Оспаривание внезапной смерти наследства: история с участком и домом в Фиоленте
В соответствии с законодательством Российской Федерации наследники имеют право на имущество, оставленное умершим по завещанию или по закону.
По закону расследование раскрывается со смертью наследодателя, после чего наследник должен обратиться к нотариусу для оформления прав собственности. Наследники защищаются от незаконных действий третьих лиц, связанных с отчуждением наследуемого ущерба, особенно если сделка совершена без их ведома или информирована с нарушением закона.
Особое внимание уделяется случаям, когда наследодатель оформляет доверенность на продажу имущества. Такая доверенность должна быть действительной и оформленной с соблюдением всех процедур и соглашения наследодателя, в противном случае сделка с недвижимостью может быть признана ничтожной.
Суть ситуации
В 2025 году после смерти отца девушка, наследница по завещанию, обратилась к нотариусу для оформления прав собственности на завещанный ей участок и дом в районе Фиолента. На удивление наследницы нотариус сообщил, что недвижимость уже продана.
При тщательном разбирательстве установлено, что двоюродный брат девушки получил от отца доверенность на продажу дома и участка. Однако согласно положениям доверенности и законодательства, для совершения сделки необходимо было получить обязательное согласие наследодателя — того, что двоюродный брат не выполнил.
Далее при анализе договора купли-продажи выяснилось, что сделка была заключена с сожительницей двоюродного брата. Для оформления короткой сделки на ней, поскольку у двоюродного брата и его сожительницы указан адрес проживания. Это вызывает серьёзные подозрения в фиктивных сделках с целью обхода прав наследницы.
Заключение
Случай с участком и домом в Фиоленте — типичный пример неправомерных действий при отказе от имущества. Нарушение прав наследницы произошло при оформлении сделки без ее уведомления и без соблюдения установленных процедур, в том числе без уведомления наследодателя о продаже.
Настоящее дело иллюстрирует, очень тщательно проверяет законность сделок, особенно когда речь идет о наследстве и недвижимости, а также необходимость своевременного обращения к квалифицированным юристам для защиты своих прав.
Юридические способы разрешения проблем
Оспаривание сделки в суде
Подать иск о признании договора купли-продажи недействительным по причине выдачи обязательного уведомления наследодателя.
Доказать фиктивность сделки, основываясь на том, что покупатель и продавец имеют личные отношения и совпадение адресов.
Отзыв доверенности
Изучать основания выдачи доверенности и проверять соблюдение ее условий.
При выявлении требуют признания доверенности недействительной.
Предприятие владеет правами наследника
Запросить у нотариуса и органов государственного управления подтверждение перехода права собственности.
Обжаловать регистрацию транзакции как настоящую.
Привлечение к ответственности злоумышленников
В случае подтверждения обмана и совершения фиктивной сделки возможно привлечение к гражданско-правовой или уголовной ответственности (мошенничество с недвижимостью).
Получение временных обеспечительных мер
Добиться судебного запрета на проведение настоящей сделки с недвижимостью до разрешения спора.
Юридическая помощь в любой простой форме — ключ к защите ваших законных прав и возвращению наследуемого имущества.
Если вам необходима консультация или сопровождение для разрешения споров по наследству, наши юристы всегда готовы помочь.