Признание права собственности в порядке наследования

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

председательствующий судья суда первой инстанции ФИО22 (дело № 2-1778/2024)

УИД 91RS0009-01-2024-002287-23

судья-докладчик суда апелляционной инстанции ФИО20 (№33-1729/2025)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06 марта 2025 года город Симферополь

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

председательствующего судьи ФИО20,

судей ФИО21, ФИО24,

при секретаре ФИО23,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО19 к администрации г. Евпатории Республики Крым, автономной некоммерческой организации «Фонд защиты вкладчиков», публичному акционерному обществу «Фидобанк», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО18, о признании права собственности, включении имущества в состав наследственной массы,

по апелляционной жалобе ФИО18 на решение Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛА:

ФИО19 обратилась в суд с указанным иском, в котором просила:

- признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 254 кв. м, с кадастровым номером № по адресу: Республика Крым, <адрес>, с прекращением права собственности ФИО3 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок;

- включить в состав наследства ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/2 долю вышеуказанного земельного участка площадью 1 254 кв. м, с кадастровым номером №, и признать за истцом право собственности на 1/2 долю данного земельного участка площадью 1 254 кв. м, с кадастровым номером № в порядке наследования по закону после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- включить в состав наследства ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/2 долю жилого дома площадью 88,7 кв. м с кадастровым номером №; 1/2 доли нежилого здания площадью 1,4 кв. м, с кадастровым номером №; 1/2 доли нежилого здания площадью 21,9 кв. м, с кадастровым номером №; 1/2 доли нежилого здания площадью 42,3 кв. м, с кадастровым номером № по адресу: Республика Крым, <адрес> и признать за истцом право собственности на указанное имущество в порядке наследования после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- признать отсутствующим право собственности акционерного банка «Факториал-Банк», публичного акционерного общества «СЕБ Банк», публичного акционерного общества «ФИДОБАНК» на жилой дом с надворными постройками по адресу: Республика Крым, <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО19 ссылалась на то, что она является единственным наследником после смерти супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и в установленном законом порядке приняла наследство после его смерти путем обращения к нотариусу с соответствующим заявлением.

В состав наследственного имущества ФИО3 входят 1\2 доля жилого дома с надворными строениями и земельного участка, расположенных по адресу Республика Крым, <адрес>.

Жилой дом был приобретен наследодателем на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, а земельный участок площадью 1254 кв.м. для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений передан в частную собственность ФИО3 решением Заозерненского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ № с последующей выдачей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 государственного акта на право собственности на земельный участок.

Вступившим в законную силу решением Евпаторийского городского суда Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за истцом признано право собственности на 1/2 долю жилого дома по адресу Республика Крым, <адрес>.

Также истец полагает, что исходя из единства судьбы жилого дома и земельного участка, на котором расположен жилой дом, ей принадлежит право на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок площадью 1 254 кв. м, по <адрес>.

Вместе с тем, после вступления в законную силу решения суда от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности истца на 1/2 долю спорного жилого дома проведена не была ввиду наличия исполнительного производства в отношении ФИО3 на основании исполнительной надписи частного нотариуса Днепропетровского нотариального округа ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО3 в пользу АБ «Факториал-банк» 86254,84 гривен, в пользу ФИО9-37696,90 гривен путем обращения взыскания на жилой дом по <адрес>.

На основании свидетельства о приобретении имущества, выданного ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО10,ДД.ММ.ГГГГ Евпаторийским МБРТИ было зарегистрировано право собственности АБ «Факториал-банк» на домовладение по адресу Республика Крым, <адрес>.

После присоединения АБ «Факториал-банк» к ПАО «СЕБ Банк» последнему ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество - домовладение по вышеуказанному адресу с дальнейшей государственной регистрацией перехода права собственности.

Наличие сведений о государственной регистрации прав иного лица на спорные объекты недвижимости не позволяют истцу провести государственную регистрацию права собственности на 1/2 долю жилого дома и надворных строений, возникшую на основании вступившего в законную силу судебного решения от ДД.ММ.ГГГГ, и оформить наследственные права после смерти супруга ФИО3

Кроме того истец указывала, что вступившим в законную силу решением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО18 к ПАО «Фидобанк» о признании права собственности на спорный жилой дом, установлено, что право собственности у АБ «Факториал-Банк», а впоследствии у ПАО «СЕБ Банк» и у ПАО «ФИДОБАНК» в целом на спорное домовладение не возникло, как не возникло и у ФИО18, приобретшим указанное недвижимое имущество по результатам электронного аукциона.

Таким образом, на момент смерти супруга истца ФИО3 объекты спорного недвижимого имущества (жилой дом с надворными постройками и земельный участок) принадлежали наследодателю и его супруге – истцу ФИО19 на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле каждому.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (л.д. 71).

Решением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО3 удовлетворены частично.

За ФИО19 признано право собственности на земельный участок площадью 1 254 кв. м, с кадастровым номером № по адресу: Республика Крым, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включено в состав наследственной массы ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/2 доли жилого дома площадью 88,7 кв. м, с кадастровым номером №, 1/2 долю нежилого здания площадью 1,4 кв. м, с кадастровым номером №, 1/2 долю нежилого здания площадью 21,9 кв. м, с кадастровым номером №, 1/2 долю нежилого здания площадью 42,3 кв. м, с кадастровым номером № по адресу: Республика Крым, <адрес>.

За ФИО19 признано право собственности на 1/2 долю жилого дома площадью 88,7 кв. м, с кадастровым номером №, 1/2 долю нежилого здания площадью 1,4 кв. м, с кадастровым номером №, 1/2 долю нежилого здания площадью 21,9 кв. м, с кадастровым номером №, 1/2 долю нежилого здания площадью 42,3 кв. м, с кадастровым номером № по адресу: Республика Крым, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО19 отказано.

Не согласившись с решением суда, третье лицо ФИО18 подал апелляционную жалобу, в которой просит судебное постановление отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме, ссылаясь на неправильное определение судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела.

В обоснование доводов апелляционной жалобы ссылался на то, что он является добросовестным приобретателем спорного недвижимого имущества в виде жилого дома с надворными строениями на основании открытых публичных электронных торгов и договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Фидобанк», созданного вследствие изменения названия ПАО «СЕБ Банк», и ФИО18

При этом сделки по переходу к нему права собственности на спорное имущество в установленном законом порядке оспорены не были, недействительными не признавались.

Указывает на то, что недвижимое имущество, на которое претендует истец, не принадлежало наследодателю на праве собственности на момент его смерти, выбыло из его владения правомерным способом путем обращения взыскания по долгам наследодателя.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу истец ФИО19 выразила свое несогласие с приведенными в ее обоснование доводами, считая решение суда законным и обоснованным.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции ответчики не явились, были извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не подавали, в связи с чем, на основании положений ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила рассмотреть дело без их участия.

Согласно требованиям Федерального закона Российской Федерации от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) информация о назначенном судебном заседании по апелляционной жалобе размещена на официальном сайте Верховного Суда Республики Крым.

Заслушав судью-докладчика, пояснения ФИО18 и его представителя, поддержавших доводы апелляционной жалобы, возражения против доводов жалобы истца ФИО19 и ее представителя, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, истец ФИО19 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке.

На основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрел в собственность жилой дом с надворными постройками № по <адрес>.

Вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Евпаторийского городского суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО19 к ФИО3 об исключении имущества из акта описи и признании права собственности, исключено из акта описи и ареста имущества отдела государственной исполнительной службы от ДД.ММ.ГГГГ движимого имущества (предметов мебели, телевизор, палас) и 1\2 часть дома № по <адрес>. За ФИО19 признано право собственности на 1\2 часть дома № по <адрес>.

Как следует из текста решения Евпаторийского городского суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, государственным исполнителем ОГИС Евпаторийского городского управления юстиции был составлен акт описи и ареста имущества ФИО3 на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Евпаторийским городским судом на основании решения данного суда о взыскании с ФИО3 в пользу ФИО9 37696,90 гривен, в виде предметов мебели, телевизора, паласа и жилого дома № по <адрес>.

Решением Заозерненского поселкового совета АРК от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 1254 кв.м по адресу: <адрес> передан в частную собственность ФИО3 для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек.

На основании данного решения ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдан государственный акт на право собственности на земельный участок площадью 1254 кв.м, по адресу: <адрес> для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, к имуществу умершего нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО11 заведено наследственное дело №, в котором имеются заявления о принятии наследства супруги наследодателя ФИО19 от ДД.ММ.ГГГГ, дочери умершего ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому она отказывается от причитающейся ей доли наследственного имущества, оставшегося после смерти её отца ФИО3, в пользу его супруги и её матери - ФИО19

Письмом нотариуса Евпаторийского городского нотариального округа ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в оформлении наследственных прав на земельный участок площадью 1 254 кв. м с кадастровым номером № по адресу: Республика Крым, <адрес> после смерти супруга ФИО3, так как согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 1254 кв.м. с кадастровым номером № по адресу Республика Крым, <адрес>, вид разрешенного использования для ИЖС, зарегистрировано после его смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на

жилой дом площадью 88,7 кв. м с кадастровым номером №; нежилые здания площадью 1,4 кв. м, с кадастровым номером №, площадью 21,9 кв. м, с кадастровым номером №, площадью 42,3 кв. м, с кадастровым номером № по адресу: Республика Крым, <адрес> не зарегистрировано.

Решением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № года отказано в иске ФИО18 к ПАО «ФИДОБАНК» о признании права собственности на жилой дом общей площадью 88,7 кв.м., расположенный по адресу Республика Крым, <адрес>,кадастровый №,решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом по данному делу, постановлением старшего государственного исполнителя Государственной исполнительной службы г. Евпатории ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ при принудительном исполнении сводного исполнительного производства по исполнительной надписи № от ДД.ММ.ГГГГ, учиненной частным нотариусом Днепропетровского нотариального округа ФИО8 о взыскании с ФИО3 в пользу Акционерного банка «Факториал-банк» 86 254,84 грн., в пользу ФИО9 - 37 696,90 грн., путем обращения взыскания на жилой дом № по <адрес>, который состоит из: лит. «А» - жилой дом с помещениями: № - прихожая, № - веранда, №№ - жилые комнаты общей площадью 44,6 кв.м, № - кухня, № - туалет, размер общей площади дома 88,7 кв.м, лит. «Б» - летняя кухня, лит. «Г» - сарай, лит. «Уб» - уборная, ограждения, сооружения, расположенные на земельном участке размером 1215,0 кв.м, передано Акционерному банку «Факториал-банк» в счет погашения суммы долга по исполнительной надписи № от ДД.ММ.ГГГГ, учиненной частным нотариусом Днепропетровского нотариального округа ФИО8 о взыскании с ФИО3 в пользу Акционерного банка «Факториал-банк» 86 254,84 гривен, недвижимое имущество в виде жилого дома № по <адрес>, который состоит из: лит. «А» - жилой дом с помещениями: № - прихожая, № - веранда, №№ - жилые комнаты общей площадью 44,6 кв.м, № - кухня, № - туалет, размер общей площади дома 88,7 кв.м, лит. «Б» - летняя кухня, лит. «Г» - сарай, лит. «Уб» - уборная, ограждения, сооружения, расположенные на земельном участке размером 1215,0 кв.м, принадлежащего ФИО3, по экспертной оценке 139774,00 гривен.

ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО10 выдано свидетельство о приобретении имущества, которым удостоверено, что Акционерному банку «Факториал-Банк», расположенному: <адрес>, принадлежит право собственности на имущество, состоящее из целого домовладения, расположенного по <адрес> за № <адрес>, состоящее из: лит. «А» - жилой дом с помещениями: № - прихожая, № - веранда, №№ - жилые комнаты, № - кухня, № - туалет, жилой площадью 44,6 кв.м, общей площадью 88,7 кв.м, лит. «Б» - летней кухни, лит. «Г» - сарая, лит. «Уб» - уборной, ограждения, сооружений, расположенных на земельном участке размером 1215,0 кв.м, переданное Акционерному банку «Факториал-Банк» в счет погашения долга на сумму 86254,84 гривен, ранее принадлежавшего ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Евпаторийской государственной нотариальной конторы ФИО13 за реестровым № А-1339.

ДД.ММ.ГГГГ года право собственности на домовладение, расположенное по адресу: АР Крым, <адрес>, зарегистрировано Евпаторийским МБРТИ за Акционерным банком «Факториал-Банк».

Общим собранием акционеров Акционерного банка «Факториал-Банк» было принято решение (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) о прекращении Акционерного банка «Факториал-Банк» путем его присоединения к ОАО «СЕБ-Банк».

Исполнительным комитетом Заозерненского поселкового совета принято решение ДД.ММ.ГГГГ № «Об оформлении права собственности на жилой дом по <адрес> за Публичным акционерным обществом «СЕБ Банк»», которым право собственности на жилой дом лит. «А» с пристройками лит. «А1», лит. «А2», общей площадью 88,7 кв.м, жилой площадью 44,6 кв.м, с хозяйственными сооружениями и строениями: летняя кухня лит. «Б», сарай лит. «Е», уборная лит. «У», расположенный по адресу: <адрес>, АР Крым оформлено за Публичным акционерным обществом «СЕБ Банк» в целом.

ДД.ММ.ГГГГ Публичному акционерному обществу «СЕБ Банк» исполкомом Заозерненского поселкового совета выдано свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество - жилой дом с пристройками, A, Al, А2, общей площадью 88,7 кв.м, жилой площадью 44,6 кв.м, летней кухней «Б», сараем «Г», уборной «Уб».

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на домовладение, расположенное по адресу: АР Крым, <адрес>, зарегистрировано Евпаторийским МБРТИ за Публичным акционерным обществом «СЕБ Банк».

По протоколу электронного аукциона № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта недвижимости - жилой дом с пристройками «А, А1, А2», общей площадью 88,7 кв.м., жилой площадью 44,6 кв.м., летняя кухня лит. «Б», сарай лит. «Г», уборная лит. «Уб», расположенного по адресу: Республика Крым, <адрес>, собственником которых является Публичное акционерное общество (далее - ПАО) «ФИДОБАНК», победителем аукциона признан ФИО18

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «ФИДОБАНК» и ФИО18 заключен договор купли-продажи недвижимости, согласно которому ПАО «ФИДОБАНК», созданное вследствие изменения названия ПАО «СЕБ БАНК» на основании решения Общего собрания акционеров от ДД.ММ.ГГГГ и изменения названия ОАО «СЕБ Банк» от ДД.ММ.ГГГГ и изменения названия Акционерного банка «АЖИО», являющегося правопреемником всех прав и обязанностей Акционерного коммерческого банка «Престиж», Открытого акционерного общества «Эрсте банк», ПАО «Эрсте банк», ПАО «ФИДОКОМБАНК» в лице Уполномоченного лица Фонда гарантирования вкладов физических лиц на ликвидацию ПУАО «ФИДОБАНК» ФИО14, именуемое «Продавец», и ФИО18, именуемый «Покупатель», заключили договор по результатам электронного аукциона от ДД.ММ.ГГГГ во исполнение протокола электронного аукциона № от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2 договора предусмотрено, что продавец ПАО «ФИДОБАНК» продал, а покупатель ФИО18 купил в собственность недвижимость: жилой дом лит. «А», состоящий из: 1-прихожая пл. 11,7 кв.м., 2 - жилая комната пл. 13,9 кв.м., 3 - жилая комната пл. 18,3 кв.м., 4 - жилая комната 12,4 кв.м., 6 - кухня 17,3 кв.м., 7 – туалет 1,4 кв.м., 8 - ванная 5,4 кв.м., общей площадью 80,4 кв.м., жилая площадь 44,6 кв.м., веранду площадью 8,3 кв.м., «А2», летнюю кухню лит. «Б», сарай лит. «Е», уборную лит. «У», расположенный по адресу: Крым, <адрес>. Указано, что летняя кухня лит. «Б», сарай лит. «Е», уборная лит. «У» являются некапитальными постройками.

Согласно п. 3 договора указанная недвижимость принадлежит «Продавцу» ПАО «ФИДОБАНК» на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности, выданного исполнительным комитетом Заозерненского поселкового совета ДД.ММ.ГГГГ на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер БТИ 1430988. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего договора, указанная в п. 2 настоящего договора недвижимость не отчуждена, не заложена, в споре, аренде, под арестом (запрещением) не состоит, правами третьих лиц не обременена, долгов по налогам и другим платежам не имеет. Продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего договора, в указанной в п. 2 настоящего договора недвижимости на регистрационном учете физические лица не числятся. После перехода к покупателю права собственности на недвижимость, находящуюся на земельном участке, расположенном по адресу: Крым, <адрес>, покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка, занятой недвижимостью, указанной в п. 2 настоящего договора (п. 4 договора).

Согласно п. 7 договора цена имущества в соответствии с результатами аукциона составляет 102000 гривен, что является эквивалентом 249322,68 рублей. Цена определена исходя из официального курса по состоянию на дату платежа.

В пункте 8 договора указано, что расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора.

Из содержания пункта 9 договора следует, что покупатель приобретает право собственности на вышеуказанную недвижимость с момента регистрации перехода права в установленном законодательством порядке, после чего он принимает на себя обязательства по уплате налогов и других расходов.

Договор удостоверен частным нотариусом Киевского городского нотариального округа ФИО15 и зарегистрирован в реестре за №.

Между ПАО «ФИДОБАНК», созданного вследствие изменения названия ПАО «СЕБ БАНК» на основании решения Общего собрания акционеров от ДД.ММ.ГГГГ и изменения названия ОАО «СЕБ Банк» от ДД.ММ.ГГГГ и изменения названия Акционерного банка «АЖИО», являющегося правопреемником всех прав и обязанностей Акционерного коммерческого банка «Престиж», ОАО «Эрсте банк», ПАО «Эрсте банк», ПАО «ФИДОКОМБАНК» в лице Уполномоченного лица Фонда гарантирования вкладов физических лиц на ликвидацию ПУАО «ФИДОБАНК» ФИО14, именуемое «Продавец», и ФИО18, именуемый «Покупатель», ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема-передачи, согласно которому «Продавец» в соответствии с настоящим актом передал «Покупателю», а «Покупатель» принял в собственность недвижимость: жилой дом лит. «А», состоящий из: 1 - прихожая пл. 11,7 кв.м., 2 - жилая комната пл. 13,9 кв.м., 3 - жилая комната пл. 18,3 кв.м., 4 - жилая комната 12,4 кв.м., 6 - кухня 17,3 кв.м., 7 - туалет 1,4 кв.м., 8 - ванная 5,4 кв.м., общей площадью 80,4 кв.м., жилая площадь 44,6 кв.м., веранду площадью 8,3 кв.м., «А2», летнюю кухню лит. «Б», сарай лит. «Г», уборную лит. «У», расположенные по адресу: Крым, <адрес>.

Из уведомления об отказе государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО18 отказано в регистрации перехода права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, поскольку на государственную регистрацию представлен договор купли - продажи и акт приема - передачи имущества, которое передается в собственность лица от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный в г. Киеве, удостоверенный нотариусом Украины в отношении имущества, расположенного на территории Республики Крым.

Таким образом, представленный заявителем договор купли-продажи и акт не имеет юридической силы на территории Российской Федерации. Кроме того, право собственности юридического лица, которое решило передать имущество физическому лицу, не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что свидетельствует об отсутствии правовых оснований для передачи данного имущества. Также отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности за ПАО "ФИДОБАНК" на объекты недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим на территории Республики Крым до принятия Федерального Конституционного Закона № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города Федерального значения Севастополь» от ДД.ММ.ГГГГ.

Отказывая в иске ФИО18, суд первой инстанции указал, что право собственности у Акционерного банка «Факториал-Банк», а впоследствии у ПАО «СЕБ Банк», ПАО "ФИДОБАНК", истца ФИО18 в целом на спорное домовладение № по <адрес> не возникло, учитывая наличие вступившего в законную силу судебного акта от ДД.ММ.ГГГГ о признании за ФИО19 права собственности на 1\2 долю спорного домовладения.

Решением Евпаторийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в удовлетворении искового заявления ФИО18 к

Феодосийскому городскому управлению Госкомрегистра, Государственному регистратору Феодосийского городского управления Госкомрегистра ФИО16, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Государственному регистратору Керченского городского управления Госкомрегистра ФИО17, заинтересованное лицо ПАО "ФИДОБАНК" о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права на недвижимое имущество и о понуждении осуществить государственную регистрацию права отказано.

Решением Евпаторийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которое вступило в законную силу, отказано в удовлетворении исковых требований ФИО19 к ПАО «ФИДОБАНК» о признании отсутствующим права собственности ответчика на жилой дом по адресу Республика Крым, <адрес>, исключении сведений о регистрации права собственности ответчика на данный жилой дом.

Отказывая в иске, суд первой инстанции указал, что в отсутствие зарегистрированного права собственности на спорный объект недвижимости как за истцом, так и за ответчиком, избранный ФИО19 способ защиты наследственного права на долю спорного имущества является неверным.

Удовлетворяя частично настоящие исковые требования ФИО19, суд первой инстанции руководствовался статьями 1112, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации и пришел к выводам о включении в состав наследственного имущества после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущественных прав на 1\2 доли жилого дома с нежилыми строениями и земельного участка, расположенных по адресу: Республика Крым, <адрес>, поскольку право собственности наследодателя на данное имущество возникло установленном законом порядке на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и государственного акта на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Судебная коллегия не может в полном объеме согласиться с такими выводами суда.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абзац 2 части 2).

В соответствии со статьей 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 Гражданского Кодекса (далее - ГК) РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Данной статьей установлены особенности наследования такого вида имущества, как земельные участки. Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии со статьями 1152-1153 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации

Согласно разъяснений, изложенных в пункте 8, 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» №9 от 29 мая 2012 года, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст.1154 ГК РФ, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (пункт 33) следует, что в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (п. 2 ст. 256 ГК РФ, ст. 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 256 ГК РФ, ст. ст. 33, 34 СК РФ).

Следовательно, доля умершего супруга в имуществе, нажитом во время брака, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ (ст. 1150 ГК РФ).

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий (ст. 56 ГПК РФ).

Заявляя требования о включении в состав наследства ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/2 долю жилого дома площадью 88,7 кв. м с кадастровым номером №; 1/2 доли нежилого здания площадью 1,4 кв. м, с кадастровым номером №; 1/2 доли нежилого здания площадью 21,9 кв. м, с кадастровым номером №; 1/2 доли нежилого здания площадью 42,3 кв. м, с кадастровым номером № по адресу: Республика Крым, <адрес> и признании за истцом право собственности на указанное имущество в порядке наследования после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, истцом вопреки требований ст. 56 ГПК РФ не предоставлено достаточных и допустимых доказательств возникновения у наследодателя в установленном законом порядке права собственности на спорное недвижимое имущество, которое может быть унаследовано.

Вместе с тем, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности.

По данному делу достоверно установлено, что на принадлежащий наследодателю ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с надворными постройками по адресу Республика Крым, <адрес> было обращено взыскание в рамках сводного исполнительного производства о взыскании с ФИО3 в пользу Акционерного банка «Факториал-банк» 86 254,84 гривен, в пользу ФИО9 - 37 696,90 гривен, возбужденного на основании исполнительного листа Евпаторийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и исполнительной надписи нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебном порядке приобрела право собственности на 1\2 долю указанного жилого дома как общей совместной собственности супругов, исключив данное имущество из акта описи и ареста имущества Отдела государственной исполнительной службы Евпаторийского городского управления юстиции от ДД.ММ.ГГГГ. Однако право общей долевой собственности на 1\2 долю жилого дома по адресу Республика Крым, <адрес> истец ФИО19 не зарегистрировала.

В дальнейшем в процессе исполнительного производства право собственности на жилой дом с надворными пристройками по указанному адресу перешло к Акционерному банку «Факториал-Банк» в счет погашения долга ФИО3 на сумму 86254,84 гривен и было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Евпаторийским МБРТИ.

После присоединения Акционерного банка «Факториал-Банк» к ПАО «СЕБ-Банк», последнему на основании решения исполнительного комитета Заозерненского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об оформлении права собственности на жилой дом по <адрес> за Публичным акционерным обществом «СЕБ Банк», ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Заозерненского поселкового совета было выдано свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество - жилой дом с пристройками, A, Al, А2, общей площадью 88,7 кв.м, жилой площадью 44,6 кв.м, летней кухней «Б», сараем «Г», уборной «Уб».

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на данное недвижимое имущество зарегистрировано КРП «Бюро регистрации и технической инвентаризации г. Евпатории» за ПАО «СЕБ Банк».

Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке не оспаривалось и недействительным не признавалось.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «ФИДОБАНК», созданного вследствие изменения названия ПАО «СЕБ Банк», и ФИО18 заключен договор купли-продажи недвижимости, согласно которому ФИО18 купил в собственность недвижимость: жилой дом лит. «А», состоящий из: 1-прихожая пл. 11,7 кв.м., 2 - жилая комната пл. 13,9 кв.м., 3 - жилая комната пл. 18,3 кв.м., 4 - жилая комната 12,4 кв.м., 6 - кухня 17,3 кв.м., 7 – туалет 1,4 кв.м., 8 - ванная 5,4 кв.м., общей площадью 80,4 кв.м., жилая площадь 44,6 кв.м., веранду площадью 8,3 кв.м., «А2», летнюю кухню лит. «Б», сарай лит. «Е», уборную лит. «У», расположенный по адресу: Крым, <адрес>.

Данная сделка никем не оспаривалась и недействительной не признавалась.

При таких обстоятельствах спорное недвижимое имущество в виде 1/2 доли жилого дома площадью 88,7 кв. м, с кадастровым номером №, 1/2 доли нежилых зданий площадью 1,4 кв. м, с кадастровым номером №, площадью 21,9 кв. м, с кадастровым номером №, площадью 42,3 кв. м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Республика Крым, <адрес>,не могли входить в состав наследственного имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и перейти в порядке наследования к истцу ФИО19, поскольку к моменту открытия наследства право собственности наследодателя на данное имущество отсутствовало.

Довод истца о том, что решением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № года установлено отсутствие права собственности у Акционерного банка «Факториал-Банк», а впоследствии у ПАО «СЕБ Банк», ПАО "ФИДОБАНК", ФИО18 в целом на спорное домовладение № по <адрес>, не принимается во внимание судебной коллегией.

Как следует из текста данного судебного акта, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии права собственности Акционерного банка «Факториал-Банк», а впоследствии ПАО «СЕБ Банк», ПАО "ФИДОБАНК", ФИО18 на весь жилой дом с надворными постройками по адресу Республика Крым, <адрес>, поскольку 1\2 доля этого имущества принадлежит ФИО19 на основании вступившего в законную силу судебного акта от ДД.ММ.ГГГГ. Принадлежность наследодателю ФИО3 оставшейся 1\2 доли указанного недвижимого имущества судом не установлена.

В связи с изложенным решение Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в части включения в состав наследственной массы ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на 1/2 долю жилого дома площадью 88,7 кв. м, с кадастровым номером №, 1/2 долю нежилого здания площадью 1,4 кв. м, с кадастровым номером №, 1/2 долю нежилого здания площадью 21,9 кв. м, с кадастровым номером №, 1/2 долю нежилого здания площадью 42,3 кв. м, с кадастровым номером № по адресу: Республика Крым, <адрес>, и признания за ФИО19 права собственности на указанное недвижимое имущество нельзя признать законным и обоснованным.

В данной части судебный акт подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в удовлетворении указанных исковых требований ФИО19

Доводов о незаконности решения суда первой инстанции в части признания за ФИО19 права собственности на земельный участок площадью 1 254 кв. м, с кадастровым номером № по адресу: Республика Крым, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также отказа в удовлетворении исковых требований ФИО19 о признании отсутствующим право собственности акционерного банка «Факториал-Банк», ПАО «СЕБ Банк», ПАО «ФИДОБАНК» на жилой дом с надворными постройками по адресу: Республика Крым, <адрес>, апелляционная жалоба ФИО18 не содержит, в связи с чем в данной части судебное решение в отсутствии соответствующих доводов апелляционной жалобы в силу ст. 327.1 ГПК РФ не проверяется.

Иное противоречило бы диспозитивному началу гражданского судопроизводства, которое определяется характером спорных правоотношений, субъекты которых осуществляют принадлежащие им права по собственному усмотрению, произвольное вмешательство в которые в силу положений ст. 1, 2, 9 ГК РФ недопустимо.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым

О П Р Е Д Е Л И Л А :

решение Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в части включения в состав наследственной массы ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на 1/2 долю жилого дома площадью 88,7 кв. м, с кадастровым номером №, 1/2 долю нежилого здания площадью 1,4 кв. м, с кадастровым номером №, 1/2 долю нежилого здания площадью 21,9 кв. м, с кадастровым номером №, 1/2 долю нежилого здания площадью 42,3 кв. м, с кадастровым номером № по адресу: Республика Крым, <адрес>, и признания за ФИО19 права собственности на указанное недвижимое имущество – отменить, принять в указанной части новое решение, которым в удовлетворении данных исковых требований – отказать.

В остальной части решение Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления, через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья: ФИО20

Судьи: ФИО21