Юрист для бизнеса в Краснодаре — Мария Мясоедова

Подробнее

Частые вопросы

• Открываю кофейню в Краснодаре, арендодатель предлагает договор на 11 месяцев с автопролонгацией. Это нормально или меня пытаются обмануть?

  11 месяцев — стандартная схема, чтобы избежать обязательной регистрации в Росреестре. Это законно, но рискованно для вас: арендодатель может не продлить договор без объяснений. Требуйте прописать условия пролонгации, порядок повышения арендной платы и компенсацию за неотделимые улучшения. Без этих пунктов вложения в ремонт вы потеряете.

• Партнёр вышел из ООО и требует выплатить долю по рыночной стоимости, а не по данным бухучёта. Это законно?

  Да, если устав не содержит иного порядка расчёта. По умолчанию доля выплачивается по действительной стоимости — она считается от чистых активов по балансу, а не по рыночной оценке. Если партнёр настаивает на рыночной цене, пусть доказывает это в суде. Шансы невысоки, но занизить баланс перед выплатой — грубая ошибка, которая обернётся уголовным риском.

• Контрагент из Ростова не платит по договору уже 4 месяца, долг 800 тысяч. Судиться или проще списать?

  Списывать преждевременно. Если есть подписанный договор, акты и счета — шансы взыскать через арбитраж высокие. Краснодарский арбитражный суд в среднем рассматривает такие дела за 3–4 месяца. Параллельно можно наложить арест на счета должника через обеспечительные меры ещё до решения. 800 тысяч — сумма, при которой судебные расходы окупаются.

• Сотрудник украл клиентскую базу и ушёл к конкуренту. Можно ли его привлечь к ответственности?

  Можно, если база была закреплена как коммерческая тайна: режим введён приказом, сотрудник подписал соглашение о неразглашении, доступ к базе был ограничен. Если этого нет — привлечь сложно. При наличии режима тайны — уголовная статья 183 УК РФ и гражданский иск об убытках. Первый шаг — зафиксировать факт передачи данных до того, как следы исчезнут.

• Купил готовый бизнес в Краснодаре, а через месяц выяснилось, что у него долги перед налоговой на 1,2 млн. Продавец говорит, что я сам виноват.

  Ключевой вопрос — что написано в договоре купли-продажи и как оформлялась сделка. Если покупалась доля в ООО, долги остались в компании и теперь ваши. Если актив — зависит от условий передачи. В любом случае смотрим договор: есть ли заверения об отсутствии долгов. Если есть — это основание для иска о взыскании убытков с продавца. Срок исковой давности ещё не вышел.

• Хочу оформить франшизу на свою сеть барбершопов в Краснодаре. С чего начать и где могут быть риски?

  Франшиза в России оформляется через договор коммерческой концессии с регистрацией в Роспатенте — без этого договор ничтожен. Сначала нужно зарегистрировать товарный знак: процедура занимает около года. Главные риски: франчайзи открывается, нарабатывает клиентов и уходит под другим брендом. Защита — грамотные условия о неконкуренции и штрафные санкции в договоре.

• Налоговая прислала требование пояснить расхождение между выручкой в декларации и оборотами по расчётному счёту. Это уже проверка или можно спокойно ответить самому?

  Это камеральный контроль, не выездная проверка, но реагировать нужно точно и в срок — 5 рабочих дней. Расхождения бывают законными: займы, возвраты, агентские поступления. Главное — дать письменные пояснения с документами, а не игнорировать. Если ответ покажется налоговой неубедительным, следующий шаг — вызов на комиссию или назначение проверки.

• Арендую помещение под склад, арендодатель поднял аренду на 40% в одностороннем порядке. В договоре написано «не чаще раза в год». Это законно?

  Если договор допускает одностороннее изменение — формально законно, но только в разумных пределах. Суды Краснодарского края неоднократно признавали повышение более чем на 10–15% за раз злоупотреблением, если не подтверждено рыночным ростом аренды. Платите прежнюю сумму с протестом в письменной форме и параллельно оспаривайте — это даёт время и сохраняет позицию в суде.

• Хочу нанять иностранного разработчика из Армении на удалёнку в свою краснодарскую компанию. Как правильно оформить, чтобы не было проблем?

  Для дистанционной работы из-за рубежа трудовой договор с иностранцем — рабочий вариант, но с нюансами: налоги платятся по российскому законодательству, ставка НДФЛ для нерезидента — 30%. Альтернатива — договор ГПХ или работа через армянский аналог самозанятости. Оптимальную схему выбирают под конкретную ситуацию: объём работ, регулярность выплат, риски переквалификации договора.

• Проверка Роспотребнадзора выписала штраф 150 тысяч за нарушения в кафе. Реально ли его оспорить или лучше сразу платить?

  Реально, и довольно часто успешно. Типичные основания для отмены: нарушена процедура проверки, акт составлен с ошибками, не соблюдены сроки уведомления. Даже если нарушение было, суд вправе снизить штраф до минимума или заменить предупреждением — особенно для малого бизнеса. Срок обжалования — 10 дней с получения постановления. Не ждите: этот срок критичен.

Другие услуги юристов в городе Краснодар