С 1 января 2024 года до 31 декабря 2026 года в России действовал мораторий на взыскание неустоек по договорам долевого участия (ДДУ). Этот период был установлен для поддержки строительной отрасли в условиях экономических вызовов. Однако многие дольщики интересуются, как теперь взыскать неустойку (пеню) за нарушение сроков сдачи объектов после окончания моратория. Однако после выступления Президента РФ в декабре 2025 года по вопросу сдачи квартир в срок, мораторий продлен не был.

Что такое мораторий на неустойку по ДДУ?

Мораторий на неустойку по договорам долевого участия означает временное ограничение на возможность взыскания штрафов и пеней с застройщиков за просрочку сдачи объектов. Простыми словами - застройщик не сдает вовремя объект, а дольщик сделать ничего не может. Это мера государственной поддержки, направленная на снижение финансовых нагрузок на строительные компании.

  • Мораторий распространяется на договоры, заключенные до его введения.

  • В период моратория нельзя взыскивать неустойки через суд.

Почему был введен мораторий?

Введение моратория было обусловлено несколькими причинами, но в частности, - это поддержание экономики в строительной отрасли.

Если опять по простому, то мораторий позволял застройщиком не банкротится массово в период кризисной ситуации на рынке недвижимости.

Как взыскать неустойку после окончания моратория?

После окончания моратория на неустойку, дольщики вновь получат возможность взыскивать пени за просрочку сдачи объектов. Если срок сдачи на 01.01.2026 года нарушен - самое время обращаться в суд за получением компенсации. Преимущество таких процессов - они предсказуемые, не требует личного участия дольщика и суд компенсирует расходы на юриста.

Перед обращением к юристу, необходимо предпринять следующие шаги:

  • Договор долевого участия.

  • Акт приема-передачи объекта (если есть).

Письма и уведомления, направлять застройщику самостоятельно не рекомендуется. Как правило, граждане не выполняют требования об отправке и нарушают официальную процедуру. Так же не имеет смысла готовить расчет суммы неустойки самостоятельно. Это приводит к неверной сумме в иске и снижении компенсации расходов в последующем.

Советы для дольщиков

Дольщикам, ожидающим сдачи объектов и планирующим взыскать неустойку после окончания моратория, рекомендуется:

  • Внимательно следить за изменениями в законодательстве.

  • Сохранять все документы, связанные с договором долевого участия.

  • Обратиться за юридической помощью для правильного оформления искового заявления.

Заключение

Несмотря на текущий мораторий на взыскание неустоек по ДДУ, дольщики имеют право на получение компенсации за нарушение сроков сдачи объектов после его окончания. Обращайтесь ко мне за юридической помощью, - я помогу получить Вам деньги и ускорю получение объекта долевого участия.