Что делать, если застройщик нарушил срок сдачи квартиры по ДДУ и отказывается платить неустойку?
Привет, помогите разобраться с ситуацией. Я в 2022 году заключил договор долевого участия на квартиру в новостройке. По договору дом должен был быть сдан в эксплуатацию в конце 2023 года, но до сих пор идут работы, уже прошло больше года просрочки. Я неоднократно писал претензии застройщику, требуя либо сдачи квартиры, либо выплаты неустойки. В ответ постоянно слышу, что мол, это форс-мажор, задержки из-за поставок материалов и прочее. Деньги я выплатил полностью, а жить негде, снимаю жилье за свой счет. Застройщик вообще отказывается платить неустойку, говорит, что по закону ему это не положено платить или типа того. Сам я в юридических вопросах не разбираюсь, запутался полностью. Что мне вообще делать в такой ситуации? Как рассчитывается эта неустойка и как её всё-таки взыскать? Нужно ли писать ещё претензию или сразу в суд идти? Спасибо за помощь.
Застройщик обязан платить неустойку за каждый день просрочки независимо от причин, даже если они объективные — форс-мажор защищает только от возмещения убытков, а не от неустойки по закону. Вам нужно подать исковое заявление в суд с расчетом неустойки из договора или по ставке 3% от цены квартиры в месяц, если в договоре размер не указан, потому что претензии уже не помогают, а срок исковой давности по этому спору три года, но чем раньше подадите, тем лучше.
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий