Признание утратившими право пользования жилым помещением

УИД: 91RS0005-01-2025-000841-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2025г. г. Армянск Республики Крым

Армянский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи ФИО10, при секретаре ФИО11, с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, третье лицо ОМВД России по Республики Крым,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: , микр. имени Генерала , . В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ. истица и ее супруг ФИО6 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. приобрел указанную жилую квартиру у ответчиков. Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО6 зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик и ее несовершеннолетние дети зарегистрированы в жилом помещении по месту жительства. Согласно п.4.5 договора купли-продажи ответчик ФИО3 обязалась сняться с регистрационного учета с членами своей семьи в течение 7 дней с даты полного расчета по договору. По указанному договору купли-продажи покупателем проведен полный расчет, однако ответчик свои обязательства до настоящего времени не выполнил. Ответчики в данной квартире не проживают, до продажи добровольно выехали из нее, в квартире нет личных вещей ответчиков, ответчики не являются и не являлись членами семьи истицы.

Истец ФИО1, представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить по обстоятельствам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, возражений не представила, об уважительности причин не явки суду не сообщила, не заявляла ходатайства о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица, ОМВД России по Республики Крым, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил, об уважительности причин неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ .

Выслушав истца, представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 и ФИО6 купили у ФИО3, ФИО8, ФИО9 квартиру по адресу: , мкр. имени Генерала , , общей площадью 61,8 кв.м, кадастровый №. В тот же день стороны договора подписали акт приема-передачи квартиры.

Пункт 4.5 договора предусматривал, что ответчик ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета с членами своей семьи в течение 7 дней с даты полного расчета по договору. По договору купли-продажи покупателем проведен полный расчет. Ответчик ФИО3 свои обязательства до настоящего времени не выполнила, до настоящего времени ответчики значатся зарегистрированными в жилом помещении.

В соответствии с уведомлением Государственного бюджетного учреждения здравоохранения Республики Крым «Центральная городская больница » за № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ФИО4, ФИО5 за медицинской помощью обращались, на стационарном лечении не находятся.

Согласно ответу ОМВД России по Республики Крым за № от ДД.ММ.ГГГГ сведений о привлечении ФИО3 к уголовной ответственности не имеется.

Как следует из ответа ОВМ ОМВД России по Республики Крым за № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документирована паспортом гражданина Российской Федерации и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: , мкр. им. Генерала Корявко, . ФИО3, ФИО4, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ покинули территорию Российской Федерации.

В соответствии со ст.ст. 35 , 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, право частной собственности охраняется законом.

В силу ст. 30 ЖК Российской Федерации, ст. 288 ГК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 235 ГК Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Учитывая установленные судом обстоятельства об отчуждении жилого помещения другим лицам, прежний собственник ФИО3 и несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО5 утратили пользования жилым помещением по адресу: , мкр. им. Генерала . Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками не имеется. Поскольку ответчики числятся зарегистрированными в квартире, нарушается право собственности истицы и членов её семьи на пользование жилым помещением.

В силу ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением вступившим в законную силу решением суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 98 , 103 , 195 , 196 , 198 ГПК Российской Федерации, ст.ст. 11 , 30 ЖК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: , микрорайон им. , .

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: , микрорайон имени , .

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Крым через Армянский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ФИО10

Суд:

Армянский городской суд (Республика Крым) (подробнее)

Судьи дела:

ФИО10 (судья)

(подробнее)