Как унаследовать долю в квартире, если другой совладелец против и препятствует оформлению?
Здравствуйте, столкнулся с такой ситуацией. После смерти мамы остается ей часть квартиры, причем мне досталось по завещанию. Но вот беда — в этой квартире живет еще один собственник, который категорически против того, чтобы я оформил свою долю. Он говорит, что не будет давать согласие на раздел, не подписывает никакие бумаги, вообще создает всяческие помехи. Я уже пошел в МФЦ, а там сказали, что без согласия второго владельца оформить наследство не получится. Может быть, через суд как-то можно это провести? Или существует какой-то другой способ заставить его сотрудничать? Квартира небольшая, доля маленькая, но мне нужно все равно оформить это официально. Может быть, нужно сначала получить свидетельство о наследстве, а потом уже думать о разделе, или как-то по-другому нужно действовать? Какие мои права в этом случае и что мне реально помогает в такой ситуации?
Вот что я вижу: вы правильно начали, но в МФЦ вам дали неполную информацию. Наследство и раздел имущества это разные процедуры, и отказ соседа не помешает вам получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса. Это первый и обязательный шаг. После того как у вас будет на руках документ, который подтверждает вашу долю в квартире, уже можно думать о том, как её оформить на себя в реестре. Если собственник не хочет кооперироваться добровольно, то да, придётся в суд, но только после того как наследство официально признано за вами. Действуйте так: идите к нотариусу с документами на смерть мамы, её завещанием и вашим паспортом. Оформляйте свидетельство о наследстве. Это займёт примерно полгода от даты смерти. После этого уже с этим свидетельством можно подавать в суд на раздел доли или регистрацию вашей части, и суд заставит провести эту процедуру даже без согласия второго владельца. Сейчас главное не потерять время и начать процесс у нотариуса.
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий
По завещанию вам досталась доля в квартире или конкретная комната, выделенная в натуре?
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий
В МФЦ вам дали неполную информацию. Собственник, который против раздела, действительно может создавать проблемы, но это не блокирует ваши права на наследство. Вот что нужно сделать прямо сейчас: обратитесь к нотариусу по месту открытия наследства и получите свидетельство о праве на наследство без согласия соседа. Нотариус имеет право выдать свидетельство на основании завещания и вашего заявления, второй собственник здесь не нужен. После этого зарегистрируйте свою долю в Росреестре через МФЦ на основании этого свидетельства. Причина, по которой это работает: право на наследство и регистрация доли квартиры это разные процедуры. Раздел общего имущества супругов или совладельцев это отдельный вопрос, но он не препятствует вам оформить свою долю. Если сосед и дальше не дает доступ к квартире или препятствует регистрации, то после получения свидетельства вы можете подать в суд на принудительное исполнение, но на практике нотариус и Росреестр решают все без суда. Главное начать с нотариуса, не со слов МФЦ.
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий