Расторжение договора пожизненного содержания

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 года

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи ФИО9,

при секретаре ФИО3,

с участием: представителя истца ФИО8,

ответчика ФИО1

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о расторжении договора пожизненного содержания (досмотра),

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит расторгнуть договор пожизненного содержания (досмотра) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный частным нотариусом ФИО4 зарегистрированный в реестре за №, заключенный между ФИО2 и ФИО1.

Исковые требования мотивированы тем, что между ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор пожизненного содержания (досмотра), в соответствии с которым последний, в случае смерти истицы, приобретал право собственности на принадлежащее ей имущество, а именно на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Согласно п.п. 2.1, 2.2 указанного договора, ФИО1 обязался пожизненного полностью содержать ФИО2, обеспечивая питанием, одеждой, уходом, медицинской помощью, сохранив за ней право пожизненного проживания в вышеуказанном доме, а также выплачивать ей ежемесячную сумму в размере одной минимальной заработной платы, установленной законодательством, с учетом индексации в порядке, установленном законом. Согласно п. 4.2, вышеуказанный договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а в случае невыполнения его условий и отказа от добровольного расторжения в судебном порядке. Ответчик с 2015 года перестал исполнять свои обязательства по вышеуказанному договору надлежащим образом, в связи с чем ФИО2 направила ФИО1 требование о расторжении договора. ФИО1 согласился с требованием о расторжении договора пожизненного содержания )досмотра). Придя к соглашению о необходимости расторжения договора пожизненного содержания (досмотра) от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО1 обратились к нотариусу ФИО5 Однако, нотариусом было отказано в расторжении указанного договора и рекомендовано обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ее интересы в судебном заседании представлял действующий на основании доверенности, представитель – ФИО6, который поддержал исковые требования по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании полностью признал исковые требования, не возражал против их удовлетворения.

Выслушав участников процесса, изучив представленные материалы, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор пожизненного содержания (досмотра), в соответствии с которым последний, в случае смерти истицы, приобретал право собственности на принадлежащее ей имущество, а именно на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:

Согласно п.п. 2.1, 2.2 указанного договора, ФИО1 обязался пожизненного полностью содержать ФИО2, обеспечивая питанием, одеждой, уходом, медицинской помощью, сохранив за ней право пожизненного проживания в вышеуказанном доме, а также выплачивать ей ежемесячную сумму в размере одной минимальной заработной платы, установленной законодательством, с учетом индексации в порядке, установленном законом.

Согласно п. 4.2, вышеуказанный договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а в случае невыполнения его условий и отказа от добровольного расторжения в судебном порядке.

На момент заключения договора пожизненного содержания (досмотра) от ДД.ММ.ГГГГ, правоотношения между сторонами регулировались правовыми нормами Украины.

В соответствии со ст. 744 ГК Украины, по договору пожизненного содержания (ухода) одна сторона (отчуждатель) передает другой стороне (приобретателю) в собственность жилой дом, квартиру или их часть, другое недвижимое имущество или движимое имущество, имеющее значительную ценность, взамен чего приобретатель обязуется обеспечивать отчуждателя содержанием и (или) уходом пожизненно.

Согласно ст. 745 ГК Украины, договор пожизненного содержания (ухода) заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Договор пожизненного содержания (ухода), по которому передается приобретателю в собственность недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации.

Статьей 748 ГК Украины предусмотрено, что приобретатель становится собственником имущества, переданного ему по договору пожизненного содержания (ухода), в соответствии со статьей 334 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 749 ГК Украины в договоре пожизненного содержания (ухода) могут быть определены все виды материального обеспечения, а также все виды ухода (попечения), которыми приобретатель может обеспечивать отчуждателя. Если обязанности приобретателя не были конкретно определены или при возникновении потребности обеспечить отчуждателя другими видами материального обеспечения и ухода спор должен разрешаться в соответствии с принципами справедливости и разумности. Приобретатель обязан в случае смерти отчуждателя похоронить его, даже если это не было предусмотрено договором пожизненного содержания (ухода). Если часть имущества отчуждателя перешла к его наследникам, расходы на его погребение должны быть справедливо распределены между ними и приобретателем.

Согласно ст. 751 ГК Украины, материальное обеспечение, которое ежемесячно должно проставляться отчуждателю, подлежит денежной оценке. Такая оценка подлежит индексации в порядке, установленном законом.

В настоящее время вступил в силу Федеральный Конституционный Закон от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя».

Согласно ст. 23 Федерального Конституционного Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов Республики Крым и города федерального значения Севастополя», законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено Федеральным конституционным законом.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительно и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставлять друг другу необходимую информацию.

Пунктом 1 статьи 307 - 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к обязательствам, возникшим из договора (договорным обязательствам), общие положения об обязательствах (настоящий подраздел) применяются, если иное не предусмотрено правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе и иных законах, а при отсутствии таких специальных правил – общими положениями о договоре (подраздел 2 раздела ІІІ)

В силу статей 309 , 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с законом, иными нормативно-правовыми актами и условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьей 420 Гражданского кодекса Российской Федерации, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух – и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307-419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе. К договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров.

Пункт 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты – гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

Согласно ст. 602 ГК РФ , обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питание и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, а также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душе населения в соответствующем субъекта Российского Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации. При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности.

В соответствии со ст. 584 ГК РФ договор пожизненного содержания с иждивением подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации. Плательщик ренты приобретает право собственности на переданную ему получателем ренты недвижимость с момента регистрации договора в соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ .

Из приведенных правовых норм следует то, что договор пожизненного содержания с иждивением является договором консенсуальным. Он считается заключенным с момента его государственной регистрации. Пожизненное содержание с иждивением относится к длящимся договорам, поскольку сохраняет силу до момента смерти получателя ренты и (или) указанного им лица и требует систематического и непрерывного исполнения плательщиком ренты своих обязанностей по обеспечению получателя ренты. Общим для двух договоров (пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением) является срок действия – время жизни получателя ренты.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 450 ГК РФ , по требованию одной из сторон договор, может быть, расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Согласно статьи 452 ГК РФ , указано, что требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно ст. 56 ГПК РФ , каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из установленных судом обстоятельств, ФИО1 с 2015 года перестал надлежащим образом исполнять свои обязательства по договору пожизненного содержания (досмотра) от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ФИО2 направила ФИО1 требование о расторжении договора.

ФИО1 согласился с требованием о расторжении договора пожизненного содержания (досмотра) от ДД.ММ.ГГГГ.

Придя к соглашению о необходимости расторжения договора пожизненного содержания (досмотра) от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО1 обратились к нотариусу Феодосийского городского нотариального округа ФИО5. Однако, нотариусом было отказано в расторжении указанного договора и рекомендовано обратиться в суд.

Принимая во внимание изложенное, суд пришел к выводу о наличии оснований для расторжения договора пожизненного содержания (досмотра), заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1, удостоверенного частным нотариусом Феодосийского городского нотариального округа АР Крым ФИО4, зарегистрированного в реестре за №.

По указанным основаниям, право собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество подлежит прекращению и оно подлежит возврату в пользу ФИО2.

Истцом при подаче настоящего иска в суд не оплачивалась государственная пошлина, в связи с тем, что истец освобождена от ее уплаты. В связи с изложенным, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход государства.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ , суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания (досмотра), заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1, удостоверенный частным нотариусом Феодосийского городского нотариального округа АР Крым ФИО4, зарегистрированный в реестре за №.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 0,09 га и жилой дом с надворными строениями и сооружениями, расположенные по адресу:

Истребовать у ФИО1 в пользу ФИО2 земельный участок площадью 0,09 га и жилой дом с надворными строениями и сооружениями, расположенными по адресу:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: /подпись/ ФИО9

Копия верна –

Судья Секретарь

Суд: Феодосийский городской суд (Республика Крым) (подробнее)

Судьи дела:

ФИО9 (судья)

(подробнее)

Последние документы по делу: Решение от 1 июня 2017 г. по делу № 2-1241/2017

Решение от 17 мая 2017 г. по делу № 2-1241/2017

Решение от 23 марта 2017 г. по делу № 2-1241/2017

Показать все документы по этому делу

Судебная практика по: Признание договора незаключенным

Судебная практика по применению нормы ст. 432 ГК РФ

-->

Печать документа Отправить на e-mail

Сохранить в Word

Получить ссылку на документ

Прямая ссылка на документ

Отменить

Документы по делу