Продавец скрыл дефекты квартиры при покупке: могу ли я расторгнуть договор купли-продажи?
Здравствуйте, нужен совет по очень неприятной ситуации. Я купила квартиру в Севастополе полгода назад, подписала все документы, деньги переводила напрямую продавцу. Казалось, всё прошло нормально. Но недавно во время ремонта выяснилось, что в ванной комнате скрыта огромная плесень и грибок, а под обоями в спальне трещины по всему углу. Продавец при осмотре ничего об этом не сказала, хотя явно знала про эти проблемы. Я уже вложилась в ремонт, строители говорят, что нужна серьёзная работа, чтобы это исправить. Может ли я как-то расторгнуть договор и вернуть свои деньги? Или хотя бы требовать с неё компенсацию за дефекты? Договор уже зарегистрирован, право собственности оформлено на меня. Подскажите, реально ли это вообще через суд или я запуталась и мне уже ничего не светит? Какие документы нужны и с чего начать?
Ситуация решаемая, но сроки работают против вас. По закону у вас есть два пути: требовать компенсацию за скрытые дефекты или расторжение договора, но только если докажете, что продавец умышленно скрывала проблемы и знала о них. Расторгнуть уже зарегистрированный договор реально сложнее, чем получить возмещение убытков, но оба варианта возможны через суд. Главное — собрать доказательства: акт осмотра квартиры при покупке (если есть), фотографии дефектов, заключение независимой экспертизы о том, что плесень и трещины существовали давно, показания свидетелей, которые видели квартиру до покупки. Если продавец при осмотре не упомянула проблемы или прямо сказала, что всё в порядке, это может быть расценено как умолчание о существенных недостатках. Начните с претензии продавцу в письменном виде, укажите стоимость ремонта и требуйте либо компенсацию, либо расторжение сделки в течение 30 дней. Если ответа не будет или она откажет, подавайте в суд с экспертным заключением о дефектах и смет на ремонт. Шансы есть, главное действовать быстро и не затягивать.
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий