Как оформить наследство на земельный участок в Крыму, если он не поставлен на кадастровый учёт?
Привет, у меня тут ситуация с наследством. Мой дед оставил мне земельный участок в Крыму, но вот беда — он никогда не был поставлен на кадастровый учёт. Документов старых у нас есть, свидетельство о праве собственности советского времени, но в современной системе участка нет вообще. Я живу в микрорайоне Марьино, и когда я пошёл в МФЦ попросить помощь, мне сказали, что без кадастрового номера ничего не сделать. Скажите, это вообще возможно оформить такое наследство? Нужно ли сначала участок межевать, потом ставить на учёт, а потом уже оформлять наследство, или можно как-то по-другому? И сколько всё это может стоить примерно, если обращаться к специалистам? Я боюсь, что из-за такой бумажной волокиты я потеряю право на этот участок или упущу какой-то срок.
Много зависит от того, давно ли дед скончался и были ли у вас споры с соседями насчет границ, но обычно порядок такой: сначала нужно оформить наследство в суде через исковое заявление к администрации Крыма по ст. 262 ГК РФ (признание права собственности на самовольно занятый участок), потом делаете кадастровое межевание и постановку на учёт, и вот только после этого снимаете свидетельство о праве на наследство. Сроки исковой давности на недвижимость не распространяются, так что спешки особой нет, но оттягивать не советую. На межевание и судебные расходы потратите примерно 40-60 тысяч в зависимости от размера участка, сложности граница и региональных расценок, поэтому обращайтесь в проверенную кадастровую компанию с хорошими отзывами и одновременно готовьте документы для суда, чтобы не потерять время.
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий
Когда именно ваш дед умер и был ли у вас открыт наследственный процесс у нотариуса?
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий
Первое — не паникуйте, сроков вы не пропустите. Нужно сначала оформить наследство на основе того советского свидетельства, которое у вас есть, потом параллельно запустить процедуру кадастрового учёта участка. Делается это так: подаёте заявление о принятии наследства в нотариальную контору (там, где был открыт наследственный процесс), приносите советское свидетельство и другие документы на участок. Нотариус выдаст вам свидетельство о праве на наследство, и вот после этого уже идёте в МФЦ с просьбой поставить участок на кадастровый учёт. Межевание и кадастровый учёт — это отдельный вопрос, не замешанный на саму передачу наследства. Параллельно с нотариусом обращаетесь к кадастровому инженеру для межевания участка, он подготовит межевой план, и потом вместе с этим планом и вашим свидетельством о наследстве подаёте документы в МФЦ на регистрацию. Стоимость кадастрового инженера обычно от 15 до 30 тысяч в зависимости от размера участка и сложности. На практике берите с собой в МФЦ всё, что есть по участку — старые свидетельства, планы, акты, и специалист там скажет, нужно ли что-то ещё переделывать.
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий
Да, участок без кадастра — это боль, но решаемо. Порядок такой: сначала нужно провести межевание (геодезист определит границы), потом поставить участок на кадастровый учёт, и только после этого оформлять наследство через нотариуса. Старое советское свидетельство поможет подтвердить ваши права, но в реестр оно не попадёт, нужна современная регистрация. На практике сроки наследования не теряются — они считаются с момента смерти наследодателя, а не с момента регистрации участка, так что волноваться не стоит. Стоимость зависит от размера участка и удалённости, но примерно 20-40 тысяч на межевание, плюс госпошлины на кадастровый учёт, плюс нотариальные услуги. Если хотите прямо завтра начать — идите к геодезисту или в кадастровую палату, там дадут список исполнителей. В общем, это не какая-то тупиковая ситуация, просто нужно чуть больше движений, чем обычно.
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий