ИЗМЕНЕНИЕ ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Изменение вида разрешенного использования - это процесс изменения назначения земельного участка или здания в соответствии с правилами зонирования. Этот процесс позволяет владельцам недвижимости использовать свою собственность для целей, не предусмотренных изначально в действующем зонировании.

Причины для изменения вида разрешенного использования

Существует несколько причин, по которым владельцы могут запросить изменение вида разрешенного использования:

• Смена рыночных условий

• Изменение потребностей сообщества

• Финансовые трудности

• Желание использовать собственность для новой цели

Типы изменений вида разрешенного использования

Изменения вида разрешенного использования могут быть двух типов:

• Условные: Изменения, требующие одобрения местного органа по зонированию, который будет оценивать соответствие предложенного использования общим целям зонирования и другим факторам.

• По требованию: Изменения, которые должны быть разрешены местным органом по зонированию, если предложенное использование соответствует всем применимым требованиям зонирования.

Процесс утверждения может быть длительным и сложным, и не всем заявкам на изменение вида разрешенного использования будет дан ход.

Преимущества:

• Гибкость в использовании земли и застройке

• Возможность удовлетворения меняющихся потребностей сообщества

• Потенциальные экономические выгоды

Важно отметить, что изменения вида разрешенного использования предоставляются по усмотрению местного органа по зонированию. Не всем заявкам на изменение вида разрешенного использования будет дан ход.