Арбитражный юрист в Краснодаре — строительные и имущественные споры

Подробнее

Частые вопросы

• Мой контрагент из Москвы не платит по договору уже 4 месяца, игнорирует претензии. Стоит ли идти в арбитраж или это бесполезно?

  Если договор оформлен, сумма долга подтверждена актами или накладными — перспективы хорошие. Арбитражный суд взыскивает долг и неустойку, плюс можно заблокировать счета должника через обеспечительные меры ещё до решения. Главное — правильно составить иск и не пропустить трёхлетний срок исковой давности. Оцениваем документы и говорим честно: стоит ли игра свеч.

• Налоговая доначислила моей компании 2,3 млн рублей по результатам выездной проверки. Можно ли оспорить это в арбитражном суде?

  Можно, но сначала обязательна досудебная процедура — обжалование в вышестоящем налоговом органе. Только после отказа — арбитраж. Практика в Краснодарском крае показывает: суды нередко снижают доначисления, если проверка проведена с процессуальными нарушениями или налоговая не доказала умысел. Разбираем акт проверки — часто там есть уязвимые места.

• У меня ИП, партнёр вышел из бизнеса и забрал всех клиентов, нарушив соглашение о неконкуренции. Это вообще защищается в арбитраже?

  Соглашение о неконкуренции в российском праве работает, но с ограничениями — суды проверяют разумность срока и территории. Если условие явно кабальное, его могут признать недействительным. Реальнее взыскать убытки или неустойку, если она прописана в договоре. Оцениваем текст соглашения — от этого зависит вся стратегия.

• Арендодатель в одностороннем порядке расторг договор аренды склада и не возвращает депозит 800 тысяч рублей. Что делать?

  Односторонний отказ от договора законен только если это прямо предусмотрено договором или нарушены существенные условия с вашей стороны. Если оснований не было — арбитраж восстановит договор или взыщет депозит плюс убытки. Направляем претензию, фиксируем позицию арендодателя письменно — это важно для суда. Смотрим договор и говорим, насколько сильна ваша позиция.

• Строительная компания выиграла тендер по 44-ФЗ, но заказчик расторг контракт и внёс нас в реестр недобросовестных поставщиков. Как выйти из РНП?

  Включение в РНП можно оспорить в арбитражном суде — и такая практика в Краснодаре есть. Суд проверяет, было ли у компании реальное намерение исполнить контракт и не нарушил ли сам заказчик процедуру расторжения. Сроки критичны: жалоба в ФАС — 10 дней, потом суд. Чем быстрее обратитесь, тем больше шансов приостановить включение до решения.

• Мы купили объект недвижимости в Краснодаре, а оказалось, что продавец ещё в 2012 году продал его другому лицу по украинскому законодательству, и тот претендует на право собственности. Как защититься?

  Это типичная ситуация переходного периода. Ключевой вопрос — кто первым зарегистрировал право в российском ЕГРН. Российское законодательство при коллизии с украинскими документами, как правило, признаёт приоритет записи в ЕГРН. Но если сделка по украинскому праву была совершена раньше — суд будет разбираться в добросовестности приобретателей. Нужно смотреть всю цепочку документов.

• Партнёр по ООО блокирует все решения на собраниях, компания фактически стоит. Можно ли принудительно исключить его через суд?

  Да, статья 10 закона об ООО позволяет исключить участника через арбитражный суд, если он грубо нарушает обязанности или своими действиями парализует работу общества. Нужно доказать конкретные факты: срыв голосований, причинение убытков. Судебная практика в Краснодарском крае по таким делам есть. Это небыстро — от полугода, но инструмент рабочий при наличии доказательной базы.

• Банк подал на мою компанию в арбитраж за долг по кредиту, слушание через три недели. Ещё не поздно что-то сделать?

  Три недели — достаточно, чтобы выстроить позицию. Проверяем: правильно ли банк рассчитал сумму долга, нет ли незаконных комиссий и штрафных санкций сверх разумного. Суд вправе снизить неустойку по статье 333 ГК, если она явно несоразмерна. Также смотрим на реструктуризацию — иногда мировое соглашение выгоднее решения суда. Приходите с кредитным договором и расчётом банка.

• Контрагент подал иск о взыскании убытков на 5 млн рублей, утверждая, что мы сорвали поставку. Но срыв произошёл из-за форс-мажора — санкционные ограничения на комплектующие. Это работает как аргумент?

  Форс-мажор в арбитраже — не автоматическая защита. Нужно доказать три вещи: событие было непредвидимым на дату заключения договора, повлекло именно невозможность исполнения, и вы своевременно уведомили контрагента. Санкции суды признают форс-мажором не всегда — смотрят на дату договора и конкретные обстоятельства. Разбираем ситуацию детально, прежде чем строить на этом защиту.

• Хочу обанкротить компанию-должника, которая нам должна 3,8 млн рублей. С чего начать и насколько это реально?

  Для подачи заявления о банкротстве нужно иметь вступившее в силу решение арбитражного суда о взыскании долга и просрочку более трёх месяцев. Долг от 300 тысяч рублей — порог соблюдён. Реально ли получить деньги — зависит от наличия активов у должника. Банкротство без имущества часто превращается в дорогую процедуру без результата. Сначала проверяем активы через открытые реестры, потом принимаем решение.

Другие услуги юристов в городе Краснодар