Признание права собственности в порядке наследования

УИД 91RS003-01-2019-001300-21

№2-1513/2019

№ 33-2390/2020

Председательствующий судья суда первой инстанции ФИО39

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

9 июля 2020 года г. Симферополь

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи ФИО40,

судей ФИО42, ФИО43,

при секретаре ФИО41,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО30, ФИО29 к Администрации города Симферополя Республики Крым, ФИО32, третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Служба государственного строительного надзора Республики Крым, ФИО36, ФИО45 Айдын оглы, ФИО31, ФИО37, Таман-ФИО38, ФИО35, нотариус Симферопольского городского нотариального округа ФИО33, о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования

по апелляционной жалобе представителя ФИО30, ФИО29 – ФИО34 на решение Центрального районного суда города Симферополя Республики Крым от 20 декабря 2019 года,

Заслушав доклад судьи ФИО40,

у с т а н о в и л а:

ФИО30, ФИО29 обратились в суд с иском к Администрации города Симферополя Республики Крым, ФИО32 о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что 17 августа 2017 г. умер их отец - ФИО7 После его смерти осталось наследство в виде квартиры площадью 64,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью 671 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для ведения садоводства.

Истцы являются наследниками ФИО7 по закону.

26.01.2018 г. ФИО30 и ФИО29 обратились к нотариусу Симферопольского городского нотариального округа ФИО33 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанные объекты недвижимости. Постановлением от 08.10.2018 года отказано в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности наследодателя на объект недвижимости.

ФИО46 являлся собственником квартиры площадью 34,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В период с апреля 2012 года по апрель 2015 года ФИО7 произвел реконструкцию квартиры, которая была введена в эксплуатацию на основании декларации о готовности объекта к эксплуатации № от 15.06.2015 г., однако не успел зарегистрировать право собственности на реконструированную квартиру. В настоящий момент регистрация права собственности невозможна в связи со смертью наследодателя и тем, что именно он указан в качестве правообладателя и застройщика. Реконструкция квартиры произведена в границах застройки.

Земельный участок площадью 0,671 га для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> был приобретен в собственность ФИО7 на основании договора купли-продажи от 29.10.2008 г., заключенного между ФИО21 (продавец) и ФИО7 Договор зарегистрирован в государственном реестре сделок. Земельный участок принадлежал продавцу на основании государственного акта на право собственности на земельный участок №, выданного на основании распоряжения Симферопольской районной государственной администрации № от 11.06.2007 г. и зарегистрированного 23.10.2008 г. под №. На отчуждение земельного участка получено согласие супруги продавца. Договор купли-продажи земельного участка от 29.10.2008 г. нотариально удостоверен, нотариусом произведена государственная регистрация договора купли-продажи.

После заключения договора купли-продажи ФИО7 не произвел государственную регистрацию права собственности в установленном законом порядке. На основании изложенного, истцы просят признать за ними в равных долях право собственности на вышеуказанные обьекты недвижимости.

Решением Центрального районного суда города Симферополя Республики Крым от 20 декабря 2019 в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе представитель истцов ФИО34 просит решение суда отменить в части отказа в удовлетворении иска и постановить новое решение, которым иск удовлетворить, ссылаясь на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение по делу, недоказанность установленных судом обстоятельств, имеющих значение по делу, несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам по делу, неправильное применение норм материального и процессуального права.

В судебном заседании представитель истцов поддержал апелляционную жалобу. Третье лицо ФИО37 не возражала против удовлетворения апелляционной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, причины неявки суду неизвестны.

Нотариус ФИО33 направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия рассмотрела дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Рассмотрением дела установлено, что ФИО7 на основании свидетельства о праве собственности по завещанию от 15.07.2008 г., выданного государственным нотариусом ФИО22, принадлежала квартира <адрес>, что также подтверждается извлечением из реестра прав на недвижимое имущество. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию общая площадь квартиры лит. «А» составляет 34,2 кв.м. (т.2 л.д.23,25).

Из ответа филиала ГУП «Крым БТИ» право собственности на объект недвижимого имущества квартиру <адрес изъят).

15.06.2015 г. Службой государственного строительного надзора Республики Крым зарегистрирована декларация о готовности объекта к эксплуатации, на основании которой произведена реконструкция квартиры с надстройкой второго этажа по <адрес изъят-30).

В соответствии с техническим паспортом <адрес> состоит из следующих помещений: коридор-лестница площадью 6,2 кв.м., жилая площадью 15,2 кв.м., кухня площадью 6,5 кв.м., санузел площадью 3,5 кв.м., коридор - лестница площадью 6,9 кв.м, жилая площадью 10,9 кв.м., жилая площадью 15,9 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 64,7 кв.м. (л.д.32-34).

ФИО44, ФИО47, ФИО36, ФИО48, ФИО37 в заявлении в адрес изъят).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер.

ФИО7 является отцом ФИО30, ФИО29.

ФИО30, ФИО29 в установленный законом шестимесячный срок обратились с заявлениями к нотариусу о принятии наследства, на основании которых нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО33 заведено наследственное дело №5/2018.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.1,4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Истцы приняли наследство, подав в установленный законом срок заявления нотариусу о принятии наследства.

Согласно справке Департамента внутренней политики и организационного обеспечения аппарата Администрации города Симферополя Республики Крым от 15.12.2017 г. в <адрес> был зарегистрирован ФИО28 с 01.07.2015 г. по день смерти, иных зарегистрированных лиц на день его смерти нет.

Наследственное имущество состоит из реконструированной квартиры и земельного участка.

Из сообщения филиала ГУП Республики Крым «Крым БТИ» в городе Симферополь от 15 мая 2015 года следует, что в домовладении по адресу: <адрес> самовольно на месте части снесенного жилого дома литера «А» и пристройки литер «а» квартиры № с увеличением площади застройки построен двухэтажный жилой дом литер «3» 7,80 х 5,45 +0,71x3,58. После постройки квартира № состоит из коридора - лестницы площадью 6,2 кв.м., жилой площадью 15,2 кв.м., кухни площадью 6,5 кв.м., санузла площадью 3,5 кв.м., коридора площадью 6,9 кв.м., жилой площадью 10,5 кв.м., жилой площадью 15,9 кв.м. Общая площадь квартиры №5 составляет 64,7 кв.м., жилая 41,6 кв.м.

Постановлением нотариуса Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО33 от 08.10.2018 отказано ФИО29, ФИО30 в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности наследодателя на вышеуказанное имущество (л.д.20-21).

Согласно п.27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке- за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в. суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцами предоставлен акт экспертного исследования ФБУ Крымская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации от 26.11.2019 г. № 3094/6-6, согласно выводам которого реконструкция квартиры <адрес> не нарушает жесткость и прочность конструкций, работу инженерных систем и коммуникации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации квартиры № и соответствует строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам. Реконструкция квартиры № площадью 64,7 кв.м., расположенной по адресу: Республика <адрес>, выполнена без изменения внешних геометрических размеров фундамента в плане, то есть в границах застройки квартиры.

В суде апелляционной инстанции по ходатайству представителя истцов по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно выводов судебной строительно–технической экспертизы № 804/6-2 от 27 мая 2020 г. ФБУ Крымская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации, реконструкция квартиры <адрес> соответствует требованиям градостроительных, противопожарных, санитарных и строительно-технических норм и правил на день обращения в суд (15.04.2019 г.) и в настоящее время.

На дату осмотра визуально доступные конструктивные элементы реконструированной квартиры <адрес> (одноквартирного жилого дома), несущие и ограждающие конструкции - фундамент, наружные и внутренние стены, перекрытия, крыша, а также места их сопряжения, не имеют видимых деформаций, повреждений и дефектов (вертикальных трещин и выгибов, стены у цоколя фундамента не увлажнены), находятся в исправном состоянии (терминология СП 13-102-2003. Исправное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.).

Реконструкция квартиры № 5 соответствует строительным, сейсмическим нормам, находится в исправном состоянии, то есть безопасность эксплуатации исследуемой квартиры и здания в котором она расположена по механической безопасности на дату экспертного осмотра обеспечена, что соответствует требованиям безопасности ст.7, ФЗ № 384 от 30.12.2009 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Реконструкция квартиры площадью 64,7 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> выполнена без изменения внешних геометрических размеров фундамента в плане, то есть в границах застройки квартиры. Так как реконструкция квартиры площадью 64,7 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> выполнена без изменения внешних геометрических размеров фундамента в плане, т.е. в границах застройки, то она также находится в границах территории многоквартирного жилого домовладения <адрес>.

Реконструкция квартиры <адрес> соответствует требованиям градостроительных, противопожарных, санитарных и строительно-технических норм и правил.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска в части признания за истцами в равных долях права собственности в порядке наследования по закону после ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру площадью 64,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В остальной части решение суда первой инстанции не обжаловалось, ввиду чего не является предметом апелляционного пересмотра.

На основании статьи 330 ч.1 п.1 ГПК РФ, решение суда в части отказа в удовлетворении иска подлежит отмене с вынесением нового решения об удовлетворении иска.

Руководствуясь статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

Решение Центрального районного суда города Симферополя Республики Крым от 20 декабря 2019 года в части отказа в удовлетворении иска ФИО30, ФИО29 отменить.

Признать за ФИО30, ФИО29 за каждым на ? долю право собственности в порядке наследования по закону после ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру площадью 64, 7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В остальной части решение Центрального районного суда города Симферополя Республики Крым от 20 декабря 2019 года оставить без изменения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Председательствующий

Судьи