Признание права собственности в порядке наследования

Судья первой инстанции: ФИО3 УИД 91RS0003-01-2017-003278-69 № 2-149/2018

№ 33-3296/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 августа 2021 года г. Симферополь

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи ФИО8,

судей ФИО5, ФИО6,

при секретаре ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи ФИО8 гражданское дело по иску Ш-Я.А.К. к Администрации города Симферополя, Я.К.А., Я.Л.В., Я.О.С., Я.А.С., третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру, нотариус Симферопольского городского нотариального округа В.А.А., о признании права собственности на домовладение, земельный участок в порядке наследования по закону; по иску Я.О.С., Я.Л.В. к Ш-Я.А.К., Я.К.А., Администрации города Симферополя Республики Крым, третьи лица Я.А.С., Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Симферопольского городского нотариального округа Республики ФИО10А. о признании права собственности в порядке наследования, признании договоров дарения недвижимого имущества недействительными,

у с т а н о в и л а:

ДД.ММ.ГГГГ Я.В.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации города Симферополя, о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по адрес изъят-6, т.1).

Исковые требования мотивированы тем, что Я.А.П. на основании договором о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование для строительства и обслуживания жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок площадью 450 кв.м., по адресу: <адрес> в <адрес>. На указанном земельном участке, Я.А.П. в соответствии с согласованным проектом жилого дома, построил жилой дом литер «А» общей площадью 29,8 кв.м., тамбур лит. «а» площадью 2,5 кв.м., а также надворные постройки: летнюю кухню литер «Б» площадью 30,24 кв.м. с подвалом лит «п/Б» площадью 11,47 кв.м., навес литер «В» площадью 21,09 кв.м., уборную литер «Г» площадью 1,96 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Я.А.П. умер, после его смерти открылось наследство на вышеуказанное недвижимое имущество. Однако, поскольку строения не введены в эксплуатацию и на них не зарегистрировано право собственности, Я.В.А. не имеет возможности оформить право собственности на наследственное имущество. На основании изложенного истица просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти мужа Я.А.П. на вышеуказанное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ Я.В.А. подала уточненное исковое заявление, в котором просила признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти мужа Я.А.П., на жилой дом литер «А» общей площадью 29,8 кв.м., тамбур лит. «а» площадью 2,5 кв.м., а также надворные постройки: летнюю кухню лит. «Б» площадью 30,24 кв.м. с подвалом лит. «п/Б» площадью 11,47 кв.м., навес лит. «В» площадью 21,09 кв.м., уборную лит. «Г» площадью 1,96 кв.м.; а также признать право собственности в порядке наследования после смерти мужа Я.А.Г., на земельный участок площадью 450 кв.м., расположенный по адрес изъят-84, т.1)

Определением Центрального районного суда г. Симферополя от 01 марта 2018 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен Я.К.А. (л.д.130, т.1)

Решением Центрального районного суда города Симферополя Республики Крым от 18 апреля 2018 года исковые требования удовлетворены частично.

Признано за Я.В.А. право собственности на ? долю земельного участка площадью 450 кв.м. и ? долю жилого дома, расположенных, расположенного по адресу: <адрес> в <адрес> в порядке наследования по закону после смерти Я.А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части требований отказано (л.д.159-165, т.1).

Не согласившись с указанным решением суда Я.О.С., Я.А.С., Я.Л.В. подали апелляционную жалобу, в которой, ссылаясь на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушение норм материального и процессуального права, просили оспариваемое решение отменить, принять по делу новое решение, которым: признать за Я.Л.В. Я.О.С., Я.А.С. право собственности на 1/8 долю жилого дома за каждым, расположенного по адресу: <адрес> в <адрес> в порядке наследования.

В обоснование доводов апелляционной жалобы указывают, что судом первой инстанции принято решение, которым затрагиваются права и законные интересы апеллянтов, как наследников первой очереди по закону после смерти Я.С.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, являвшегося сыном наследодателя Я.А.П. и принявшего наследство после смерти отца. Из чего следует, что в круг наследников кроме жены Я.В.А. и сына Я.К.А., входят наследники после смерти Я.С.А. - Я.О.С., Я.А.С., Я.Л.В., что судом не было учтено при вынесении оспариваемого решения (л.д. 4-6 т. 2).

Определением Центрального районного суда города Симферополя Республики Крым от 5 февраля 2021 года допущена замена Я.В.А. правопреемником Ш.Я. Я.С.А.-дрой К. (л.д. 172-173 т. 2).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 21 апреля 2021 года, суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению настоящего дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмот-ренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с привлечением к участию в деле в качестве ответчиков Я.А.С., Я.О.С., Я.Л.В. (л.д. 222-228 т. 2).

В ходе судебного разбирательства Я.О.С., Я.Л.В. подано исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования, признании договоров дарения недвижимого имущества недействительными, которое принято протокольным определением судебной коллегии от 26 мая 2021 года (л.д. 18-22 т.3).

В редакции указанного заявления, Я.О.С. и Я.Л.В. просят признать недействительным договор дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в части дарения 2/12 долей: жилого дома площадью 29,8 кв.м., обозначенного литерами «А», «А1», кадастровый № и земельного участка площадью 450 кв.м., кадастровый № расположенного по адресу <адрес>, прекратив право собственности на указанные доли за Ш-Я.А.К..

Признать за Я.О.С. и Я.Л.В. право собственности по 1/12 доли за каждой жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>, в порядке наследования после смерти Я.С.А.-дровича, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивировали тем, что, по их мнению, Я.С.А. в соответствии с положениями ст. 549 ГК УССР действовавших на момент открытия наследства, фактически принял наследство, оставшееся после смерти его отца Я.А.П., поскольку хоть и не был зарегистрирован по месту жительства наследодателя, однако фактически там проживал. Из чего следует, что Я.С.А. принял 1/3 долю наследственного имущества в виде жилого дома с надворными постройками и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, Симферополь, <адрес>. После смерти Я.С.А. право на наследование указанного имущества перешло к его наследникам по закону: Я.Л.В. (жена), Я.О.С. (дочь), Я.А.С. (сын), Я.В.А. (мать), которые от наследства не отказывались и приняли его в порядке ст.1268 ГК Украины.

Учитывая изложенное полагают, что заключенный между Я.В.А., Я.К.А. и Ш-Я.А.К. договор дарения спорного имущества от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным, поскольку дарители не имели соответствующего права распоряжаться всем имуществом, так как 2/12 его доли принадлежат Я.О.С. и Я.Л.В.

В поступивших от представителя Ш-Я.А.К. возраже-ниях, в опровержение доводов, изложенных в исковом заявлении Я.О.С. и Я.Л.В., указано, что на момент смерти наследодателя Я.А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, Я.С.А. не был зарегистрирован в спорном жилом доме, в установленный шестимесячный срок, в соответствии со ст. 549 ГК УССР к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался. Фактическое проживание Я.С.А. на дату смерти наследодателя не подтверждено относимыми и допустимыми доказательствами. Из чего следует, что в установленном законом порядке Я.С.А. наследство после смерти Я.А.П. не принял. Кроме того, требование об установлении факта принятия наследства не заявлялись, такой факт не устанавливался (л.д. 55-56 т.3).

В зал судебного заседания явились: истец и представитель истца, которые в суде апелляционной инстанции просили заявленные исковые требования удовлетворить полностью.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе путем размещения информации о времени и месте судебного разбирательства на сайте Верховного Суда Республики Крым.

При таких обстоятельствах с учетом их надлежащего уведомления, о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия, в соответствии с положениями статей 167, 327 ГПК Российской Федерации сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав доклад судьи ФИО8, пояснения лиц, явившихся в судебное заседание, проверив материалы дела, судебная коллегия полагает решение подлежащим отмене по основанию, предусмотренному п. 4 ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку суд принял решение по делу о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

При рассмотрении дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных гл. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Я.А.П. и Я.В.А. состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56 т.1).

Согласно выписке из решения Исполнительного комитета Симферопольского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков для индивидуального жилищ-ного строительства» Я.А.П. предоставлен земельный участок площадью 450 кв.м, для строительства индивидуального жилого <адрес изъят т.1).

На основании указанного решения между отделом коммунального хозяйства исполкома городского совета депутатов трудящихся <адрес> и Я.А.П. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности с числом комнат от одной до пяти включительно, площадью 450 кв.м, по <адрес> в <адрес>, удостоверенный нотариусом Первой симферопольской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, адрес изъят т.1).

Согласно отметке на договоре о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка решением Симферопольского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ дому присвоен № по <адрес изъят об. т.1).

ДД.ММ.ГГГГ Я.А.П. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.8).

Согласно домовой книге в жилом доме по адрес изъят-56 т. 1).

После смерти Я.А.П. на основании заявлений Я.В.А., Я.К.А. о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № (л.д. 50-73 т.1).

Постановлением нотариуса И.Л.Г. от ДД.ММ.ГГГГ № Я.В.А. отказано в совершении нотариального действия - выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти супруга Я.А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, в связи с не предоставлением документов, подтверждающих право собственности наследодателя на жилой дом.

Приведенные обстоятельства послужили основанием для обращения Я.В.А. в суд с иском.

Решая вопрос о материальном праве, которое подлежит применению к спорным правоотношениям, судебная коллегия исходит из того, что 18 марта 2014 года Республика Крым принята в состав Российской Федерации в результате ратификации 21 марта 2014 Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерации Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов.

В соответствии с частью 1 статьи 23 Федерального Конституционного закона Российской Федерации № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Учитывая, что на день открытия наследства правоотношения и правовой режим имущества регулировались нормами законодательства УССР, применению подлежат действовавшие на момент возникновения спорных правоотношений нормы законодательства, с учетом норм действующего законодательства Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 524 Гражданского кодекса Украинской ССР в редакции 1963 года, которая действовала на момент смерти Я.А.П., наследование осуществляется по закону и завещанию.

Согласно ст. 529 ГК УССР при наследовании по закону наследниками первой очереди являются, в равных долях, дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего. Внуки и правнуки наследодателя являются наследниками по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из их родителей, кто был бы наследником; они наследуют поровну в той доле, которая причиталась бы при наследовании по закону их умершему родителю.

В силу ст. 548 Гражданского кодекса Украинской ССР в редакции 1963 года, для приобретения наследства, наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства.

Согласно п.п. 1,2 части 1 статьи 549 Гражданского кодекса Украинской ССР в редакции 1963 года, признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил в управление или владение наследственным имуществом или если он подал в государственную нотариальную контору по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Аналогичные по сути нормы содержатся в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Так, согласно ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145, 1148 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского Кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1153 Гражданского Кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статьей 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, &#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;????????????????????????&#0;&#0;?????????J?J??&#0;??????&#0;??????J?J??&#0;?????????J?J??&#0;?????????J?J??&#0;??????J?J??&#0;?????????J?J

Исходя из приведенных положений закона и фактических обстоятельств дела, одним из юридически значимым обстоятельств является выяснение вопроса относительно принятия наследства одним из способов, предусмотренных ст. 549 ГК УССР в редакции 1963 г. и ст. 1153 Граж-данского кодекса Российской Федерации, всеми наследниками умершего Я.А.П., а также объем наследственной массы – доли истца и ответчиков, обратившихся с встречными требованиями.

Наследниками по закону после смерти Я.А.П. являлись: Я.В.А. (жена), Я.К.А. (сын), Я.С.А. (сын).

Я.В.А. и Я.К.А. приняли наследство оставшееся после смерти Я.А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства (л.д. 50 т.1).

Я.С.А., умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25 т.3) его наследники по закону Я.Л.В. (жена), Я.О.С. (дочь) обратились со встречными иском, в котором так же просили признать право собственности на предмет настоящего спора в порядке наследования по закону после смерти Я.С.А.

Иск мотивировали тем, что Я.С.А. фактически принял наследство после смерти отца – Я.ФИО11 этом в доказательство изложенного приводят довод о фактическом проживании Я.С.А. без регистрации места жительства совместно с наследодателем на дату его смерти.

Однако обстоятельства, на которых ответчики обосновывают свои требования, не подтверждают факт принятия Я.С.А. наследства после смерти его отца в установленный законом срок, в силу следующего.

Из материалов гражданского дела следует, что Я.С.А. по месту адрес изъят т.1) и адрес изъят т.1).

Я.Л.В. и Я.О.С. относимых и допустимых доказательств подтверждающих фактическое проживание Я.С.А. совместно с наследодателем на дату его смерти, (которыми могут быть договора по предоставлению услуг на обслуживание наследственного имущества, оплата коммунальных услуг, свидетельские показания и др.) вопреки положениям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предоставлено.

Как и доказательств, свидетельствующих о совершении Я.С.А. действий в пределах шестимесячного срока, по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. Также суду не представили доказательств обращения Я.С.А. к нотариусу с заявлением о принятии наследства в пределах установленного законом срока.

Учитывая изложенное, Я.Л.В. и Я.О.С. не предоставлено бесспорных доказательств, свидетельствующих о факти-ческом принятии Я.С.А. наследства после смерти его отца Я.ФИО9 того, с требованием о признании факта принятия наследства ответчики не обращались, такой факт не устанавливался.

Согласно показаниям свидетеля К.В.И., допрошенного в суде апелляционной инстанции ДД.ММ.ГГГГ, Я.С.А. на дату смерти Я.А.П. совместно с ним не проживал, после смерти наследодателя каких-либо действий по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом не совершал.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о том, что пра-вовые основания для удовлетворения требований Я.Л.В. и ФИО4 о признании права собственности на долю в наследственном имуществе, оставшемся после смерти Я.А.П., как наследников по закону после смерти Я.С.А., отсутствуют, как и основания для удовлетворения исковых требований о признании договоров дарения недви-жимого имущества недействительными, как производных от первоначаль-ного требования.

Из анализа установленных обстоятельств, следует, что в круг наследников принявших в установленные законом сроки наследство, оставшееся после смерти Я.А.П., входят: Я.В.А. (жена) и Я.К.А. (сын).

Разрешая требования истца по первоначальному исковому заявлению о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, судебная коллегия исходит из следующего.

Как установлено выше, при жизни Я.А.П. на праве бессрочного пользования принадлежал земельный участок, расположенный по адресу указанному выше, для строительства и обслуживания жилого дома.

Согласно Земельному кодексу РСФСР в редакции 1922 года, действовавшему на момент предоставления земельного участка, земля находилась в собственности государства, земельные участки предоставлялись гражданам на праве бессрочного пользования.

В соответствии со ст.ст. 3,15 ЗК УССР в редакции 1970 г., земля находилась в исключительной собственности государства, земельные участки могли предоставляться гражданам только в бессрочное (постоянное) или временное пользование.

Пунктом 6 Постановления Верховного Совета Украинской ССР от 18 декабря 1990 года «О земельной реформе» установлено, что граждане, предприятия, учреждения и организации, имеющие в пользовании земельные участки, предоставленные им до введения Земельного кодекса Украинской ССР, должны до 01 января 1998 года оформить право собственности илиправо пользования землей. По истечении указанного срока ранее предоставленное им право пользования земельным участком утрачивается.

Вышеуказанный пункт 6 ФИО2 Рады Украины «О земельной реформе» от 18 декабря 1990 года № 563-ХІІ, был признан не соответствующим Конституции Украины на основании решения Конституционного Суда Украины № 5-рп/2005.

ФИО1 Рады Украины № 1492 IV от 17 февраля 2004 года действие пункта 6 постановления Верховного Совета Украинской ССР от 18 декабря 1990 года продлено до 01 января 2008 года.

Пунктом 1 Декрета Кабинета министров Украины от 26 декабря 1992 года «О приватизации земельных участков» предусмотрена обязанность сельских, поселковых, городских Советов народных депутатов обеспечить передачу в течение 1993 года гражданам Украины в частную собственность земельных участков, предоставленных им для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства, в пределах норм, установленных Земельным кодексом Украины.

Согласно п. 8 постановления Верховного Совета Украины от 13 марта 1993 года «Об ускорении земельной реформы и приватизации земли» граждане, предприятия, учреждения, организации, которым были предоставлены в установленном порядке земельные участки в пожизненное наследуемое или постоянное владение, сохраняют свои права на использование земельных участков до оформления права собственности или землепользования в соответствии с Земельным кодексом Украины.

Положениями ст. 92 Земельного кодекса Украины в ред. 2001 года предусмотрено, что субъектами, которые могут приобретать право постоянного пользования земельными участками, являются предприятия, учреждения и организации, принадлежащие к государственной и коммунальной собственности, а также общественные организации инвалидов Украины, их предприятия, учреждения и организации.

Пунктом 6 раздела X Переходных положений Земельного кодекса Украины в ред. 2001 года предусмотрена обязанность граждан и юридических лиц, имеющих в постоянном пользовании земельные участки, но по настоящему Кодексу не могут иметь их на таком праве, должны до 01 января 2008 года переоформить в установленном порядке право собственности или право аренды на них.

Положения пункта 6 раздела X Переходных положений Земельного кодекса Украины в ред. 2001 года, утратили силу на основании Решения Конституционного Суда от 22 сентября 2005 года, как не соответствующие Конституции Украины в части обязательства переоформить право постоянного пользования земельным участком на право собственности или право аренды.

Статьей 12-1 Федерального Конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» определено, что на территории Республики Крым действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, право пользования, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Исходя из вышеуказанных положений земельного законодательства Украины, предоставляющих право переоформления в собственность предоставленного ранее земельного участка, не ограничивая его сроком, учитывая положения пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ, следует считать, что земельный участок предоставлен наследодателю на праве собственности, в связи с чем, он подлежит включению в наследственную массу. Сведений о невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность граждан материалы дела не содержат.

На указанном земельном участке наследодателем при жизни был возведен жилой дом, в отношении которого материалы дела не содержат, а сторонам не предоставлено сведений о введении его в эксплуатацию.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет с указанием его общей площади 29,8 кв.м.

Согласно п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Из анализа приведенных выше положений следует, что к юридически значимым обстоятельствам при разрешении настоящего спора так же относится выяснение вопроса соответствия самовольной постройки строительным нормам и правилам пожарной безопасности, а так же не нарушает ли постройка права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с изложенным в рамках рассматриваемого гражданского дела для выяснения приведенных выше вопросов была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, в соответствии с выводами которой степень готовности жилого дома литер «А», пристройки литер «А1», тамбура литер «а», расположенных по адресу: <адрес> составляет 100%.

На момент осмотра установлено, что степень готовности летней кухни литер «Б», подвала литер «п/Б», навеса литер «В», уборной литер «Г», расположенных по вышеуказанному адресу составляет 100%. Все строения, возведенные на земельном участке, относятся к недвижимому имуществу. Год постройки жилого дома установить не представляется возможным.

Жилой дом литер «А» с пристройкой литер «А1», тамбуром литер «а», расположенный по адресу: <адрес> соответствует признакам жилого дома. При возведении жилого дома литер «А», пристройки литер «А1», тамбура литер «а», уборной литер «Г», подвала литер «п/Б», расположенных по адресу: <адрес> соблюдены строительные, санитарно-гигиенические, противопожарные нормы и правила, предъявляемые к жилым домам.

При возведении летней кухни литер «Б», навес литер «В», располо-женных по адресу: <адрес> не соблюдены санитарно-бытовые условия (1,0 м) которые регламентируются СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Актуализированная редакция СНиП 30-02-97. Жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес> находятся в хорошем техническом состоянии, возведены и оборудованы безопасно для передвижения жильцами внутри и около них, при входе и выходе из дома, а также при пользовании их подвижными элементами и инженерным оборудованием, соответствуют строительным, противо-пожарным нормам и правилам.

Таким образом, жилой дом и хозяйственные постройки, распо-ложенные по адресу: <адрес>, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Осмотром и обмерами на месте установлено, что жилой дом литер «А», пристройка литер «А1», тамбур литер «а», летняя кухня литер «Б», подвал литер «п/Б», навес литер «В», уборная литер «Г», расположены в границах фактически используемого земельного участка площадью 509 кв.м.

Из чего следует, что, требования истицы подлежат удовлетворению в части объектов недвижимости, которые признаны соответствующими градостроительным и строительным нормам и правилам, и не нарушающими права и охраняемые законом интересы других лиц и не создающими угрозу жизни и здоровью граждан, кроме лит. «Б» и подвала «п/Б», при строительстве которых не соблюдены нормы СП и СНиП.

При изложенных обстоятельствах, судебная коллегия полагает подлежащими частичному удовлетворению требования истца о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

При этом, поскольку наследником принявшим наследство кроме Я.В.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является и Я.К.А., то в силу ч. 2 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации являясь наследниками одной очереди, наследующими имущество в равных долях, следует признать за истицей право на ? наследственного имущества оставшегося после смерти Я.А.П.

Поскольку допущенное судом первой инстанции нарушение норм процессуального права является безусловным основанием к отмене решения на основании ч. 4 п. 4 ст. 330 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения Центрального районного суда г.Симферополя Республики Крым от 18 апреля 2018 года с принятием нового решения о частичном удовлетворении иска Ш-Я.А.К. и отказе в иске Я.О.С., Я.Л.В.

Руководствуясь пунктом 2 статьи 328, статьей 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия, -

о п р е д е л и л а:

решение Центрального районного суда города Симферополя Республики Крым от 18 апреля 2018 года отменить, принять новое, которым исковые требования Ш-Я.А.К. удовлетворить частично.

Признать за Ш-Я.А.К. право собственности на ? долю земельного участка площадью 450 кв.м. и ? долю жилого дома, состоящего из литер «А», литер «А1», тамбур «а» общей площадью 29,8 кв.м., состоящего из помещений: № прихожая площадью 2,4 кв.м., № - кухня площадью 6,7 кв.м., № - коридор площадью 4,4 кв.м., № жилая площадью 16,3 кв.м., ? долю уборной литер «Г», расположенных по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти Я.А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

В удовлетворении исковых требований Я.О.С., Я.Л.В., отказать.

Председательствующий

Судьи