1206 ГК РФ,

разъяснениями данными в п. 26 и 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходил из того, что истцом не представлены доказательства принятия наследодателем ФИО1 мер к легализации гаража (регистрация права, получение технического паспорта), в связи с чем спорное имущество не может быть включено в состав наследственной массы после смерти ФИО1. Наследодатель ФИО2, после смерти которой истец просит признать право собственности, свои права на гараж также не оформила, поэтому у нее не возникло право собственности на спорное имущество, в связи с чем указанное имущество не может быть включено в состав наследственной массы после ее смерти.

Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда первой инстанции, поскольку они основаны на совокупном исследовании имеющихся в деле доказательств, подробно мотивированы и не противоречат действующему законодательству.

Так, согласно п. 1 ст. 1206 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 331 Гражданского кодекса Украины 2004 года, право собственности на новую вещь, изготовленную (созданную) лицом, приобретается им, если иное не установлено договором или законом. Лицо, которое изготовило (создала) вещь из своих материалов на основании договора, является собственником этой вещи. Право собственности на вновь созданное недвижимое имущество (жилые дома, здания, сооружения и т.п.) возникает с момента завершения строительства (создания имущества). Если договором или законом предусмотрено принятие недвижимого имущества в эксплуатацию, право собственности возникает с момента его принятия в эксплуатацию. Если право собственности на недвижимое имущество согласно закону подлежит государственной регистрации, право собственности возникает с момента государственной регистрации. До завершения строительства (создания имущества) лицо считается собственником материалов, оборудования и т.п., которые были использованы в процессе этого строительства (создания имущества).

В силу Федерального закона от 21.03.2014 г. № 36-ФЗ «О ратификации Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов» и ст. 23, 24 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 г. № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» (далее - Закон № 6-ФКЗ) с 21.03.2014 Республика Крым принята в состав Российской Федерации и на территории Республики Крым действуют законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации.

Согласно ст. 12 Закона 6-ФКЗ, на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности не кредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление Пленума № 10/22), самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Согласно разъяснениям п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 г. № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» (далее - постановление Пленума № 44), лицо, осуществившее возведение (создание) самовольной постройки, не приобретает на нее право собственности и не вправе распоряжаться ею и совершать какие-либо сделки до признания такого права судом (пункты 2, 3 статьи 222 ГК РФ). Такая постройка не может быть включена в наследственную массу, однако наследник, к которому перешло соответствующее вещное право на земельный участок, вправе обращаться в суд с требованием о признании за ним права собственности на самовольную постройку, возведенную (созданную) на данном земельном участке.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что решением исполкома <адрес> совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено построить гараж для машины марки Москвич гр. ФИО1 рядом с построенными двумя гаражами между двумя домами №а и № по <адрес изъят, 66, 86).

Распоряжением исполкома Симферопольского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи со строительством жилого дома в квартале ФИО16, обязать УКС Горисполкома перенеси гаражи инвалидов с площадки строительства на место, согласованное с органами архитектуры, в том числе ФИО1, инвалида Отечественной воны 2 группы, адрес изъят).

Согласно информации ГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, адрес изъят).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО1, 1939 года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его жена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из целого жилого дома с надворными постройками по адрес изъят, 59 обр.стр.).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; наследство, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из 1/2 доли квартиры, находящейся по адрес изъят).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № в отношении помещения площадью 27, 1 кв.м., расположенного по адрес изъят).

Согласно информации ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» от ДД.ММ.ГГГГ №, по данным архива учреждения инвентарное дело на объект недвижимого имущества - гараж, расположенный по адрес изъят).

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г № «О сносе самовольных построек, расположенных на территории муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым», решено снести самовольные постройки, расположенные на территории муниципального образования городской округ Симферополь согласно приложению, в котором пунктом 19 указан гараж размерами 5,85 м х 4,4 м, по адрес изъят-105)

Таким образом, доказательств, подтверждающих возникновение права собственности на спорный гараж у ФИО1, затем у наследодателя истца ФИО2, а в последующем и у истца не представлено.

При таких обстоятельствах, у суда отсутствовали основания для включения спорного гаража в наследственную массу ФИО2 и для признания за истцом права собственности на указанный гараж в порядке наследования после ее смерти.

По мнению судебной коллегии, суд первой инстанции, вопреки доводам апелляционной жалобы, в соответствии с требованиями ст.ст. 195, 196 ГПК Российской Федерации оценил представленные истцом доказательства, определил какие обстоятельства, имеют значение для рассмотрения дела, правильно установил возникшие между сторонами правоотношения и применил закон, который должен быть применен по данному делу, принял законное и обоснованное решение об отказе в удовлетворении искового заявления.

Убедительные и достоверные доказательства принадлежности на праве собственности наследодателю ФИО1 на момент его смерти объекта капитального строительства - гаража, судам первой и апелляционной инстанции и не представлены.

Данных о том, что ФИО2, приняв наследство после смерти ФИО1, предприняла какие-либо действия по вводу в эксплуатацию гаража, оформлению правоустанавливающих документов на гараж, прав на земельный участок, на котором возведен гараж, в материалы дела также не представлено.

Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты в качестве основания к отмене обжалуемого решения суда, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам и исследованным материалам дела, направлены на ошибочное толкование норм материального и процессуального права, на иную оценку исследованных судом доказательств и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы его выводы.

Поскольку судом первой инстанции не были допущены неправильное применение норм материального права, нарушение или неправильное применение норм процессуального права, а изложенные в обжалуемом судебном акте выводы соответствуют обстоятельствам гражданского дела, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения требований апелляционной жалобы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327.1, 330 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда города Симферополя Республики Крым от 05 февраля 2025 года оставить без изменения.

Апелляционную жалобу ФИО3 оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи