Как переоформить на себя приватизированную квартиру в Севастополе, если документы оформлены по украинским законам?
Здравствуйте. У меня такая ситуация — моя бабушка недавно скончалась, а у неё осталась квартира в Севастополе. Квартира была приватизирована ещё в нулевых годах, когда это всё было по украинским законам, и документы на неё оформлены соответственно — украинское свидетельство о праве собственности и всё такое. Я вступаю в наследство, но вот незадача — сейчас всё в России, а документы украинские. Я не очень понимаю, как это вообще работает с оформлением. Нужно ли мне как-то переоформлять эти документы, получать новое свидетельство по российским законам? Или можно как-то признать украинское свидетельство? Просто я боюсь, что потом при продаже или при оформлении чего-то ещё будут проблемы с этими документами. Какие вообще шаги мне нужно предпринять, чтобы всё оформить нормально и закончить со справками и бумажками?
Закон на вашей стороне, потому что по российскому праву квартира признается собственностью наследодателя на момент смерти независимо от того, какие документы были оформлены раньше. Когда вы вступите в наследство через нотариуса и получите свидетельство о праве на наследство, это будет полным основанием для регистрации квартиры в вашу собственность по российским законам через Росреестр. Украинское свидетельство просто потеряет силу, никаких переоформлений не нужно. При продаже или любых других сделках у вас будет полностью легальный российский документ, проблем не будет. Мой совет такой: подайте заявление к нотариусу по месту открытия наследства со свидетельством о смерти и украинским документом на квартиру, нотариус подготовит все остальное. После получения свидетельства о наследстве идите в Росреестр и регистрируйте квартиру как свою собственность. Если хотите быть уверены в деталях, лучше приходите на очную консультацию или пришлите копии документов, я помогу со сроками и списком бумаг.
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий
Когда именно ваша бабушка зарегистрировала квартиру в собственность — до 2014 года или после?
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий
Вот что нужно понимать: украинское свидетельство на квартиру в Севастополе сейчас юридически мертво, потому что территория перешла под российское управление. Когда вы вступите в наследство через российский нотариат, вам выдадут свидетельство о праве на наследство по российским законам, и этого будет достаточно. После этого вам нужно зарегистрировать право собственности в Росреестре по месту нахождения квартиры, и вот тогда вы получите уже российский документ о регистрации. Украинский документ останется просто как историческая справка в деле. При продаже или любых операциях с квартирой нужно будет опираться только на российскую регистрацию, и никаких проблем не будет. Ваши шаги: сначала подайте заявление о вступлении в наследство нотариусу в месте открытия наследства, потом через шесть месяцев получите свидетельство, затем зарегистрируйте право собственности в Росреестре Севастополя. Все делается через стандартную процедуру, никаких переоформлений украинских документов не требуется. Главное не затягивать с регистрацией в Росреестре после получения свидетельства о наследстве.
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий
Вам нужно сначала вступить в наследство через российский суд в Севастополе, получить решение о праве на наследство, а затем зарегистрировать квартиру в Росреестре по этому решению — украинское свидетельство при этом потеряет силу. Потому что Севастополь сейчас входит в состав РФ, и все недвижимое имущество на территории России регистрируется по российскому законодательству. Украинское свидетельство юридической силы не имеет, и при любых действиях с квартирой (продажа, дарение, залог) вас будут просить доказать право собственности по российским правилам. Суд выступит промежуточным этапом, который узаконит ваше право и позволит корректно зарегистрировать имущество. Проще всего — обратитесь к местному адвокату в Севастополе, он знает, как там сейчас работают суды и Росреестр, и проведёт вас по всем шагам.
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий