Застройщик нарушил сроки сдачи квартиры: как получить неустойку по ДДУ?
Здравствуйте! Запуталась с ситуацией с квартирой и не знаю, как действовать дальше. В 2021 году я купила квартиру в новостройке по договору долевого участия. Срок сдачи был назначен на конец 2023 года, но застройщик до сих пор не сдал объект. Дом стоит недостроенный уже полтора года, а мне никто толком не объясняет, когда это наконец будет готово. Я уже выплатила всю сумму по договору, а взамен получила только обещания. Я слышала, что дольщикам положена неустойка за просрочку, но не понимаю, как её требовать и куда обращаться. Нужно ли идти в суд или можно как-то договориться с застройщиком? И вообще, есть ли смысл требовать деньги, если дом в итоге всё равно могут не сдать? Может, проще расторгнуть договор и вернуть свои деньги? Как мне защитить свои права? На какую сумму неустойки я могу рассчитывать и по какой формуле она считается?
Сначала направьте претензию застройщику с требованием неустойки по статье 214 ГК РФ (она считается из расчета одна трёхсотая ставки рефинансирования за каждый день просрочки), потом подавайте в суд, если в течение месяца не ответит или откажет. Расторжение договора — это крайний вариант, потому что неустойка плюс возврат денег вместе стоят дороже, чем получить квартиру, особенно если стройка уже близится к завершению, но это уже вопрос к конкретным обстоятельствам вашего дела.
Москаленко Дмитрийчерез 5 часовКоллега вас правильно направил — претензия, потом суд, неустойка по одной трёхсотой ставки рефинансирования в день. Добавлю только: до подачи иска соберите в одном файле все платежи и переписку со сроками, это сэкономит время судье и вашему адвокату.
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий