Решение Киевского районного суда г. Симферополя Республики Крым по делу № 2-3147/2025 от 29.10.2025

УИД 91RS0002-01-2025-008492-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2025 года г. Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи ФИО10,

при помощнике – ФИО5,

при секретаре – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации о признании права собственности, третье лицо: МКУ Департамент развития муниципальной собственности администрации г.Симферополя,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, мотивируя тем, что ФИО2 является нанимателем, а ФИО3 – ее дочерью и они на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ проживают в жилом помещении по адресу: А, . Квартира включена в Реестр муниципального имущества МОГО Симферополь. Истцы обратились к ответчику с заявлениями о приватизации жилого помещения, но получали отказ, мотивированный тем, что на указанный объект не зарегистрировано право муниципальной собственности и он не включен в состав имущества казны МОГО Симферополь.

На основании изложенного, истцы просят суд: признать за ФИО2, ФИО3 в порядке приватизации право собственности по ? доле за каждым на жилое помещение по адресу: А, .

Протокольным определением от 23.09.2025 года к участив в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен МКУ Департамент развития муниципальной собственности администрации .

Представитель истцов ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по изложенным в иске доводам.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о причинах не сообщили, извещены надлежаще.

Представитель администрации представила письменные возражения на иск, мотивированные тем, что поскольку права муниципальной собственности на жилое помещение не зарегистрировано администрация не может распорядиться квартирой путем передачи в собственность истцов.

Заслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией и ФИО8 заключен договор социального найма №, согласно которому нанимателю и членам его семьи – жене – ФИО2, дочери – ФИО3 в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат общей площадью 56,7 кв.м, в том числе жилой 37,4 кв.м по адресу: А, .

Согласно свидетельству о смерти ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией и ФИО2 заключено дополнительное соглашение о внесении изменений в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому в преамбуле и реквизитах наниматель ФИО9 заменен на ФИО2 В п.3 раздела I в качестве члена семьи нанимателя указана ФИО3 – дочь.

Согласно выписке из ГКН квартира по адресу: А, поставлена на кадастровый учет с КН №

Согласно выписке из реестра муниципального имущества в него внесены сведения об объекте учета с КН № по адресу: А, .

ДД.ММ.ГГГГ МКУ Департамент развития муниципальной собственности от в адрес истцов направлено уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги, а именно в передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения муниципального жилого фонда МОГО Симферополь, расположенного по адресу: А, , мотивированное тем, что на указанное недвижимое имущество не оформлено право муниципальной собственности МОГО Симферополь.

Суд с такими выводами ответчика согласиться не может исходя из следующего.

В силу ст. 15 и ст. 16 Жилищного Кодекса РФ объектом жилищных прав является жилое помещение, которым может быть жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый в праве иметь имущество в собственности.

На основании ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 07.04.1991г. № 1541-1, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

На основании ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из ст.6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ , собственникам принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ч. 1,3 ст. 125 , ч. 3 ст. 214 ГК РФ , права собственника от имени Российской Федерации могут осуществлять государственные органы, наделенные соответствующими полномочиями.

Как следует из п. 5 Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации» жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением), подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии с п. 8 указанного Постановления Пленума, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещениях на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Таким образом, судом установлено, что истцы, не имеющие в собственности иного жилья, являясь нанимателем жилого помещения, свое право на приватизацию не использовали, в связи с чем требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ , суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО3 к администрации г.Симферополя о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3 в порядке приватизации право собственности по ? доле за каждым на жилое помещение по адресу: А, .

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Киевский районный суд г. Симферополя.

Решение в окончательной форме составлено 30.10.2025 года.

Судья ФИО10

Суд:

Киевский районный суд г. Симферополя (Республика Крым) (подробнее)

Ответчики:

Администрация г. Симферополя (подробнее)

Судьи дела:

ФИО10 (судья)

(подробнее)

Судебная практика по:

Приватизация

Судебная практика по применению нормы ст. 217 ГК РФ

Признание помещения жилым помещением

Судебная практика по применению норм ст. 16, 18 ЖК РФ

-->

Печать документа

Отправить на e-mail

Сохранить в Word

Получить ссылку на документ  

Прямая ссылка на документ

Отменить