Как продать комнату и защитить себя от неуплаты?
Здравствуйте.Продаю комнату за 1.100000 ,в договоре купля продажи будет указан,что покупатель покупает ее за материнский капитал.Для того что бы мы не платили налог.А остальную сумму примерно 150.000...
Вижу, что хотите минимизировать налоги и обезопасить себя на рассрочке одновременно, это понятно. Но тут проблема: если в договоре напишете одну сумму, а деньги получите другую, это может быть квалифицировано как мошенничество по УК РФ для обеих сторон, и налоговая просто не поверит такому договору. Расписка о займе тоже не сработает как защита, потому что суд с легкостью поймет реальную суть сделки. Мой совет: либо честно укажите всю сумму в договоре и платите налог (13 процентов от разницы между ценой и вашей первоначальной стоимостью), либо используйте залог или ипотеку для части суммы, которая идет в рассрочку, это законно и защищает обе стороны.