Можно ли продать унаследованную квартиру, если второй наследник не выходит на связь?

Закон полностью на вашей стороне, потому что у вас есть свидетельство о наследстве и вы законная владелица своей доли, однако продать квартиру целиком без согласия сестры просто не получится, это запрещено статьей 246 Гражданского кодекса. Я бы посоветовал вам попробовать сначала разыскать сестру через социальные сети или знакомых, отправить письмо заказным способом с уведомлением или обратиться в МВД, если она действительно невыходима на контакт, потому что судебные процессы будут дольше и дороже. Если же она и дальше не отзывается, то вы можете обратиться в суд с иском о принудительном выкупе её доли по рыночной цене на основании статьи 252 ГК, при условии что докажете, что сестра не участвует в содержании имущества, но это работает далеко не всегда и займёт несколько месяцев.

Добренький Андрей Дмитриевич1 месяц назад

Очень важный момент, который стоит учесть, что при продаже квартиры через суд по статье 252 ГК придётся выплатить налог на доход от продажи именно на вашу долю, а это может существенно урезать сумму, которую вы получите в итоге.

Ты пробовала уведомить сестру официально через почту или через нотариуса о том, что хочешь продать квартиру?

К сожалению, закон на стороне сестры — её доля в квартире защищена, и без её согласия продать нельзя (ст. 246 ГК РФ). Вариант: предложи ей выкупить её половину или обратись в суд с иском о разделе имущества, если есть основания, но это займёт время и деньги, а гарантии нет.