От мечты к кошмару

Представьте картину: семья с детьми находит свой дом. Не квартиру в многоэтажке, а настоящий дом с земельным участком. Цена высока, своих средств не хватает. Они берут целевой заём в кредитном потребительском кооперативе. Всё честно: договор, перечисление денег продавцу, быстрая регистрация собственности на всех членов семьи, включая детей. Казалось бы, самое сложное позади.

Следующий шаг — направить материнский капитал на погашение этого займа. Закон такое позволяет. Собрали кипу документов, подали заявление в Социальный Фонд России и стали ждать. А в ответ — холодный отказ. Формулировка ударила как обухом: «Ваш кооператив не соответствует требованиям ЦБ». Ситуация абсурдная: дом уже ваш, долг висит, а государственную помощь, положенную по закону, вам не дают. Основание? СФР посчитал, что это нарушает условия Федерального закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Семья не согласилась с таким решением и обратилась в Центральный районный суд Симферополя.

Закон на стороне семьи

Судья, рассматривая дело, обратил внимание на ключевой момент: на момент выдачи займа и подачи заявления о распоряжении материнским капиталом кооператив соответствовал всем требованиям закона и состоял в реестре ЦБ РФ. Тот факт, что позднее кооператив выбыл из реестра, не может быть основанием для отказа в реализации прав, которые возникли ранее.

Суд подчеркнул, что целью закона о материнском капитале является поддержка семей, а не создание им дополнительных барьеров. 

Суд удовлетворил исковые требования в полном объеме, обязав СФР перечислить средства материнского капитала на погашение займа и взыскав в пользу заявительницы судебные расходы.

Как на практике осуществляется сделка с материнским капиталом?

Использование материнского капитала на улучшение жилищных условий — один из самых популярных направлений. Это можно сделать несколькими способами: купить жилье, построить дом, погасить ипотеку или займ, включая займы, полученные в кредитных потребительских кооперативах. Важно помнить, что сделка должна быть законной, а жилье — становиться собственностью всех членов семьи, включая детей.

Процесс обычно выглядит так: вы выбираете объект недвижимости, оформляете сделку (например, договор купли-продажи), регистрируете право собственности. Затем собираете пакет документов (включая заявление, договор, выписки из ЕГРН, документы по займу) и подаете в Социальный фонд. СФР проверяет соответствие сделки закону и принимает решение о перечислении средств. Средства переводятся безналичным путем продавцу, застройщику или кредитной организации.

Практические рекомендации от юриста

На основании этого дела можно выделить несколько важных советов для семей, планирующих использовать материнский капитал:

  • тщательно проверяйте организацию, в которой берете займ;

  • соблюдайте целевое использование средств;

  • не бойтесь обжаловать отказ СФР;

  • обращайте внимание на сроки;

  • консультация специалиста. Обратитесь к юристу для получения профессиональной консультации и помощи в оформлении сделки.

Использование материнского капитала для улучшения жилищных условий — это важный шаг для многих семей. Правильное оформление сделки и соблюдение всех требований законодательства помогут избежать возможных проблем и судебных разбирательств. Помните, что любая сделка с использованием материнского капитала должна быть тщательно продумана и подготовлена.

Если вы планируете сделку с использованием материнского капитала, рекомендуется заранее проконсультироваться с юристом, чтобы избежать возможных рисков и обеспечить законность всех действий.