Как взыскать неустойку и штраф со строителя за просрочку квартиры?
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, застройщик просрочил передачу ключей по ДДУ, и проигнорировал досудебное урегулирование данного вопроса. Как теперь взыскать с него неустойку, штраф, и моральный вред? Неустойка рассчитывается по 214 ФЗ, а что на счет штрафа, какой закон регулирует теперь этот вопрос, 214 ФЗ ИЛИ ЗоЗПП? Просрочка началась с 1 апреля 2026 года. Рассчитывать 5% от присужденной суммы, согласно 214 ФЗ или 50% от присуждённой суммы, согласно ЗоЗПП? И сколько можно запросить моральную компенсацию?
Я дежурный юрист и ответил на ваш вопрос однократно. Для развёрнутой консультации дождитесь ответов других юристов или воспользуйтесь платной консультацией.
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий
Подавайте в суд на взыскание неустойки по 214-ФЗ (0,5% за каждый день просрочки) и штрафа по ЗоЗПП (50% от присужденной суммы неустойки), моральный вред суд оценит по обстоятельствам. Пришлите документы на консультацию.
пользователь скрыт1 месяц назадЗдравствуйте. А почему пишут что зозпп сейчас не регулирует вопрос штрафа, и теперь это прописано в 214 фз?
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий
На какую сумму заключен ваш договор долевого участия?
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий
Закон полностью на вашей стороне, застройщик обязан передать объект в срок. По неустойке действует закон о защите прав потребителей, который дает право взыскать пятидесятипроцентный штраф от присужденной суммы, а неустойка считается по формуле из закона о дольевом строительстве, это будет примерно 0,5 процента от стоимости квартиры за каждый день просрочки. Мораль вред в такых делах суды обычно присуждают в размере от десяти до ста тысяч рублей в зависимости от обстоятельств, но тут нужно доказать, что просрочка вам реально навредила, вот и пишите в исковом заявлении, как именно она отразилась на вашей жизни. Идите в суд с полным расчетом неустойки за весь период просрочки и копией досудебной претензии, чтоб показать, что застройщик игнорировал попытку решить мирно.
Москаленко Дмитрий1 месяц назадКоллега забыл главное: штраф по ЗоЗПП взыскивается только если застройщик признан недобросовестным продавцом, это отдельный предмет доказывания в суде.
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий
Неустойка по 214 ФЗ, штраф по ЗоЗПП (50% от присужденной суммы за неустойку и убытки), моральный вред определяет суд в разумном размере. Досудебное урегулирование игнорирование не влияет на расчеты. Подавайте иск в суд.
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий